【正文】 公開審理。 ★仲裁應(yīng)當(dāng)開庭進(jìn)行，當(dāng)事人協(xié)議不開庭的，仲裁庭可以根據(jù)仲裁申請(qǐng)書、答辯書以及其他材料作出裁決。 ★調(diào)解解決特點(diǎn)：第三者介入作為調(diào)解人，調(diào)解人的身份沒(méi)有限制，但以雙方都信任者為佳；較經(jīng)濟(jì)、較及時(shí)地解決糾紛；消除合同當(dāng)事人的對(duì)立情緒，維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系；不具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行依靠當(dāng)事人的自覺(jué)履行。 ★留置權(quán)的消滅：債權(quán)消滅的；債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受的。 ★質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿?dān)保法律行為。 ★合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力 ★擔(dān)保形式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 ★合同轉(zhuǎn)讓：依法將合同中的全部權(quán)利、部分權(quán)利或者合同中的全部義務(wù)、部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給第三人。 ★解決爭(zhēng)議的方法條款的效力具有相對(duì)的獨(dú)立性，不受合同無(wú)效、變更或者終止的影響。 ★合同形式：書面、口頭、其它形式。主觀上有無(wú)故意或過(guò)失，只要造成違約的事實(shí)，均應(yīng)承擔(dān)違約法律責(zé)任。 ★當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)的法律結(jié)果是中止履行。履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。締約過(guò)失責(zé)任不同于違約責(zé)任。 ★承諾生效時(shí)合同成立。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間 ★要約可以撤回。 ★侵犯商業(yè)秘密的，監(jiān)督檢查 部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止違法行為，可以根據(jù)情節(jié)處以 1 萬(wàn)元以上 20 萬(wàn)元以下的罰款。 ★刑事責(zé)任包括罰金、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑。 ★有限責(zé)任公司 經(jīng)營(yíng)規(guī)模較大的，設(shè)立監(jiān)事會(huì)，其成員不得少于 3 人。 ★集體所有制企業(yè)權(quán)利 :生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)自主安排權(quán)；物資采購(gòu)權(quán)、產(chǎn)品銷售權(quán)、制定價(jià)格權(quán)、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)權(quán)；人事勞動(dòng)管理權(quán)、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、拒絕攤派權(quán)、享受法定優(yōu)惠權(quán)。企業(yè)的權(quán)利、義務(wù)不能因企業(yè)的變更而消失。 ★勞動(dòng)合同試用期最長(zhǎng)不得超過(guò) 6 個(gè)月。也可延展至為期一年的維修期滿日。 ★分期交納保費(fèi)，出單后立即交納第一期保費(fèi)，最后一筆須在工程完工前半年交清。 ★建筑一切險(xiǎn)保險(xiǎn)期：自工程開工之日或在開工之前工程用料卸放于工地之日開始生效，兩者以先發(fā)生者為準(zhǔn)，開工日包括打地基在內(nèi)。 ★審批部門應(yīng)當(dāng)自收到環(huán)境影響報(bào)告書之日起60 日內(nèi)，收到環(huán)境影響報(bào)告表之日起 30 日內(nèi)，收到環(huán)境影響登記表之日起 15 日內(nèi)，分別作出審批決定并書面通知建設(shè)單位。 ★建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。 ★施工單位安全生產(chǎn)基本保障措施：安全生產(chǎn)費(fèi)?？顚Ｓ?；管理機(jī)構(gòu)及人員的設(shè)置；技術(shù) 措施及專項(xiàng)施工方案；交底；警示標(biāo)志；現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)、作業(yè)環(huán)境；環(huán)境污染防護(hù)措施；消防安全保障措施；勞動(dòng)安全管理規(guī)定；防護(hù)用具及機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具 ★意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。 ★安全生產(chǎn)方針：安全第一、預(yù)防為主。 ★必須進(jìn)行招標(biāo)：施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200萬(wàn)元人民幣以上；重要設(shè)備、材料等貨物采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100 萬(wàn)元人民幣以上；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50 萬(wàn)元人民幣以上；單項(xiàng)合同估算價(jià)低于上述規(guī)定，但項(xiàng)目總投資額在 3000 萬(wàn)元人民幣以上。 ★因故不能按期開工超過(guò) 6 個(gè)月的，重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。 ★商標(biāo)權(quán)注冊(cè)原則：自愿注冊(cè)原則；先申請(qǐng)?jiān)瓌t；單一性原則。 ★債的發(fā)生根據(jù)：合同；侵權(quán)行為；不當(dāng)?shù)美?；無(wú)因管理；其他根據(jù) (遺贈(zèng)、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物 ) ★債的消滅：履行；抵消；提存；混同而消滅；免除而消滅；當(dāng)事人死亡 ★物權(quán)分：權(quán)利主體：自物權(quán)又稱所有權(quán) (占有、使用、收益、處分 )、他物權(quán)。 ★法定或指定代理終止：被代理人或代理人死亡；代理人喪失民事行為能力；被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力；指定代理的人民法院或指定單位取消指定；被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。 ★代理：委托代理、法定代理和指定代理。 