【正文】 ...................................... 31 （ 1）系統(tǒng)目標(biāo)的重要性 ......................................................................................... 31 （ 2）智能大廈的基本需求 ..................................................................................... 32 （ 3）智能大廈基本目標(biāo)樹(shù)和目標(biāo)樹(shù)說(shuō)明 ................................................................ 33 （ 4）系統(tǒng)目標(biāo)分析和確定 ..................................................................................... 33 智能大廈系統(tǒng)規(guī)劃方法 ............................................................................................ 35 （ 1）制定系統(tǒng)規(guī)劃方法上整體化 ........................................................................... 35 （ 2）技術(shù)應(yīng)用的綜合化 ......................................................................................... 36 （ 3）管理科學(xué)化 ................................................................................................... 36 智能大廈系統(tǒng)規(guī)劃能提高智能大廈建設(shè)的整體水平 .................................................. 37 六、我國(guó)智能建筑領(lǐng)域存在的 問(wèn)題及發(fā)展方向 ......................................38 我國(guó)智能建筑領(lǐng)域存在令人憂慮的問(wèn)題 .................................................................... 38 （ 1）理論研究跟不上智能建筑的發(fā)展 .................................................................... 38 （ 2）智能建筑工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)施 工隊(duì)伍的技術(shù)能力不強(qiáng) ........................................ 38 （ 3）缺少?lài)?guó)產(chǎn)化系統(tǒng)集成產(chǎn)品 .............................................................................. 39 （ 4）技術(shù)障礙和缺陷 ............................................................................................ 39 我國(guó)智能建筑成在問(wèn)題之對(duì)策 .................................................................................. 39 （ 1）近幾年我國(guó)政府在智能建筑行業(yè)做的一些工作 ............................................... 39 （ 2）加強(qiáng)理論研討 ................................................................................................ 40 （ 3）建立統(tǒng)一的建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)施工規(guī)范 ............................................... 40 （ 4）施工承建隊(duì)伍進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)定 ........................................................................... 40 （ 5）大力培訓(xùn)工程技術(shù)人員 .................................................................................. 41 （ 6）積極開(kāi)發(fā)中國(guó)自己的智能建筑系統(tǒng)集成產(chǎn)品 .................................................. 41 七、發(fā)展智能小區(qū)是住宅建設(shè)的必然趨勢(shì) .............................................42 智能化住宅和智能小區(qū)是科技發(fā)展的必然 ................................................................ 42 智能化住宅和智能小區(qū)的定義和屬性 ....................................................................... 42 智能化住宅和智能小區(qū)的基本功能 ........................................................................... 42 做好智能小區(qū)設(shè)計(jì)院的關(guān)鍵問(wèn)題 .............................................................................. 