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云頂竹海半島山莊項目可行性研究報告(更新版)

2025-06-04 12:41上一頁面

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【正文】 、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合,因此生態(tài)園的建設(shè)上將儘量尊重本來的土地原生資源,使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。由此可見,新世紀(jì)綠色食品市場競爭將更加激烈。為了擴大綠色食品標(biāo)誌商標(biāo)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的領(lǐng)域和範(fàn)圍,綠色食品標(biāo)誌商標(biāo)相繼在日本國和香港地區(qū)開展註冊;為了擴大綠色食品出口創(chuàng)匯,中國綠色食品發(fā)展中心參照有機農(nóng)業(yè)國際標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合中國國情,制訂了AA級綠色食品標(biāo)準(zhǔn),這套標(biāo)準(zhǔn)不僅直接與國際接軌,而且具有較強的科學(xué)性、權(quán)威性和可操作性。(4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費結(jié)構(gòu)。1990年綠色食品工程實施的當(dāng)年,全同就有127個產(chǎn)品獲得綠色食品標(biāo)誌商標(biāo)使用權(quán)。據(jù)世界旅遊組織測算,旅遊業(yè)每直接收入1元,相關(guān)關(guān)行業(yè)就可增收4. 3元:旅遊業(yè)每直接就業(yè)1人,社會就可新增5個就業(yè)機會。現(xiàn)在,人多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品部供大於求,追求品質(zhì)成為主流。(略)旅遊業(yè)的六大要素是“行、遊、住、食、購、娛”,圍繞任何一點,生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。1989年,到2004年,近8億人次出遊。離開了這人目標(biāo),就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。讓遊客充分體驗勞動過程,自采自製自買的方式親身體驗農(nóng)產(chǎn)品製作過程,並購買鄉(xiāng)村旅遊產(chǎn)品,推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展。在樹種結(jié)構(gòu)上,針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合;在土地資源源利用和空間佈局上,林、果、漁、菜、花相結(jié)合,以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體,配套一定的服務(wù)設(shè)施,必要的景觀建築,在適當(dāng)?shù)奈恢媒ㄔO(shè)有狩獵場、游泳池、垂釣區(qū)、露營地、野炊區(qū)等,是人們回歸自然、休閒、度假、旅遊、野營、避暑、科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場所。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅關(guān)注於土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想,把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅遊業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。近年來,伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,人們發(fā)現(xiàn),現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能,還具有改善生態(tài)環(huán)境品質(zhì),為人們提供觀光、休閒、度假的生括性功能。如通天、羅漢、伏虎和滴水等72個石室幽巖和朱明、蓬萊、桃源、蝴蝶和夜樂等18個洞天奇景。改革開放的春風(fēng)吹綠了博羅,催生了一大批以花卉、水果、蔬菜、生豬、三鳥為主產(chǎn)品的外向型“三高”農(nóng)業(yè)基地和龍頭企業(yè),農(nóng)業(yè)不斷邁向產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化。東江南支流,在匯寒溪水後分許多汊流,經(jīng)獅子洋入南海?! √柗濉 ≡摲宓靥帍V東省博羅縣石壩鎮(zhèn)黃山湖畔。自然地理  博羅縣西北為羅浮山地,西南部為平原,東江從南部縣境流過???cè)丝?80477人,各鎮(zhèn)人口: 石壩鎮(zhèn) 28720 藍(lán)田鎮(zhèn) 5339 麻陂鎮(zhèn) 18694 觀音閣鎮(zhèn) 16928 公莊鎮(zhèn) 39188 楊村鎮(zhèn) 34495 柏塘鎮(zhèn) 29072 平安鎮(zhèn) 11221 泰美鎮(zhèn) 32611 仍圖鎮(zhèn) 17174 羅陽鎮(zhèn) 127466 義和鎮(zhèn) 26355 響水鎮(zhèn) 16959 湖鎮(zhèn)鎮(zhèn) 25401 橫河鎮(zhèn) 18527 長寧鎮(zhèn) 36417 福田鎮(zhèn) 31126 龍華鎮(zhèn) 19335 龍溪鎮(zhèn) 54186 園洲鎮(zhèn) 70477 九潭鎮(zhèn) 21441 石灣鎮(zhèn) 73735 楊村柑桔場虛擬鎮(zhèn) 25610 (根據(jù)第五次人口普查數(shù)據(jù);單位:人)  2002年,博羅縣轄22個鎮(zhèn)(羅陽、平安、公莊、柏塘、楊村、麻陂、石壩、泰美、仍圖、龍溪、園洲、石灣、九潭、龍華、福田、長寧、湖鎮(zhèn)、橫河、響水、藍(lán)田、義和、觀音閣),366個村委會、22個居委會。