【正文】 1監(jiān)察剪力墻螺栓孔是否塞縫封堵。監(jiān)察水電管線安裝是否符合設(shè)計(jì)及安裝要求。五、豪裝工程階段監(jiān)察豪裝工序大面積施工前是否按制度要求先做施工樣板。監(jiān)察混凝土填充層、伸縮縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（十）電梯安裝工程監(jiān)察電梯入口是否做好擋水坎。（八）智能化系統(tǒng)工程監(jiān)察進(jìn)場(chǎng)材料是否按合同要求對(duì)板驗(yàn)收。1監(jiān)察空調(diào)預(yù)留洞口的傾斜度是否符合要求。監(jiān)察衛(wèi)生間沉箱回填是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。監(jiān)察煙道壁厚、材質(zhì)是否符合合同及設(shè)計(jì)要求。嚴(yán)禁在安裝好的鋁合金門窗上安放腳手架，懸掛重物。24；門窗高度低于900㎜的應(yīng)使用安全玻璃；安裝高度大于20 m且其地面人流較多的外墻窗戶應(yīng)采用安全玻璃。1平開鋁合金門窗，安裝后應(yīng)采取可靠措施防止門扇墜角。1當(dāng)上下層門窗有對(duì)線要求時(shí)，處于同一位置的相鄰樓層的鋁合金門窗左右位置偏差不大于2㎜。鋁合金門窗所用材料、零附件必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并應(yīng)有出廠合格證。監(jiān)察外墻保溫層附著的基層及其表面處理、保溫層粘結(jié)或固定、增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)、錨固件、預(yù)制保溫板或預(yù)制保溫墻板的板縫及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)噴涂或澆筑有機(jī)類保溫材料的界面、被封閉的保溫材料厚度、保溫隔熱砌塊填充墻體是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。監(jiān)察防水材料是否按要求進(jìn)行保管及堆放。監(jiān)察所有門窗洞口的砌體材料是否為實(shí)心材料。監(jiān)察拉結(jié)筋是否按規(guī)范要求施工。監(jiān)察混凝土梁、柱、墻軸線及垂直度是否滿足規(guī)范要求。監(jiān)察電梯井道模板施工是否符合設(shè)計(jì)及施工要求。監(jiān)察回填土是否按規(guī)范及圖紙施工。（三）地下室施工監(jiān)察防水材料品種、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)是否符合合同、設(shè)計(jì)及樣板要求。1監(jiān)察樁體質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和單樁承載力的檢驗(yàn)報(bào)告。監(jiān)察基坑是否泡水。1工程技術(shù)部工程師對(duì)單體工程的放線次數(shù)最多不超過兩次，需要更多次數(shù)的放線時(shí)，該項(xiàng)目部需向工程技術(shù)部提出書面申請(qǐng)。根據(jù)規(guī)劃放線的控制點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核施工單位引測(cè)的細(xì)部控制線和樁位，簽字認(rèn)可后方可讓施工單位進(jìn)行下一步的施工。規(guī)劃部門放線時(shí)，開發(fā)部負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)部工程師、項(xiàng)目部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須在場(chǎng)；項(xiàng)目部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要督促施工單位對(duì)規(guī)劃放線進(jìn)行配合工作。第六節(jié) 文件資料管理一、工程技術(shù)部監(jiān)察項(xiàng)目工程部文件按《工程文件管理制度》進(jìn)行管理，在完工后向公司檔案管理機(jī)構(gòu)移交有關(guān)項(xiàng)目質(zhì)量記錄。重要材料、設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)控對(duì)于甲供材，必須嚴(yán)格審核招標(biāo)文件和合同條款。五、工程技術(shù)部對(duì)各項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、簽證情況進(jìn)行匯總，對(duì)成本控制進(jìn)行分析，并提出合理化建議，以此評(píng)價(jià)各項(xiàng)目成本控制情況，提供考核依據(jù)；同時(shí)不斷總結(jié)審核過程中出現(xiàn)的問題，并及時(shí)糾正，使公司的管理制度更加完善。對(duì)于在施工過程中臨時(shí)出現(xiàn)的施工技術(shù)質(zhì)量問題，由項(xiàng)目工程部及時(shí)處理，必要時(shí)請(qǐng)工程技術(shù)部組織外圍專家召開專題會(huì)議。