房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷管理資料匯萃7(更新版)
【正文】 “假日消費(fèi)”在國(guó)外已經(jīng)是一種普遍的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，節(jié)假日的商品消費(fèi)為平時(shí)消費(fèi)的三至五倍是一個(gè)正常現(xiàn)象。 外來(lái)旅游人口收入狀況 180。 有固定收入且水平較高，因而消費(fèi)力較強(qiáng)。 周邊高檔居住區(qū)居民年齡特征 180。這種全新的零售業(yè)態(tài)一經(jīng)推出就受到了歡迎，1996年，超級(jí)零售航母沃爾瑪進(jìn)入了中國(guó)。規(guī)?；?、品牌化、加上準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位和適度的推廣都是圣力數(shù)碼廣場(chǎng)前期成功運(yùn)作的法寶，值得本項(xiàng)目借鑒。房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷管理資料匯萃7作者：日期：第三部分 主要競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析一、 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的設(shè)定市場(chǎng)研究的目的就是精細(xì)把握競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的動(dòng)向與策略，從而實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的差異化開發(fā)經(jīng)營(yíng)，而目前區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)正處于建設(shè)發(fā)展過(guò)程中，類似本項(xiàng)目的新型商業(yè)規(guī)劃都在探討過(guò)程中，直接競(jìng)爭(zhēng)力尚未形成。近期在IT各大主流媒體上，圣力數(shù)碼即將開業(yè)的消息以及賣場(chǎng)所具備的優(yōu)勢(shì)被爭(zhēng)相傳送，其市場(chǎng)的知名度得到極大提升，也為經(jīng)銷商和廠商了解圣力數(shù)碼提供了多方面的渠道。將活鮮、食品與傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)相結(jié)合，沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)“一站式”的經(jīng)營(yíng)方式不僅為消費(fèi)者節(jié)省了時(shí)間和開支，而且提供了一種獨(dú)特的購(gòu)物體驗(yàn)。1. 第一消費(fèi)群體：目標(biāo)定位 180。 年齡在25－40歲 消費(fèi)力 180。 商務(wù)性消費(fèi)一般以餐飲、娛樂等休閑類活動(dòng)為主，客戶比較關(guān)注該類設(shè)施的規(guī)模、品牌、環(huán)境及人均消費(fèi)等因素4. 第四消費(fèi)群體：目標(biāo)定位 180?！凹偃障M(fèi)”是隨著人們收入水平的提高和社會(huì)環(huán)境的變化所出現(xiàn)的必然的消費(fèi)發(fā)展趨勢(shì)，它是人們由基本的“生存型消費(fèi)”向“享受型消費(fèi)”發(fā)展的市場(chǎng)表現(xiàn)。假日補(bǔ)償效應(yīng)在工作周期中，人們的生活與消費(fèi)一般都相對(duì)簡(jiǎn)化，當(dāng)假期到來(lái)之后，人們的注意力從工作中轉(zhuǎn)移到家庭或自我身上，希望在生活上得到某種補(bǔ)償。就商業(yè)零售領(lǐng)域而言，不同假期中，消費(fèi)者的購(gòu)買結(jié)構(gòu)也有不同的特點(diǎn):銷售排名12345元旦食品類服裝鞋帽類煙酒類生活電器類日用品春節(jié)食品類煙酒類服裝鞋帽類針織類日用品雙休日服裝鞋帽類日用品生活電器類食品類音像器材類 （資料來(lái)源：上海市商業(yè)信息中心）注：食品類和服裝鞋帽類商品是節(jié)假日消費(fèi)的首選消費(fèi)者更習(xí)慣在雙休日選購(gòu)日用品和耐用消費(fèi)品3) 不同地段，不同業(yè)態(tài)，不同規(guī)模的商業(yè)企業(yè)假日銷售的增幅明顯不同假日市場(chǎng)的銷售增長(zhǎng)，主要集中在中心商業(yè)區(qū)域，大型百貨商場(chǎng)和超市大賣場(chǎng)，而地段比較偏遠(yuǎn)的商場(chǎng)，規(guī)模較小，業(yè)態(tài)較落后的企業(yè)在假日中銷售的增幅不明顯，有的反而出現(xiàn)下降。三、 普通消費(fèi)者消費(fèi)模式分析1. 理性消費(fèi)中國(guó)“量入為出”的傳統(tǒng)消費(fèi)觀念一直以來(lái)都左右著國(guó)人的消費(fèi)行為，使得我國(guó)居民的儲(chǔ)蓄額自 1992年以來(lái)仍以年均超過(guò)20％的速度遞增，而消費(fèi)與儲(chǔ)蓄增長(zhǎng)之比卻呈連年下降趨勢(shì)。6. 上海市民消費(fèi)預(yù)期更趨謹(jǐn)慎據(jù)上海統(tǒng)計(jì)局最新市場(chǎng)調(diào)查顯示：居民消費(fèi)信心出現(xiàn)上升，但總體上還處于消費(fèi)積蓄期，與北京、江蘇等十省市比較，上海居民消費(fèi)預(yù)期更謹(jǐn)慎。專家預(yù)計(jì)，網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)在今后幾年將成為上海商業(yè)新一輪的消費(fèi)熱點(diǎn)，并可在5 年內(nèi)達(dá)到200億元左右的交
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