【正文】 行車凈空要求；③綠化樹木與市政設(shè)施的相互位置應(yīng)統(tǒng)籌安排，并保證樹木有需要的立地條件與生長空間；④植物種樹應(yīng)適地適樹，并符合植物伴生的生態(tài)習(xí)性；不適綠化的土質(zhì)，應(yīng)改善土壤進(jìn)行綠化；⑤修建道路時(shí)，宜保留有價(jià)值的原有樹木，對(duì)古樹名木予以保護(hù)；⑥道路綠地應(yīng)根據(jù)需要配備灌溉設(shè)施；道路綠地的坡向、坡度應(yīng)符合排水要求并與工業(yè)集中區(qū)排水系統(tǒng)結(jié)合，防止綠地積水和水土流失。但水泥混凝路面施工周期長，養(yǎng)護(hù)時(shí)間長，行車噪聲相對(duì)比瀝青混凝土路面大，且水泥混凝土面板對(duì)地基不均勻沉降較為敏感，需在施工中嚴(yán)格控制路基壓實(shí)度。（6）軟土地基處理本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)道路地質(zhì)情況較好，地基承載力較高。③場地平整后，道路最大縱坡小于3%，%，滿足城市Ⅱ級(jí)主、次干路的最大縱坡及最小縱坡的要求。（3）設(shè)計(jì)年限：水泥混凝土路面設(shè)計(jì)年限為30年；（4）產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)主、次干路路紅線寬度：20 m、10 m。雨水經(jīng)管道收集后，排入附近的水體。本規(guī)劃區(qū)采用三級(jí)供電模式：110千伏變電站→10千伏開閉所→10/。次干路是與主干路相銜接的集散道路，主要以承擔(dān)規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共性交通為主。用地代碼用地名稱用地面積（畝）百分比（％）C公共設(shè)施用地其中C1商業(yè)金融用地C2科研用地C3行政辦公M工業(yè)用地其中M1一、二類工業(yè)用地M2三類工業(yè)用地M3高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)S道路廣場用地其中S1道路用地S2停車場用地T對(duì)外交通用地U市政設(shè)施用地G綠地61其中G1公園綠地G22防護(hù)綠地B預(yù)留用地總用地面積100規(guī) 劃 用 地 平 衡 表 （四）總平面布置方案根據(jù)雙創(chuàng)基地整體規(guī)劃方案，總平面布置主要包括以下內(nèi)容。其中：。符合產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)防洪、衛(wèi)生、交通、消防、安全等要求，符合各有關(guān)規(guī)范。二、總平面布置（一）設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料建設(shè)單位提供的地形圖，用地紅線圖。 統(tǒng)籌兼顧原則；遵循城鎮(zhèn)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)開發(fā)的內(nèi)在客觀規(guī)律，運(yùn)用先進(jìn)的規(guī)劃理念和方法，科學(xué)、合理地規(guī)劃雙創(chuàng)基地區(qū)。第五章 園區(qū)策劃及工程技術(shù)方案 本項(xiàng)目建設(shè)的目的是為XXX市機(jī)械加工企業(yè)集中生產(chǎn)提供場地，其建設(shè)內(nèi)容主要是場地平整、標(biāo)準(zhǔn)廠房、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程及集中區(qū)行政管理用房等。（五）供電條件雙創(chuàng)基地用電由XXX新區(qū)供電公司供應(yīng)，項(xiàng)目區(qū)用電充足。其特征是海岸平坦寬闊，上有貝殼堤、沼澤堤、海灘，組成物質(zhì)以淤泥，粉砂為主。（三）工程地質(zhì)條件地質(zhì)地貌項(xiàng)目建設(shè)場址主要地處XXX平原東部，XXX灣西岸，主要為平原地貌和海岸地貌。（二）氣候條件屬暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)型氣候。作為XXX省沿海地區(qū)的重要組成部分和舉全省之力打造的增長極之一，XXXXXX新區(qū)的發(fā)展藍(lán)圖在《規(guī)劃》中占據(jù)了很大篇幅。 第三章 建設(shè)規(guī)模 一、用地規(guī)模，為新征工業(yè)用地。本項(xiàng)目的建設(shè)，將進(jìn)一步為XXX新區(qū)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、環(huán)境保護(hù)工作的有效協(xié)調(diào)做出貢獻(xiàn)。XXX新區(qū)環(huán)京津、環(huán)XXX,承接北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的條件得天獨(dú)厚。