【正文】 標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)◆ 辦理流程及期限：約10個(gè)工作日項(xiàng)目開發(fā)階段 【預(yù)售環(huán)節(jié)】■ 商品房面積預(yù)測(cè)◆ 主辦單位：無(wú)錫曦晨測(cè)繪有限公司（房管局下屬）◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部◆ 申報(bào)材料面積預(yù)測(cè)： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件 項(xiàng)目公建配套批文復(fù)印件 地名委批文復(fù)印件門牌證明陽(yáng)臺(tái)、閣樓或躍層樓梯等部位的情況說(shuō)明，以及戶室坐位表等 無(wú)錫市房產(chǎn)檔案館出具的房屋拆遷檔案接收證明復(fù)印件 加蓋審圖章的建筑施工圖（平、立、剖面圖1套，總平面圖2張，載有以上圖件電子圖的光盤1張）◆ 受理?xiàng)l件：取得規(guī)劃許可證◆ 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：㎡；㎡；㎡◆ 辦理流程及期限： 別墅/洋房：20幢以下8天內(nèi)完成；20幢以上，每增加2幢時(shí)限增加1天； 住宅樓：5萬(wàn)平方米以下8天內(nèi)完成；5萬(wàn)平方米以上，每增加1萬(wàn)平方米時(shí)限； 商住樓：5萬(wàn)平方米以下11天內(nèi)完成；5萬(wàn)平方米以上，每增加1萬(wàn)平方米時(shí)； 綜合樓：5萬(wàn)平方米以下15天內(nèi)完成；5萬(wàn)平方米以上，；城市綜合體：45天內(nèi)完成。 審核通過(guò)后申請(qǐng)單位（個(gè)人）持書面申請(qǐng)、地名批準(zhǔn)文件、總平面圖、街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)同意接受手續(xù)向公安派出所提出門牌編制申請(qǐng)?！? 辦理流程及期限：約5個(gè)工作日受理→審核→發(fā)證■ 消防審核備案 已經(jīng)取得了消防審核意見書，應(yīng)該在擴(kuò)初或初◆ 主管部門：無(wú)錫市消防支隊(duì)；區(qū)大隊(duì) 步設(shè)計(jì)階段進(jìn)行審核，◆ 協(xié)辦單位：設(shè)計(jì)單位 取得消防審核意見書；◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部◆ 申報(bào)材料 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表； 建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 新建、擴(kuò)建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件；裝修工程提供原建筑的消防審核意見書； 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件；消防設(shè)計(jì)文件。◆ 受理?xiàng)l件：材料齊全◆ 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。 基坑詳細(xì)勘察報(bào)告（原件一份） 基坑設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)說(shuō)明、計(jì)算書、圖紙等一式6份（原件）。受理→核實(shí)→簽約■ 監(jiān)理合同備案◆ 主管部門：建設(shè)局下屬招標(biāo)投標(biāo)管理站；分站◆ 協(xié)辦單位：監(jiān)理單位◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：招投標(biāo)委員會(huì)◆ 申報(bào)材料（需完成網(wǎng)上申報(bào)）所有貼上《監(jiān)理目標(biāo)及現(xiàn)場(chǎng)人員表》的監(jiān)理合同原件總監(jiān)投標(biāo)業(yè)績(jī)手冊(cè)》或總監(jiān)崗位注冊(cè)證原件《無(wú)錫市建設(shè)工程監(jiān)理合同備案表》無(wú)錫市工程項(xiàng)目監(jiān)理承諾書公司法人簽發(fā)的總監(jiān)任命書營(yíng)業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理資質(zhì)證書原件、復(fù)印件所有監(jiān)理人員的崗位證書原件、復(fù)印件監(jiān)理合同原件與監(jiān)理合同備案表中的合同造價(jià)和建設(shè)面積必須與施工合同備案表中的一致招標(biāo)項(xiàng)目需提供招標(biāo)合同備案表原件外地監(jiān)理企業(yè)需同時(shí)辦理監(jiān)理核驗(yàn)手續(xù)◆ 受理?xiàng)l件：材料齊全◆ 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：◆ 政府承諾辦理時(shí)限：1個(gè)工作日?！? 辦理流程及期限：約10個(gè)工作日窗口受理→五日內(nèi)發(fā)送受理通知或要求補(bǔ)齊材料→材料審核→作出審查意項(xiàng)目開發(fā)階段 【招投標(biāo)環(huán)節(jié)】■ 建設(shè)工程招標(biāo)報(bào)建◆ 主管部門：建設(shè)局下屬招標(biāo)投標(biāo)管理站；分站◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：招投標(biāo)委員會(huì)◆ 申報(bào)材料發(fā)包方式備案： 建設(shè)工程報(bào)建（發(fā)包方式核準(zhǔn)）及施工招標(biāo)組織形式備案表一式兩份； 滿足施工要求的資金證明(非房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目)或項(xiàng)目資本金存入證明（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）1份（原件）?！? 