地房地產(chǎn)十大板塊形勢(shì)分析(更新版)
【正文】 析（1）一房、二房產(chǎn)品區(qū)域性特征明顯。三、長(zhǎng)沙樓市潛量新南城高居榜首，相對(duì)在售市場(chǎng)而言，多數(shù)板塊綜合容積率略有降低，未來(lái)長(zhǎng)沙低密度物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇。2007年1月份長(zhǎng)沙房地產(chǎn)十大板塊形勢(shì)分析一、在售市場(chǎng)建筑面積以市府麓谷為首；容積率以中心為首、麓南最低，兩極分化趨勢(shì)明顯。這說(shuō)明兩板塊競(jìng)爭(zhēng)都較為激烈，更多以低密度競(jìng)爭(zhēng)為主?？傮w來(lái)看，河西兩大板塊（市府麓谷、麓南）別墅類產(chǎn)品合計(jì)達(dá)到1963套，%，可見(jiàn)長(zhǎng)沙高端物業(yè)開(kāi)發(fā)對(duì)于岳麓山景觀資源的利用已達(dá)到了高峰階段。從五房及復(fù)式產(chǎn)品看，由于總價(jià)過(guò)高，客戶層面過(guò)于狹窄，各板塊推出量相對(duì)較少，所占市場(chǎng)供應(yīng)份額相當(dāng)有限。其中仍以北城板塊為最高，%，意味著北城板塊項(xiàng)目多處于尾盤(pán)銷售階段。10 / 1
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