工業(yè)方面,一批支柱產(chǎn)業(yè)和名牌產(chǎn)品得到培育,已形成了建材、制藥、紡織、化工、服裝、電子等30多個行業(yè),擁有工業(yè)企業(yè)5000多家,電腦配件、電子材料等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)正在崛起;農(nóng)業(yè)方面,已形成了一批優(yōu)質(zhì)糧、油料、水果、蔬菜、水產(chǎn)、三鳥等外向型“三高”農(nóng)業(yè)基地,有了一批有一定影響的農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè),農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化水準(zhǔn)大大提高。近10年來,全縣共投入了近50億元的資金,進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。博羅古城在以前還形成三街六十四巷?! ∶髑鍟r期,惠州文風(fēng)更盛。另一有力證據(jù)是,墓葬群以等級地位為規(guī)範(fàn)排列得非常整齊,貴族墓葬區(qū)基本在山腰以上和山脊,大件銅器主要在這裏出土,而平民墓葬區(qū)基本集中在山下,這在一定程度上反映出這些先人生存於一個相當(dāng)完整的社會組織中,並且建立了等級森嚴(yán)的社會制度?;葜葜煅赜弥两瘢没葜萋?,明、清為惠州府。2.從增長格局看,產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn)固,需求拉力不斷加大,經(jīng)濟增長的協(xié)調(diào)怍明顯增強:1)供給方面:農(nóng)業(yè)發(fā)展總體穩(wěn)定,工業(yè)持續(xù)快速增長,經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn)固。今年市經(jīng)濟仍保持了快速增長。市政府所在地建縣已有1505年曆史,是著名的文化之鄉(xiāng),有省級文物保護(hù)單位2處,市、縣級文物保護(hù)單位36處;已有2300年曆史,(省級)等著名跡,市、縣級文物多達(dá)40處,出土珍貴文物眾多;獨具特色的中國竹編藝術(shù)之鄉(xiāng);隋代古建築及民居古鎮(zhèn)眾多,瓦屋山道教文化源遠(yuǎn)流長:此外,還有石刻遺像。全市公路通車坐程達(dá)到2844公里。全鎮(zhèn)共有鎮(zhèn)辦、村辦、內(nèi)聯(lián)和外商投資等企業(yè)280多家。地質(zhì)構(gòu)造屬泥質(zhì)巖類,地貌高丘為主。長寧鎮(zhèn)[廣東省惠州市博羅縣] 江西長寧鎮(zhèn) 簡介 長寧鎮(zhèn)位於贛州市尋烏縣境中部,是全縣政治、經(jīng)濟、文化中心。全鎮(zhèn)共有鎮(zhèn)辦、村辦、內(nèi)聯(lián)和外商投資等企業(yè)280多家。本山莊更具有吸引國際旅遊異國風(fēng)情的特點 廣東省惠州市博羅縣雲(yún)頂竹海半島山莊開發(fā)有限公司成立於203年1月,是一家集養(yǎng)生品、盆景藝術(shù)品、生產(chǎn)、銷售、研發(fā)於一體的省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、省級林業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、廣東省民營科技企業(yè),主導(dǎo)產(chǎn)品為“半島堂”、“雲(yún)頂紅”羅漢松盆景系列產(chǎn)品暢銷全國各地,現(xiàn)已形成各大銷售中心,輻射全國的銷售網(wǎng)絡(luò)。(二)高效益的觀光農(nóng)業(yè),為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。人們渴望多樣化的旅遊,尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放鬆自己。因此,廣東省惠州市博羅縣雲(yún)頂竹海半島山莊開發(fā)有限公司,抓住機遇決定在廣東省惠州市博羅縣羅浮山太平梁家水庫山清水秀,綠樹成寶地新建一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨,集科研、畜禽的養(yǎng)殖與銷售,果樹、蔬菜、林下名貴中藥材的種植,以及觀光休閒集於一體的綠色生態(tài)園,總面積約為11200畝。在解決溫飽之後,人們別吃穿以外追日益增多,日趨多樣,這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。在養(yǎng)殖品種中,可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。 第二章專案背景 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新型生態(tài)旅遊業(yè)。 (2)運用現(xiàn)代化市場行銷手段,積極發(fā)展觀光採摘業(yè)。二、建設(shè)規(guī)模: 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閒觀光園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨集科研、種植、旅遊、度假、休閒為一體的綠色生態(tài)園,為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn),生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)。 建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閒觀光園。於是,農(nóng)業(yè)與旅遊業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生,拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空問,開闢了旅遊業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。