【正文】 擴(kuò)展槽 。 住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)軟件項(xiàng)目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 37 頁 共 51 頁 四、功能特色 系統(tǒng)支持個(gè)性化界面設(shè)置，如顯示的數(shù)據(jù)是否分頁、每頁顯 示的記錄數(shù)，字體大小等。 圖表分析查詢 可按時(shí)間段進(jìn)行分類匯總查詢，統(tǒng)計(jì)查詢時(shí)間段期初余額、發(fā)生金額、期末余額等，可按銀行、分基金、分項(xiàng)目分別查詢。 使用流水查詢 可按區(qū)局、物業(yè)小區(qū)或使用單位分級(jí)查詢，也可通過組合條件精確查詢。 住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)軟件項(xiàng)目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 30 頁 共 51 頁 街道辦事處維護(hù) 增加、修改、刪除街 道辦事處信息。 物業(yè)小區(qū)維護(hù) 增加、修改、刪除物業(yè)小區(qū)，物業(yè)小區(qū)的合并、拆分等。用戶權(quán)限可精確到菜單、按鈕或任何界面對(duì)象，方更靈活。 柜員票號(hào)管理 對(duì)前臺(tái)收款柜員領(lǐng)用收據(jù)票號(hào)進(jìn)行設(shè)置，防止隨便輸入票據(jù)號(hào)碼，并可實(shí)現(xiàn)票據(jù)的跟蹤管理。反映各增值卡片的存款銀行、金額、存期、到期日期、到期利息等，并可根據(jù)系統(tǒng)設(shè)置在到期前 N 天給出提示；對(duì)未到期增值卡片可提前轉(zhuǎn)活；可對(duì)各類賬戶分類查詢（銀行、本金戶、結(jié)算戶） 支票信息管理 對(duì)繳存時(shí)使用的支票信息進(jìn)行查詢及維護(hù)，如換票處理。 1 領(lǐng)導(dǎo)審核 根據(jù)管理模式要求，對(duì)需要進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)審核的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)進(jìn)行審核處理，以便進(jìn)入下一業(yè)務(wù)流程。拆分時(shí)，對(duì)當(dāng)前賬戶余額根據(jù)面積所占比例進(jìn)行相應(yīng)拆分，并計(jì)算利息積數(shù)。 年終結(jié)息 業(yè)主明細(xì)賬戶中的可用余額，應(yīng)于每年年末 (12 月 20 日 )進(jìn)行活期計(jì)息。”對(duì)于此種情況，業(yè)主大會(huì)可對(duì)其賬戶中的維修資金進(jìn)行相應(yīng)增值操作，由專戶管理銀行為其增值金額進(jìn)行計(jì)息及劃轉(zhuǎn)。 使用申請(qǐng)時(shí)可選擇一次性劃撥，也可選擇分兩次劃撥；分兩次劃撥情況下，首款劃撥為審批金額的 70%(由系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置確定 )，尾款為審批金額的 30%。 銷戶申請(qǐng) 對(duì)于因拆遷、退房、房屋滅失等情況，將已繳存的維修 資金余額進(jìn)行退還，并對(duì)該房屋進(jìn)行注銷處理。 退多補(bǔ)差 當(dāng)發(fā)生繳存面積或?qū)嵤辗靠钆c繳存時(shí)的面積或房款有差額時(shí)，相應(yīng)的維修資金應(yīng)繳金額也將發(fā)生變化，此時(shí)，業(yè)主可憑相關(guān)證明進(jìn)行退款或補(bǔ)繳。 繳存比例 (繳交標(biāo)準(zhǔn) )可由系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置，并可按時(shí)間段分別計(jì)算。 數(shù)據(jù)導(dǎo)入：通過與共享平臺(tái)的接 口，將測繪樓盤表直接加載到本系統(tǒng)，作為繳存維修資金的依據(jù)；或使用標(biāo)準(zhǔn)格式的 Excel 錄入后再導(dǎo)入系統(tǒng)；單機(jī)版的開發(fā)商代繳子系統(tǒng)，由開發(fā)商代收代繳，然后導(dǎo)入系統(tǒng)等多種導(dǎo)入模式和方法。 維修資金管理系統(tǒng)是一個(gè)基于業(yè)務(wù)流程管理思想的軟件應(yīng)用系統(tǒng)。 維修資金管理系統(tǒng)的系統(tǒng)整體框架如下圖所示。其中“ 模型 ” 是完成任務(wù)的代碼 ；“ 視圖 ”既是表達(dá) 界面 ；“ 控制器 ”則 控制著模型和視圖之間的交互過程。 