【正文】 600000000000流動(dòng)資金3403400000000000經(jīng)營成本0銷售稅金及附加000000000000所得稅0其他現(xiàn)金流出0000000000003凈現(xiàn)金流量10004累計(jì)凈現(xiàn)金流量10005稅前凈現(xiàn)金流量10006稅前累計(jì)凈現(xiàn)金流量1000計(jì)算指標(biāo)： 稅前 稅后 項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%）： 項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=10%）： 項(xiàng)目投資回收期（年，包括建設(shè)期） 。（4） 項(xiàng)目具有優(yōu)越的自然資源，良好的建設(shè)條件，地方政府也積極支持花卉苗木的發(fā)展。同時(shí)，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進(jìn)城、園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會(huì)的共識(shí)。其結(jié)果見敏感性分析表。從市場需求來看，本項(xiàng)目近期產(chǎn)品主要滿足聊城市園林工程，從外部市場分析來看，尤其是對(duì)于優(yōu)質(zhì)花卉苗木來說，短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)供過于求的情況，隨著土地資源越來越寶貴，從長遠(yuǎn)來看，市場形勢(shì)較好。凈現(xiàn)值大于零，說明項(xiàng)目可行。第十二章 經(jīng)濟(jì)效益分析（1） 依據(jù)計(jì)投資[1993] 530號(hào)文發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》；（2） 中國國際工程咨詢公司1998年編著《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》；（3）本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)計(jì)算期11年，其中：建設(shè)期1年，生產(chǎn)經(jīng)營期10年；（4）苗木更新費(fèi)：第一批苗木計(jì)入設(shè)備投資，每年引種及種苗購置成本，按年銷售額的10%計(jì)算；（5）外購原輔料費(fèi)用：主要為化肥、有機(jī)肥、農(nóng)藥消耗和水電，喬木以80元/株計(jì)算；（6）管護(hù)費(fèi)用：包括松土、除草、施肥、病蟲防治、修枝整形等，喬木以40元/株計(jì)算；（7）出苗費(fèi)用及基地維修費(fèi)用：以600元/畝計(jì)算；（8）項(xiàng)目占地6400平方米，規(guī)模較小，第一年即可100%達(dá)產(chǎn)；（9）項(xiàng)目用地為租用農(nóng)田，費(fèi)用為2000元/畝，；（10），職工福利費(fèi)按規(guī)定取工資總額的14%；（11）固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法，折舊按平均年限法計(jì)算。即為保證正常生產(chǎn)需要而用于儲(chǔ)備原材料、燃料、備品、備件等的資金。－1 建筑工程費(fèi)用估算表序號(hào)名稱總面積（平方米）單價(jià)（元）費(fèi)用（萬元1輔助用房800800642圍墻及道路硬化等 303蓄水池、蓄糞池等104機(jī)井及配套設(shè)施65改良土壤（第一次）106棚窖建設(shè)20合計(jì) 140 設(shè)備購置及安裝費(fèi)包括生產(chǎn)設(shè)備購置及安裝，給排水、灌溉設(shè)備、電氣、消防工程設(shè)施及設(shè)備等。（2）土建工程費(fèi)，包括主體建筑等建設(shè)，按當(dāng)?shù)亟ㄖこ痰膶?shí)際造價(jià)估算。加強(qiáng)能源管理工作，對(duì)使用水、電、氣等能源的部門，完善檢測計(jì)量裝置，嚴(yán)格考核和監(jiān)督制度，尤其注意對(duì)水的節(jié)約使用，努力降低能源消耗。對(duì)企業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格持證上崗，培養(yǎng)一支高素質(zhì)的管理、生產(chǎn)和營銷人員隊(duì)伍，提高苗木培育方面的科技含量，保證產(chǎn)品質(zhì)量，搞好售后服務(wù)，在滿足當(dāng)?shù)匦枨蟮耐瑫r(shí)，利用現(xiàn)代化銷售網(wǎng)絡(luò)，拓寬銷售渠道，確保企業(yè)高質(zhì)量，高效益運(yùn)行發(fā)展。其余崗位每天均為一班，每班工作8小時(shí)。要推廣使用高效、低毒、低殘留農(nóng)藥，生物農(nóng)藥、中草藥制劑，嚴(yán)禁使用劇毒、高殘留農(nóng)藥，嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)藥應(yīng)用中的安全間隔期，采用農(nóng)業(yè)、物理、生物、化學(xué)等措施，綜合防治病蟲害，進(jìn)苗木公質(zhì)量。 環(huán)境保護(hù)與治理措施按照科學(xué)的培育方法，項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)要把污水治理考慮進(jìn)去。正常情況新戴運(yùn)河通過船閘分為兩個(gè)互不相通的水域，但當(dāng)汛期泄洪時(shí)，如沭河不能滿足泄洪要求，則需要開啟新戴運(yùn)河閘門，洪水由東往西進(jìn)入駱馬湖，設(shè)計(jì)流量為100m3/s。另外在新沂南部與宿遷結(jié)合部，有山東省四大湖泊之一的駱馬湖。境內(nèi)有5條災(zāi)害性的地質(zhì)分布線，其中郯廬斷層從郯城碼頭經(jīng)境內(nèi)草橋、窯灣到宿遷的皂河，境內(nèi)長78km。 