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碧桂園質(zhì)量缺陷處理方案住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)方案(終)(更新版)

2025-06-01 06:20上一頁面

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【正文】 貼。(4)防水基層與突出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、山墻煙囟等)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處,找平層均做成弧形,圓弧半徑符合規(guī)范要求。(12) 防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈,陰角處粉成小圓弧,圓弧應(yīng)符合選用的防水材料的要求。管道安裝后,在管周進(jìn)行24小時(shí)畜水試驗(yàn),不滲不漏后再做防水層。(5)在樓地面進(jìn)行灰餅控制高度及平整度,隨鋪灰隨用短杠刷平,用抹子拍打使表面出水,保證面層的強(qiáng)度和密實(shí)度。(11)卷材防水層經(jīng)檢查合格后,應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層,保護(hù)層應(yīng)符合下列規(guī)定: ① 頂板卷材防水層上部采用機(jī)械碾壓回填土?xí)r,細(xì)石混凝土保護(hù)層厚度不宜小于70mm,當(dāng)采用人工回填土?xí)r,不宜小于50mm;防水層與保護(hù)層之間宜設(shè)置隔離層。垂直施工縫位置宜留在變形縫處。(8)粉刷完成后,應(yīng)適當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù)。(3)抹灰前的基層處理是確保抹灰質(zhì)量關(guān)鍵之一,混凝土、磚面基層表面用水清洗,基層表面不平明顯的部位,事先剔平用水泥砂漿補(bǔ)平。設(shè)計(jì)無要求時(shí),應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案,并經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后方可施工。 (10)當(dāng)門窗洞上口至梁底距離小于200mm時(shí),門窗過梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整澆。后置法鋼筋先計(jì)算好砌體皮數(shù)在進(jìn)行的植筋,防止部位錯(cuò)誤,使鋼筋彎折使用,待七天后再做后置筋拉拔試驗(yàn),使其滿足砌體要求。以下為常見的質(zhì)量通病問題:(一)、墻體裂縫(二)、鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁、板面裂縫(三)、墻面抹灰工程裂縫(四)、地下室工程滲漏(五)、樓(地)面工程滲漏(六)、屋面工程滲漏(七)、外墻及門窗工程滲漏(八)、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸的偏差(九)、外墻外保溫工程(十)、其他建筑裝飾裝修工程五、主要施工方法墻體主要施工方法:(1)墻體在砌筑前對(duì)工人進(jìn)行通病防治技術(shù)措施進(jìn)行交底。四、施工準(zhǔn)備針對(duì)容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病做好施工前的準(zhǔn)備工作,安排專人負(fù)責(zé)質(zhì)量通病的防治工作,施工過程中嚴(yán)格控制施工工藝和施工方法。彎鉤。坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形,空隙的補(bǔ)砌方法如上所述。當(dāng)板下有托梁時(shí),留在托梁下部;(3) 單向板留置在平行于板的短邊的任何位置;(4) 有主次梁的樓板,宜順著次梁方向澆筑,施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的中間三分之一范圍內(nèi);(5) 墻留置在門洞口過梁跨中1/3范圍內(nèi),也可留在縱橫墻的交接處;(6) 雙向受力樓板、大體積混凝土結(jié)構(gòu)、設(shè)備基礎(chǔ)等結(jié)構(gòu)復(fù)雜的施工縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求留置。(2)墻體與梁底及墻柱交接處,采用底層砂漿上設(shè)置耐堿網(wǎng)格布,搭接長(zhǎng)度不小于250㎜,再進(jìn)行面層砂漿,防止磚墻于不同材料交接處開裂。變形縫等部位必須采用耐候密封膠封縫。