【正文】 苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。二、建議抓緊項目下階段的設(shè)計、規(guī)劃、建設(shè)應(yīng)嚴格執(zhí)行國家基本建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，以及符合環(huán)境保護要求。項目業(yè)主自身工程市場的花卉苗木年需求量就達6000多萬元，可以充分保障項目建成后和產(chǎn)品銷售。二、就業(yè)帶動效益通過項目的實施，業(yè)主公司的花卉苗木基地和示范基地可以為當?shù)靥峁┬碌墓潭ň蜆I(yè)機會30個,其中吸收移民就業(yè)15人。5%,計算結(jié)果如下:財務(wù)敏感性分析計算表變動因素變化率財務(wù)內(nèi)部收益率(%)較基本方案增減(%)固定資產(chǎn)投資+5%－5%+經(jīng)營成本+5%－5%+價格+5%+5%根據(jù)敏感程度大小排序由大到小依次為：產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資。在產(chǎn)業(yè)化運作環(huán)節(jié)，良好的經(jīng)營和管理是企業(yè)取得效益的保證。（8）基地維修費用：平均按每畝80元測算。銷售收入苗木基地園收入測算見下表，經(jīng)測算，其年收入為1759萬元。預(yù)備費：按項目工程費用和其他費用之和為基數(shù)，按5％測算。2007年9月～2008年7月完成1500基地（含20畝苗圃）建設(shè)2007年10月～2008年5月完成項目苗木采購及引種2008年8月項目竣工驗收并投入生產(chǎn)。固定管道應(yīng)埋入地下50cm以下。（5）排水基地排水系統(tǒng)原則按道路系統(tǒng)布置，單獨設(shè)計一條排洪溝，以攔截項目區(qū)外坡面來水。給水工程設(shè)計主要內(nèi)容包括：水源工程、引水工程、灌溉系統(tǒng)工程。主干道設(shè)計包括項目區(qū)與主公路連接干道，利用原有公路改建，區(qū)內(nèi)交通干道一橫一縱，按林區(qū)公路三級標準進行設(shè)計，路基46米，水泥路面。具體包括以下幾個方面：（1）水田改土改土前需順坡方向在每塊田里挖排水溝和背溝，盡快放干田中積水，種植大豆、花生、蠶豆等豆科作物，將水田改造成旱作土。（4）作業(yè)區(qū)宜循南北走向。職工宿舍及住宅可以在圃外適宜的地點建設(shè)?；ɑ苊缒净胤执髽鋮^(qū)、小樹區(qū)、地被作物區(qū)。為企業(yè)發(fā)展拓展新空間，同時通過加快新品種新技術(shù)的引進、開發(fā)和推廣，帶動花卉苗木產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級換代，促進當?shù)鼗ɑ苊缒井a(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。 根據(jù)項目產(chǎn)品方案，本項目生產(chǎn)主要涉及花卉苗木生產(chǎn)工藝為：品種選育→基質(zhì)選配與填料→播種或扦播和覆蓋→煉苗→花卉苗木的生長栽培管理→設(shè)計成型→裝箱出售。第三節(jié) 可研報告編制依據(jù)及范圍一、編制依據(jù)《中共**市委關(guān)于加快庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解決移民就業(yè)促進庫區(qū)繁榮穩(wěn)定的決定》（2006年6月）；《**市**庫區(qū)全面建設(shè)小康社會總體發(fā)展規(guī)劃綱要》（**市人民政府渝府發(fā)〔2003〕64號文發(fā)布）； 《**市人民政府關(guān)于貫徹**庫區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃的實施意見》（渝府發(fā)〔2004〕99號）；《**市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；《**市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》；《**區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一五年規(guī)劃綱要》；《**區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟“十一五”發(fā)展規(guī)劃》；《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；項目業(yè)主就本項目可行性研究提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料；項目業(yè)主關(guān)于進行本項目可行性研究的委托合同。項目區(qū)涉及**區(qū)義和鎮(zhèn)受益農(nóng)民近1000人，其中含600名庫區(qū)移民，人均純收入4203元，比原有收入高出1000元以上（該鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收3176元），因此，項目帶動農(nóng)民和移民增收效果明顯。年產(chǎn)喬木大苗23910株、灌木等小苗2348萬苗。社會經(jīng)濟效益明顯，對破解**區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。項目建設(shè)規(guī)模適度、建設(shè)內(nèi)容合理、技術(shù)措施完善、產(chǎn)品市場有保障，經(jīng)濟及社會效益顯著，建議上級有關(guān)部門將其納入國家**庫區(qū)產(chǎn)業(yè)化項目予以重點扶持并批準實施。種苗基地采用標準化整地和節(jié)水灌溉技術(shù)，示范推廣肥水一體智能化灌溉系統(tǒng)，以提品質(zhì)和產(chǎn)量，減輕勞動強度，提高效益，以此項措施節(jié)約用水，創(chuàng)建節(jié)約社會。以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、種植綠化用花卉苗木為原則。二、土地規(guī)劃布局生產(chǎn)用地（作業(yè)區(qū)）的區(qū)劃，作業(yè)區(qū)的長度應(yīng)根據(jù)當?shù)刂T因素綜合具體而定，作業(yè)區(qū)的長度應(yīng)從200～300m為宜，其寬度應(yīng)考慮地形是否有利于排灌系統(tǒng)的設(shè)置，機動作業(yè)的范圍等條件進行綜合，作業(yè)區(qū)主要分為播種區(qū)、換床區(qū)、營養(yǎng)繁殖區(qū)、移植苗區(qū)（小苗區(qū)）、大苗區(qū)、母樹區(qū)、引種馴化區(qū)。輔助用地面積規(guī)定輔助用地系指除圃地以外的用地。（3）作業(yè)區(qū)的長度與寬度比例應(yīng)適當。移植區(qū)：應(yīng)依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹種生長速度及其特性，選擇獨立完整的地段。、全部回填耕作層土壤，盡量多壓埋改土材料。（4）蓄水基地1500畝（含20畝苗圃）。A、種植區(qū)采用移動式管灌方式。供電通訊工程苗圃供電工程應(yīng)根據(jù)電源條件，用電負荷和供電方式，本著充分利用地方電源，節(jié)約能源、經(jīng)濟合理的原則進行設(shè)計。三、估算說明建筑工程費：根據(jù)相關(guān)定額并參照**市目前建筑和市政估算指標確定；苗木購置及引種費：根據(jù)苗木基地基地園定植的需要，按農(nóng)業(yè)項目可行性研究報告編制原則，將其列入設(shè)備費項下。二、評價依據(jù)國家計委頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》；項目成本及效益財務(wù)測算，以財政部頒發(fā)的《企業(yè)財務(wù)通則》和《企業(yè)會計準則》的有關(guān)規(guī)定為依據(jù)；國家及**市頒發(fā)的有關(guān)稅、費征收政策；主要原材料、產(chǎn)品近期市場價格；項目建設(shè)規(guī)模。（3）外購原輔料費用測算：主要為化肥、有機肥及農(nóng)藥消耗量，其中：喬木按95元/株測算；。計算期：15年。從市場需求來看，本項目近期產(chǎn)品主要滿足公司自身園林工程用花卉苗木，從外部市場分析來看，尤其是對于優(yōu)質(zhì)花卉苗木來講，短期內(nèi)將不會出現(xiàn)供過于求的情況。但整個變動范圍都在177。三、生態(tài)效益顯著本項目建設(shè)目的旨在發(fā)展綠化林木的種植，項目本身有利于生態(tài)環(huán)境的保護和水土保持。項目環(huán)保措施切實可行，符合環(huán)境保護和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展要求。30