本系統(tǒng)設(shè)計(jì)的使用對(duì)象涵蓋包括局信息中心或上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)、市級(jí)資金管理部門、區(qū)級(jí)資金管理部門、業(yè)主委員會(huì)、售房單位、建設(shè)單位、物管單位、專戶銀行、購房人或業(yè)主等使用對(duì)象，分布范圍廣，因此要求系統(tǒng)不能完全運(yùn)行于局域網(wǎng)內(nèi)，而要形成一個(gè)基于公網(wǎng)的開放式平臺(tái)。本系統(tǒng)采用三層體系結(jié)構(gòu)，與數(shù)據(jù)庫的連接受到嚴(yán)格控制；用戶登錄密碼加密傳輸，加密存儲(chǔ)；支技 IP 綁定登錄；外網(wǎng)用戶數(shù)字認(rèn)證登錄等嚴(yán)格安全措施，確保數(shù)據(jù)安全。 本系統(tǒng)是一個(gè)開放的平臺(tái)，可以擴(kuò)展任何業(yè)務(wù)功能。 住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)軟件項(xiàng)目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 4 頁 共 51 頁 ? 通過角色分工與功能模塊劃分，實(shí)現(xiàn)多種管理模式。我公司所開發(fā)的C/S/S 結(jié)構(gòu)平臺(tái)，所有功能均是一個(gè)獨(dú)立的插件，方便升級(jí)和維護(hù)。 二、產(chǎn)品簡介 《毅成達(dá)住宅專項(xiàng)維修資金管理信息系統(tǒng)》（以下簡稱“本系統(tǒng)”）遵循‘統(tǒng)一歸集、專戶存儲(chǔ)、專款專用、所有人決策、政府監(jiān)督’的原則，融合了涉及商品房、房改房、二手房等多種性質(zhì)房屋維修資金的管理，系統(tǒng)幾乎涵蓋了所有目前所能預(yù)見的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，并提供方便住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)軟件項(xiàng)目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 2 頁 共 51 頁 的開發(fā)方法 ，以適應(yīng)不同地區(qū)不同政策的需求。 2020 年 12 月 4 日，建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布第 165 號(hào)令，正式頒布了 《 住房專項(xiàng)維修資金管理辦法 》，并于 2020 年 2 月正式施行。 目前已升級(jí)至 版本，包含 B/S 和 C/S 結(jié)構(gòu)兩種模式，為客戶提供更多的選 擇空間。 在系統(tǒng)建設(shè)方面，我們堅(jiān)持以下原則，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)健： ? 冗余數(shù)據(jù)檢驗(yàn)，保證數(shù)據(jù)安全準(zhǔn)確。 同一個(gè)用戶可以設(shè)置多個(gè)角色，以實(shí)現(xiàn)在不同角色間的切換，完成不同模式下的業(yè)務(wù)處理。 根據(jù)目前專項(xiàng)維修資金政府監(jiān)管與業(yè)主大會(huì)自管相結(jié)合的管理模式要求，本系統(tǒng)的整體設(shè)計(jì)在一開始就充分考慮到系統(tǒng)在近期和將來的變化，應(yīng)是逐漸由政府監(jiān)管向業(yè)主大會(huì)自管進(jìn)行過渡，系統(tǒng)能夠在發(fā)生變化時(shí)從容地實(shí)現(xiàn)變化的要求。 ? 實(shí)用性 在保證業(yè)務(wù)功能的準(zhǔn)確性前提下，提高業(yè)務(wù)操作的實(shí)用性，增加了排序、導(dǎo)出、查詢、打印、過濾、定制樣式等等實(shí)用功能，為日常操作提高了效率?；诮M件的 J2EE 企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)具有平臺(tái)獨(dú)立性，所以不受任何軟件產(chǎn)品和任何軟件廠家 API 的約束。由此完成一個(gè)操作。但維修資金管理系統(tǒng)的 JSP 有兩個(gè)特殊的要求： 1) 嚴(yán)格使用住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)軟件項(xiàng)目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 10 頁 共 51 頁 MVC 模式； 2) 直接集成到企業(yè)信息門戶（ EIP）中。也就是說系統(tǒng)本身是一個(gè)小范圍的“系統(tǒng)集成”，如下圖所示。 支持紙質(zhì)資料的掃描存檔、拍照存檔及回調(diào)查詢功能； 支持直接將房屋信息拖放到指定結(jié)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)關(guān)系的建立，如將下圖列表已經(jīng)選中的 100 條記錄，直接拖放到左邊樹 狀菜單的某個(gè)小區(qū)、或某個(gè)建設(shè)單位，該 100 條房屋信息將自動(dòng)建立與該小區(qū)或建設(shè)單位的關(guān)聯(lián)關(guān)系，高效方便。 