【正文】 以人性化服務打造精致酒店的宗旨，為滿足各界人士的不同需求，特設有東南亞美食自助餐廳、潮州菜式酒樓、花園燒烤、池畔美食廊等風格各異的餐廳。五星酒店有：新傣園大酒店。被抽中的客戶到集合區(qū)集合，在工作人員指引下進入等候區(qū) 主持人根據(jù)洽談區(qū)內的指示，不定時進行抽組，與主持人唱號互相穿插各類表演，直至抽組結束。 組景 金色臺布裝飾的高腳臺桌上，火紅的玫瑰怒放、巨大的金蛋藏身花叢，帶著森林般的神秘感和蓬勃的生機。以輕松、幽默、極具煽動力的語言和主持風格，為現(xiàn)場觀眾帶來一次輕松愉快的難忘體驗。 年輕追求愉快、活潑、有生氣的一種舞蹈； 青年內心自然的流露出感情，可帶給自己與別人一段美好的時光 ；散發(fā)出愉悅的氣氛和那種快樂的精神非常具感染力。弗拉門戈的歌曲時而歡樂、愉快 , 時而憂傷、悲憤，可以說悲喜交集 , 舞蹈者的情緒融入在音樂中，上身肢體變有極富戲劇性的表情 , 多姿多彩 , 變化無窮的手部動作 ... 黑領帶組合 青春活躍的組合，給單調的抽組注入清新動人的風氣，讓來賓在身心愉悅地參與整個開盤活動。 ?…… 美食區(qū) 芬芳美味的西式糕點 清新可口的水果拼盤 冰爽沁人的夏日冰飲 …… 西點 水果拼盤 夏日冰飲 主持人 邀請深圳知名主持人主持本次活動。 隔離帶 落地氣球 活動廣場放臵印制活動主題及項目廣告的落地氣球，時刻傳達項目信息，提升活動現(xiàn)場的熱度。工作人員及時將組號填入購房順序展板并記錄，現(xiàn)場公示抽組結果。版納本地四星酒店有：傣園酒店、景蘭大酒店、云南航空觀光酒店、活發(fā)大酒店。位于酒店大堂一隅的商務中心，憑借專業(yè)、便捷的辦公設施，為商務人士提供人性化的秘書服務。 PART2活動目的 PART3基本要素 活動主題： 版納金地大酒店盛裝開業(yè) 活動時間： 2022年 9月 6日 活動地點：版納金地大酒店 活動規(guī)模：擬邀請州委州政府領導及重要賓客，嘉賓規(guī)模 500人左右 PART4活動創(chuàng)意 ? 迎賓使用軍樂團和傣家風情禮儀小姐相結合，鋪設金地大酒店財富大道，讓嘉賓穿越財富大道。 ★ 準備酒店相關宣傳資料及宴會廳現(xiàn)場的布置。 謝謝！ 謀藝文化與您攜手演繹經典財智故事 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 中心住宅，中央商業(yè) 是我們創(chuàng)造的產品， 卻沒有清晰地創(chuàng)造需求 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 我們用了一年的時間 目前在市場上已經擁有了項目的形象認知 初步達到了目的，但那并沒有達到我們真正的目標： 地段、產品、客群的價值體系 ?。。?！ ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 每座城市，都有一個年代 有些項目，代表一個 時代 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 天賜要做的是 南充劃 時代的 中央地標 成就一個圈層的時尚地 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 2022年 —— 調控年 2022年是中國房地產調控最為頻繁、力度最大的一年；出現(xiàn)了史上最為嚴厲的房地產調控政策，這些政策包括一系列諸如土地政策、金融政策、稅收政策、限購政策等調控組合拳，為 2022年深深地打上了“調控年”的注腳。 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 2022年 3月 5日，十一屆全國人大四次會議 國務院審議成渝經濟區(qū)區(qū)域規(guī)劃 規(guī)劃明確提出：到 2022年，成渝經濟區(qū)要力爭成為西部地區(qū)重要的經濟中心和全國重要的現(xiàn)代化產業(yè)定位。 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 天賜 波特 】 楊屹，西南魔術界的領軍人物 禮品：魔方，幻變海立方 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 視覺 SHOW ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 ZhiBang’ Estate Plan Best Brand Broadcast 智 行千里 ， 慧達萬 邦 謹呈：山東金佰利地產 臨沂 —環(huán)球國際商務中心 項目初步策劃方案 20221128 前言 本報告僅是初步策劃思路，方案中所涉及各部分內容的細化與深入工作，期待有機會與貴司深入探討。上城國際 √ ★ ★ ★ ★ 齊魯大廈 √ √ ★ ★ ★ 華通大廈 √ √ ★ ★ ★ 齊魯園 √ ★ ★ ★ ☆ 沂龍灣 √ √ ★ ★ ★ ☆ 競爭強度 慘烈 激烈 較激烈 市場成交不活躍 典型 競爭樓盤分析 優(yōu)勢不明顯，劣勢及威脅較突出，營銷出路在于對項目機會的把握，即要對營銷戰(zhàn)略資源進行整合 優(yōu)勢不明顯 項目具有體量大、規(guī)劃合理、產品類型豐富，互補性強優(yōu)勢，但優(yōu)勢不明顯，難以作為營銷突破口 劣勢較突出 住宅戶型存在明顯缺陷；地處城市新區(qū)，缺少配套、人氣；板塊價值未被發(fā)掘 三大機會 位于城市未來新中心區(qū)；產品類型豐富，涉及企業(yè)較多，存在品牌強強聯(lián)合的機會；住宅 B戶型可改小 市場供應量大，住宅、寫字樓面臨很大的競爭壓力；新的同質競爭產品將不斷涌現(xiàn)；未來兩年內國家宏觀調控力度將持續(xù)加大 三大威脅 項目 SWOT分析 目 錄 項目分析 營銷戰(zhàn)略實施 營銷戰(zhàn)術實施 營銷資源整合 營銷團隊簡介 營銷資源整合三大機會點：區(qū)位、品牌、住宅改造 區(qū)位資源整合策略 將南坊新區(qū)包裝成臨沂的 CBD,以 CBD概念發(fā)掘地段價值，引發(fā)市場關注。 ?臨沂河東地區(qū)被定義為物流、生產基地，因此商務、經濟、文化發(fā)展的重心只能北移至南坊新區(qū)； ?舊城市中心已經制約了大臨沂經濟的發(fā)展。 如何建立公寓營銷價值體系？ 公寓價值體系 建立 低首付、低總價、精裝修，宜商、宜住、宜投資 CBD崛起與 CBD價值，預示的巨大發(fā)展前景 項目寫字樓、商場、酒店可帶來穩(wěn)定的租賃客源 聯(lián)袂品牌酒店管理公司作物管，以服務提升價值 成立酒店式公寓經營管理公司，打消投資客后顧之憂 公寓資源整合策略 如何建立寫字樓營銷價值體系？ 寫字樓價值體系 建立 形象價值（詳見形象定位，略） 服務與管理：國際品牌專業(yè)寫字樓物管，如第一太平戴維斯、香港仲量行、戴德梁行等。奧彤先生是清 華大學 MBA研習班高級講師，著名地產策劃專家，達觀全程地產公司董事長。 商業(yè)部總監(jiān) : 麥 偉 中國房地產經紀人，現(xiàn)任職深圳達觀地產營銷策劃中心總監(jiān)、科特勒集團商業(yè)高級顧問。最近主持銷售的項目為：城建 〃 時代廣場 溝 通 完 畢，如有需要，具體細節(jié)可進一步溝通 謝 謝！