省市各級(jí)政府部門大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)建設(shè)，產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)逐步成為XXX省加速工業(yè)化的重要支撐、對(duì)外開放合作的重要載體、增加就業(yè)崗位的重要陣地。此“三區(qū)兩線”的腹地區(qū)域2013年外貿(mào)進(jìn)出口額超過500億美元，且保持著穩(wěn)定的增速。目前，中捷泉州為聯(lián)合國教科文組織認(rèn)定的海上絲綢之路起點(diǎn)。目前，新疆維吾爾自治區(qū)研究提出了“對(duì)內(nèi)，三個(gè)通道帶動(dòng)對(duì)外十個(gè)口岸開放”的通道戰(zhàn)略構(gòu)想。　　XXXXXX新區(qū)作為“一帶一路”發(fā)展戰(zhàn)略、京津冀一體化發(fā)展、環(huán)XXX區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展三大國家戰(zhàn)略中的新增長極，憑借其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，專業(yè)的基礎(chǔ)建設(shè)以及便利的交通，搭建起了一個(gè)政策軟實(shí)力與基建硬實(shí)力并舉的嶄新發(fā)展平臺(tái)，成為“一帶一路”戰(zhàn)略中的重要支點(diǎn)，并作為“一帶一路”的雙向開放橋頭堡，有著重要的戰(zhàn)略地位。京滬鐵路、黃萬鐵路跨越南北。XXX新區(qū)作為XXX政府著力打造的沿海新興城市，XXX新區(qū)的自身發(fā)展，及其與京津冀及環(huán)XXX地區(qū)的互動(dòng)互聯(lián)，關(guān)系著整個(gè)環(huán)XXX地區(qū)的良性發(fā)展。XXX新區(qū)對(duì)全市經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率最高。XXX新區(qū)成立以來，不斷加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，壯大臨港產(chǎn)業(yè)，為大企業(yè)、大集團(tuán)尤其是“世界500強(qiáng)”企業(yè)落戶創(chuàng)造良好環(huán)境。排水條件廠區(qū)內(nèi)雨水經(jīng)雨水管道自然外排，進(jìn)入自然沖溝，不會(huì)發(fā)生內(nèi)澇。建議各有關(guān)部門和金融單位對(duì)本項(xiàng)目給予大力支持，幫助企業(yè)盡快落實(shí)建設(shè)資金，促成項(xiàng)目早日開工建設(shè)，盡早發(fā)揮效益。敷設(shè)主；敷設(shè)主； 敷設(shè)主；6；7；建設(shè)供電開閉所2座；垃圾中轉(zhuǎn)站1座、污水泵站1座（八）承擔(dān)可行性研究工作的單位承擔(dān)可行性研究工作的單位：XXX科技制造有限公司二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍（一）編制依據(jù)XXX省、XXX市《關(guān)于大力推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新若干政策措施的實(shí)施意見》《XXX市人民政府關(guān)于實(shí)施工業(yè)強(qiáng)市戰(zhàn)略進(jìn)一步加快工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)意見》 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 建設(shè)單位提供的有關(guān)文件和資料項(xiàng)目可行性報(bào)告編制小組深入調(diào)查取得的基礎(chǔ)資料（二）可行性研究范圍項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性分析建設(shè)地址的建設(shè)條件分析產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)規(guī)劃、功能定位、產(chǎn)業(yè)選擇分析環(huán)境保護(hù)分析項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論和建議三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表1—1。 氣候條件：屬溫暖帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候，受海陸位置和季風(fēng)環(huán)流影響， 四季分明。原料條件本項(xiàng)目使用鋼材屬于普通型號(hào)，其他各種材料均在市場自由買賣，供應(yīng)充足，原料有可靠保證。