因圖紙會(huì)審文件是作為設(shè)計(jì)文件的補(bǔ)充，涉及費(fèi)用變更的內(nèi)容，可作為結(jié)算依據(jù)，因此工程技術(shù)部在圖紙會(huì)審文件發(fā)放前要進(jìn)行認(rèn)真審核。檢查現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)面勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、材料的到位情況，進(jìn)度款是否專款專用，對(duì)周、月及總進(jìn)度控制計(jì)劃與實(shí)體實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行對(duì)比，分析進(jìn)度滯后的原因，針對(duì)影響進(jìn)度的因素前瞻性地采取措施，及時(shí)報(bào)批報(bào)建、合理安排工序穿插，解決圖紙、限價(jià)、甲方分包、甲供材料等甲方需協(xié)助的問題。四、 開工報(bào)告的審批主體工程開工前，工程技術(shù)部應(yīng)要求項(xiàng)目工程部具備下列條件方可批準(zhǔn)開工： A 施工許可證已辦妥； B 施工圖已會(huì)審； C 施工組織設(shè)計(jì)已審批； D 施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備已具備開工條件；第二節(jié) 進(jìn)度管理一、項(xiàng)目施工進(jìn)度控制計(jì)劃管理總施工進(jìn)度控制計(jì)劃的評(píng)審 督促項(xiàng)目工程部根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃及擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙，充分考慮施工工藝、做法要求等，完成總施工進(jìn)度控制計(jì)劃的編制。18．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù) 。建立、健全工程委托、簽證及結(jié)算申請(qǐng)資料審核及考核制度。負(fù)責(zé)大型專項(xiàng)施工方案、新工藝專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、施工組織設(shè)計(jì)審核、報(bào)批。 目 錄第一部分 工程管理中心組織架構(gòu)及職責(zé) 3第一章 工程管理中心組織架構(gòu) 3第二章 各部門工作職責(zé)及崗位職責(zé) 5第一節(jié) 工程技術(shù)部工作職責(zé)、崗位職責(zé) 5第二節(jié) 工程管理部工作職責(zé)、崗位職責(zé) 9第三節(jié) 項(xiàng)目工程部工作職責(zé)、崗位職責(zé) 13第二部分 工程管理中心各部門實(shí)施細(xì)則 18第一章 工程技術(shù)部實(shí)施細(xì)則 18第一節(jié) 施工準(zhǔn)備管理 18第二節(jié) 進(jìn)度管理 18第三節(jié) 技術(shù)管理 19第四節(jié) 成本管理 20第五節(jié) 質(zhì)量管理 20第六節(jié) 文件資料管理 21第七節(jié) 工程物業(yè)移交 21第二章 工程管理部監(jiān)察細(xì)則 22第一節(jié) 產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)察細(xì)則 22第二節(jié) 安全生產(chǎn)監(jiān)察細(xì)則 32第三章 項(xiàng)目工程部工作導(dǎo)則 35第一節(jié) 施工總進(jìn)度計(jì)劃編制要點(diǎn) 35第二節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)審查要點(diǎn) 37第三節(jié) 工程部例會(huì)制度 39第四節(jié) 工程文件管理制度 41第五節(jié) 工程技術(shù)咨詢管理制度 42第三部分 產(chǎn)品質(zhì)量、安全文明施工監(jiān)察管理辦法 44第一章 總 則 44第二章 產(chǎn)品質(zhì)量、安全文明施工監(jiān)察職責(zé) 44第三章 產(chǎn)品質(zhì)量、安全文明施工監(jiān)察方式及內(nèi)容 44第四章 產(chǎn)品質(zhì)量、安全文明施工監(jiān)察要求 45第五章 產(chǎn)品質(zhì)量、安全文明施工監(jiān)察工作流程 45第六章 考核 45第七章 監(jiān)察紀(jì)律 46第八章 附 則 46第四部分 工程管理中心獎(jiǎng)勵(lì)及失職問責(zé)辦法 51第一章 總 則 51第二章 失職問責(zé)內(nèi)容與處理標(biāo)準(zhǔn) 51第三章 獎(jiǎng)勵(lì)及失職問責(zé)程序與方法 53第四章 失職問責(zé)及獎(jiǎng)勵(lì)比例與考核 53第五章 附 則 53第五部分 工程管理中心管理制度 55第一章 工程建設(shè)管理與考核 55第一節(jié) 總 則 55第二節(jié) 工程建設(shè)過程管理 56第三節(jié) 工程材料驗(yàn)收管理 59第四節(jié) 單位工程質(zhì)量管理 60第二章 工程管理中心考核評(píng)分表 63第三章 施工單位考核評(píng)分表 71第六部分 工程管理中心主要工作流程 