交通運(yùn)輸條件聊城市位于山東省北部，其北接山東省郯城縣，西接邳州市、東連東?？h和沭陽縣，南隔駱馬湖與宿遷市相望。繁育區(qū)采用噴灌工程，主要是管道式噴灌系統(tǒng)和機(jī)組式噴灌系統(tǒng)，噴灌工程設(shè)計(jì)根據(jù)灌區(qū)地形、土壤、氣候、水文和地質(zhì)以及經(jīng)濟(jì)條件，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定，本著因地制宜的原則，做到充分利用水源水利設(shè)施、切合實(shí)際、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用。給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)厮矗侠泶_定工程項(xiàng)目及其規(guī)模和構(gòu)筑物類型。c、作業(yè)區(qū)長度與寬度比例適當(dāng)；作業(yè)區(qū)擬南北走向。 輔助設(shè)施的區(qū)劃輔助設(shè)施主要指道路、排灌溝渠、管理用房等，各功能區(qū)主要以極低內(nèi)的道路為分界線，保證基地運(yùn)輸暢通。（2）以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，種植綠化用苗木為原則。第四章 工藝技術(shù)方案和工藝流程 工藝技術(shù)方案采用的工藝技術(shù)典型方案如下：（1）無病毒容器育苗為使苗圃效益快速發(fā)展和提高，項(xiàng)目均采用無病毒容器育苗：根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品方案，本項(xiàng)目生產(chǎn)主要涉及的花卉苗木生產(chǎn)工藝為：（2） 品種訓(xùn)育研究新沂地區(qū)的生態(tài)環(huán)境，提供綠化新品種，計(jì)劃建設(shè)新品種觀察和展示區(qū)實(shí)驗(yàn)、示范、推廣良種、新技術(shù)。 各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)十分重視聊城市及新店鎮(zhèn)各級(jí)政府都把花卉苗木生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要戰(zhàn)略措施，列入平原地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，研究制定了鼓勵(lì)發(fā)展的政策、措施，成立了專門工作班子，幫助解決工作中遇到的困難和問題。有的農(nóng)戶依靠銷售苗木，年收入達(dá)到5萬余元。同時(shí)，發(fā)展花卉苗木基地對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、滿足社會(huì)對(duì)花卉苗木的需求以及帶動(dòng)當(dāng)?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，對(duì)人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。公司堅(jiān)持“以人為本，科技興業(yè)”的指導(dǎo)思想，運(yùn)用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設(shè)。法人代表：聯(lián)系人：聯(lián)系電話： 建設(shè)單位概況山東省XX園林綠化公司成立于2007年，是經(jīng)聊城市相關(guān)部門批準(zhǔn)的城市園林綠化企業(yè)，注冊(cè)資金1000萬元，公司專門從事城市園林綠化景觀工程的景觀設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)管理；并從事城市園林綠化植物材料花卉，苗木的生產(chǎn)經(jīng)營。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適中，技術(shù)有保障，產(chǎn)品有市場，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益明顯，項(xiàng)目可行。 項(xiàng)目提出的必要性 項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要 保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)今國際社會(huì)普遍關(guān)注的重大問題。 隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，建立一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，對(duì)人們的身心健康十分重要。第3章 市場分析 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 群眾基礎(chǔ)好,有著豐富的育苗經(jīng)驗(yàn) 新店鎮(zhèn)各行政村有著20余年苗木栽培、管理的歷史，有10%的農(nóng)戶靠培育苗木發(fā)家致富，他們已成為培育苗木的能手。隨著聊城市城區(qū)的不斷南移和工業(yè)區(qū)的不斷發(fā)展，一定程度上促進(jìn)了對(duì)綠化苗木花卉的需求，這為該項(xiàng)目的實(shí)施及項(xiàng)目承辦單位的再發(fā)展提供了歷史發(fā)展機(jī)遇。中央提出了建設(shè)社會(huì)主義的新農(nóng)村的目標(biāo)要求，鄉(xiāng)村面貌的改善以及綠化、美化，都將為花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場前景，花卉苗木市場供應(yīng)完全呈日趨增長之勢(shì)。