【正文】 地產(chǎn)抵押的效力（了解，理解）房地產(chǎn)抵押登記（了解）房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)的條件、方式和清償（了解，理解）住房按揭貸款的3種形式。② 進(jìn)行房地產(chǎn)交易需要有關(guān)部門審批的，應(yīng)當(dāng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。④ 房地產(chǎn)開發(fā)堅(jiān)持鼓勵(lì)開發(fā)建設(shè)住宅的原則。房地產(chǎn)相鄰權(quán)和地役權(quán)的關(guān)系（了解）相鄰關(guān)系的內(nèi)容（了解）房地產(chǎn)登記的目的和意義（理解、記憶）① 保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法利益② 保證交易安全，減少交易成本③ 為房地產(chǎn)管理奠定基礎(chǔ)④ 為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)房地產(chǎn)登記的功能（理解、記憶）公示功能 公信功能 管理功能 警示功能 效率功能閱讀《不動產(chǎn)登記暫行條例》計(jì)算全部建筑面積的范圍（理解、記憶）計(jì)算一半建筑面積的范圍（理解、記憶）不計(jì)算建筑面積的范圍（理解、記憶）閱讀《房產(chǎn)測量規(guī)范》房產(chǎn)面積測算部分第四章 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償法律制度國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)脑瓌t（理解、記憶）決策明主 程序正當(dāng) 結(jié)果公開 公平補(bǔ)償房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w、負(fù)責(zé)部門房屋征收與補(bǔ)償工作的實(shí)施制度（了解）房屋征收的條件（了解）征收房屋應(yīng)滿足規(guī)劃的要求國有土地上房屋征收的程序及相關(guān)規(guī)定（了解）國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)姆秶ɡ斫?、記憶）?公共利益的界定② 房屋征收的條件③ 征收房屋應(yīng)滿足規(guī)劃要求房屋征收補(bǔ)償?shù)男问剑私猓﹪型恋厣戏课菡魇昭a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)（理解）國有土地上房屋征收評估制度（了解）征收房屋應(yīng)堅(jiān)持的原則（理解）國有土地上房屋征收的強(qiáng)制執(zhí)行（了解）第五章 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理法律制度房地產(chǎn)開發(fā)的特征（理解、記憶）① 房地產(chǎn)開發(fā)是在取得建設(shè)用地使用權(quán)的國有土地上進(jìn)行的。④ 各所有人以及全體區(qū)分所有人使用共用部分不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。土地所有權(quán)的特征（了解）國有土地所有權(quán)的范圍（了解）農(nóng)村集體土地所有權(quán)的范圍（了解）房屋所有權(quán)的取得類型（理解、記憶）原始取得和繼受取得房屋所有權(quán)的消滅（理解、記憶）房屋所有權(quán)的消滅是指因某種法律事實(shí)的出現(xiàn)，使原房屋所有權(quán)人失去了對房屋占有、使用、收益或處分的權(quán)利。從廣義上講，建設(shè)用地是指一切非農(nóng)建設(shè)和農(nóng)業(yè)建設(shè)用地。房地產(chǎn)法律調(diào)整的對象（理解記憶）①房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系 ②房地產(chǎn)交易關(guān)系 ③物業(yè)管理關(guān)系 ④房地產(chǎn)行政管理關(guān)系房地產(chǎn)法律關(guān)系（理解記憶）房地產(chǎn)法律關(guān)系是指經(jīng)房地產(chǎn)法確認(rèn)的以土地、房屋為客體的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，如房地產(chǎn)交易法律關(guān)系、房地產(chǎn)租賃法律關(guān)系、房地產(chǎn)管理法律關(guān)系等。②房產(chǎn)具有使用壽命，會不斷損耗甚至自然滅失，作為一種資產(chǎn)存在折舊率；而地產(chǎn)卻可永久利用，一般不貶值，更很少發(fā)生物權(quán)滅失的情況。房地產(chǎn)法律事實(shí)的中行為的分類（能夠舉例）、事件（能夠舉例）行為的分類：② 房地產(chǎn)法律行為：房地產(chǎn)開發(fā)的申請行為②房地產(chǎn)管理行為：房地產(chǎn)管理主體對房地產(chǎn)開發(fā)和交易活動進(jìn)行計(jì)劃、審批、檢查監(jiān)督、登記發(fā)證等行為。③ 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。③ 因房屋轉(zhuǎn)讓而引起消滅：如因房屋買賣、贈與、交換、繼承等引起原所有權(quán)人對所有權(quán)的喪失。② 房地產(chǎn)相鄰權(quán)的主觀條件是法律規(guī)定。④ 房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)具有較長周期性的投資活動。工程勘察資質(zhì)的分類、等級（了解）工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的分類、等級（了解）專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格類型（了解）建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件的編制與實(shí)施中的相關(guān)規(guī)定（了解）強(qiáng)制招標(biāo)制度（了解）房地產(chǎn)開發(fā)工程招標(biāo)的類型及內(nèi)容（了解，記憶）① 房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目總承包招標(biāo)② 房地產(chǎn)開發(fā)工程勘察招標(biāo)③ 房地產(chǎn)開發(fā)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)④ 房地產(chǎn)開發(fā)工程施工招標(biāo)⑤ 房地產(chǎn)開發(fā)工程監(jiān)理招標(biāo)⑥ 房地產(chǎn)開發(fā)工程材料設(shè)備招標(biāo)房地產(chǎn)開發(fā)工程招標(biāo)的方式及優(yōu)缺點(diǎn)（理解）房地產(chǎn)開發(fā)工程招標(biāo)的程序步驟（了解）房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)立項(xiàng)管理：應(yīng)符合的規(guī)劃和計(jì)劃要求；應(yīng)當(dāng)遵循的原則。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條件房地產(chǎn)合作開發(fā)（了解）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的特殊問題（了解）房屋買賣的條件（了解）商品房銷售的分類（了解）商品房銷售中的禁止的行為（了解）商品房預(yù)售的條件預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可。③ 法定形式：房地產(chǎn)交易活動屬于嚴(yán)格的要式法律行為。④ 住房公積金的運(yùn)營和管理必須接受監(jiān)督。⑦ 裁判依據(jù)上兼容性。原則：① 民事訴訟當(dāng)事人有平等的訴訟