【正文】 ......61 河 南 省 出 讓 收 益 市 場(chǎng) 基 準(zhǔn) 價(jià) ..........................................................................61 基 準(zhǔn) 價(jià) 對(duì) 比 .......................................................................................................6214 特 別 事 項(xiàng) 說 明 ...............................................................................................................62 評(píng) 估 基 準(zhǔn) 日 期 后 重 大 事 項(xiàng) ...............................................................................62 其 他 特 別 事 項(xiàng) 說 明 ...........................................................................................6215 采 礦 權(quán) 評(píng) 估 報(bào) 告 使 用 限 制 ..........................................................................................6316 評(píng) 估 機(jī) 構(gòu) 和 礦 業(yè) 權(quán) 評(píng) 估 師 ..........................................................................................6317 礦 業(yè) 權(quán) 評(píng) 估 報(bào) 告 日 ......................................................................................................64中 國 平 煤 神 馬 集 團(tuán) 梁 北 二 井 采 礦 權(quán) 出 讓 收 益 評(píng) 估 報(bào) 告北 京 礦 通 資 源 開 發(fā) 咨 詢 有 限 責(zé) 任 公 司7附表 ：附 表 一 中 國 平 煤 神 馬 集 團(tuán) 梁 北 二 井 采 礦 權(quán) 出 讓 收 益 評(píng) 估 計(jì) 算 表附 表 二 中 國 平 煤 神 馬 集 團(tuán) 梁 北 二 井 采 礦 權(quán) 出讓收益評(píng)估（333）以上類型全部資源儲(chǔ)量評(píng)估值表附 表 三 中 國 平 煤 神 馬 集 團(tuán) 梁 北 二 井 采 礦 權(quán) 出 讓 收 益 評(píng) 估 可 采 儲(chǔ) 量 估 算 表附 表 四 中 國 平 煤 神 馬 集 團(tuán) 梁 北 二 井 采 礦 權(quán) 讓 收 益 評(píng) 估 銷 售 收 入 計(jì) 算 表附 表 五 中 國 平 煤 神 馬 集 團(tuán) 梁 北 二 井 采 礦 權(quán) 出 讓 收 益 評(píng) 估 固 定 資 產(chǎn) 投 資 估 算 表附 表 六 中 國 平 煤 神 馬 集 團(tuán) 梁 北 二 井 采 礦 權(quán) 出 讓 收 益 評(píng) 估 固 定 資 產(chǎn) 折 舊 計(jì) 算 表附 表 七 中 國 平 煤 神 馬 集 團(tuán) 梁 北 二 井 采 礦 權(quán) 出 讓 收 益 評(píng) 估 單 位 成 本 確 定 依 據(jù) 表附 表 八 中 國 平 煤 神 馬 集 團(tuán) 梁 北 二 井 采 礦 權(quán) 出 讓 收 益 評(píng) 估 經(jīng) 營 成 本 計(jì) 算 表附 表 九 中 國 平 煤 神 馬 集 團(tuán) 梁 北 二 井 采 礦 權(quán) 出 讓 收 益 評(píng) 估 稅 費(fèi) 計(jì) 算 表附件(一) ：附 件 1 礦 業(yè) 權(quán) 評(píng) 估 機(jī) 構(gòu) 及 評(píng) 估 師 承 諾 書 ....................................1； 