【正文】 統(tǒng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 、監(jiān)理單位一起制定詳細(xì)的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，嚴(yán)格控制材料、設(shè)備的質(zhì)量及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，決不能出現(xiàn)停工待料現(xiàn)象和因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題而返工的現(xiàn)象。 ， 對(duì)勞動(dòng)力、機(jī)具設(shè)備實(shí)行統(tǒng)一周密的內(nèi)部調(diào)配，保證施工正常進(jìn)行。為確保在市電網(wǎng)停電的情況下也能正常施工，我們計(jì)劃在工地配備一臺(tái) 200KVA的柴油發(fā)電機(jī)備用。針對(duì)這些現(xiàn)象，項(xiàng)目經(jīng)理部要通過(guò)理解圖紙與業(yè)主意圖，進(jìn)行自審、會(huì)審和與設(shè)計(jì)院交流，采取主動(dòng)姿態(tài)，最大限度地實(shí)現(xiàn)事前預(yù)控，把影響降到最低。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 施工組織設(shè)計(jì)方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 施工組織設(shè)計(jì)方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 消防工程的總工期根據(jù)土建單位的進(jìn)展而定， 施工日期在總體工期完工前竣工，并報(bào)請(qǐng)消防局驗(yàn)收，拿到驗(yàn)收合格證。所有的材料、成品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)都應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)合格，并填寫好材料報(bào)審表，再向監(jiān)理報(bào)審。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商 多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 17 具設(shè)備，確?？偣て?；對(duì)施工中的難點(diǎn)、關(guān)鍵部位要以書面形式對(duì)班組長(zhǎng)和工人進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。 ，進(jìn)行所有消防系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，積極配合建設(shè)單位、監(jiān)理單位和有關(guān)部門做好工程驗(yàn)收交接工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。消防功能相對(duì)較為齊全，有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)（高壓 CO2）、防煙排煙系統(tǒng)及防火卷簾設(shè)施。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 施工組織設(shè)計(jì)方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 項(xiàng)目經(jīng)理部的管理層由豐富施工經(jīng)驗(yàn)和管理能力的專業(yè)技術(shù)人員隊(duì)伍組成，分管施工準(zhǔn)備、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、材料供應(yīng)、機(jī)械設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)施工等工作。 3．在施工組織上最大限度安排各區(qū)段、各工序、各工種之間前后交叉搭接 ，進(jìn)行動(dòng)態(tài)科學(xué)的管理，優(yōu)化工期，確保比合同工期提前完成工程任務(wù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 具體安排時(shí)間如下： 1） 提交施工圖：于 2020 年 9 月 27 日之前提交 業(yè)主、監(jiān)理單位進(jìn)行初步審核。 發(fā)電機(jī)房和變、配電室均采用氣體滅火，火災(zāi)時(shí)以上場(chǎng)所送排風(fēng)機(jī)均停止運(yùn)行，滅火后再開啟送排風(fēng)機(jī)，排除室內(nèi)有害氣體。 噴淋系統(tǒng)管道采用熱鍍鋅鋼管，管徑 DN200~DN25， 〈 100 者采用螺紋連接， DN≥ 100 者，采用溝槽式連接。 1．室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：設(shè)計(jì)用水量為 15L/S,滅火持續(xù)時(shí)間為 2h,由 2 臺(tái)（一用一備）水泵組成。 5．消防控制室設(shè)事故廣播設(shè)備一套，包括錄放，主功放，備用功放及分路控制盤等設(shè)備，系統(tǒng)按額定功率 300W 配套，各層公共通道及公共場(chǎng)所設(shè)揚(yáng)聲器，樓梯間設(shè)事故廣播專路，每層設(shè)一個(gè)揚(yáng) 聲器，揚(yáng)聲器功率為 3W，有吊頂?shù)膱?chǎng)所設(shè)吊頂式揚(yáng)聲器，無(wú)吊頂?shù)膱?chǎng)所設(shè)壁掛式揚(yáng)聲器。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 工程防火設(shè)計(jì)等級(jí)：一級(jí)。整個(gè)消防工程驗(yàn)收在總體工程驗(yàn)收前一個(gè)月完成，并且拿到消防驗(yàn)收合格證。（見(jiàn)附錄七） 二．施工圖 機(jī)械工業(yè)部深圳設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的萬(wàn)佳百貨深圳配送中心消防工程的消防水施 S08~S15 號(hào)圖、消防電施 D01~D50 號(hào)圖、消防通風(fēng)空調(diào)施 K01~K10 號(hào)圖、及建施 J02~J11 號(hào)等施工圖紙。