工程報(bào)批報(bào)建流程(更新版)
【正文】 報(bào)規(guī)劃部門審批，經(jīng)審查通過(guò)后，發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)規(guī)劃審查意見(jiàn)通知書(shū)》，需報(bào)送資料如下：（1） 申請(qǐng)報(bào)告；（2） 建筑方案設(shè)計(jì)兩套（包括建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)圖、說(shuō)明書(shū)、彩色效果圖）；（3） 土地權(quán)屬證明；（4） 立項(xiàng)批文；（5） 地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告；（6） 地質(zhì)局出具的審查意見(jiàn)書(shū)（原件）；（7） 規(guī)劃部門根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況來(lái)決定是否召開(kāi)“方案審查會(huì)”，如果需要，由規(guī)劃部門召集相關(guān)單位參加“方案審查會(huì)”，通過(guò)后由規(guī)劃部門核發(fā)《建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)通知書(shū)》。；（8） 根據(jù)方案批復(fù)的建筑面積及建筑結(jié)構(gòu)核算并按規(guī)定繳納規(guī)劃建設(shè)工程許可執(zhí)照費(fèi)，文件規(guī)定中小學(xué)、幼兒園、托兒所、大專院校（中專）教學(xué)用房、學(xué)生宿舍等免收規(guī)劃許可執(zhí)照費(fèi)； 建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)報(bào)園林部門審批，經(jīng)審查通過(guò)后，發(fā)《建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)園林審查意見(jiàn)通知書(shū)》，需報(bào)送資料如下：（1） 立項(xiàng)批文（2） 建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)（3） 建設(shè)工程設(shè)計(jì)條件、要求通知書(shū)（4） 規(guī)劃用地紅線圖（5） 建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)總平面圖（藍(lán)圖）（6） 綠化布置圖（兩份）（7） 建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)全套圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明 建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)報(bào)送消防部門，經(jīng)審查通過(guò)后，發(fā)方案設(shè)計(jì)消防審查批文，需報(bào)送資料如下：（1） 填寫(xiě)《建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核申請(qǐng)表》，加蓋建設(shè)單位印章；（2） 立項(xiàng)批文；（3） 規(guī)劃用地紅線圖；（4） 建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)總平面圖（藍(lán)圖兩份）；（5） 建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)全套圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明；（6） 消防設(shè)計(jì)說(shuō)明專篇；（7） 審查通過(guò)后，消防部門發(fā)方案審查意見(jiàn)；開(kāi)發(fā)部8. 報(bào)規(guī)劃局 把園林、消防部門的方案審查意見(jiàn)報(bào)區(qū)規(guī)劃分局，如無(wú)重大調(diào)整問(wèn)題，由區(qū)規(guī)劃局核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》開(kāi)發(fā)部9. 取得方案設(shè)計(jì)（規(guī)劃）審查意見(jiàn)通知書(shū)后，分別報(bào)人防部門及環(huán)保部門并取得相應(yīng)批文 取得環(huán)保部門核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)要求通知書(shū)》，需報(bào)送資料如下：（1） 建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)表；（2） 立項(xiàng)批文；（3） 建設(shè)項(xiàng)目擬建地點(diǎn)地形圖；（4） 規(guī)劃部門的選址意見(jiàn)通知書(shū)； 取得《建設(shè)項(xiàng)目防空地下室設(shè)置意見(jiàn)通知書(shū)》，需報(bào)送資料如下：（1） 立項(xiàng)批文；（2） 劃紅線圖；（3） 建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)；（4） 建設(shè)項(xiàng)目平、立、剖面圖；（5） 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)人防管網(wǎng)資料；開(kāi)發(fā)部10. 委托環(huán)評(píng)單位和評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展環(huán)境影響評(píng)價(jià)和技術(shù)評(píng)估 建設(shè)單位按照環(huán)保部門核發(fā)的《環(huán)境影響評(píng)價(jià)要求通知書(shū)》委托有資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位和評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展環(huán)境影響評(píng)價(jià)和環(huán)評(píng)報(bào)告的技術(shù)評(píng)估。如果需召開(kāi)初步設(shè)計(jì)審查會(huì)，則由建委組織召集規(guī)劃、消防、園林、環(huán)保、人防等部門參加。2. 適用范圍：適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的報(bào)批報(bào)建管理。工程部開(kāi)發(fā)部—
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