附 件 2 礦 業(yè) 權(quán) 人 出 具 的 礦 業(yè) 權(quán) 出 讓 收 益 評(píng) 估 承 諾 函 .........................2；附 件 3 礦 業(yè) 權(quán) 出 讓 收 益 評(píng) 估 委 托 合 同 書 ....................................3；附 件 4 評(píng) 估 機(jī) 構(gòu) 企 業(yè) 法 人 營 業(yè) 執(zhí) 照 復(fù) 印 件 ................................10；附 件 5 評(píng) 估 機(jī) 構(gòu) 探 礦 權(quán) 采 礦 權(quán) 評(píng) 估 資 格 證 書 復(fù) 印 件 ........................11；附 件 6 礦 業(yè) 權(quán) 評(píng) 估 師 資 格 證 書 復(fù) 印 件 ....................................12；附 件 7 企 業(yè) 營 業(yè) 執(zhí) 照 復(fù) 印 件 .............................................14；附 件 8 劃 定 礦 區(qū) 范 圍 批 復(fù) ..............................................15；附 件 9《 河 南 省 禹 洲 煤 田 梁 北 二 井 勘 探 報(bào) 告 》 （ ） .....................19；附 件 10 礦 產(chǎn) 資 源 儲(chǔ) 量 評(píng) 審 備 案 證 明 （ 國 土 資 儲(chǔ) 備 字 〔 2022〕 358 號(hào) ） 及 《 河 南 省 禹洲 煤 田 梁 北 二 井 勘 探 報(bào) 告 》 礦 產(chǎn) 資 源 儲(chǔ) 量 評(píng) 審 意 見 書 （ 中 礦 聯(lián) 儲(chǔ) 評(píng) 字〔 2022〕 33 號(hào) ） ..............................................168；附 件 11 評(píng) 估 人 員 收 集 的 價(jià) 格 資 料 ......................................196；附 件 12 礦 業(yè) 權(quán) 評(píng) 估 報(bào) 告 備 案 證 明 （ 國 土 資 礦 評(píng) 備 字 [2022]8 號(hào) ） 等 北 京 山 連 山 礦 業(yè)開 發(fā) 咨 詢 有 限 責(zé) 任 公 司 202 2022 年 采 礦 權(quán) 評(píng) 估 報(bào) 告 書 評(píng) 估 相 關(guān) 資 料 及 備中 國 平 煤 神 馬 集 團(tuán) 梁 北 二 井 采 礦 權(quán) 出 讓 收 益 評(píng) 估 報(bào) 告北 京 礦 通 資 源 開 發(fā) 咨 詢 有 限 責(zé) 任 公 司8案 證 明 ... ...................................................218；附 件 13 評(píng) 估 人 員 收 集 的 其 他 與 評(píng) 估 相 關(guān) 的 資 料 ..........................231；附 件 14 盡 職 調(diào) 查 表 ...................................................247；附 件 15 參 加 評(píng) 估 人 員 自 述 材 料 .........................................248。本 次 評(píng) 估 可 采 儲(chǔ) 量 萬 噸 ， 市 場(chǎng) 基 準(zhǔn) 價(jià) 計(jì) 算 為 萬 元 ， 因 此 ，本 次 評(píng) 估 按 出 讓 收 益 就 高 原 則 ， 本 次 出 讓 收 益 確 定 為 萬 元 。