小戶型產(chǎn)品可行性論證(更新版)
【正文】 啟示。因此，正是這一市場(chǎng)消費(fèi)習(xí)慣的特殊性，直接決定小戶型產(chǎn)品難銷局面產(chǎn)生，并且這種意識(shí)的轉(zhuǎn)變，需要長(zhǎng)時(shí)間城市經(jīng)濟(jì)和行業(yè)發(fā)展的作用和影響，才能產(chǎn)生效果。n “以自住過渡為目的”的居住習(xí)慣與其不符，嚴(yán)重缺失穩(wěn)固的需求客群通過我們上述各類型產(chǎn)品需求情況指標(biāo)的大致分析，我們可以明顯看出，周口市民普遍對(duì)經(jīng)濟(jì)型、舒適型的兩居室和三居室的青睞度較高。在此市場(chǎng)大環(huán)境的依托下，我們將從對(duì)于此類產(chǎn)品的需求層面分析，即市場(chǎng)現(xiàn)狀條件下，銷售項(xiàng)目對(duì)于小戶型產(chǎn)品的反應(yīng)情況以及本案目標(biāo)客戶對(duì)于此類產(chǎn)品的認(rèn)可角度研究，判斷此類產(chǎn)品的購(gòu)買力和未來消費(fèi)的支撐力，以指導(dǎo)產(chǎn)品開發(fā)操作的可行性。A “小戶型產(chǎn)品”供給層面分析針對(duì)我們上述所提出的產(chǎn)品形態(tài)，首先，以周口市房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)為依托，著重研究現(xiàn)有重點(diǎn)項(xiàng)目，就小戶型產(chǎn)品的開發(fā)角度分析，以最大限度掌握市場(chǎng)動(dòng)脈，提煉出市場(chǎng)對(duì)于此類產(chǎn)品的供應(yīng)特征，為本案就小戶型產(chǎn)品開發(fā)操作可行性提供依據(jù)。...../Shop/《國(guó)學(xué)智慧、易經(jīng)》46套講座...../Shop/《人力資源學(xué)院》56套講座+27123份資料...../Shop/《各階段員工培訓(xùn)學(xué)院》77套講座+ 324份資料...../Shop/《員工管理企業(yè)學(xué)院》67套講座+ 8720份資料...../Shop/《工廠生產(chǎn)管理學(xué)院》52套講座+ 13920份資料...../Shop/《財(cái)務(wù)管理學(xué)院》53套講座+ 17945份資料n 市場(chǎng)供應(yīng)項(xiàng)目和供應(yīng)量非常有限，并未成為市場(chǎng)產(chǎn)品的主導(dǎo)方向；n 小戶型產(chǎn)品配比量較低，整體市場(chǎng)就此類產(chǎn)品的開發(fā)尚屬于初級(jí)、嘗試階段；n 產(chǎn)品以一居室為主導(dǎo)，面積一般控制在5060平方米之間，功能定位于自住過渡，提供簡(jiǎn)單的租賃投資；n 對(duì)低于50平方米以下及零居室的投資型小戶型產(chǎn)品（酒店公寓），目前市場(chǎng)尚屬空白階段。通過兩個(gè)指標(biāo)綜合比較，提煉出整個(gè)市場(chǎng)對(duì)于差異產(chǎn)品需求情況，從而分析小戶型產(chǎn)品的市場(chǎng)需求程度。即：216。月租金：元回收年限：年年利率：%利息金額400（整存整?。?001565340400（活期）5001540392雖然隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和市民收入的提高，銷售價(jià)格和租金均會(huì)產(chǎn)生一定的上調(diào)，但是從整體情況可以看出，面對(duì)15年以上的成本回收年限以及有效的投資利潤(rùn)，直接決定了小戶型產(chǎn)品的投資行為操作在周口市的潛力非常有限。在此，我們將結(jié)合本案自身定位和開發(fā)條件，從利弊對(duì)比的角度，進(jìn)行最終本案可否開發(fā)小戶型產(chǎn)品給予判
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