利潤和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。而現(xiàn)實中,這樣的景點場所顯得相對匱乏,這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。生態(tài)農(nóng)業(yè)實質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。 發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫後代的事業(yè),現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閒觀光園提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案案,是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措??梢灶A(yù)見,基於“天時、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè),將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。公司在主抓市場開拓的同時,積極創(chuàng)建名牌戰(zhàn)略,經(jīng)過短短幾年的努力,先後受到上級有關(guān)部門的表彰認(rèn)定多達(dá)數(shù)十次。長寧鎮(zhèn)正向著現(xiàn)代化中等花園城市的方向旅遊資源 該鎮(zhèn)倚靠在全國十大名山之一的羅浮山下,羅浮山是國家級的風(fēng)景名勝區(qū),處於粵中“旅遊休閒走廊”的中心地段,是附近地區(qū)唯一可供遊覽的名山,是構(gòu)成“廣州—香港—惠州”旅遊金三角的支撐性和代表性景區(qū),具有非常盛名的自然與人文景觀。全鎮(zhèn)轄4個居民委員會,80個居民小組,3個村民委員會,50個村民小組。每天開往廣州、深圳、廈門、龍巖、梅州、汕頭等地客車40班次,開往南昌、贛州和周邊縣(市)客車20班次,旅客周轉(zhuǎn)量2876萬人公里。長寧鎮(zhèn)正向著現(xiàn)代化中等花園城市的方向邁進(jìn)。逐漸過渡到盆地高山地貌,海拔最高達(dá) m,這裏地形深切,山高林密,動、植物種類豐富,保持若原始古樸的自然生態(tài),是生態(tài)旅遊的理想環(huán)境。2 4經(jīng)濟建設(shè)●國民經(jīng)濟情況去年以來,全市人民按照市委、市政府提出的“融入一體發(fā)展、強工促農(nóng)、繁榮城市”的總體要求,堅持科學(xué)發(fā)展觀,團結(jié)拼搏,扎實工作,保持了國民經(jīng)濟的快速穩(wěn)定健康發(fā)展。全市生產(chǎn)總值由一季度增長14. 5%回落到上半年14,3%,%,%;規(guī)模以以上業(yè)、全社會固定資產(chǎn)投資、社會消費品零售總額、城鎮(zhèn)居民可支配收入等指標(biāo)增長也呈平穩(wěn)發(fā)展之勢。 惠州是廣東省歷史名城。北宋年間傑出的文學(xué)家、書畫家蘇軾(號東坡居士)在北宋紹聖元年(西元1094年)被朝延貶謫到惠州。是廣東四大書院之一。據(jù)府志記載:惠州府於宋代中進(jìn)士者53人,明代44人。博羅山川秀美,人文蒼萃,具有濃鬱而獨特的中國嶺南風(fēng)光和文化。博羅不斷整頓機關(guān)工作作風(fēng),加強勤政廉政建設(shè),全縣對外資企業(yè)實行“一個窗口”收費制度,對外商的投資專案實行“一條龍”服務(wù)。在世紀(jì)的發(fā)展進(jìn)程中,博羅將繼續(xù)努力實施“外向帶動”戰(zhàn)略,一如既往地大力支持外商的各項工作;將進(jìn)一步改善投資環(huán)境,全面深化對外商的服務(wù)意識,提高服務(wù)檔次和水準(zhǔn)。2003年上半年,惠州市將楊村華僑農(nóng)場下放博羅縣改制為楊僑鎮(zhèn)。羅浮山勢雄偉挺拔,風(fēng)光清靜幽秀。山峰東西向,由東向西稍稍下斜,依次是宛如人形的下巴、嘴唇、鼻樑、眼睛、眉毛、額頭和向後梳理的頭髮,最為傳神的是高挺的鼻樑和寬闊飽滿的額頭。   北回歸線中部偏北穿過,水源充沛,氣候溫和,春秋相連,℃,平均日照2023小時,無霜期長達(dá)345天??芍^“滿山皆奇石”,“峰峰有靈境”。   博羅歷史悠久,秦時置縣,距今已有2200多年的歷史。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮:有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅遊景點為依託,興建“觀光果園”或珍稀動物養(yǎng)殖場:有的以種、養(yǎng)殖場為基礎(chǔ),再造人工景觀、遊樂設(shè)施:有的集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅遊於一體,興建“水果世界”等等。階段是與特定的經(jīng)濟基礎(chǔ)剌對應(yīng)的,開髮式的觀光農(nóng)業(yè)旅遊專案,最有可能的是在旅遊業(yè)具有相當(dāng)基礎(chǔ)的大中城市周邊出現(xiàn)。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園別外,目前大多數(shù)是綜合性的,包括服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、化卉區(qū)及活動區(qū)等。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閒功能為主,兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性遊覽區(qū)。因此,獲取直接的經(jīng)濟效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo),特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。