北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司于 2022 年 8 月 6 日受中國平煤神馬中 國 平 煤 神 馬 集 團(tuán) 梁 北 二 井 采 礦 權(quán) 出 讓 收 益 評(píng) 估 報(bào) 告北 京 礦 通 資 源 開 發(fā) 咨 詢 有 限 責(zé) 任 公 司3能源化工集團(tuán)有限責(zé)任公司委托對(duì)梁北二井采礦權(quán)價(jià)款進(jìn)行評(píng)估，2022 年 9 月12 日出具了《平頂山煤業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司梁北二井采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》 （山連山礦權(quán)評(píng)字[2022]065 號(hào)） ，評(píng)估基準(zhǔn)日為 2022 年 6 月 30 日，評(píng)估方法為現(xiàn)金流量法，參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量即勘探查明資源儲(chǔ)量（331+332+333）21758 萬噸，可采儲(chǔ)量 萬噸，設(shè)定生產(chǎn)規(guī)模 120 萬噸/年，礦井理論服務(wù)年限 年，評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限 30 年、動(dòng)用可采儲(chǔ)量 萬噸，采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值 萬元。本 次 評(píng) 估 工業(yè)廣場(chǎng)等保護(hù)煤柱 2860 萬噸回收 40%，則可采儲(chǔ)量為 萬噸，生產(chǎn)規(guī)模 120 萬噸/年，礦山服務(wù)年限 年。評(píng)估基準(zhǔn)日：2022 年 6 月 30 日。評(píng)估目的：中國平煤神馬能源化工集團(tuán)有限責(zé)任公司擬辦理中國平煤神馬集團(tuán)梁北二井采礦權(quán)采礦許可證之事宜，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，需征收采礦權(quán)出讓收益，本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為河南省國土資源廳提供中國平煤神馬集團(tuán)梁北二井采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值參考意見。根 據(jù) 《 中 國 平 煤 神 馬 能 源 化 工 集 團(tuán) 有 限 責(zé) 任 公 司 平 禹 九 礦 初 步 設(shè) 計(jì) 說 明 書 》 ，（333）可信度系數(shù)取 ，設(shè)計(jì)礦井工業(yè)儲(chǔ)量 萬噸，設(shè)計(jì)永久煤柱損失 萬噸，工業(yè)廣場(chǎng)等保護(hù)煤柱 2860 萬噸，采區(qū)回采率 75%、80%，儲(chǔ)量備用系數(shù) ，設(shè)計(jì)可采儲(chǔ)量 萬噸，生產(chǎn)規(guī)模 120 萬噸/年，礦山服務(wù)年限 年。由于原評(píng)估結(jié)論使用有效期已過，經(jīng)采礦權(quán)申請(qǐng)人申請(qǐng)并經(jīng)國土資源部批復(fù)同意，由平煤神馬集團(tuán)重新委托本公司（原評(píng)估機(jī)構(gòu)）對(duì)梁北二井采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估。根 據(jù) 《 礦 業(yè) 權(quán) 出 讓 收 益 評(píng) 估 應(yīng) 用 指 南 （ 試 行 ） 》 計(jì) 算 該 采 礦 權(quán) 全 部 出 讓 收 益 評(píng)估 值 為 萬元,大寫人民幣壹拾億肆仟貳佰壹拾萬肆仟叁佰元整。重要提示：以上內(nèi)容摘自《中國平煤神馬集團(tuán)梁北二井采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》 ，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書全文。原平頂山煤業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“平煤集團(tuán)” ）的前身為 1955 年 9 月建礦的平頂山礦務(wù)局，經(jīng)過五十多年的發(fā)展，該公司已經(jīng)成長為一個(gè)以煤炭采選業(yè)為主，相關(guān)產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模的綜合型企業(yè)，目前擁有生產(chǎn)礦井（公司）26 座，核定生產(chǎn)能力 ；在建礦井 4 座，設(shè)計(jì)能力 ；冶煉精煤選煤廠 6 座，動(dòng)力煤選煤廠 7 座，設(shè)計(jì)能力 ；自備發(fā)電廠 3 座，裝機(jī)容量 85MW；焦化廠2 座，生產(chǎn)能力 ；并有 110kV 變電站 3 座，35kV 變電站 16 座；非煤產(chǎn)業(yè)涉及電力、煤化工、交通運(yùn)輸、建筑、機(jī)械制造等行業(yè)。