【正文】 3季度我國企業(yè)景氣指數(shù)397　　圖表：2008年4季度我國企業(yè)景氣指數(shù)397　　圖表：2009年2月我國宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)399　　圖表：2009年3月我國宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)399　　圖表：2009年4月我國宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)399　　圖表：2009年5月我國宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)400　　圖表：2009年6月我國宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)400　　圖表：2009年7月我國宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)401　　圖表：20082009年5月CPI、PPI漲幅走勢圖404　　圖表：20082009年5月全國70大中城市房價漲幅走勢圖404　　圖表：20082009年5月進(jìn)出口總值405　　圖表：2009年上半年GDP累計增速405　　圖表：2009年6月CPI增速情況405　　圖表：2009年上半年貨幣供應(yīng)量情況406　　圖表：2009年上半年投資、消費及出口增長情況406　　圖表：2009年上半年工業(yè)增加值增速情況406　　圖表：2009年上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)分析407　　圖表：2009年上半年宏觀經(jīng)濟(jì)價格指標(biāo)407　　圖表：2009年上半年宏觀經(jīng)濟(jì)增長指標(biāo)407　　圖表：2009年上半年宏觀經(jīng)濟(jì)外貿(mào)指標(biāo)408　　圖表：2009年上半年宏觀經(jīng)濟(jì)金融指標(biāo)408　　圖表：19952009年6月我國CPI走勢圖408　　圖表：19952009年6月我國PPI走勢圖408　　圖表：19912009年上半年GDP增長趨勢409　　圖表：20082009年6月CPIamp。此外，對開發(fā)商而言，目前更為主動的“自救”途徑就是加速產(chǎn)品銷售速度，以迅速周轉(zhuǎn)資金。　　目前昆明大部分開發(fā)商的資金自有率普遍只有45%左右，約55%的資金都是靠銀行貸款等方式融資和買房者支付購房款獲得。與2008年同期相比，2009年上半年昆明樓市成交情況仍呈弱勢，成交量降幅約為13%。房地產(chǎn)銷售面積和銷售額在連續(xù)11個月雙降后，首次出現(xiàn)了正增長，量價齊升使得昆明樓市正企穩(wěn)向好。%，%%；，%，%%；，%，%%；，%，%%。在市場冷淡的時候，企業(yè)競爭的就是產(chǎn)品。PPI走勢圖409　　圖表：20082009年上半年銀行新增信貸走勢410　　圖表：20082009年上半年我國進(jìn)出口增幅走勢圖410　　圖表：20082009年上半年外儲余額走勢圖411　　圖表：20082009年上半年FDI趨勢圖411　　圖表：20082009年上半年工業(yè)增加值增幅走勢412　　圖表：20082009年上半年我國主要稅種同比增幅412　　圖表：20082009年7月我國財政收入同比、環(huán)比增長速度走勢圖413　　圖表：20082009年7月進(jìn)出口總值413　　圖表：20082009年7月CPI、PPI漲幅走勢圖414　　圖表：2009年7月工業(yè)增加值增幅走勢414　　圖表：20082009年7月房價走勢圖415　　圖表：20082009年7月銀行新增信貸走勢415　　圖表：1993年7月2009年7月我國宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警指數(shù)走勢圖415　　圖表：2004年7月2009年7月我國利率差走勢圖416　　圖表：2004年7月2009年7月我國物流指數(shù)走勢圖416　　圖表：20042008年我國農(nóng)村居民人均純收入及其增長速度441　　圖表：20042008年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增長速度441　　圖表：1993年7月2009年7月我國社會需求與社會收入指數(shù)443　　圖表：2008年1月我國消費者信心指數(shù)444　　圖表：2008年2月我國消費者信心指數(shù)444　　圖表：2008年3月我國消費者信心指數(shù)444　　圖表：2008年4月我國消費者信心指數(shù)444　　圖表：2008年5月我國消費者信心指數(shù)444　　圖表：2008年6月我國消費者信心指數(shù)444　　圖表：2008年7月我國消費者信心指數(shù)445　　圖表：2008年8月我國消費者信心指數(shù)445　　圖表：2008年9月我國消費者信心指數(shù)445　　圖表：2008年10月我國消費者信心指數(shù)445　　圖表：2008年11月我國消費者信心指數(shù)445　　圖表：2008年12月我國消費者信心指數(shù)445　　圖表：2009年1月我國消費者信心指數(shù)445　　圖表：2009年2月我國消費者信心指數(shù)446　　圖表：2009年3月我國消費者信心指數(shù)446　　圖表：2009年4月我國消費者信心指數(shù)446　　圖表：2009年5月我國消費者信心指數(shù)446　　圖表：2009年6月我國消費者信心指數(shù)446　　圖表：2009年7月我國消費者信心指數(shù)446　　圖表：2009年1月我國居民消費價格分類指數(shù)447　　圖表：2009年2月我國居民消費價格分類指數(shù)447　　