酒店式公寓的調(diào)研分析及對(duì)青島項(xiàng)目的建議(更新版)
【正文】 ，帶有全套名家精心設(shè)計(jì)的家私，務(wù)求提供完整的居家氛圍；每個(gè)壁櫥均配有自動(dòng)感應(yīng)燈以照顧客人取物之便；洗手間用大理石鋪陳，設(shè)立式淋浴間，獨(dú)立調(diào)控空調(diào)，細(xì)微之處都為您悉心著想，營造最舒適的居家之所。健身房228。代售機(jī)票、火車票 228。飄飄仙樂中，伴您盡享美食。酒店公寓的功能設(shè)置和服務(wù)⑴、客房根據(jù)對(duì)酒店式公寓的了解，結(jié)合青島市場的需求，我們建議客戶按著標(biāo)準(zhǔn)客房和行政客房進(jìn)行劃分。以前酒店式公寓多位于各國旅游度假區(qū)，且為了增加吸引力，均建設(shè)符合潮流的配套設(shè)施——水療房、健身房、按摩、美容美發(fā)等。從另一方面來看，中國加入世貿(mào)以后也將為青島這樣的國際旅游城市帶來數(shù)量眾多的客源。投資風(fēng)險(xiǎn)怎樣規(guī)避呢？我們認(rèn)為，首先是對(duì)地段的綜合考慮。不少開發(fā)商急功近利，使得一些酒店式公寓的設(shè)計(jì)不盡如人意。持續(xù)、穩(wěn)定的市場傳播是物業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)；六看：整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展態(tài)勢。 投資者也是一個(gè)很大的消費(fèi)群體。酒店式服務(wù)公寓的客戶 酒店式服務(wù)公寓主要針對(duì)居住市場中較長期居住的居民。 與傳統(tǒng)酒店的區(qū)別酒店式服務(wù)公寓與傳統(tǒng)酒店的本質(zhì)區(qū)別在于，這種樓盤可將每個(gè)單元出售給個(gè)體買房者，由于擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主居住或委托酒店物業(yè)管理公司統(tǒng)一出租經(jīng)營，所以從本質(zhì)上來說，它是擁有私家產(chǎn)權(quán)的酒店。酒店式公寓能夠滿足這一特定人群的這種需求。酒店式公寓的特點(diǎn) 酒店式公寓，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是亞洲興起的一種只做服務(wù)、沒有任何酒店經(jīng)營的純服務(wù)公寓。隨著發(fā)展又飄洋過海，如今已遍布全球。不久以后，此種物業(yè)在歐洲越來越多，服務(wù)也越來越周到，深受廣大消費(fèi)者的好評(píng)。由于它吸收了傳統(tǒng)酒店與傳統(tǒng)公寓的長處，因此，備受投資人士以及在我國工作的外籍商務(wù)人士的青睞。隨著人們生活水平及生活品味的提高，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也隨之提升。而公寓式酒店卻沒有產(chǎn)權(quán)。必要時(shí)還可以出讓自己的產(chǎn)權(quán)，回收投資，無疑降低了投資的風(fēng)險(xiǎn)。由于業(yè)務(wù)上的關(guān)系，內(nèi)地及海外都有不少商務(wù)人員經(jīng)常往返深圳，這類人會(huì)選擇酒店，也可能在商住樓或酒店式公寓中選擇購買或租用住房，以方便居住和辦公。每年、每月，甚至每周的租務(wù)計(jì)劃都應(yīng)該有；五看：推廣。二是酒店式公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)問題。另外，酒店式公寓還存在綠化率低、樓內(nèi)電梯擁擠、通道狹窄、居住人群復(fù)雜等普遍問題。這一階層擁有非?？陀^的商務(wù)消費(fèi)能力。未來酒店式公寓的流行趨勢是更加多樣化。專業(yè)的國際管理公司擔(dān)綱管理青島酒店公寓項(xiàng)目，將由享譽(yù)國際的專業(yè)酒店管理公司提綱物業(yè)管理，為每一位住戶提供至善至美的五星級(jí)酒店式家居服務(wù)，讓住戶時(shí)刻享受真正自在的私人空間。宴會(huì)設(shè)備同聲傳譯 激光教棒遠(yuǎn)程會(huì)議系統(tǒng) 活動(dòng)舞臺(tái)多媒體投影儀 電子指示牌實(shí)物投影儀 電視機(jī)膠片投影儀 錄像機(jī)手提電腦 錄音設(shè)備電子白板 影像機(jī)白板 擴(kuò)音設(shè)備⑶、餐廳及娛樂A、咖啡酒廊 咖啡酒廊 06：3001：00咖啡酒廊位于大堂，各國珍饈應(yīng)有盡有。秘書服務(wù) 228。恒溫游泳池228?，F(xiàn)代設(shè)施一應(yīng)俱全，均為您的滿意而設(shè)。特別推廣優(yōu)惠客戶類型門市價(jià)(RMB)特惠房價(jià)(RMB)女士商務(wù)套房(69m2)1280800以上價(jià)格另加15%服務(wù)費(fèi)此價(jià)格自2004年8月1日起本酒店有權(quán)對(duì)此價(jià)格進(jìn)行修訂而不做任何通知以及承擔(dān)任何責(zé)任免費(fèi)尊享228。贈(zèng)送當(dāng)日?qǐng)?bào)紙(深圳商報(bào)、晶報(bào)、晚報(bào)、特區(qū)報(bào)、china Daily中任選一份)228。由999丹楓白露酒店提供的五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店式的管理與服務(wù)，泛酒店的軟性互動(dòng)空間，鑄就了丹楓白露服務(wù)式住宅的非凡品質(zhì)。24小時(shí)完善的保安監(jiān)控系統(tǒng)，為離家在外的您營造家一般的舒適與安全。 每日?qǐng)?bào)紙一份(在深圳商報(bào)、晶報(bào)、晚報(bào)、特區(qū)報(bào)、shenzhen Daily中任選一份)173。 寬頻上網(wǎng)
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