【正文】 門門鎖能自動(dòng)復(fù)位25層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn)（簽字）日 期 月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常 2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器各銷軸部位潤滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對(duì)重塊及其壓板對(duì)重塊無松動(dòng)，壓板緊固。ΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟΟ。ΟΟΟ。ΟΟΟΟ。ΟΟΟΟ3. 檢查電阻、電容、線圈、整流器、保險(xiǎn)絲。對(duì)拖拉不改二次檢查仍未改正者，扣發(fā)季度獎(jiǎng)金。嚴(yán)禁未經(jīng)物業(yè)公司和小區(qū)（大廈）業(yè)主同意，攜帶屬于物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主的財(cái)物出駐場小區(qū)（大廈）。重慶快速電梯有限公司附件一：電梯維修工作人員駐現(xiàn)場管理規(guī)定為規(guī)范本公司電梯維修人員的行為，使之符合本公司的相關(guān)制度、規(guī)定，保障駐現(xiàn)場的工作生活環(huán)境和公共秩序的正常有序，特制定電梯維修工作人員駐現(xiàn)場管理規(guī)定。若發(fā)生電梯年檢不合格，電梯停用，公司愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。 配合物業(yè)保險(xiǎn)索賠的措施協(xié)助物業(yè)辦理電梯設(shè)備（設(shè)備險(xiǎn)）和第三方安全責(zé)任保險(xiǎn)。、維保部電梯故障應(yīng)急處理程序流程圖接到故障報(bào)修電話及時(shí)趕到現(xiàn)場是否有傷亡事故是否是否困人應(yīng)急措施和救援預(yù)案否是 手動(dòng)盤車放人程序分析故障現(xiàn)象查找故障原因是否需要更換配件否是領(lǐng)取并更換配件排除故障恢復(fù)電梯運(yùn)行 認(rèn)真填寫電梯維修記錄資料存檔完成維修9. 8零配件供應(yīng)保證為確保電梯的正常使用，確保電梯備品配件的正常供應(yīng)，公司工程科負(fù)責(zé)備、配件總需求計(jì)劃的編制，技術(shù)科負(fù)責(zé)備、配件技術(shù)參數(shù)的審核，庫房負(fù)責(zé)備、配件的集中管理、計(jì)劃采購和供應(yīng)，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)科負(fù)責(zé)備、配件的核價(jià)和定價(jià)，各保養(yǎng)組負(fù)責(zé)備、配件計(jì)劃編制、申領(lǐng)、現(xiàn)場保管和使用，質(zhì)量科負(fù)責(zé)在產(chǎn)品維修過程中備、配件的處理及備、配件在實(shí)際使用中的質(zhì)量信息反饋。、笑、打鬧。嚴(yán)禁酒后作業(yè)、疲勞作業(yè)和邊抽煙邊作業(yè)。使用工具前維保班長應(yīng)檢查其安全事項(xiàng)，如起重設(shè)備應(yīng)檢查關(guān)鍵部分是否損壞，起重工件是否在起重設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)負(fù)荷之內(nèi)；移動(dòng)照明用具是否為36V以下的安全電壓；電器設(shè)備應(yīng)檢查其金屬外殼及插頭是否漏電、破損等。如一次檢驗(yàn)未能通過，相關(guān)人員按我公司扣罰機(jī)制處罰。每次保養(yǎng)結(jié)束，將保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、梯號(hào)等相關(guān)紀(jì)錄填入“電梯維修保養(yǎng)紀(jì)錄”，由業(yè)主管理方指定人員核查或簽認(rèn)。如發(fā)生更換零部件，填寫“零部件更換紀(jì)錄表”（附件），并由貴公司指定人員核查簽認(rèn)，如急修工作發(fā)生在深夜不方便簽證，應(yīng)在次日辦理上述有關(guān)手續(xù)。電梯維保方案計(jì)劃書 以人為本，客戶為先，誠實(shí)守信！