76第一章 項(xiàng)目工程部主要工作流程及控制要點(diǎn) 76第二章 工程技術(shù)部、工程管理部主要工作流程 94第七部分 工程計(jì)劃編制規(guī)定 101第一章 計(jì)劃編制要求及模板 101第二章 房地產(chǎn)開發(fā)施工計(jì)劃進(jìn)度模塊 109第三章 工程日?qǐng)?bào)編制要求及模板 115第八部分 三層會(huì)驗(yàn)規(guī)定 117第一章 三層會(huì)驗(yàn)?zāi)康?117第二章 三層會(huì)驗(yàn)組織部門及參加人員 117第三章 三層會(huì)驗(yàn)時(shí)間和會(huì)驗(yàn)條件 117第四章 三層會(huì)驗(yàn)主要內(nèi)容及要求 118第五章 三層會(huì)驗(yàn)成果 120第九部分 工程管理中心臺(tái)帳管理規(guī)定 123第一章 關(guān)于臺(tái)賬編制的說明 123第二章 項(xiàng)目工程部臺(tái)帳制度 123第三章 工程技術(shù)部臺(tái)帳制度 124第四章 工程管理部臺(tái)帳制度 125第一部分 工程管理中心組織架構(gòu)及職責(zé)第一章 工程管理中心組織架構(gòu)工程管理中心工程管理部（集團(tuán)）工程管理部（承德區(qū)域）工程管理部（邯鄲區(qū)域）技 術(shù) 部（集團(tuán)）白溝區(qū)域項(xiàng)目工程部高碑店區(qū)域項(xiàng)目工程部保定區(qū)域項(xiàng)目工程部邯鄲區(qū)域項(xiàng)目工程部承德區(qū)域項(xiàng)目工程部滄州區(qū)域項(xiàng)目工程部信陽(yáng)區(qū)域項(xiàng)目工程部 各部門人員配置情況工程技術(shù)部經(jīng)理（或副經(jīng)理主持工作）1人土建工程師 3人水暖工程師 1人電氣工程師 1人 資料員 1 人新產(chǎn)品研發(fā)推廣專員1人集團(tuán)工程管理部經(jīng)理（或副經(jīng)理主持工作）1人土建監(jiān)察工程師 4人水暖監(jiān)察工程師 2人電氣監(jiān)察工程師2人資金、計(jì)劃監(jiān)察工程師 1人 1人資料員 1人區(qū)域工程管理部經(jīng)理（或副經(jīng)理主持工作）1人土建監(jiān)察工程師 2人水暖監(jiān)察工程師 1人電氣監(jiān)察工程師 1人項(xiàng)目工程部經(jīng)理（或副經(jīng)理主持工作）1人土建工程師5萬㎡/人水暖工程師10萬㎡/人電氣工程師10萬㎡/人 資料員30萬㎡/人第二章 各部門工作職責(zé)及崗位職責(zé)第一節(jié) 工程技術(shù)部工作職責(zé)、崗位職責(zé)一、工程技術(shù)部工作職責(zé)單位：隆基泰和部 門：工程技術(shù)部技術(shù)部職責(zé)建立、健全各項(xiàng)工程建設(shè)管理制度及考核制度。對(duì)已移交工程的保修工作提供技術(shù)支持。17．配合集團(tuán)公司相關(guān)部門的工作。雙方審查完成后形成《施工組織設(shè)計(jì)審查意見表》，將審查意見表交施工單位，由施工單位對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并經(jīng)項(xiàng)目工程部最終批準(zhǔn)后，由項(xiàng)目工程部報(bào)工程技術(shù)部審查。施工進(jìn)度控制計(jì)劃執(zhí)行情況的檢查監(jiān)督項(xiàng)目工程部檢查施工單位的進(jìn)度計(jì)劃及完成情況。圖紙會(huì)審紀(jì)要匯總匯總圖紙會(huì)審紀(jì)要，針對(duì)匯總結(jié)果總結(jié)出規(guī)律性問題，以此對(duì)設(shè)計(jì)院及相關(guān)部門提出合理化建議。三、施工技術(shù)管理施工過程中的分部分項(xiàng)工程施工方案的評(píng)審由監(jiān)理單位和項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)審核，工程技術(shù)部進(jìn)行監(jiān)督。四、根據(jù)工程投保合同，收集足夠有效證據(jù)和資料，與項(xiàng)目工程部和成本管理部一起向保險(xiǎn)公司及時(shí)進(jìn)行索賠。 三、 過程監(jiān)控測(cè)量及定位放線的監(jiān)控工程技術(shù)部必須參加項(xiàng)目工程部向施工單位提供施工現(xiàn)場(chǎng)附近的國(guó)家定位放線基準(zhǔn)坐標(biāo)點(diǎn)及高程控制點(diǎn)所進(jìn)行的交接，并要求項(xiàng)目工程部和監(jiān)理單位配備專門的測(cè)量工程師和經(jīng)標(biāo)定過的儀器對(duì)施工單位的定位放線情況進(jìn)行嚴(yán)格校核復(fù)驗(yàn)。對(duì)于容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的分部分項(xiàng)工程，要結(jié)合設(shè)計(jì)、施工控制和管理檢查措施寫出專題總結(jié)報(bào)告，報(bào)工程管理中心。單位工程開工前由開發(fā)部門聯(lián)系規(guī)劃部門放線，不得少于三個(gè)軸線交點(diǎn)或外墻角點(diǎn)?