舉行了北京“XXXXXX新區(qū)在京津冀協(xié)同發(fā)展中的戰(zhàn)略定位”主題研討會(huì)，赴太原、包頭、廣州等地舉辦推介說明會(huì)，承辦了中國石化聯(lián)合會(huì)理事會(huì)、中捷農(nóng)場對(duì)外合作推介會(huì)、第六屆中國制造業(yè)年會(huì)、XXX省首屆科協(xié)年會(huì)、中國能源物流產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟峰會(huì)、能源化工科技項(xiàng)目對(duì)接交流會(huì)，參加“中國—中東歐國家地方領(lǐng)導(dǎo)人會(huì)議暨2014中國投資論壇”、第十八屆中國國際投資貿(mào)易洽談會(huì)等一系列活動(dòng)。（三）政策背景XXX新區(qū)是XXX省省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。XXX新城是毗鄰XXX港而建，有優(yōu)越的港口優(yōu)勢(shì)和健全的物流基礎(chǔ)。京滬高鐵將XXX至北京的車程縮短為45分鐘，至上海車程縮短為4小時(shí)?！　啔W大陸橋新通道的最佳橋頭堡?！　?014年11月24日，XXX省委副書記、省長AAA主持召開省政府常務(wù)會(huì)議，審議并原則通過了《XXX省人民政府關(guān)于加快沿海港口轉(zhuǎn)型升級(jí)為京津冀協(xié)同發(fā)展提供強(qiáng)力支撐的意見》。從歷史上看，XXX新區(qū)的XXX海豐鎮(zhèn)是宋金時(shí)期“海上絲綢之路”北起始點(diǎn)。同時(shí)，XXX新區(qū)正在探索推進(jìn)與印度在生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)方面的合作。XXXXXX新區(qū)憑借其陸上絲綢之路向東、向海的橋頭堡優(yōu)勢(shì)，以及聯(lián)接海上絲綢之路的北起始點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，在環(huán)京津、環(huán)XXX區(qū)域和建設(shè)沿海經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展強(qiáng)省中具有溝通聯(lián)接的交通樞紐地位，成為首都經(jīng)濟(jì)圈的重要節(jié)點(diǎn)，和“一帶一路”“東出西聯(lián)”戰(zhàn)略的雙向開放橋頭堡。 為了積極貫徹XXX市《創(chuàng)業(yè)就業(yè)三年行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施方案》戰(zhàn)略決策，XXX新區(qū)管委會(huì)決定進(jìn)一步拓展工業(yè)發(fā)展空間，本項(xiàng)目的建設(shè)正是改變XXX市目前傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)布局分散；企業(yè)科技含量低附加值低；基礎(chǔ)工業(yè)加工及配套能力不強(qiáng)，小企業(yè)多，難以形成規(guī)模效益的現(xiàn)狀。本項(xiàng)目順應(yīng)新區(qū)政策，以新型科技成果轉(zhuǎn)化為基礎(chǔ)，引進(jìn)立體停車設(shè)備項(xiàng)目和智能農(nóng)業(yè)機(jī)器人項(xiàng)目，引導(dǎo)XXX當(dāng)?shù)貦C(jī)械設(shè)備加工企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，將有利于大幅提升整體制造業(yè)的科技化水平，為XXX新區(qū)未來裝備制造產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展奠定了前期基礎(chǔ)和準(zhǔn)備。項(xiàng)目建成后，將在努力作好環(huán)境保護(hù)工作的同時(shí)，有力促進(jìn)XXX新區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)進(jìn)步。本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于XXX新區(qū)城的裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，裝備制造產(chǎn)業(yè)園北起中疏港路、南至南疏港路，西起旭陽街、東至海防大街，規(guī)劃面積15平方公里，主要以高端有色裝備制造加工為主，引導(dǎo)下游汽車裝備、海洋工程裝備、電力能源裝備、冷鏈設(shè)備、智能裝備等產(chǎn)業(yè)聚集。《規(guī)劃》還對(duì)綜合交通與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)行了明確，提出了“打造海濱大道、濱海公路、高速公路、城際輕軌、高速鐵路五大交通廊道”的構(gòu)想?！妫?。