客戶名稱： 璧山地區(qū)所屬電梯 項(xiàng)目名稱： 電梯維保 聯(lián) 系 人： 伍勇 聯(lián)系電話： 13452890803 服務(wù)監(jiān)督：02363702587 FAX：02363708905 重慶快速電梯有限公司 CQ Express Elevator Co.,Ltd. 重慶市渝中區(qū)公園路19號(hào)18－1電梯維保方案計(jì)劃書目 錄1. 人員配備、時(shí)間安排 3： 3： 32. 24小時(shí)故障處理 3 普通故障處理 3 特殊故障處理 3 關(guān)人故障處理 33. 巡檢點(diǎn)檢 44. 維護(hù)保養(yǎng) 45. 運(yùn)行保障 46. 年季質(zhì)量檢查 47. 文明、安全作業(yè) 48. .施工安全措施 59. 電梯發(fā)生事故處理規(guī)程 710. 其它服務(wù)承諾 9附件一：電梯維修工作人員駐現(xiàn)場管理規(guī)定 11附件二：另行收費(fèi)項(xiàng)目 11附件：重慶快速電梯有限公司急修及處理記錄 13附件：重慶快速電梯有限公司電梯維修零、部件更換記錄 13附件：電梯維修保養(yǎng)記錄 15附件：電梯維修保養(yǎng)自檢報(bào)告 37附件：顧客滿意度調(diào)查表 39附件：用戶回訪單 40電梯維保方案計(jì)劃書針對(duì)璧山地區(qū)電梯維保項(xiàng)目，電梯的維保要求，我公司專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)資格能力已能滿足。修理完成后填寫“急修及處理紀(jì)錄”（附件）。每月例行保養(yǎng)次數(shù)不少于二次，間隙時(shí)間不大于15天。我公司確保電梯維保工作通過市技術(shù)監(jiān)督局的年度安全檢驗(yàn)，并取得檢驗(yàn)合格證。維保班組到達(dá)維?，F(xiàn)場后，由項(xiàng)目區(qū)長將工地的情況及注意事項(xiàng)向維保班組進(jìn)行詳細(xì)的傳達(dá)和講解。 離開工作場所時(shí)，應(yīng)關(guān)閉施工場所的一切電源，清理好工作場所的環(huán)境衛(wèi)生，方可以離開。、邊料應(yīng)統(tǒng)一保存，整齊堆放，不得亂丟、亂放。9..6發(fā)生人身事故觸電事故：維修人員在接到通知后，應(yīng)以最快速度前往事故現(xiàn)場，同時(shí)向用戶負(fù)責(zé)人說明對(duì)受傷人員進(jìn)行人工呼吸，迅速將重傷員送往醫(yī)院，到達(dá)現(xiàn)場后切斷電源，保護(hù)好現(xiàn)場，并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況，記錄事故發(fā)生的時(shí)間，到達(dá)現(xiàn)場時(shí)間等。加強(qiáng)電梯的巡檢點(diǎn)檢，將及時(shí)發(fā)現(xiàn)的非正常因素：如非正常的使用，意外的事故，人為的損傷，管理方的欠缺等做到早發(fā)現(xiàn)，早報(bào)告，早采取防救措施和預(yù)防的措施，以減少損失降低維護(hù)成本。除因國家和地方檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)變更需另行增加或修改項(xiàng)目以及電梯非正常使用造成的原因，電梯年檢一次合格通過，并獲得安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。 堅(jiān)持電梯使用狀況的年度報(bào)告制度，除正常的質(zhì)量檢查以外，公司工程部每年向物業(yè)提交一份電梯狀況分析，運(yùn)行、維修情況匯總，以及下一年度預(yù)計(jì)維修項(xiàng)目等內(nèi)容的報(bào)告。 未經(jīng)物業(yè)公司和小區(qū)（大廈）業(yè)主同意，不得私自挪用小區(qū)（大廈）設(shè)施設(shè)備和業(yè)主物品。2. 違反規(guī)定的處理辦法 、公司檢查發(fā)現(xiàn)或接到物業(yè)公司投訴，對(duì)違反者提出警告并限期改正，扣發(fā)當(dāng)月獎(jiǎng)金。ΟΟΟΟΟΟ2. 檢查接線柱、接地線、繼電器吸放程序及延時(shí)線路。ΟΟΟ。ΟΟ、更換磨損的靴襯（靴輪）。ΟΟ。 