43 （ 1）市場(chǎng)定位 ....................................................................................................... 43 （ 2）經(jīng)濟(jì)性 .......................................................................................................... 43 （ 3）設(shè)計(jì)好智能小區(qū)三大關(guān)鍵平臺(tái) ....................................................................... 44 智能小區(qū)建設(shè)需要政府支持 ..................................................................................... 45 一、智能建筑 的慨述 智能建筑是 20 世紀(jì) 90 年代中期在我國(guó)發(fā)達(dá)城市興起的建筑新潮流。 通訊 自動(dòng)化系統(tǒng)（ CA） 該系統(tǒng)是保證建筑物內(nèi)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)，同時(shí)與外部通信網(wǎng) (如電話公網(wǎng)數(shù)據(jù)網(wǎng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)、衛(wèi)星及廣電網(wǎng)等 )相連，與世界各地互通信息。通過(guò)建筑物內(nèi)不同位置的煙火控制裝置提供的信息進(jìn)行確認(rèn)后報(bào)警，同時(shí)啟動(dòng)火災(zāi)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，包括關(guān)閉空調(diào)、開(kāi)啟排煙裝置、啟動(dòng)消防專(zhuān)用梯并且啟動(dòng)消防系統(tǒng)運(yùn)作、緊急廣播疏散人群，從而使得盡可能的減少生命、財(cái)產(chǎn)損失。 （ 4）防盜報(bào)警系統(tǒng) 該系統(tǒng)采用國(guó)家安全論證的防盜報(bào)警產(chǎn)品，采用多總線結(jié)構(gòu)構(gòu)建防盜報(bào)警系統(tǒng)。 一般情況，弱電系統(tǒng)占工程總造價(jià)的 2%～ 5%，而樓宇自控系統(tǒng)占弱電系統(tǒng)（不含消防系統(tǒng)，不考慮網(wǎng)絡(luò)設(shè)備）投資的比例沒(méi)有規(guī)律，但總體不會(huì)超過(guò) 40%， 不同的建筑類(lèi)型及建筑規(guī)模，樓宇自控系統(tǒng)的建設(shè)投資不同，主要取決于建筑類(lèi)型、規(guī)模以及采用的暖通空調(diào)、水、電的工藝。 2020 年智能建筑市場(chǎng)的重要廠家 （ 1）施耐德電氣收購(gòu)瑞典 TAC 公 司 2020年 6月 12 日，施耐德電氣宣布收購(gòu)著名樓宇自控公司瑞典 TAC公司。通過(guò)建立合作關(guān)系， QAD 公司可以得到匯聚了江森自控有限公司 10余年的知識(shí)和專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的準(zhǔn)時(shí)制順序交付軟件模塊開(kāi)發(fā)成果，同時(shí)還可獲得江森最好的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和建議，從而可以進(jìn)一步改進(jìn) QAD產(chǎn)品的設(shè)計(jì)并減少該項(xiàng)產(chǎn)品上市的準(zhǔn)備時(shí)間。如用于樓宇自動(dòng)控制網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)通信協(xié)議 BAC，就是由美國(guó)冷暖空調(diào)工程師協(xié)會(huì)組織（ ASHRAE）的標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目委員會(huì)（ SPC） 135P 于 1995 年 6月制定的。 經(jīng)過(guò)業(yè)界各方人士多年來(lái)的探索、推進(jìn)，我國(guó)建筑智能化系統(tǒng)工程 得到了迅速發(fā)展。 當(dāng)前 BAS 的結(jié)構(gòu)大多采用二級(jí)網(wǎng)絡(luò)形式，即上層為以太網(wǎng)，下層 采用 RS48 LonWorks 等速率較低的標(biāo)準(zhǔn)工控總線方式，具備集成的有利條件。由于處理對(duì)象差異，各個(gè)子系統(tǒng)無(wú)論在硬件和軟件結(jié)構(gòu)上都有著很大的不同。 表 2 （ 2）智能化系統(tǒng)投資與大樓經(jīng)營(yíng)效益 弱電投資、智能化水平與出租率之間的關(guān)系，見(jiàn)表 3。提供智能設(shè)備、子系統(tǒng)和系統(tǒng)的廠家正在如指數(shù)般的成長(zhǎng)。對(duì)于市場(chǎng)上的 BA 系統(tǒng)，如江森和霍尼韋爾等產(chǎn)品，其系統(tǒng) 內(nèi)置有專(zhuān)用的數(shù)據(jù)庫(kù)，并提供有接口，可以轉(zhuǎn)化為標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫(kù)，通過(guò)前面提到的方法，用戶可以從遠(yuǎn)程通過(guò)調(diào)用數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)了解整個(gè) BA 系統(tǒng)的情況。兩者相加不到 80 億美元。因此HVAC系統(tǒng)智能化的程度不僅是實(shí)現(xiàn)環(huán)境控制效果也是取得 直接經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。工程實(shí)施本應(yīng)形成密切配合，一環(huán)扣一環(huán)的運(yùn)轉(zhuǎn)；然而，實(shí)踐表明，目前其中各個(gè)重要環(huán)節(jié)常常脫節(jié)，遺留后患，給 BA 系統(tǒng)的正常運(yùn)行和節(jié)能效果帶來(lái)嚴(yán)重的問(wèn)題。 