項(xiàng)目由明顯的區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類實(shí)施，進(jìn)行集中連片建設(shè)。作業(yè)區(qū)主要分為：播種區(qū)、換床區(qū)、營養(yǎng)繁殖區(qū)、小苗區(qū)、大苗區(qū)、母樹區(qū)和引種馴化區(qū)。b、根據(jù)立地條件和樹種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營管理水平綜合考慮，進(jìn)行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。（3）給排水工程a、苗木基地必須設(shè)有給水系統(tǒng)，以保證花卉苗木生產(chǎn)的灌溉和滿足生活用水需要。e、灌溉方式種植區(qū)采用移動(dòng)式管灌方式。新店鎮(zhèn)區(qū)域道路四通發(fā)達(dá)，交通便利，地理位置優(yōu)越，有科學(xué)規(guī)劃、配套齊全的基礎(chǔ)設(shè)施，供電、電信等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。土層上部為粘土，中部砂土，地耐力一般為1620t/m2，地下水17m，含水層深80m，最深120m。黃墩河、臧圩河、新戴運(yùn)河、新墨河都分別流入沭河。在船閘以東，水位高。第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 環(huán)境影響本項(xiàng)目位苗木基地建設(shè)，是促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要組成部分，只要嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)做好環(huán)境、污水處理等綜合治理，并嚴(yán)格按ISO9000質(zhì)量管理和保證體系及ISO14000環(huán)境管理保證體系組織生產(chǎn)，推廣無公害生產(chǎn)技術(shù)和生物防治病蟲害技術(shù)，合理保護(hù)和運(yùn)用天敵，降低防治成本，減少化學(xué)農(nóng)藥使用污染，改善水質(zhì)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)，本項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)外界生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不利影響。建議基地作業(yè)人員嚴(yán)格控制要科學(xué)合理使用培育肥料，堅(jiān)持以有機(jī)肥為主，實(shí)行配方施肥。 工作制度： 基地除試驗(yàn)區(qū)部分年工作時(shí)間為365天外，其余崗位年工作時(shí)間為300天。在基地內(nèi)部，逐級(jí)定崗、定人員、定目標(biāo)，制定各部門相關(guān)責(zé)任制。合理調(diào)整工藝路線，使得物流通暢、運(yùn)輸便捷，降低能源消耗。其估算依據(jù)如下：（1）根據(jù)國家發(fā)改委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）規(guī)定的投資估算范圍和統(tǒng)一取費(fèi)參數(shù)。 投資估算 建設(shè)工程費(fèi)投資估算依據(jù)2006年國家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版），參照山東省建筑工程預(yù)算定額，并考慮本項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行編制，建筑工程投資根據(jù)設(shè)計(jì)的房屋結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)亟趯?shí)際造價(jià)和當(dāng)?shù)亟诮ú氖袃r(jià)估算。項(xiàng)目流動(dòng)資金按其在生產(chǎn)過程中的作用，可以分為：1）儲(chǔ)備資金。建設(shè)期內(nèi)籌集到位。稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV=（萬元）0稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV=（萬元）0ic——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率：取10%。但基地仍需按現(xiàn)代企業(yè)管理的要求，加強(qiáng)經(jīng)營管理，建立嚴(yán)格的管理制度和保障措施。3）分析結(jié)果對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行所得稅前全部投資的敏感性分析，％，（含建設(shè)期）。 傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，對(duì)人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。（3） 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益明顯，示范性強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效果明顯，項(xiàng)目建成后，可帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民種植花卉苗木增收致富，對(duì)發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)、增加就業(yè)、提高當(dāng)?shù)鼐用裆钏骄哂兄匾饬x