內(nèi)陸地貌（平原地貌）由于受河流沖擊，造成河湖相沉積不均及海相沉積不均，出現(xiàn)微型起伏的小地貌，即一些相對(duì)高地和相對(duì)洼地。距北京市240千米，距天津市120千米，距XXX市252千米。（七）建設(shè)材料主要包括鋼材、水泥、石料、砂、木材等。堅(jiān)持“五個(gè)統(tǒng)籌”和科學(xué)的發(fā)展觀；五個(gè)統(tǒng)籌即統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展、統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展、統(tǒng)籌國內(nèi)發(fā)展和對(duì)外開放，是新的改革觀和發(fā)展觀。效率優(yōu)先、兼顧公平原則；產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)開發(fā)建設(shè)中，必須遵循效益優(yōu)先的原則，注重社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益的統(tǒng)一。供水、供電、電信、排水等專業(yè)部門提供的有關(guān)資料及要求。（三）規(guī)劃用地規(guī)模。（5）市政公用設(shè)施用地，%。%。支路紅線寬度控制在10m，規(guī)劃設(shè)計(jì)車速20km/h。在道路一側(cè)（）設(shè)6~9根管，所有管孔應(yīng)與該區(qū)道路同步建設(shè)一次建成。片區(qū)停車分為社會(huì)集中停車及各地塊專用停車兩類。產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)所有道路機(jī)動(dòng)車道均采用水泥混凝土路面。 （1）路基的橫斷面根據(jù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)車流量和人流量及本產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)整體規(guī)劃要求，分別確定產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)各條道路的斷面尺寸，要求產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)規(guī)劃景觀路、主干路、次干路和支干路的道路機(jī)動(dòng)車道數(shù)≥2車道，即單向1個(gè)車道，雙向不少于2個(gè)車道；產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)支路為單行道。路面工程（1）路面類型的選定路面選型須考慮道路等級(jí)和XXX新區(qū)實(shí)際情況及使用要求，并遵循合理選材，方便施工，利于養(yǎng)護(hù)的原則選擇。機(jī)動(dòng)車道路面結(jié)構(gòu)采用形式：水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)（由下至上）為：級(jí)配碎石層17cm、含5%水泥穩(wěn)定碎石層18cm、水泥混凝土面層24cm；人行道路面結(jié)構(gòu)層的組合及結(jié)構(gòu)層厚度的設(shè)定：人行道采用路面結(jié)構(gòu)形式如下（由下至上）：級(jí)配碎石10cm、C15水泥混凝土10cm、1:2水泥漿3cm、透水彩磚6cm。③道路綠帶樹種行道樹種植應(yīng)以行道樹為主，并宜喬木、灌木、地被植物相結(jié)合，形成連續(xù)的綠帶。（4）交通島綠地交通島周邊的植物配置宜增強(qiáng)導(dǎo)向作用，在行車視距范圍內(nèi)應(yīng)采用通透式設(shè)置。供電電源規(guī)劃工業(yè)分區(qū)內(nèi)的供電電源，擬由雙創(chuàng)基地臨近XXX新區(qū)供電公司110kV變電站變電站引 入10kV線路供給整個(gè)區(qū)的用電負(fù)荷，以滿足產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)用電。主干路采用雙排一桿二燈（2250W高壓鈉燈），縱向間路30—35m，標(biāo)高12m，沿道路兩側(cè)對(duì)稱布置；其它道路采用一桿一燈（1250W高壓鈉燈），間距18m，對(duì)稱排列，；路燈電源就近接入公用變電所，以利于單獨(dú)計(jì)量。消防供水與生活給水共管網(wǎng)，消防栓布置按120m保護(hù)半徑布置。（五）排水工程排水工程結(jié)合產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)實(shí)際情況，因地制宜地將工程技術(shù)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)等多方面因素綜合注入到工程設(shè)計(jì)中來。