受理?xiàng)l件：需要擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)深度的項(xiàng)目◆ 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。◆ 辦理流程及期限：約7個(gè)工作日 窗口受理→審批→簽發(fā)管線綜合審查意見書■ 綠化工程設(shè)計(jì)方案審查（住宅項(xiàng)目）◆ 主管部門：無(wú)錫市綠化管理站 ◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部◆ 申報(bào)材料附屬綠化工程設(shè)計(jì)方案審查（會(huì)審制）申請(qǐng)表 立項(xiàng)批文 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 規(guī)劃定點(diǎn)圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見 總平面圖 綠化種植設(shè)計(jì)圖（一式兩份）,比例1:300 綠化面積數(shù)據(jù)示意圖（一式兩份、光盤一份）◆ 受理?xiàng)l件：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見、綠化方案◆ 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。 　　《無(wú)錫市自來(lái)水公司用戶申請(qǐng)用水登記審查表》（一式三份）、《無(wú)錫市自來(lái)水公司報(bào)裝登記表》及《無(wú)錫城市供用水合同》（一式兩份）?！? 受理?xiàng)l件：取得立項(xiàng)批復(fù)◆ 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。地籍處◆ 受理部門：市地籍處、區(qū)地籍科或?qū)俚赝凉芩? 發(fā)證部門：市發(fā)證中心◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：總經(jīng)理辦公室、財(cái)務(wù)部◆ 申報(bào)材料 土地變更登記申請(qǐng)書、審批表 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（復(fù)印件） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件） 組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件） 土地登記委托書 土地登記法人代表證明書 法人代表身份證（復(fù)印件） 代理人身份證（復(fù)印件） 契稅收據(jù)（復(fù)印件）土地出讓金收據(jù)（復(fù)印件） 1用地紀(jì)要（屬地土管所）◆ 受理?xiàng)l件：取得土地出讓合同◆ 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：；全額繳清土地出讓金收據(jù)◆ 辦理流程及期限：約7個(gè)工作日屬地土管所受理→區(qū)地籍科審核→領(lǐng)導(dǎo)簽字（綜合體項(xiàng)目需市地籍處復(fù)核或直接報(bào)市一級(jí)審批）→核發(fā)證件項(xiàng)目開發(fā)階段 【立項(xiàng)環(huán)節(jié)】■ 環(huán)評(píng)報(bào)告書/表◆ 主管部門：無(wú)錫市、區(qū)環(huán)保局◆ 協(xié)辦單位：具備資質(zhì)的環(huán)評(píng)企業(yè)或市環(huán)科所◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：財(cái)務(wù)部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部◆ 需要材料 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目所在地政府對(duì)環(huán)境防護(hù)距離內(nèi)居民的搬遷計(jì)劃（30米以內(nèi)） 鍋爐、發(fā)電機(jī)等設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量和安裝位置 小區(qū)雨、污管網(wǎng)圖及接管口位置 前期工作聯(lián)系單 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)委托書 縣級(jí)環(huán)保部門的預(yù)審意見 憑發(fā)改委前期工作聯(lián)系單至規(guī)劃部門領(lǐng)取地形圖 污水接管單◆ 辦理?xiàng)l件：前期工作聯(lián)系單、污水接管單◆ 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：見 第六部分◆ 辦理流程及期限：約15工作日 前期工作聯(lián)系單→環(huán)保局窗口受理→街道環(huán)保辦蓋章→環(huán)評(píng)報(bào)告（報(bào)審）→核準(zhǔn)◆ 注：10萬(wàn)平米以上需做書，并附“專家意見”；視項(xiàng)目狀況，有時(shí)需實(shí)地勘察和放樣；完成后需網(wǎng)上公示■ 環(huán)評(píng)批復(fù) (超鏈接)◆ 主管部門：無(wú)錫市環(huán)保局土地利用處◆ 受理部門：市土地利用處（重大項(xiàng)目或市屬區(qū)域的）；土地利用科（區(qū)）◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：總經(jīng)理辦公室◆ 需要材料 成交確認(rèn)書 交易服務(wù)費(fèi)收據(jù) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同◆ 受理?xiàng)l件： 