墻體有預(yù)留孔洞時(shí),施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300mm。(10)結(jié)構(gòu)底板墊層混凝土部位的防水卷材可采用空鋪法施工,側(cè)墻采用外防外貼法的卷材及頂板部位的卷材應(yīng)采用滿粘法施工。(4)控制樓地面基層平整度,用2米直尺檢查,其不平地面大于10㎜,用水泥漿加108膠進(jìn)行處理,以保證面層厚度均勻一致,防止厚薄懸殊過大,造成凝結(jié)硬化時(shí)收縮不均面產(chǎn)生裂縫、空鼓。洞口填塞分二次澆筑,先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處,待混凝土凝固后進(jìn)行4小時(shí)畜水試驗(yàn);無滲漏后,用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。5)樓面防水施工完成后,應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn),蓄水深度為20~30mm。(3)屋面防水施工前一天對(duì)屋面進(jìn)行清理,基底保持干燥,在進(jìn)行防水施工。 (9)防水層施工應(yīng)滿足下列要求: 1)防水層施工前,基層必須干凈、干燥,并先做好細(xì)部節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造處理、排汽道上口的處理等。 2)檐口防水構(gòu)造:檐口800mm范圍內(nèi)的卷材應(yīng)采取滿粘法;卷材收頭應(yīng)壓入凹槽,采用金屬壓條釘壓,并用密封材料封口;涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán);檐口下端應(yīng)抹出鷹嘴或滴水槽。(4)塑鋼窗進(jìn)場(chǎng)前按規(guī)定進(jìn)行四性檢測(cè),符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求后,方可使用。外墻面磚勾縫,宜采用專用勾縫劑分兩次勾縫,勾縫應(yīng)光滑密實(shí),并及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)。2)軸線控制點(diǎn)應(yīng)選在通視良好、土質(zhì)堅(jiān)實(shí)、利于長(zhǎng)期保存、便于施工放樣的地方。4)鋼筋綁扎時(shí),應(yīng)根據(jù)樓面標(biāo)高控制點(diǎn),控制主次梁交接處、梁柱交接處梁板鋼筋的頂標(biāo)高,防止因綁扎后的鋼筋頂標(biāo)高偏差過大,而使混凝土標(biāo)高產(chǎn)生較大的偏差。10)砌體工程所用的磚、砌塊的尺寸偏差應(yīng)在允許范圍之內(nèi),在裝卸和二次搬運(yùn)時(shí),嚴(yán)禁猛力傾倒,應(yīng)保持邊角整齊,按批次進(jìn)行驗(yàn)收,外觀不得有嚴(yán)重的裂縫、缺棱掉角等現(xiàn)象。8)樓地面施工時(shí),應(yīng)按照地面灰餅進(jìn)行樓地面面層的施工,平整度用2m靠尺和塞尺檢查,水泥砂漿面層平整度偏差不應(yīng)大于4mm,地板磚面層平整度偏差不應(yīng)大于2mm。; 網(wǎng)布陰角做法示意圖(7)補(bǔ)洞及修理 1) 當(dāng)腳手架與墻體的連墻件拆除后應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)孔洞,對(duì)于墻體孔洞應(yīng)使用細(xì)石混凝土分次進(jìn)行填補(bǔ),并用1∶3微膨脹水泥砂漿找平; 2) 根據(jù)孔洞尺寸粉刷保溫砂漿; 3) 修補(bǔ)區(qū)域耐堿玻纖網(wǎng)布與周邊相鄰墻面中的耐堿玻纖網(wǎng)布搭接應(yīng)不小于100mm; 4) 在無機(jī)保溫砂漿表面涂抹底層抹抗裂砂漿漿,壓入修補(bǔ)的耐堿玻纖網(wǎng)布,再涂抹面層抹面膠漿,厚度應(yīng)與周邊一致。4) 護(hù)角符合施工規(guī)定,表面光滑、平順,門窗框與墻體間縫隙填塞密實(shí),表面平整。面漆施工完畢后對(duì)不良?jí)γ婕皶r(shí)修整,對(duì)分割線進(jìn)行勾縫,勾縫要求均勻順直,確保墻面整體美觀。施工單位必須提供材料檢測(cè)報(bào)告、出廠合格證,材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)試必須合格。泵實(shí)施搭設(shè)隔聲棚的措施,以減少?gòu)?qiáng)噪聲的擴(kuò)散,混凝土車進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后禁止大油門轟轉(zhuǎn)
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