對(duì)于未到帳的繳存流水可以取消、重新繳存、補(bǔ)打印等。 銷戶退款 當(dāng)房屋發(fā)生滅失或拆遷等情況時(shí)，可將已繳維修資金帳戶余額提取，將該業(yè)主戶銷戶處理。 申請(qǐng)用戶可撤消銷戶申請(qǐng)。 要件錄入時(shí)，應(yīng)提供兩種方 式：直接掃描檔案文件入庫方式和加載圖像文件入庫方式，并可方便回調(diào)查看。管理部門對(duì)申 請(qǐng)單位提供的要件進(jìn)行人工審核，審核通過后，進(jìn)行案件登記，生成案件編號(hào)；為申請(qǐng)單位編制樓幢關(guān)系，并記錄票權(quán)信息；對(duì)登記案件進(jìn)行業(yè)務(wù)審核，主要是對(duì)票權(quán)及要件是否符合使用要求，對(duì)于符合要求的，并提交入庫，進(jìn)行金額分?jǐn)?，打印申?qǐng)使用單、分?jǐn)偯骷?xì)等；業(yè)務(wù)科室對(duì)案件進(jìn)行初審，審核通過，進(jìn)入領(lǐng)導(dǎo)審核環(huán)節(jié)；區(qū)局領(lǐng)導(dǎo)對(duì)初審?fù)ㄟ^的案件進(jìn)行審核，審核通過的案件可以進(jìn)入下一環(huán)節(jié)，審核駁回的案件則返回上一環(huán)節(jié)；市級(jí)管理部門對(duì)審核通過的案件，進(jìn)行劃賬操作；經(jīng)日終批處理后，為申請(qǐng)單位生成增值記錄，并扣減相關(guān)業(yè)主賬戶余額。再經(jīng)日終批住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)軟件項(xiàng)目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 23 頁 共 51 頁 處理后，將利息金額增加到相關(guān)業(yè)主賬戶中，并計(jì)算利息積數(shù)。 過戶： 是指產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變更時(shí)的修改，無需重新計(jì)算積數(shù)。 財(cái)務(wù)管理 資金專戶管理 資金專戶是指資金管理部門在各銀行開設(shè)的一級(jí)專戶，包括本金戶和結(jié)算戶 (利息戶 )。具體審核的業(yè)務(wù)可由系統(tǒng)定制。當(dāng)業(yè)務(wù)功能發(fā)生變化，相應(yīng)的功能部件也要進(jìn)行升級(jí)，經(jīng)過測試的功能部件使用系統(tǒng)部件發(fā)布功能注冊到數(shù)據(jù)庫，用戶登錄時(shí)將會(huì)自動(dòng)升級(jí)，無需系統(tǒng)管理員進(jìn)行手工升級(jí)客戶端軟件。主要包括：現(xiàn)金繳存的實(shí)時(shí)到帳、支票 銀聯(lián)卡繳存的匯總發(fā)送、資金使用劃撥指令發(fā)送、資金專戶存取款及劃轉(zhuǎn)指令發(fā)送、處理銀行確認(rèn)信息等。建設(shè)單位合并 售房單位維護(hù) 增加、修改、刪除售房單位。 專戶銀行業(yè)務(wù)接口 開放與各個(gè)專戶銀行的數(shù)據(jù)交互接口，以便銀行用戶登錄系統(tǒng)進(jìn)住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)軟件項(xiàng)目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 31 頁 共 51 頁 行以下數(shù)據(jù)確認(rèn)： 確認(rèn)存入專戶的現(xiàn)金和支票； 確認(rèn)專戶的存定、取款、購國債、劃款操作，并返回確認(rèn)數(shù)據(jù)； 向物業(yè)處發(fā) 送本銀行專戶狀態(tài)數(shù)據(jù)，以便對(duì)賬和監(jiān)控； 向物業(yè)處發(fā)送各相關(guān)售房單位和業(yè)委會(huì)結(jié)算戶數(shù)據(jù)（金額、賬號(hào)、開戶時(shí)間及人員）； 向物業(yè)處發(fā)送廢票信息； 向物業(yè)處發(fā)送季度、年度結(jié)息數(shù)據(jù)。 資金操作查詢 是指對(duì)資金一級(jí)專戶的所有業(yè)務(wù)操作進(jìn)行查詢，查詢內(nèi)容包括操作日期、操作用戶、審核用戶、審核日期、操作金額等內(nèi)容，并可打印、轉(zhuǎn)為 Excel，用 Excel 打開。如資金使用，分為受理、分?jǐn)?、審核、劃撥等多個(gè)環(huán)節(jié)，新版本顯示某個(gè)使用業(yè)務(wù)當(dāng)前所 在 的環(huán)節(jié)、該環(huán)節(jié)的處理起始日期、是否辦理結(jié)束、下一個(gè)環(huán)節(jié)等信息，方便業(yè)務(wù)全程跟蹤查詢。 