1 【建筑法規(guī)】小抄版 注：打印前，請(qǐng)和歷屆試題核對(duì)，能對(duì)上再打印 ★法律關(guān)系組成：主體、客體、內(nèi)容 ★法律關(guān)系主體：自然人、法人、其他組織。行為：人的有意識(shí)的活動(dòng)，包括積極的作為和消極的不作為。 ★代理人：在代理權(quán)限范圍內(nèi)進(jìn)行代理活動(dòng)；親自進(jìn)行代理活動(dòng)；認(rèn)真履行職責(zé)；不得濫用代理權(quán) ★委托代的終止：期滿或事務(wù)完成；取 消或辭去委托；代理人死亡或喪失民事行為能力；被代理人或代理人的法人組織終止。訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。 ★商標(biāo)構(gòu)成：商標(biāo)的名稱；圖案；顏色。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng) 向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿 1 年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。 ★招標(biāo)范圍：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全；全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資；使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金。 ★招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30 日內(nèi)，訂立書面合同。 安全生產(chǎn)管理基本制度：安全生產(chǎn)責(zé)任制度；群防群治制度；安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度；安全生產(chǎn)檢查制度；傷亡事故處理報(bào)告制度；安全責(zé)任追究制度 建設(shè)單位安全生產(chǎn)管理的主要責(zé)任和義務(wù) ★建設(shè)單位應(yīng)在拆除工程施工 15 日前，在縣級(jí)以上地方人民政府主管部門或者其他有關(guān)部門備案：施工單位資質(zhì)等級(jí)證明；擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說(shuō)明；拆除施工組織方案；堆放、清除廢棄物的措施。 ★除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。 ★報(bào)告書內(nèi)容：概況；周圍環(huán)境；影響的分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估；保護(hù)措施及其 技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證；經(jīng)濟(jì)損益分析；環(huán)境監(jiān)測(cè)的建議；評(píng)價(jià)的結(jié)論。 ★建 筑一切險(xiǎn)除外責(zé)任：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他類似事件，以及罷工、騷動(dòng)、民眾運(yùn)動(dòng)或當(dāng)局命 2 令停工；被保險(xiǎn)人的嚴(yán)重失職或蓄意破壞；原子核裂變；合同罰款及其他非實(shí)質(zhì)性損失；施工機(jī)具本身原因 (但因這些損失而導(dǎo)致的建筑事故則不屬除外情況 )；設(shè)計(jì)錯(cuò)誤 (結(jié)構(gòu)缺陷 )；糾正或修復(fù)工程差錯(cuò)增加的支出。保證性費(fèi)率，按整個(gè)工期一次性費(fèi)率計(jì)取。終止日可以是安裝完畢驗(yàn)收通過(guò)之日或保險(xiǎn)物所列明的終止日，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。從訂立起，就沒(méi)有法律約束力。 ★企業(yè)變更的形式有轉(zhuǎn)產(chǎn)、停產(chǎn)整頓、合并、分立和企業(yè)其他重要事項(xiàng)的變更。 ★個(gè)人獨(dú)資企業(yè)設(shè)立條件 :投資人為一個(gè)自然人，且是中國(guó)公民；投資人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；有合法的企業(yè)名稱；有投資人申報(bào)的出資；有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件；有必要的從業(yè)人員。有限責(zé)任公司股東人數(shù)較少和規(guī)模較小的，可設(shè) 1 名執(zhí)行董事，不設(shè)董事會(huì)。監(jiān)事會(huì) 股份有限公司監(jiān)事會(huì)，是公司業(yè)務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，其成員不得少于 3 人 ★納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國(guó)家稅務(wù) 局、地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以延期繳納稅款，但最長(zhǎng)不得超過(guò) 3個(gè)月。廣告的經(jīng)營(yíng)者，在明知或者應(yīng)知的情況下，代理、設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布虛假?gòu)V告的，監(jiān)督檢查部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，并依法處以罰款。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約 ★要約到達(dá)受約人時(shí)生效。 ★要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)即時(shí)作出承諾，當(dāng)事人另有約定的除外；要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)在合理期 限到達(dá)。 ★締約過(guò)失責(zé)任：當(dāng)事人訂立合同過(guò)程中，因一方或者雙方的過(guò)失行為，致使預(yù)期的合同不成立，被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，從而導(dǎo)致另一方當(dāng)事人信賴其合同能夠有效成立而受到損失時(shí)，有權(quán)要求相對(duì)人承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任，賠償基于此項(xiàng)信賴而發(fā)生的實(shí)際損失，所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。 ★不安抗辯權(quán)中止履行：經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 ★違約責(zé)任要件：主觀要件和客觀要件。 ★不可抗力事件：自然事件 (火災(zāi)、水災(zāi)、地震、瘟疫 )；社會(huì)事件 (戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、武裝沖突、罷工等，以及政府法律、行政行為 )。 ★自始無(wú)效，是指合同一旦被確認(rèn)為無(wú)效或者被撤銷，即將產(chǎn)生溯及力，使合同從訂立時(shí)起即不具有法律約束力。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。 ★合同終止：債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務(wù)相互抵銷；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存：債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一人；其他情形。 ★合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng) 履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。 ★債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。 ★建設(shè)工程糾紛處理形式：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟 ★和解特點(diǎn)：簡(jiǎn)便易行，能經(jīng)濟(jì)、及時(shí)地解決糾紛；糾紛的解決依靠當(dāng)事人的妥協(xié)與讓步，沒(méi)有第三方的介入，有利于維護(hù)合同雙方的友好合作關(guān)系，使合同能更好地得到履行；不具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，和解協(xié)議的執(zhí)行依靠 當(dāng)事人自覺(jué)履行。第三名仲裁員是首席仲裁員。 ★人民法院 審理民事案件，除涉及國(guó)家秘密、個(gè)人隱私或者法律另有規(guī)定的以外，應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行。 ★第二審的處理：事實(shí)清楚，適用法律正確的，判決駁回上訴，維持原判決；判決適用法律錯(cuò)誤的，依法改判；原判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，或原判決認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不足，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或查清事實(shí)后改判；原判決違反法定程序，可能影響案件正確判決的，撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審。物證應(yīng)交原物?！飳?duì)有缺陷的鑒定結(jié)論，可以補(bǔ)充鑒定、重新質(zhì)證、補(bǔ)充質(zhì)證 ★起訴方式：書面；口頭形式。 ★地域管轄是根據(jù)各種不同民事案件的特點(diǎn)來(lái)確定的，一般原則是原告就被告，對(duì)其他特殊類型的案件，也是以當(dāng)事人所在地、訴訟標(biāo)的所在地 或訴訟標(biāo)的物所在地的人民法院管轄為原則的。繼承遺產(chǎn)糾紛，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。 ★仲裁協(xié)議 獨(dú)立存在，合同的變更、解除、終止或者無(wú)效，不影響仲裁協(xié)議的效力。 ★中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)履約保證 金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償；沒(méi)有提交履約保證金的，應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 ★責(zé)令生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，可以并處 2~10 萬(wàn)元罰款；造成嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪，追究刑事責(zé)任：生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品，未建立專門安全管理制度、未采取可靠的安全 措施或不接受有關(guān)主管部門依法實(shí)施的監(jiān)督管理的；對(duì)重大危險(xiǎn)源未登記建檔，或未進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)控，未制定應(yīng)急預(yù)案；進(jìn)行爆破、吊裝等危險(xiǎn)作業(yè)，未安排專門管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全管理。 ★生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位不具備本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全生產(chǎn)條件，經(jīng)停產(chǎn)停業(yè)整頓仍不具備安全生產(chǎn)條件的，予以關(guān)閉；有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法吊銷其有關(guān)證照。 ★注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行 法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，停止執(zhí)業(yè) 3 月 ~1 年；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書， 5 年內(nèi)不予注冊(cè)；造成重大安全事故的，終身不予注冊(cè)；構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任。 ●責(zé)令建設(shè)單位改正，處工程合同價(jià)款 2％ ~4％罰款；造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任：未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；驗(yàn)收不合格，擅自交 付使用的；對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。 ★責(zé)令監(jiān)理單位改正，處 50 萬(wàn)元以上 100 萬(wàn)元以下的罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證，有違法所得的，予以沒(méi)收；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任：與建設(shè)單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的；將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的。 ★責(zé)令建設(shè)單位改正，并處以 20 萬(wàn)元以上50 萬(wàn)元以下的罰款：明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的；明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的。 ★行政責(zé)任的承擔(dān)方式：行政處罰。