經(jīng)交易結(jié)果公示無(wú)異議 在“江蘇省建設(shè)用地全稱跟蹤管理系統(tǒng)”中填報(bào)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并經(jīng)審核確認(rèn)◆ 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)◆ 辦理流程及期限：國(guó)土局簽署后的7個(gè)工作日 網(wǎng)上填報(bào)→打印合同→受讓人核對(duì)、簽字蓋章（法人）→報(bào)局長(zhǎng)簽字、蓋章→送達(dá)受讓人■ 土地證（可延辦）◆ 主管部門：無(wú)錫市國(guó)土資源局行政許可處；分局◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部◆ 申報(bào)材料立項(xiàng)批復(fù) 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》（加蓋建設(shè)單位公章） 環(huán)評(píng)批復(fù) 方案及效果圖是否需要?國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》（須蓋申請(qǐng)單位公章）；二、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件；三、以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，提供建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和國(guó)土資源行政管理部門出具的國(guó)有建設(shè)用地證明材料；以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，提供國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；四、對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目，提供環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告及環(huán)境保護(hù)主管部門的審查意見；五、位于水源保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、歷史文化保護(hù)和控制范圍的建設(shè)項(xiàng)目，提供有關(guān)主管部門的審查意見；六、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)的建設(shè)項(xiàng)目，或者位于危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所周邊的建設(shè)項(xiàng)目，提供有關(guān)主管部門的審查意見；七、與原有（自有）用地接壤的新增土地的建設(shè)項(xiàng)目，改變?cè)校ㄗ杂校┩恋厥褂眯再|(zhì)或者提高容積率的建設(shè)項(xiàng)目，提交原有（自有）用地土地使用權(quán)權(quán)屬證件；八、應(yīng)當(dāng)提交的其他材料?！? 辦理流程及期限：約10個(gè)工作日 部門受理→審核→核發(fā)批文→網(wǎng)上公示■ 臨時(shí)用水◆ 主管部門：無(wú)錫市自來(lái)水公司；分公司◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部◆ 申報(bào)材料：　　用水所在地的地形圖一式兩份；　　市建設(shè)用地規(guī)劃許可證或用地批準(zhǔn)書復(fù)印件；　　規(guī)劃部門征地紅線圖復(fù)印件?！? 辦理流程及期限：約1015個(gè)工作日受理→審核→現(xiàn)場(chǎng)勘查→核發(fā)審核意見■ 管線綜合審查意見◆ 主管部門：無(wú)錫市規(guī)劃局市政規(guī)劃處；區(qū)規(guī)劃局許可科◆ 協(xié)辦單位：規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部◆ 申報(bào)材料 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查申請(qǐng)表（管線） 立項(xiàng)批文 管線綜合平衡 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見 全套圖紙、光盤（管線部分） 提供管線主管部門的意見或協(xié)議書 （1）排水接管單 （2）供電接管單 （3）燃?xì)鈪f(xié)議 （4）電信 （5）廣電◆ 受理?xiàng)l件：取得規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見◆ 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)?！? 辦理流程及期限：約20個(gè)工作日 受理→材料審核→專家審核→領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)■ 擴(kuò)初設(shè)計(jì)批復(fù)◆ 主管部門：無(wú)錫市建設(shè)局總師辦◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部◆ 申報(bào)材料 擴(kuò)初審查申請(qǐng)擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件（含總平、綜合管網(wǎng)）地址勘察報(bào)告?！? 