【正文】 （ ）。 如果在機(jī)會(huì)研究階段，主要是對(duì)項(xiàng)目的設(shè)想和鑒別，確定投資方向和投資 機(jī)會(huì)，可選用靜態(tài)的評(píng)價(jià)指標(biāo)，常采用的指標(biāo)是投資收益率和投資回收期。 易錯(cuò)：考生可能選擇 A．估算成本、實(shí)際成本。 A．差額計(jì)算法 B．平均年限法 C．三點(diǎn)估算法 D．指數(shù)平滑法 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第二節(jié)項(xiàng)目成本管理，項(xiàng)目成本管理體系。最常用的定性預(yù)測(cè)方法是調(diào)查研究判斷法，具體方式有：座談會(huì)法和函詢調(diào)查法。 拓展：在本知識(shí)點(diǎn)中，項(xiàng)目融資的特點(diǎn)、項(xiàng)目融資的方式也是經(jīng)常考核的內(nèi)容。在通常情況下，企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)由長(zhǎng)期債務(wù)資本和權(quán)益資本構(gòu)成。 答案： B 33．某企業(yè)為籌集資金，發(fā)行 500 萬元普通股股票，每股正常市價(jià)為50 元，預(yù)計(jì)第一年發(fā)放股利 1． 5 元，估計(jì)股利年增長(zhǎng)率為 10％，籌資費(fèi)用率為股票市價(jià)的 8%；發(fā)行 300 萬元優(yōu)先股股票，籌資費(fèi)用率為 4%，般息年利率為 12%．則該企業(yè)的加權(quán)平均資金成本率為（）。 拓展：項(xiàng)目資本金制度的實(shí)施范圍、項(xiàng)目資金籌措的渠道與方式是歷年重點(diǎn)考核的知識(shí)點(diǎn)，考生首先應(yīng)區(qū)分籌措資本金的方式和負(fù)債的籌資方式，然后理解各個(gè)具體方式的基本原理和有關(guān)要求。根據(jù)評(píng)價(jià)準(zhǔn)則：若 ΔIRR ＞ ic，則說明初始投資大的方案優(yōu)于初始投資小的 方案，保留投資大的方案；反之，若 ΔIRR ＜ ic，則保留投資小的案。 28．某項(xiàng)固定資產(chǎn)原價(jià)為 10000 元。解答本題要求考生能夠熟記項(xiàng)目融資五個(gè)階段，以及每個(gè)階段的工作。 A．資金籌集成本最低 B．融資的每股收益最大 C．公司的總價(jià)值最高 D．資金使用成本最低 答案： C 解析：用每股收益的高低作為衡量 標(biāo)準(zhǔn)對(duì)籌資方式進(jìn)行的選擇，其缺陷在于沒有考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。合理的債券利息可計(jì)入成本，實(shí)際上 等于政府為企業(yè)負(fù)擔(dān)了部分債券利息； 3）企業(yè)控制權(quán)不變。 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 24 / 89 18．下列關(guān)于資金成本的表述正確的是（ ）。 2）項(xiàng)目所有權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)的差異。 （ 2）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，凡居住滿 5年或以上的，免征土地增值稅；滿 3 年未滿 5年的，減半征收；未滿 3年的，不實(shí)行優(yōu)惠。指轉(zhuǎn)讓已使用的 房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度后的價(jià)格。 2）房地產(chǎn)開發(fā)成本。 易錯(cuò)：答案 C．利息備付率和資產(chǎn)負(fù)債率。 A．銷售毛利率 *資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 *權(quán)益乘數(shù) B．銷售凈利率 *資產(chǎn)凈利率 *權(quán)益乘數(shù) C．銷售凈利率 *資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 *權(quán)益乘數(shù) D．銷售毛利率 *資產(chǎn) 凈利率 *權(quán)益乘數(shù) 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第三節(jié)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析，反映盈利能力的比率。 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 15 / 89 答案： D 12．某企業(yè)注冊(cè)資本為 500 萬元，現(xiàn)有法定公積金 240 萬元可用于轉(zhuǎn)增資本金。 答案： D 11．下列收入中，不屬于施工企業(yè)營(yíng)業(yè)收入核算范圍的是（ ）。 A．資本性支出 B．各項(xiàng)稅收的滯納金 C．貸款擔(dān)保支出 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 13 / 89 D．營(yíng)業(yè)外支出 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第四節(jié)與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收及保險(xiǎn)規(guī)定，與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定 。 （ 2）從租計(jì)征。 思 路：關(guān)于房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)和稅率： （ 1）從價(jià)計(jì)征。是企業(yè)準(zhǔn)備用于職工福利方面的資金； 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 10 / 89 7）應(yīng)付股利?；蚍Q結(jié)算債權(quán)，是指企業(yè)在日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的各項(xiàng)債 權(quán)，主要包括：應(yīng)收款項(xiàng)（包括應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、其他應(yīng)收款）和預(yù)付賬款等。 思路：流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在 1年或者超過 1年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)， 主要包括：貨幣資金（現(xiàn)金、銀行存款等）、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)（即結(jié)算債權(quán)）、待攤費(fèi)用和存貨等。 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 7 / 89 A．工程價(jià)款收入一工程實(shí)際成本一工程結(jié)算稅金及附加 B．工程總收入一工程結(jié)算成本一工程結(jié)算稅金及附加 C．