商業(yè)步行街項(xiàng)目運(yùn)作建議(更新版)
【正文】 項(xiàng)目銷售期：（ 年 月—— 年 月） 主題：1）全面開始項(xiàng)目認(rèn)購排號(hào)、開盤 ——選擇銀生商街，把明天買下來！主題：2）將項(xiàng)目的市場(chǎng)運(yùn)做推向高潮 ——機(jī)遇在哪里，財(cái)富就在哪里！ 宣傳目標(biāo)：介紹項(xiàng)目的規(guī)劃、戶型、價(jià)格、服務(wù)等具體信息，讓受眾全方位認(rèn)識(shí)項(xiàng)目及其優(yōu)勢(shì)。（投放時(shí)間、方式與報(bào)紙、雜志一致） 現(xiàn)場(chǎng)宣傳活動(dòng) 配合項(xiàng)目進(jìn)程的短時(shí)性宣傳方式，能更為直觀的展示企業(yè)形象和宣傳主題，是企業(yè)直接面向受眾的最主要宣傳方式。建設(shè)企業(yè)形象墻，在全區(qū)商業(yè)活動(dòng)最為密集的街道確立企業(yè)的形象定位，站在最高的展示平臺(tái)上樹立企業(yè)服務(wù)、品質(zhì)、理念。距縣人民醫(yī)院、縣一中、一小、城市中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、超市以及其他主要行政、事業(yè)、企業(yè)單位距離均不超過1000米，車程2分鐘。銷售方案 項(xiàng)目銷售規(guī)劃 樓盤商業(yè)區(qū)規(guī)劃（1—3層） 商業(yè)區(qū)規(guī)劃面積XX平方米，商業(yè)鋪面XX戶，XX平方米；鋪面戶型3類，一類為小型商鋪，主要針對(duì)服裝、日用百貨及小飾品商業(yè)；二類中型商鋪，針對(duì)品牌服飾、日用品、餐飲連鎖企業(yè)；三類大型鋪面，針對(duì)大型餐飲娛樂企業(yè)、網(wǎng)吧、電玩城等。但在入市前期，企業(yè)知名度及市場(chǎng)影響力上不及地方的行業(yè)傳統(tǒng)企業(yè)?？h區(qū)內(nèi)遍布了大量服裝、電器等品牌專賣店，但是品牌分布較為分散，市場(chǎng)分類無序。需要突出地方政治中心，建立路標(biāo)型標(biāo)志項(xiàng)目； 全縣近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人民生活水平不斷提高。第二章：宣傳及銷售方案市場(chǎng)定位 項(xiàng)目定位：作為景東城區(qū)內(nèi)商業(yè)街區(qū)的標(biāo)志力量，項(xiàng)目投資大、起點(diǎn)高。面向全縣及其他周遍人群，建立企業(yè)形象，提高企業(yè)知名度。打造標(biāo)志型城市名片。媒體投放以戶外廣告牌為主，其他方式用于配合短時(shí)性宣傳活動(dòng)，適時(shí)更換媒體畫面，緊跟項(xiàng)目既時(shí)宣傳主題。窗口行業(yè)標(biāo)牌：從媒體的投放位置上占領(lǐng)同行業(yè)的宣傳先機(jī)，然后通過城區(qū)內(nèi)其他媒體慢慢加深受眾的認(rèn)知印象，針對(duì)性的對(duì)城區(qū)外潛客戶設(shè)計(jì)宣傳畫面和文案，更直接的贏得外來客戶的宣傳優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目進(jìn)入銷售實(shí)施階段。方案中具體細(xì)節(jié)安排未做說明（廣告語、畫面、活動(dòng)策劃、項(xiàng)目經(jīng)營策略等），具體根據(jù)不同的時(shí)間和宣傳需要，制作不同的宣傳方案，將媒體組合套用于實(shí)際的宣傳
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