三大目標(biāo)是一個統(tǒng)一的整體。全年入境旅遊人數(shù)達(dá)8901萬人次,%,旅遊外匯收入達(dá)178億美元,比上年增長9. 7%,首次躍居世界第5位;國內(nèi)旅遊人數(shù)達(dá)7. 84億人次,%。在這裏,農(nóng)民表現(xiàn)得主動、活躍、有創(chuàng)造力,而不必聽命於機械的需求。由於生態(tài)保護(hù)的需要,生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品,這樣一來,農(nóng)民無論在逃擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上,品質(zhì)成為惟一目標(biāo),其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。3. 3綠色食品市場分析 1我國綠色食品市場的發(fā)展1990年5月15日,我國正式宣佈丌始發(fā)展綠色食品。1995年新增產(chǎn)品達(dá)到263個,超過1993年最高水準(zhǔn)1. 07倍;1996年繼續(xù)保持快速增長勢頭,新增產(chǎn)品289個,%。全國許多縣(市)依託本地資源,在全縣範(fàn)圍內(nèi)組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地,使綠色食品開發(fā)成為縣城經(jīng)濟發(fā)展富有特色和活力的增長點。常規(guī)食物生產(chǎn)方式已引起人們廣泛而深刻的反思,只關(guān)注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,而必須考慮生產(chǎn)方式對資源、環(huán)境、消費者的影響,這是因為它們已成為食物價值的重要組成部分,並且對食物生產(chǎn)政策、農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易產(chǎn)生了影響,未來的趨勢是,只有在潔淨(jìng)的土地上用潔淨(jìng)的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的食物才更具有競爭力,才能更好地滿足消費需求。綠色食品如要超常規(guī)發(fā)展:首先,要增加市民的環(huán)境保護(hù)意識,減少污染源,依靠科技增加有機肥和開發(fā)“綠色”農(nóng)藥,減少化學(xué)肥,為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。在對生態(tài)園進(jìn)行實地規(guī)劃時將通過合理佈局,採取種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施,既豐富了植物景觀群落,又增加觀光採摘的多樣性和趣味性。從生態(tài)園內(nèi)部講,整個功能區(qū)儘管有各自的特點,但並不是一個個無機的、分散的結(jié)構(gòu),而是種開放式的有機結(jié)合體;同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。對生態(tài)園的土地利用作出決定,是其規(guī)劃設(shè)計的重要內(nèi)容。結(jié)構(gòu)為:休閒別墅區(qū)、水果採摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)、盆景展區(qū)。園區(qū)規(guī)劃專案有:採摘園、垂釣池、兒童樂園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖(水產(chǎn)/宙禽)、野營燒烤等專案。4,垂釣區(qū):農(nóng)業(yè)園建有一個專業(yè)垂釣池與六個特種魚垂釣塘,這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美,設(shè)施齊備,專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚,特種魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀特魚,如美國檾魚、鯔魚、南美白對蝦等。8.生活管理區(qū):樸實的磚房,彎曲延伸的石板路位於職工宿舍與服務(wù)建築之間,在建築風(fēng)格、景觀設(shè)計上與整體協(xié)調(diào),以吊腳樓式為主。20輛電瓶車裝飾成古轎式,給以返璞歸真的效果。15.附屬建設(shè):1)沼氣池、風(fēng)力發(fā)電、太陽能發(fā)電滿足生態(tài)園照明、動力等需要。對坡耕地和裸露坡地採用生物與農(nóng)藝措施相結(jié)合進(jìn)行改造,控制土壤侵蝕、降低地表骨流、提高生物生產(chǎn)量,形成土涵水、水養(yǎng)土、生物生長旺盛的高效利用模式。l、林道設(shè)計:①、主道:面寬4M,路面平整,呈龜背形,兩邊開溝,溝寬50CM,深30CM,溝外兩邊植樹。②、選苗:健壯、無病蟲害,無機械損傷無雙頊芽,梢部充分木質(zhì)化。本項目將實現(xiàn)豬只從出生到屠宰的整個跟蹤管理過程,確保食品的安全和產(chǎn)品完整性。 (3)在害蟲捕捉器中使用昆蟲資訊素及植物源引誘荊。生產(chǎn)“A級綠色食品的使用農(nóng)藥準(zhǔn)則:允許使用A級和AA級綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類產(chǎn)品。嚴(yán)禁使用高毒高殘留農(nóng)藥防治貯減期病蟲害。也就是說,只有從產(chǎn)地環(huán)境、生產(chǎn)方式、產(chǎn)品品質(zhì)量等環(huán)節(jié)部經(jīng)過嚴(yán)格檢測的蔬菜才能被稱做“無公害蔬菜”。屬於同一品種規(guī)格,色鮮,果實圓整、光沾,成熱度適中,整齊,無爛果、異味、癇蟲和明顯機械損傷。馬鈴薯皮不能變綠色?!袼悾喊獍?、藕、荸薺、慈菇、菱角等。本部分的畝禽肉產(chǎn)品,包括鮮(凍)畝禽肉產(chǎn)品。固定資產(chǎn)投資1125. 03萬元表(6l)投資估算表(1)
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