新農(nóng)村方案—崔樓社區(qū)開盤前策劃及推廣方案(更新版)
【正文】 一入場就排號。銷售策略：本案銷售方式以一期住宅和商業(yè)為銷售目標(biāo)，本案銷售，可分為四個階段：一、銷售部人員進場后，一個月時間預(yù)熱；二、排號，住宅和商業(yè)同時進行。（與商品房不同，項目客戶群體單一，此策略做為促銷，在常規(guī)銷售遇阻時推出） 戶外廣告牌已定位置 單頁以大量項目效果圖、景觀圖為主，文字不宜多，以引起客戶的興趣。其它產(chǎn)品賣點：崔樓社區(qū)，五好房子：好房子 好生活 好質(zhì)量 好景觀 有保障賣點提煉(單頁文字)：好房子 300畝英倫風(fēng)情建筑 別墅級洋房2000萬資金精心建造，英國風(fēng)情建筑，4層別墅洋房，80120平米，916萬，輕松擁有別墅洋房生活好生活 千米商業(yè)街，一站式教育，造就便捷洋房生活區(qū)社區(qū)3000平方幼兒園，公立崔樓社區(qū)小學(xué)，學(xué)校就在家門口；門口商業(yè)街，生活百貨、農(nóng)資一應(yīng)俱全，真正便捷的洋房生活。崔樓社區(qū)開盤前策劃及推廣方案崔樓社區(qū)開盤前策劃及推廣方案做村鎮(zhèn)項目，最重要的是入鄉(xiāng)隨俗，了解目標(biāo)客戶，本項目購買群體只有崔樓等幾個村村民。并達到完善項目個性，塑造項目獨特形象，提高項目附加值，達成消費者對項目更高價值認可的目的。這么做有利于迅速建立口碑傳播，讓更多的人來給我們賣房。(順便做精美徽章貼于其外墻：主題為崔樓社區(qū)尊貴業(yè)主)開盤正常銷售，排號優(yōu)惠取消，再推出“青年購房結(jié)婚送價值XXXX元婚紗照”，活動前聯(lián)系商丘婚紗店談團購價。第二階段：排號排號優(yōu)惠：交1千抵6千，商鋪一樣按正常操盤，開盤是最重要節(jié)點，利用氛圍刺激成交，所以前期的蓄水非常關(guān)鍵，一般是銷售人員進場前后開始宣傳，12個月的時間積累一定量的到訪客戶，通過反復(fù)梳理摸底，篩選出意向排號客戶，待意向客戶能支撐排號第一天的氛圍，再開始排號，積累排號客戶，摸底客戶心理價位，最后是開盤。 公關(guān)信用社或郵政銀行，如能對購房農(nóng)戶提供貸款，并適度放寬標(biāo)準(zhǔn)，則能提高村民購買力，從而最大程度刺激成交。一流的建筑公司，一流的建材，必定成就一流的
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