圖 4 常用的執(zhí)行器品牌 見(jiàn)表 9/圖 5。錢(qián)學(xué)森同志提出：“系統(tǒng)工程是組織管理系統(tǒng)的規(guī)劃、研究、設(shè)計(jì)、制造、試驗(yàn)和使用的科學(xué)方法，是一種對(duì)所有系統(tǒng)都具有普遍意義的科學(xué)方法”。 智能大廈系統(tǒng)工程系統(tǒng)規(guī) 劃的作用和意義 我們研究的對(duì)象是復(fù)雜的智能大廈系統(tǒng)，智能大廈系統(tǒng)工程特征之一是：在系統(tǒng)中存在著目標(biāo)與技術(shù)、技術(shù)與產(chǎn)品、產(chǎn)品與價(jià)格、價(jià)格與系統(tǒng)規(guī)模等許多矛盾的因素和不確定的因素。 （ 2）系統(tǒng)規(guī)劃的基本特性 綜觀上述系統(tǒng)規(guī)劃的概念，系統(tǒng)規(guī)劃有四個(gè)基本特性：整體性、相關(guān)性、目的性、環(huán)境適應(yīng)性。 （ 3）系統(tǒng)規(guī)劃的作用和意義 系統(tǒng)規(guī)劃是整個(gè)智能大廈系統(tǒng)工程建設(shè)的蘭圖，它定義了系統(tǒng)的概念，系統(tǒng)包括的分系統(tǒng)、子系統(tǒng)以及這些 系統(tǒng)的規(guī)模，系統(tǒng)集成的要求等，在此基礎(chǔ)上它明確了系統(tǒng)設(shè)定的目的和確定了系統(tǒng)、分系統(tǒng)，子系統(tǒng)的目標(biāo)，同時(shí)提出了制約條件，也提出了系統(tǒng)與分系統(tǒng)建設(shè)計(jì)劃、時(shí)間進(jìn)度和投資規(guī)模，在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、政策、環(huán)境上的可行性，以及投資回收的期限和建議等等。 系統(tǒng)目標(biāo)也是考核智能大廈系統(tǒng)的效率和成果的標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）智能大廈的基本需求 智能大廈是將樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)（ BMS）、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（ CNS）和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（ OAS）三者通過(guò)總體規(guī)劃的方法和策略。 (3)各種系統(tǒng)設(shè)備使用管理方便、安全可靠。 系統(tǒng)目標(biāo)分析和確定詳細(xì)步驟和內(nèi)容如下： ①系統(tǒng)需求定義，了解和掌握智能大廈智能化系統(tǒng)的需求定義，分析這些需求定義是否確切、完整、合理。 （ 6）若不能取得可以成功的技術(shù)條件時(shí)，則采取下述措施之一進(jìn)行調(diào)整。 另外在設(shè)計(jì)、規(guī)劃智能大廈系統(tǒng)時(shí)，不但要考慮智能大廈建造的費(fèi)用，而且還要考慮今后長(zhǎng)期運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。所謂技術(shù)的綜合運(yùn)用，并不是將各種技術(shù)進(jìn)行簡(jiǎn)單的堆砌，而是從系統(tǒng)的總目標(biāo)出發(fā)，將各有關(guān)技術(shù)協(xié)調(diào)配合，綜合運(yùn)用。管理工作對(duì)促進(jìn)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，提高效率和合理利用資源等有著十分重要意義。往往會(huì)受一些產(chǎn)品推銷(xiāo)商的誤導(dǎo)，有的說(shuō)有綜合布線系統(tǒng)就是智能大廈，就作綜合布線系統(tǒng)，有的說(shuō)有設(shè)備控制系統(tǒng)就是智能大廈，就上設(shè)備控制系統(tǒng)等等。所以本文從智能大廈系統(tǒng)工程過(guò)程完整性出發(fā)，簡(jiǎn)要敘述了系統(tǒng)規(guī)劃的必要性，如有不對(duì)的地方請(qǐng)建筑業(yè)主、有關(guān)專(zhuān)家批評(píng)指正。一座座根據(jù)自己理解的 智能大廈 迫不及待地次第而出，沒(méi)有先進(jìn)而成熟的科學(xué) 理論作指導(dǎo)，實(shí)踐就沒(méi)有明確的方向，摸索著前進(jìn)，就難免出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題， 智能大廈 不遂人愿也就不足為怪了。 （ 4）技術(shù)障礙和缺陷 在整個(gè)智能建筑領(lǐng)域仍然存在著一些技術(shù)上的缺陷，比如網(wǎng)絡(luò)頻寬的限制：數(shù)據(jù)傳輸量迅 速增加和多媒體的使用，要求有寬闊的通訊空間；使用天線局域網(wǎng)絡(luò)也要重新分配寶貴的音波頻律。 盡管 我國(guó)的建設(shè)主管部門(mén)為推動(dòng)智能建筑的技術(shù)發(fā)展做了大量的工作，但就智能建筑技術(shù)發(fā)展尤其是行業(yè)管理的深度、廣度而言，工作只是剛剛起步，今后的工作任重道遠(yuǎn)，需要相關(guān)行業(yè)的主管部門(mén)、有關(guān)機(jī)構(gòu)和專(zhuān)家學(xué)者的關(guān)心支持與通力合作。這些單位和個(gè)人魚(yú)龍混雜，有的根本沒(méi)有專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)，無(wú)法保證施工質(zhì)量，以致出現(xiàn) 了惡性的非實(shí)力競(jìng)爭(zhēng)，國(guó)內(nèi)至今還沒(méi)有出現(xiàn)實(shí)力強(qiáng)大的專(zhuān)業(yè)公司 各級(jí)主管部門(mén)應(yīng)象對(duì)從事土建安裝工程的單位一樣進(jìn)行智能建筑施工單位的資質(zhì)認(rèn)定，明確規(guī)定相應(yīng)等級(jí)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和可以從事的工程類(lèi)別，杜絕無(wú)資質(zhì)等級(jí)者從事智能建筑的施工業(yè)務(wù)。 七、 發(fā)展