辦理流程及期限：約5個(gè)工作日■ 規(guī)劃許可證◆ 主管部門：無(wú)錫市規(guī)劃局市政規(guī)劃處；分局◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部◆ 申報(bào)材料《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》（須蓋申請(qǐng)單位公章）； 立項(xiàng)批復(fù)； 土地證或出讓合同； 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見要求提供的相關(guān)部門意見（消防、環(huán)評(píng)、交評(píng)、人防、節(jié)能、能評(píng)等）； 符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的建設(shè)工程施工圖（須加蓋設(shè)計(jì)單位出圖專用章和設(shè)計(jì)人員注冊(cè)章），包括總平面圖、建筑單體平面圖、立面圖、剖面圖和結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)圖等及其電子文件2套；建筑面積測(cè)算表（須加蓋設(shè)計(jì)單位印章）； 道路、管線工程提交工程概算書、相關(guān)部門的意見或與有關(guān)單位的協(xié)議書◆ 受理?xiàng)l件：材料齊全◆ 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。◆ 受理?xiàng)l件：材料齊全◆ 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：◆ 政府承諾辦理時(shí)限：7個(gè)工作日。 規(guī)劃部門同意的規(guī)劃總圖復(fù)印件一份。監(jiān)督機(jī)構(gòu)在對(duì)建設(shè)單位所提供的報(bào)監(jiān)資料審查合格后，在3個(gè)工作日內(nèi)簽發(fā)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書》。）◆ 受理?xiàng)l件：申報(bào)材料齊全◆ 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：㎡。如未通過(guò)則通知申請(qǐng)人未審核通過(guò)的原因。◆ 受理?xiàng)l件：◆ 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)◆ 辦理流程及期限：監(jiān)督機(jī)構(gòu)在對(duì)建設(shè)單位所提供的報(bào)監(jiān)資料審查合格后，在3個(gè)工作日內(nèi)簽發(fā)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書》。另附派出所的門牌編號(hào)的批復(fù)◆ 受理?xiàng)l件：多層竣工，小高層、高層出地面30%，總投資完成25%◆ 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)測(cè)費(fèi)◆ 辦理流程及期限：約10個(gè)工作日 受理→審核→現(xiàn)場(chǎng)勘查→核準(zhǔn)→發(fā)證項(xiàng)目開發(fā)階段 【市政配套環(huán)節(jié)】■ 市政工程管理處◆ 主管部門：無(wú)錫市市政工程管理處◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部◆ 協(xié)辦單位：規(guī)劃測(cè)繪院、各專業(yè)公司◆ 申報(bào)材料勘察單位資質(zhì)證書副本（復(fù)印件）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書副本（復(fù)印件）立項(xiàng)批復(fù)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告擴(kuò)初批復(fù)巖土工程勘察報(bào)告及原始材料全套施工圖設(shè)計(jì)文件計(jì)算書、使用軟件名稱及授權(quán)書（復(fù)印件）依法進(jìn)行的專項(xiàng)設(shè)計(jì)審查的有關(guān)部門審批（審查）意見書（復(fù)印件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證1注：市政共審查五項(xiàng)包括雨水、污水、自來(lái)水、燃?xì)狻⒙窡粑屙?xiàng)內(nèi)容◆ 受理?xiàng)l件：◆ 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)◆ 辦理流程及期限：約10個(gè)工作日■ 市政工程質(zhì)監(jiān)備案◆ 主管部門：無(wú)錫市市政質(zhì)監(jiān)站◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部◆ 協(xié)辦單位：規(guī)劃測(cè)繪院、各專業(yè)公司◆ 申報(bào)材料申報(bào)表工程規(guī)劃許可證設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書施工單位資質(zhì)證書及營(yíng)業(yè)執(zhí)照施工中標(biāo)通知書及施工合同監(jiān)理中標(biāo)通知書及資質(zhì)、合同巖土工程勘察及施工圖審查合格證◆ 受理?xiàng)l件：◆ 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)◆ 辦理流程及期限：約7個(gè)工作日■ 綠化工程質(zhì)監(jiān)備案◆ 主管部門：無(wú)錫市綠化管理站◆ 公司關(guān)聯(lián)部門：規(guī)劃設(shè)計(jì)部◆ 協(xié)辦單位：規(guī)劃測(cè)繪院◆ 申報(bào)材料綠化質(zhì)量監(jiān)督登記表工程立項(xiàng)批文、初步設(shè)計(jì)批文工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃定點(diǎn)圖勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書及合同施工圖、設(shè)施量清單及施工圖審查批準(zhǔn)文件其它需要的文件（包括施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理細(xì)則、參建