4）城市排水工程規(guī)劃應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（5）污水泵站及污水處理廠規(guī)劃充分利用地形和現(xiàn)有的水體排除雨水和符合排放標(biāo)準(zhǔn)的廢水，污水收集也要充分利用地形盡量少設(shè)污水提升泵站； 污水全分區(qū)收集，集中輸送至污水處理站，處理后達(dá)標(biāo)排放。雨水經(jīng)統(tǒng)一收集后就近排入附近河道。（4）電信系統(tǒng)布局根據(jù)電信的需求，本項(xiàng)目電信系統(tǒng)布局作如下布置：①根據(jù)規(guī)劃工業(yè)分區(qū)用地規(guī)模及人口密度及國家的有關(guān)規(guī)定、以服務(wù)半徑及服務(wù)人口數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)，該區(qū)需設(shè)置電信與郵政所各1座。平整后場地的地面標(biāo)高與周邊道路適應(yīng)，并考慮地面自然排水需要，%的最小縱坡要求。b、公廁：4座，為節(jié)約用地，公廁全部為2層，全部采用磚混結(jié)構(gòu)。注重對(duì)景及構(gòu)圖的路網(wǎng)設(shè)計(jì)：小區(qū)主要道路布局均勻，在路網(wǎng)出入口，采用建筑小品或造型優(yōu)美的公建作為道路的對(duì)景，沿街建筑注意點(diǎn)、條式的變化，空間也注意疏密開合的變化。 舒適有效的住宅群體布局。堅(jiān)持“以人為本”，以改善環(huán)境質(zhì)量為目標(biāo)原則。（三）環(huán)境保護(hù)的基本法律《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》1989年12月《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》2002年10月《中華人民共和國土地管理法》1998年8月修正《中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法》2004年12月29日修訂《中華人民共和國大氣污染防治法》2000年4月修訂《中華人民共和國水污染防治法》2004年5月修訂《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》2002年6月《中華人民共和國森林法》1998年4月29日修訂國務(wù)院令第253號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》1998年11月29日（四）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—1996）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—1993）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)規(guī)定》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》（HJ/T1692004）二、項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目場址周圍地勢(shì)平坦，主要的農(nóng)作物分為糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物和蔬菜；水土流失屬微度侵蝕，侵蝕類型基本屬水力侵蝕。（一）對(duì)工業(yè)生產(chǎn)的影響由于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)有比其它地區(qū)擁有更優(yōu)惠、更靈活的政策，還可以通過減免稅收、降低土地使用費(fèi)等手段，吸收外來資金投入和規(guī)模較大企業(yè)的引進(jìn)，對(duì)提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起到一定的促進(jìn)作用，使當(dāng)?shù)氐闹燃笆袌龈偁幜Φ玫搅颂岣?。由此可見，?xiàng)目的建設(shè)，將會(huì)帶動(dòng)區(qū)域第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就業(yè)機(jī)會(huì)和人民生活水平將得到穩(wěn)步上升。環(huán)境污染物的增加對(duì)植被的影響產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)建設(shè)項(xiàng)目營運(yùn)后，工業(yè)用燃?xì)?、燃煤將產(chǎn)生SO2，可通過采取總量控制措施來控制SO2達(dá)標(biāo)排放，進(jìn)入產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的一些生產(chǎn)企業(yè)會(huì)產(chǎn)生一定量含有酸堿廢液、有機(jī)廢液的固體廢棄物等，對(duì)該區(qū)域植被的種類和數(shù)量產(chǎn)生一定的影響