辦公樓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(更新版)
【正文】 標(biāo)方提供紙質(zhì)A3幅面概念方案設(shè)計(jì)本冊(cè)6套） ，本冊(cè)內(nèi)容應(yīng)包含（不僅限于）下列內(nèi)容：設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)說明的內(nèi)容包括（不僅限于）：（1） 、項(xiàng)目概況（2） 、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，包括用地面積、總建筑面積、地上總建筑面積、辦公建筑面積、商業(yè)建筑面積（含航站業(yè)務(wù)） 、地下總建筑面積、地下車庫(kù)建筑面積、人防建筑面積、設(shè)備機(jī)房建筑面積、機(jī)動(dòng)車位數(shù)、地上車位數(shù)、地下車位數(shù)、容積率、建筑占地面積、建筑密度及綠化率等；（3） 、設(shè)計(jì)依據(jù)；（4） 、規(guī)劃設(shè)計(jì)（總體布局）說明；（5） 、道路交通系統(tǒng)及停車體系設(shè)計(jì)說明；（6） 、建筑單體設(shè)計(jì)說明（建筑、幕墻、泛光照明、結(jié)構(gòu)、水、電、空調(diào)等各相關(guān)專業(yè)） ；（7） 、景觀及綠化系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明；（8） 、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說明。（7） 、辦公樓電梯：按每 4500 平米配備 1 部客梯，每棟塔樓配備 2 部消防電梯（兼貨梯） ，同時(shí)考慮其中 1 部消防電梯可改作“總裁梯” ，直達(dá)頂層商務(wù)會(huì)所；（8） 、辦公樓大堂按雙層挑空設(shè)計(jì)，設(shè)置休息區(qū)、咖啡吧及便利店等功能；（9） 、辦公樓機(jī)動(dòng)車位按 1 車位/100 平米建筑面積配備；（10） 、精心處理辦公樓入口及頂部造型，形成設(shè)計(jì)亮點(diǎn)；（11） 、辦公樓外立面按照幕墻形式設(shè)計(jì)；7（12） 、辦公樓柱網(wǎng)尺寸選擇應(yīng)充分考慮與底層商業(yè)裙房及地下車庫(kù)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)；、商業(yè)部分（1） 、沿青年路一側(cè)辦公樓底層裙房按商業(yè)設(shè)計(jì)，進(jìn)深為 24～30 米，層數(shù)為 3 層：2 層為 1000～2022 平米大鋪，業(yè)態(tài)按銀行、金融、高端餐飲等考慮；裙房設(shè)置觀光梯；（2） 、其余部分商業(yè)設(shè)計(jì)為一拖二產(chǎn)品，進(jìn)深 12～16 米，單鋪建筑面積為 200～260 平米；（3） 、商業(yè)層高：首層為 米，二層為 米，三層為 米；（4） 、裙房商業(yè)屋頂設(shè)計(jì)時(shí)按屋頂花園考慮；（5） 、商業(yè)設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)留餐飲條件；（6） 、商業(yè)立面設(shè)計(jì)應(yīng)與辦公樓外立面設(shè)計(jì)風(fēng)格相協(xié)調(diào)；（7） 、精心處理商業(yè)入口，充分考慮店招的位置；（8） 、商業(yè)機(jī)動(dòng)車位按 1 車位/100 平米建筑面積配備；、其他設(shè)計(jì)要 結(jié)合本項(xiàng)目外立面設(shè)計(jì)，在建筑適當(dāng)位置考慮預(yù)留 LED 廣告屏的位置。11第四部分 方案設(shè)計(jì)要求 基本原則 本階段設(shè)計(jì)任務(wù)主要是為了把設(shè)計(jì)方在概念設(shè)計(jì)階段的成果繼續(xù)深化，使最終設(shè)計(jì)成果能夠體現(xiàn)招標(biāo)方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)意圖，并可以作為初步設(shè)計(jì)的指導(dǎo)文件，設(shè)計(jì)方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目最終的整體效果負(fù)責(zé)
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