重慶快速電梯有限公司 附件：電 梯 維 修 保 養(yǎng) 記 錄電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄乘 客 電 梯 檔 案 卡使用單位使用地點(diǎn)設(shè)備注冊(cè)代碼電梯編號(hào)制造單位產(chǎn)品出廠編號(hào)改造（大修）單位改造（大修）后編號(hào)維護(hù)保養(yǎng)單位 （蓋章）電梯型號(hào)改造后型號(hào)額定載重量 Kg額定速度 m/s層 站 層 站日 期修理情況零件更換記錄記錄人半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求 序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求維保結(jié)果1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常 2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲響4制動(dòng)器各銷軸部位潤滑，動(dòng)作靈活5制動(dòng)器間隙打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對(duì)重塊及其壓板對(duì)重塊無松動(dòng)，壓板緊固。10電機(jī)通風(fēng)口清潔11檢修控制裝置工作正常12自動(dòng)潤滑油罐油位油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常13梳齒板開關(guān)工作正常14梳齒板照明照明正常15梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶嚙合正常16梯級(jí)或者踏板下陷開關(guān)工作正常17梯級(jí)鏈張緊開關(guān)位置正確，動(dòng)作正常18梯身上部三角檔板有效，無破損19梯級(jí)滾輪和梯級(jí)導(dǎo)軌工作正常20梯級(jí)、踏板與圍裙板任一側(cè)水平間隙符合標(biāo)準(zhǔn)21運(yùn)行方向顯示工作正常22扶手帶入口處保護(hù)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，清除入口處垃圾23扶手帶表面無毛刺，無機(jī)械損傷，出入口處居中，運(yùn)行無摩擦24扶手帶運(yùn)行速度正常25扶手護(hù)壁板牢固可靠26上下出入口處的照明工作正常27上下出入口和扶梯之間保護(hù)欄桿牢固可靠28出入口安全警示標(biāo)志齊全，醒目29分離機(jī)房、各驅(qū)動(dòng)和轉(zhuǎn)向站清潔、無雜物 季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求（續(xù)）序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求維保結(jié)果30自動(dòng)運(yùn)行功能工作正常31急停開關(guān)工作正常32扶手帶的運(yùn)行速度相對(duì)于梯級(jí)、踏板或者膠帶的速度允差為0～＋2％33梯級(jí)鏈張緊裝置工作正常34梯級(jí)軸襯潤滑有效35梯級(jí)鏈潤滑運(yùn)行工況正常36防灌水保護(hù)裝置動(dòng)作可靠（雨季到來之前必須完成）維護(hù)保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn)（簽字）日 期半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求維保結(jié)果1電器部件清潔，接線有效 2電子板 信號(hào)功能正常3雜物和垃圾清掃，清潔4設(shè)備運(yùn)行狀況正常，沒有異響和抖動(dòng)5主驅(qū)動(dòng)鏈運(yùn)轉(zhuǎn)正常6制動(dòng)器機(jī)械裝置清潔，動(dòng)作正常7制動(dòng)檢測開關(guān)工作正常8制動(dòng)觸點(diǎn)工作正常9減速機(jī)潤滑油油量適宜，無滲油。6曳引機(jī)工作無異常。13*應(yīng)有可停止轎廂上、下兩個(gè)方向運(yùn)行的非自動(dòng)復(fù)位的電氣開關(guān)。它應(yīng)在轎廂或?qū)χ亟佑|緩沖器前起作用，并在緩沖器被壓縮期間保持其動(dòng)作狀態(tài)。開關(guān)應(yīng)為紅色、雙穩(wěn)態(tài)，能防止誤動(dòng)作釋放的安全觸點(diǎn)。27安全鉗開關(guān)工作應(yīng)可靠有效。在水平滑動(dòng)門開啟方向，以150N的力，施加在最不利點(diǎn)上時(shí)，間隙不大于30mm。接觸良好。耗能型蓄能型mm44限速器繩應(yīng)用張緊輪張緊，張緊輪或其配重應(yīng)有