礦井以立井開拓，初期設(shè)置主、副、風(fēng)三個(gè)井筒，首采區(qū)以一個(gè)水平上、下山開拓，水平標(biāo)高700m。2022 年 3 月 26 日國土資源部以國土資采礦評(píng)認(rèn)[2022]6 號(hào)《采礦權(quán)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)書》確認(rèn)了該評(píng)估結(jié)果。2022 年 6 月提交了《河南省禹州煤田梁北二井勘探報(bào)告》 。d，550m 水平曾發(fā)生煤與瓦斯突出，最大突出煤量 480t，瓦斯 萬 m3。8 采礦權(quán)概況 礦 區(qū) 交 通 位 置梁北二井屬禹州市管轄，地理坐標(biāo)：東經(jīng) 113176。本井田屬淮河水系，潁河自勘查區(qū)中部（411 勘查線～10 勘查線間）北西～東南流過，河谷寬 150～320m，河曲十分發(fā)育，據(jù)潁橋水文站觀測(cè)，歷年最大流量為 1720m3/s（1957 年 7 月 10 日） ，最小流量近于零（1958 年 12 月 10 日） ；最高水位標(biāo)高+，最低水位標(biāo)高+。區(qū)內(nèi)星零分布村莊 38 個(gè)，人口約 8 萬，人均耕地面積 1 畝左右。1976 年 4 月 ， 原 河 南 省 煤 田 地 質(zhì) 勘 探 公 司 地 質(zhì) 四 隊(duì) 進(jìn) 入 本 井 田 進(jìn) 行 普 查 ， 其范 圍 西 起 029 線 ， 東 部 暫 定 為 415 線 ,北 以 二 1煤 層 露 頭 為 界 ， 南 止 二 1煤 900m 水平 。 此 50 個(gè) 鉆 孔 除 0118 資 料 丟 失 僅 有 煤 層 綜 合 成 果 表 ， 0111 孔 為1957 年 126 隊(duì) 施 工 外 ， 其 余 48 個(gè) 鉆 孔 均 為 原 河 南 省 煤 田 地 質(zhì) 勘 探 公 司 地 質(zhì) 四隊(duì) 普 、 詳 查 階 段 施 工 ， 所 有 鉆 孔 均 進(jìn) 行 了 測(cè) 井 ， 多 數(shù) 鉆 孔 進(jìn) 行 了 簡(jiǎn) 易 測(cè) 溫 。 采 取 煤 樣 57 個(gè) ， 其 中 二1煤 23 個(gè) ， 二 3煤 16 個(gè) ， 四 6煤 14 個(gè) ， 七 2煤 4 個(gè) ； 瓦 斯 樣 9 個(gè) ， 全 部 為 二 1煤 。1979 年 2 月 ～ 1980 年 元 月 進(jìn) 行 了 詳 查 綜 合 勘 探 ， 完 成 剖 面 長 度 ， 物理 點(diǎn) 2180 個(gè) 。 截 止 2022 年 6 月 30 日 ， 在 劃 定 礦 區(qū) 范 圍 內(nèi) 共 查 明 煤 炭 資 源 量 總 量 21758 萬 噸 ， 其 中 ： 探明 的 內(nèi) 蘊(yùn) 經(jīng) 濟(jì) 資 源 量 （ 331） 2897 萬 噸 （ 焦 煤 1022 萬 噸 ， 瘦 煤 1875 萬 噸 ） ，控 制 的 內(nèi) 蘊(yùn) 經(jīng) 濟(jì) 資 源 量 (332)6354 萬 噸 （ 焦 煤 835 萬 噸 ， 瘦 煤 5519 萬 噸 ） ；推 斷 的 內(nèi) 蘊(yùn) 經(jīng) 濟(jì) 資 源 量 (333)12507 萬 噸 （ 焦 煤 5091 萬 噸 ， 瘦 煤 6899 萬 噸 ，肥 煤 517 萬 噸 ） 。（2）長山組（∈ 3ch）：淺灰色厚層狀白云質(zhì)灰?guī)r、白云巖、鮞狀白云巖，頂部為灰黃色薄層泥質(zhì)灰?guī)r、砂質(zhì)泥巖和泥質(zhì)白云質(zhì)灰?guī)r。厚 。其中一 7煤較發(fā)育。厚 ～，平均 。厚 。均為良好標(biāo)志層。③五煤段：頂界止于五/六煤段分界砂巖（S 6）底界。煤段上部和下部綠灰色砂質(zhì)泥巖、泥巖，含大量紫斑。由深灰色砂質(zhì)泥巖、泥巖、灰色細(xì)、中粒砂巖和煤組成。含炭質(zhì)泥巖及煤 5 層（八 1～八 5） ，均不可采。厚 。第四系（Q）黃褐色砂質(zhì)粘土、粘土，夾薄層礫石，局部為河床和坡積礫石堆積。