住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)軟件項(xiàng)目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 39 頁 共 51 頁 查詢結(jié)果導(dǎo)出功能 本系統(tǒng)所有查詢結(jié)果，均可以轉(zhuǎn)換成 EXCEL 格式，并可直接用EXCEL 打開， 方便用戶對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行二次加工。 處理器 E5405(,緩存 12MB,前端總線1333MHz) 內(nèi)存 2GB FBD RECC DDR2667內(nèi)存； 8個(gè)內(nèi)存 DIMM擴(kuò)展槽；支持內(nèi)存熱備份 硬盤 146G 2 熱插拔 寸硬盤 RAID 集成 RAID1 網(wǎng)卡 2*RJ45千兆網(wǎng)卡；支持網(wǎng)卡冗余、負(fù)載均衡等功能 住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)軟件項(xiàng)目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 40 頁 共 51 頁 電源 標(biāo)配 650W單電源 /可選冗余電源 光軟 DVDRW/標(biāo)配 USB軟驅(qū) 聲顯 集成 ATI顯示芯片， 16MB顯存 /無聲卡 擴(kuò)展性 2個(gè) PCIE 4擴(kuò)展槽（物理 8插槽） 。 客戶化定制 用于部分?jǐn)?shù)據(jù)進(jìn)行定制，用于確定是否必須輸入、顯示標(biāo)題等。 3 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 行政區(qū)域定義 增加、修改、刪除行政區(qū)域。 專戶銀行審核 對(duì)專戶業(yè)務(wù)進(jìn)行銀行審核，進(jìn)行業(yè)務(wù)確認(rèn)。 7 綜合查詢 房屋綜合查詢 實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋信息的分組查詢、分時(shí)間段查詢、自定義 條件查詢等。免費(fèi)維 護(hù)期結(jié)束后，按年簽訂維護(hù)協(xié)議，收取不超過合同總金額 20％的年保費(fèi)用。談笑有鴻儒，往來無白丁。)或盡粟一石（ d224。 3．師說 韓愈（唐） 古之學(xué)者必有師。彼童子之師，授之書而習(xí)其句讀（ d?u）者，非吾所謂傳其道解其惑者也。n)子、萇 (ch225。 周敦頤（北宋） 字茂叔《周元公集》 水陸草木之花，可愛者甚藩 (f225。 三里之城，七里之郭，環(huán)而攻之而不勝。 6．生于憂患，死于安樂 《孟子 ?告子》 舜發(fā)于畎畝之中，傅說 (yua)舉于版筑之間，膠鬲舉于魚鹽之中，管夷吾舉于士，孫叔敖舉于海，百里奚舉于市。生亦我所欲，所欲有甚于生者，故不為茍得也。 8．勸學(xué) 《荀子》（戰(zhàn)國）名況 住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)軟件項(xiàng)目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 47 頁 共 51 頁 君子曰：學(xué)不可以已。）而望矣，不如登高之博見也。蚓無爪牙之利，筋骨之強(qiáng)，上食埃土，不飲黃泉，用心一也。n)，審問而明辨之也。學(xué)有未達(dá)，強(qiáng) (qiǎng)以為知，理有未安，妄以臆度(duo)， 住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)軟件項(xiàng)目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 48 頁 共 51 頁 如是，則終身幾無可問之事。 智者千慮，必有一失。白 露橫江，水光接天。 蘇子愀然，正襟危坐而問客曰： “何為其然也？ ”客曰： “?月明星稀，烏鵲南飛 ?，此非曹孟德之詩乎？西望夏口，東望武昌，山川相繆，郁乎蒼蒼，此非曹孟德之困于周郎者乎？方其破荊州，下江陵，順流而東也，舳艫千 里，旌旗蔽空，釃酒臨江，橫槊賦詩，固一世之雄也，而今安在哉？況吾與子漁樵于江渚之上，住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)軟件項(xiàng)目方案簡介 秦皇島益合文化傳播有限公司 真誠服務(wù) 成人達(dá)己 第 49 頁 共 51 頁 侶魚蝦而友麋鹿，駕一葉之扁舟，舉匏樽以相屬。唯江上之清風(fēng)，與山間之明月，耳得之而為聲，目遇之而成 色，取之無禁，用之不竭，是造物者之無盡藏也，而吾與子之所共適。顧而樂之，行歌相答。予亦悄然而悲，肅然而恐，凜乎其不可留也。開戶視之，不見其處。)來是誰？黃衣使者白衫兒。女亦無所思，女亦無所憶。朔氣傳金柝，寒光