圖表：2009年3月我國居民消費價格分類指數(shù)447　　圖表：2009年4月我國居民消費價格分類指數(shù)448　　圖表：2009年5月我國居民消費價格分類指數(shù)448　　圖表：2009年6月我國居民消費價格分類指數(shù)449　　圖表：2009年7月我國居民消費價格分類指數(shù)449　　圖表：2009年8月我國居民消費價格分類指數(shù)449　　圖表：2009年1月我國各地居民消費價格指數(shù)（一）450　　圖表：2009年1月我國各地居民消費價格指數(shù)（二）450　　圖表：2009年1月我國各地居民消費價格指數(shù)（三）450　　圖表：2009年1月我國各地居民消費價格指數(shù)（四）450　　圖表：2009年1月我國各地居民消費價格指數(shù)（五）451　　圖表：2009年2月我國各地居民消費價格指數(shù)（一）451　　圖表：2009年2月我國各地居民消費價格指數(shù)（二）451　　圖表：2009年2月我國各地居民消費價格指數(shù)（三）451　　圖表：2009年2月我國各地居民消費價格指數(shù)（四）452　　圖表：2009年2月我國各地居民消費價格指數(shù)（五）452　　圖表：2009年3月我國各地居民消費價格指數(shù)（一）452　　圖表：2009年3月我國各地居民消費價格指數(shù)（二）452　　圖表：2009年3月我國各地居民消費價格指數(shù)（三）453　　圖表：2009年3月我國各地居民消費價格指數(shù)（四）453　　圖表：2009年3月我國各地居民消費價格指數(shù)（五）453　　圖表：2009年4月我國各地居民消費價格指數(shù)（一）453　　圖表：2009年4月我國各地居民消費價格指數(shù)（二）454　　圖表：2009年4月我國各地居民消費價格指數(shù)（三）454　　圖表：2009年4月我國各地居民消費價格指數(shù)（四）454　　圖表：2009年4月我國各地居民消費價格指數(shù)（五）455　　圖表：2009年5月我國各地居民消費價格指數(shù)（一）455　　圖表：2009年5月我國各地居民消費價格指數(shù)（二）455　　圖表：2009年5月我國各地居民消費價格指數(shù)（三）455　　圖表：2009年5月我國各地居民消費價格指數(shù)（四）456　　圖表：2009年5月我國各地居民消費價格指數(shù)（五）456　　圖表：2009年6月我國各地居民消費價格指數(shù)（一）456　　圖表：2009年6月我國各地居民消費價格指數(shù)（二）456　　圖表：2009年6月我國各地居民消費價格指數(shù)（三）457　　圖表：2009年6月我國各地居民消費價格指數(shù)（四）457　　圖表：2009年6月我國各地居民消費價格指數(shù)（五）457　　圖表：2009年7月我國各地居民消費價格指數(shù)（一）457　　圖表：2009年7月我國各地居民消費價格指數(shù)（二）458　　圖表：2009年7月我國各地居民消費價格指數(shù)（三）458　　圖表：2009年7月我國各地居民消費價格指數(shù)（四）458　　圖表：2009年7月我國各地居民消費價格指數(shù)（五）458　　圖表：2009年8月我國各地居民消費價格指數(shù)（一）459　　圖表：2009年8月我國各地居民消費價格指數(shù)（二）459　　圖表：2009年8月我國各地居民消費價格指數(shù)（三）459　　圖表：2009年8月我國各地居民消費價格指數(shù)（四）459　　圖表：2009年8月我國各地居民消費價格指數(shù)（五）460　　圖表：2009年1月我國社會消費品零售總額情況460　　圖表：2009年2月我國社會消費品零售總額情況461　　圖表：2009年3月我國社會消費品零售總額情況461　　圖表：2009年4月我國社會消費品零售總額情況462　　圖表：2009年5月我國社會消費品零售總額情況462　　圖表：2009年6月我國社會消費品零售總額情況463　　圖表：2009年7月我國社會消費品零售總額情況463　　圖表：2009年8月我國社會消費品零售總額情況464　　圖表：2009年6月我國商品零售價格分類指數(shù)465　　圖表：2009年7月我國商品零售價格分類指數(shù)466　　圖表：2009年8月我國商品零售價格分類指數(shù)466“中國市場調(diào)研網(wǎng)”[]發(fā)布的《20092012年中國昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn)略研究咨詢報告》收集了最新的權(quán)威數(shù)據(jù)和行業(yè)信息，對該行業(yè)進(jìn)行了深入全面的研究和分析，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，是投資者或經(jīng)營者全面深入了解該行業(yè)的最好工具。其次要確保現(xiàn)金流的安全性，如果現(xiàn)金流很緊張而且負(fù)債率特別高，則需要考慮與其他企業(yè)合作，開拓新的融資渠道，同時要適當(dāng)?shù)販p少土地儲備，變“土地為王”為“現(xiàn)金為首”。而在自籌資金中也可能存在一部分銀行貸款，這些貸款并不一定是當(dāng)期的；其他資金主要為占用客戶的預(yù)付定金等資金，其中又可能有30%的資金，如個人房貸也是從銀行貸款而來。2008年7至12月，昆明共成交各類商品房22907套。2008年1至6月，昆明共成交商品房27530套，均價4630元/平方米。國內(nèi)貸款主要是指開發(fā)商為進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè)，向銀行提出直接相關(guān)的貸款，主要是當(dāng)期的。中低價位普通住房的剛性需求還是很大的，有些存在資金壓力的房企可以適當(dāng)考慮由“投資型市場”轉(zhuǎn)向“自住型市場”。 26