在編制和施工組織設(shè)計(jì)方案的過(guò)程中，我們 根據(jù)“華潤(rùn)萬(wàn)佳深圳配送中心消防工程”的具體特點(diǎn)，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的各種實(shí)際情況，與業(yè)主、監(jiān)理、總包、各分包單位的配合等，在保留投標(biāo)時(shí)原組織設(shè)計(jì)方案合理的地方，我們進(jìn)一步完善了施工組織設(shè)計(jì)方案；并綜合考慮到我公司的施工實(shí)力、特點(diǎn)、技術(shù)、機(jī)械配套能力等方面因素，對(duì)各分部工程、關(guān)鍵工序間的相互協(xié)調(diào)銜接等方面作了更為詳盡的技術(shù)性論證，以其做到科學(xué)合理，并能達(dá)到確保工程質(zhì)量、施工工期、安全生產(chǎn)、文明施工、提高效益，充分體現(xiàn)本公司的施工利益和業(yè)主的投資效益之目的。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 施工組織設(shè)計(jì)方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商 多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 2 心組織起一個(gè)強(qiáng)有力的施工班子（優(yōu)秀管理人員與有多年操作經(jīng)驗(yàn)的工人隊(duì)伍），科學(xué)安排施工，嚴(yán)格要求，配備最完整的施工機(jī)具，制訂先進(jìn)的施工方案、細(xì)致的技術(shù)措施、可靠的安全措施以及切實(shí)的文明措施，按期、按質(zhì)完滿地完成本工程規(guī)定的全部消防工程項(xiàng)目。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 施工組織設(shè)計(jì)方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 施工組織設(shè)計(jì)方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 。地下室的柴油發(fā)電機(jī)房屬氣體滅火的場(chǎng)所，結(jié)合氣體滅火單獨(dú)設(shè)置探測(cè)器，系統(tǒng)監(jiān)測(cè)氣體滅火報(bào)警信號(hào)及放氣信號(hào)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商 多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 7 其它設(shè)施或構(gòu)筑物的邊緣的最小水平間距為：與墻壁、梁邊 與吸頂式揚(yáng)聲器 ，與燈具 ，與噴淋頭 ,與空調(diào)側(cè)送風(fēng)口,與頂部多孔送風(fēng)口 。 試壓要求：低區(qū) 。 三．防排煙系統(tǒng) 防煙樓梯間及使 用前室、電梯間前室采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 施工組織設(shè)計(jì)方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。如有必要，我司再根據(jù)審核意見(jiàn)作進(jìn)一步修改，并在一個(gè)星期內(nèi)提交設(shè)計(jì)審核確認(rèn)，然后向消防局報(bào)審。 二．組成以公司優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理為首的班子為現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理部。 第二節(jié)：施工組織機(jī)構(gòu)和管理 為實(shí)現(xiàn)工程既定的質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)、工期目標(biāo)和文明施工，并獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，公司決定以曾獲省優(yōu)良樣板工程的項(xiàng)目經(jīng)理班子組成“華潤(rùn)萬(wàn)佳深圳配送中心消防工程項(xiàng)目經(jīng)理部 ” 一．項(xiàng)目經(jīng)理部的管理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。對(duì)各班組管理應(yīng)注意以下方面： 1．組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)要及時(shí)。 3．組織月、旬安全生產(chǎn)檢查。 我們將在組織上、技術(shù)上、管理體制上、人力上、施工及檢測(cè)硬件上作好充分準(zhǔn)備去完成此項(xiàng)工程任務(wù)。 二．施工總體順序 ，做好預(yù)埋、預(yù)留工作；同時(shí)，工班分段作業(yè)，對(duì)作業(yè)人員實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，組織立體交叉作業(yè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商 多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 16 第五章 施工準(zhǔn)備工作 第一節(jié)：組 織人員準(zhǔn)備工作 組織工作是龍頭，只有有了一個(gè)強(qiáng)有力的班子，才有可能很好的完成任務(wù)。 質(zhì)量管理制度到位，每一道工序都要經(jīng)過(guò)質(zhì)檢員驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。 第五節(jié)：檢測(cè)儀表準(zhǔn)備工作：見(jiàn)附表四（檢測(cè)設(shè)備儀表）。 ，確定交接時(shí)間。 ，如發(fā)現(xiàn)未能按期完成工程計(jì)劃，必須及時(shí)檢查分析原因，立即調(diào)整計(jì)劃和采取補(bǔ)救措施，以保證工程施工總進(jìn)度的實(shí) 現(xiàn)。 