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人檢查施工隊(duì)伍的測(cè)量?jī)x器和測(cè)量放線負(fù)責(zé)人是否合格；鑒定過合格的測(cè)量?jī)x器有效期一般為一年。1工程技術(shù)部工程師為施工隊(duì)放樣的建筑物、園林、道路點(diǎn)等，均由相應(yīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)保護(hù)。監(jiān)察預(yù)制樁品牌、出廠合格證、養(yǎng)護(hù)期是否符合合同、設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。1監(jiān)察樁檢測(cè)方式是否符合國(guó)家規(guī)范和政府要求。監(jiān)察錨桿及土釘墻支護(hù)工程施工質(zhì)量控制情況。監(jiān)察地下室底板外防水層搭接長(zhǎng)度、水電管邊防水處理是否嚴(yán)格按規(guī)范施工，底板鋼筋綁扎時(shí)嚴(yán)禁破壞防水層。監(jiān)察模板支撐固定是否與外腳手架相連接。（三）混凝土工程監(jiān)察混凝土所用的砼標(biāo)號(hào)、外加劑等材料是否符合合同、設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（四）砌體工程監(jiān)察砌體放線是否按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工。監(jiān)察砌體砂漿標(biāo)號(hào)、砂漿飽滿度、砌體垂直度、平整度、灰縫控制情況。（六）防水工程監(jiān)察防水材料是否符合設(shè)計(jì)及樣板要求。（八）外墻施工監(jiān)察外墻材料是否符合設(shè)計(jì)及樣板要求。鋁合金門窗采用預(yù)留洞口的方法施工，洞口周邊應(yīng)采用實(shí)心砌體。當(dāng)上下層門窗無對(duì)線要求時(shí)，處于同一位置的上下層門窗間左右位置相對(duì)偏差不大于10㎜。1鋁合金門窗扇相對(duì)于門窗框的安裝位置應(yīng)準(zhǔn)確，保證周邊縫隙均勻，保證密封帶全面接觸良好。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。2將所有外露型材進(jìn)行二次貼膜保護(hù)。（四）煙道安裝工程監(jiān)察煙道預(yù)留洞口是否按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求預(yù)留。監(jiān)察衛(wèi)生間沉箱是否有側(cè)排地漏，側(cè)排地漏留置位置、高度是否符合設(shè)計(jì)要求。1監(jiān)察水電完成后是否做成品保護(hù)。監(jiān)察幕墻工程安裝是否按設(shè)計(jì)及規(guī)范施工。監(jiān)察高層的鋁合金與欄桿是否按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行防雷接地。監(jiān)察埋設(shè)于填充層內(nèi)的加熱管不應(yīng)有接頭，管道外表面不允許有凹陷、折痕。監(jiān)察鋼結(jié)構(gòu)屋面跟混凝土屋面交接處防水處理是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求.監(jiān)察鋼結(jié)構(gòu)屋面排水溝防水是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。監(jiān)察墻紙基層處理及粘貼質(zhì)量，監(jiān)察不同批號(hào)的墻紙是否混貼在一起。1監(jiān)察外墻批蕩防水砂漿是否按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工。2監(jiān)察穿過陽(yáng)臺(tái)鋁合金門底的給水排水管周邊水泥砂漿是否密實(shí)。六、室外配套施工階段（一）、園建工程監(jiān)察園建飾面、防水等材料是否符合合同及設(shè)計(jì)要求。監(jiān)察園建配電箱位置是否合理及美觀。1監(jiān)察是否做好成品保護(hù)。監(jiān)察檢查井砌筑的位置、類型是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。靜壓樁堆放必須下墊木方，兩點(diǎn)受力，嚴(yán)禁超過三層。1地下室頂板防水層施工完畢，必須做好混凝土保護(hù)層后才可回填。樓板上作業(yè)，嚴(yán)禁集中堆放鋼筋，模板等重物。2給水管施工完畢，必須帶壓（北方冬季為氣壓）。3工程設(shè)備成品安裝調(diào)試完畢后，必須用彩條布覆蓋，并由專人負(fù)責(zé)管理。地面地板、石材鋪貼后，嚴(yán)禁24h內(nèi)上人。4鋁合金施工、打壓時(shí)必須對(duì)交界面用分色紙保護(hù)。5天花吊頂上的噴淋頭、煙感器、回風(fēng)口等必須在天花涂料施工完畢后安裝。6電梯安裝完畢后，必須對(duì)轎箱進(jìn)行夾板保護(hù)。 二、 監(jiān)察辦法 第四條　對(duì)各項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)的在建工程項(xiàng)目中的安全生產(chǎn)行為，視其違規(guī)的輕重程度，每檢查次扣分的分值分別為10分、5分、3分、1分。 第七條　有下列行為之一的，每檢查次扣3分： 　 （