工程價(jià)款收入一工程實(shí)際成本一管理費(fèi)用一財(cái)務(wù)費(fèi)用 D．工程總收入一工程結(jié)算成 本＋營(yíng)業(yè)外收入一營(yíng)業(yè)外支出 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第三節(jié)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析，利潤(rùn)及利潤(rùn)的分配。 （ 3）提取任意公積金。分析其原因，可能是考生錯(cuò)誤地將當(dāng)期形象進(jìn)度理解為累計(jì)完工進(jìn)度。 A．建筑職工意外傷害保險(xiǎn)以企業(yè)為單位進(jìn)行投保 B．建筑職工意外傷害保險(xiǎn)投保實(shí)行不記名和不計(jì)人數(shù)的方式 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 4 / 89 C．已在企業(yè)所在地參加工傷保險(xiǎn)的人員，從事現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)不可以參加建筑意外傷害保險(xiǎn) D．建筑職工意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)率實(shí)行定額費(fèi)率 答案： B 解析：建筑職工意外傷害保險(xiǎn)以工程項(xiàng)目或單項(xiàng)工程為單位進(jìn)行投保。 A．增量投資收益率法和凈現(xiàn)值法 B．增量?jī)?nèi)部收益率法和凈年值法 C．增量投資回收期法和凈年值法 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 3 / 89 D．年折算費(fèi)用法和年費(fèi)用現(xiàn)值法 考點(diǎn)：第二章工程經(jīng)濟(jì)第二節(jié)投資方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)，投資方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法。 3．評(píng)價(jià)計(jì)算期不同的互斥方案的經(jīng)濟(jì)效果時(shí)，可采用的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法有（）。 答案： B 4．下列關(guān)于建筑職工意外傷害保險(xiǎn)的表述正確的是（ ）。 易錯(cuò)：考生可能選擇 D．當(dāng)期形象進(jìn)度。 （ 2）提取法定公積金。 答案： C 7．下列關(guān)于施工企業(yè)工程結(jié)算利潤(rùn)的計(jì)算式中正確的是（ ）。 A．預(yù)收賬款和預(yù)付賬款 B．待攤費(fèi)用和預(yù)提費(fèi)用 C．應(yīng)付賬款和待攤費(fèi)用 D．預(yù)提費(fèi)用和預(yù)收賬款 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第三節(jié)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析，主要的企業(yè)會(huì)計(jì)要素。 3）應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)。是企業(yè)對(duì)職工個(gè)人支付勞動(dòng)報(bào)酬而產(chǎn)生的一種負(fù)債； 6）應(yīng)付福利費(fèi)。 A．融資租賃房屋的，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù) B．融資租賃房屋的，以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù) C．以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資、共擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù) D．以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資、不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù) 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 11 / 89 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第四節(jié)與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收及保險(xiǎn)規(guī)定，與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定。 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 12 / 89 第三，新建房屋空調(diào)設(shè)備價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值的，應(yīng)并入房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。其中，準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目包括（ ）。例如營(yíng)業(yè)稅、土地增殖稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。 拓展：除施工企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入的內(nèi)容之 外，完工百分比法確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和建造合同的完工進(jìn)度的確定方法都需要考生關(guān)注，尤其是完工進(jìn)度和各年確認(rèn)的合同收入和合同費(fèi)用的計(jì)算。 答案： B 13．權(quán)益凈利率反映公司所有者權(quán)益的投資報(bào)酬率，其計(jì)算式為（ ）。而已獲利息倍數(shù)反映企業(yè)用經(jīng)營(yíng)所得支付債務(wù)利息的能力，利用這一比率，可以測(cè)試債權(quán)人投入資本的風(fēng)險(xiǎn)。以 轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，是實(shí)際支付的地價(jià)款；其他方式取得的，為支付的土地出讓金； ② 按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)登記、過戶手續(xù)費(fèi)。對(duì)于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計(jì) 20%的扣除： 加計(jì)扣除費(fèi)用＝（取得土地使用權(quán)支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）20% 6）舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。 