第五節(jié)：保證工期的技術(shù)措施 在施工生產(chǎn)中影響進(jìn)度的因素紛繁復(fù)雜，如設(shè)計(jì)變更、技術(shù)、資金、機(jī)械、材料、人力、水電供應(yīng)、 氣候、組織協(xié)調(diào)等，最主要的因素是土建和網(wǎng)架施工進(jìn)度對(duì)消防工程的影響，要保證目標(biāo)總工期的實(shí)現(xiàn)，就必須采取各種措施預(yù)防和克服上述影響進(jìn)度的諸多因素，其中從技術(shù)措施入手是最直接最有效的途徑之一。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商 多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 21 ： ⑴ .勞動(dòng)力配置：在保證勞動(dòng)力的條件下，優(yōu)化工人的技術(shù)等級(jí)和思想，身體素質(zhì)的配備與管理。 ⑸ .后勤保障：后勤服務(wù)人員要作好生活服務(wù)供應(yīng)工作，重點(diǎn)抓好吃、住兩大難題，工地食堂的飯菜要保證品種多、味道好，同時(shí)開飯時(shí)間要隨時(shí)根據(jù)施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。 ，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，立體交叉作業(yè)，有效地利用人力、物力，提高效率，為工程創(chuàng)造便利條件，縮短施工周期。 、監(jiān)理單位做好各項(xiàng)報(bào)批工作，確保 給水、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 結(jié)合規(guī)范要求與華潤(rùn)萬(wàn)佳配送中心消防工程的特點(diǎn)，制定了分專業(yè)技術(shù)措施來(lái)滿足要求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ㈢ 、電線保護(hù)管的彎曲處，保證無(wú)折皺、凹陷和裂縫，且彎扁程度不大于管外徑的 10%。 3．金屬軟管敷設(shè) ㈠、鋼管與電氣設(shè)備、器具間電線保護(hù)管采用金屬軟管或可撓金屬電線保護(hù)管，金屬軟管的長(zhǎng)度不大于 2 米。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 施工組織設(shè)計(jì)方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ，盒外側(cè)套鎖母。感溫探測(cè)器的安裝間距不應(yīng)超過(guò) 10m；感煙探測(cè)器的安裝間距不超過(guò)15m。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 施工組織設(shè)計(jì)方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 5．系統(tǒng)接地裝置的安裝 ㈠、工作接地線采用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜，不用鍍鋅扁鐵或金屬軟管。 ㈢ 、調(diào)試應(yīng)在建筑內(nèi)部裝修和系統(tǒng)施工結(jié)束后進(jìn)行。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商 多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 31 ⑦ .備用電源的欠壓和報(bào)警功能。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商 多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 32 ㈢、消防用電設(shè)備的動(dòng)力線、控制線、接地線及火災(zāi)報(bào)警傳輸線的敷設(shè)方式； ㈢、火災(zāi)探測(cè)器的類別、型號(hào)； ㈣、各種控制裝置的安裝位置、型號(hào)、數(shù)量、類別、功能及安裝質(zhì)量。 8．通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備的抽驗(yàn)，應(yīng)按實(shí)際安裝數(shù)量的10%~20%抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制功能，其控 制功能、信號(hào)均應(yīng)正常。復(fù)驗(yàn)不合格者，不能通過(guò)驗(yàn)收。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商 多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 35 法蘭的螺紋應(yīng)完整、無(wú)損傷。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 施工組織設(shè)計(jì)方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 b 泵的開箱檢查應(yīng)符合下列要求： (1) 應(yīng)按設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定清點(diǎn)泵的零件和部件，并應(yīng)無(wú)缺 件、損壞和銹蝕等；管口保護(hù)物和堵蓋應(yīng)完好； (2) 應(yīng) 核對(duì)泵的主要安裝尺寸并應(yīng)與工程設(shè)計(jì)相符。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 施工組織設(shè)計(jì)方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。壓力表和緩沖裝置之間應(yīng)安裝旋塞；壓力表量程應(yīng)為工作壓力的 2~倍； ㈣吸水管及其附件的安裝應(yīng)符合下列要求： a 吸水管上的控制閥應(yīng)在消防水泵固定于基礎(chǔ)上后進(jìn)行安裝，其直徑不應(yīng)小于消防水泵吸水管直徑，且不應(yīng)采用蝶閥； b 當(dāng)消防水泵和消防水池位于獨(dú)立的兩個(gè)基 礎(chǔ)上，且相互為剛性連接時(shí)，吸水管上應(yīng)加設(shè)柔性連接管； c 吸水管水平管段上不應(yīng)有氣囊和漏氣現(xiàn)象。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，管道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度