215215項目可行性研究分析(更新版)
【正文】 維修基金219%6顧問費8%六、不可預見費495七、所得稅1348八、融資付息330%總計19104銷售收入23150凈利潤4046項目總投資額：19104萬元項目總投資成本：17756萬元項目銷售收入：23150萬元利潤總額：4046萬元六、項目定位 本案所處區(qū)域內(nèi)中高檔住宅林立，商業(yè)氛圍和居住氛圍濃厚，而且交通便利，但周邊多為老式住宅居住區(qū)，環(huán)境相對區(qū)域內(nèi)的新式小區(qū)較差。另外小高層固有的優(yōu)勢如帶電梯，采光、通風、視野均比多層住宅好等，吸引了相當購房者。而個性化戶型也越來越多，像160平方米5米挑空的復式戶型；多邊形主臥等，這表明隨著物質(zhì)生活水平的提高，住房消費水平上升到精神層次，百姓的住房需求既有大眾化的要求，也有個性化的需求。具體技術經(jīng)濟指標為：占地面積：40..5畝總建筑面積：95000㎡其中：地下一層車庫：6000㎡商業(yè)用房：11500㎡住宅面積：㎡二、區(qū)域住宅市場分析，；，%。裙樓部分為商場。 樓宇風格多樣性，戶型個性化目前市場各樓盤主題風格呈現(xiàn)多種形式，如以“運動休閑”為主題；以“舒適健康”為主題；以意大利風格為主題；以美國小鎮(zhèn)為風格；以加利福尼亞為風格；的盛唐遺風；的奧地利風格等等不一而足。之所以如此，是因為近年來城市中心區(qū)土地日益緊俏，新近實行的土地掛牌制度，使得開發(fā)商只好向空間要地,以達到預期的開發(fā)利潤。
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