思路：本題考核的是稅收優(yōu)惠的有關(guān)政策，關(guān)于稅收優(yōu)惠的政策如下： （ 1）納稅人建造普通住宅出售時(shí)，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額 20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項(xiàng)目金額 20%的，就其全部增值額計(jì)稅。 BOT方式的操作復(fù)雜，難度大，其融資成本也因中間環(huán)節(jié)多而增高（答案 E）； ABS 融資方式的運(yùn)作則相對(duì)簡(jiǎn)單， 它只涉及到原始權(quán)益人、特別用途公司 SPC、投資者、證券承銷商等幾個(gè)主體，無需政府的特許及外匯擔(dān)保，是一種主要通過民間的非政府的途徑運(yùn)作的融資方 式。 ABS 方式則不然，在債券的發(fā)行期間，項(xiàng)目的資產(chǎn)所有權(quán)雖然歸 SPC所有，但項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)依然歸原始權(quán)益人所有，相比而 言，在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域， ABS方式的使用范圍要比 BOT方式廣泛。不論企業(yè)將來盈利如何，它需付給持券人固定的債券利息，會(huì)使企業(yè)承受一定的風(fēng)險(xiǎn)； 2）少納所得稅。 A． % B． % C． % D． % 答案： A 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 28 / 89 24．資本結(jié)構(gòu)是指公司各種長(zhǎng)期資金籌集來源的構(gòu)成和比例關(guān)系，公司的最佳資本結(jié)構(gòu)能使（ ）。 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 29 / 89 A．融資結(jié)構(gòu)分析和融資決策分析 B．融資決策分析和融資執(zhí)行 C．融資決策分析和融資結(jié)構(gòu)分析 D．投資決策分析和融資執(zhí)行 答案： A 解析：項(xiàng)目融資過程分為五個(gè)階段，每個(gè)階段都有要求完成的工作。成本計(jì)劃的方法包括：目標(biāo)利潤(rùn)法；技 術(shù)進(jìn)步法；按實(shí)計(jì)算法；定率估算法（歷史資料法）。 IRR1IRR2時(shí)，說明方案 1優(yōu)于方案 2 IRR1ic時(shí)，投資額大的方案為優(yōu)選方案 答案： D 解析：本題考核的內(nèi)容為采用增量?jī)?nèi)部收益率法評(píng)價(jià)壽命期相同的互斥方案。本題給出的選項(xiàng)中，只有選項(xiàng) C．可轉(zhuǎn)換債券是籌措資本金的方式，其它是負(fù)債的籌資方式。 拓展：資金成本中有關(guān)特性、資金成本的計(jì) 算是歷年經(jīng)常考核的內(nèi)容，考生應(yīng)理解這部分內(nèi)容，不僅是記住。短期資金的需要量和籌集是經(jīng)常變化的，且在整個(gè)資金總量中所占比重不穩(wěn)定，因此，不 列入資本結(jié)構(gòu)管理范圍，而作為營(yíng)運(yùn)資金管理。很可能是將融資談判與融資結(jié)構(gòu)分析的工作內(nèi)容混淆了。這種方法簡(jiǎn)便易 行，在資料不多、難以進(jìn)行定量預(yù)測(cè)時(shí)最為適用。 答案： B 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 39 / 89 37．施工項(xiàng)目成本分析的基本方法是（）。 思路：工程成本 表用以反映在月度、季度或年度內(nèi)已經(jīng)向發(fā)包單位辦理工程價(jià)款結(jié)算的工程成本的構(gòu)成及其節(jié)約或超支情況，一般可按成本項(xiàng)目反映本期和本年累計(jì)已經(jīng)辦理工程價(jià)款結(jié)算的已完工程的目標(biāo)成本、實(shí)際成本、成本降低額和降低率。 A．凈現(xiàn)值 B．內(nèi)部收益率 C．靜態(tài)投資回收期 D．投資收益率 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 42 / 89 答案： B 解析：確定敏感性分析指標(biāo)，果主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)方案投資回收快慢的影響，則可選用投資回收期作為分析指標(biāo)；如果主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì) 方案超額凈收益的影響，則可選用凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo)；如果主要分析投資大小對(duì)方案資金回收能力的影響，則可選用內(nèi)部收益率指標(biāo)等。 A．項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù) B．投資估算、資金籌措及還貸方案設(shè)想 C．產(chǎn)品需求、價(jià)格預(yù)測(cè)及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 D．環(huán)境影響的初步評(píng)價(jià) E．組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 答案： ABD 解析：回答這種類型的題目，要求考生熟悉項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的內(nèi)容。 C．建立風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。 易錯(cuò)：答案 A通過出租財(cái)產(chǎn)而獲得租金和答案 C通過存款而獲得利息，考生應(yīng)知道出租財(cái)產(chǎn)而獲得租金和存款而獲得利息是與種植果樹而獲得果實(shí)一樣，屬于原始取得的范疇。 答案： B 46．下列文件中，屬于要約邀請(qǐng)文件的是（ ）。 答案： C 47．根據(jù)我國(guó)《合同法》，下列關(guān)于格式條款的說法中正確的是（ ）。正確的是對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。 ⑷ 投資估算、資金籌措及還貸方案設(shè)想。 思路：建議從理解合同結(jié)構(gòu)圖角 度掌握不同工程項(xiàng)目承發(fā)包模式的特點(diǎn)。相對(duì)于總分包模式，采用平行承包模式有利于降低承包商的風(fēng)險(xiǎn)。 易錯(cuò)：考生可能誤選選項(xiàng) E 技術(shù)組織措施計(jì)劃，一般情況下，有關(guān)技術(shù)和管理措施的計(jì)劃屬于施工企業(yè)計(jì)劃體系的范疇。 易錯(cuò)：考生可能錯(cuò)誤選擇 E．施工圖設(shè)計(jì)文件。該協(xié)議并不改變參與各方在有關(guān)合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。 A．樹枝圖法 B．網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法 C． S 曲線法 D．決策樹法 2020 年造價(jià)工程師考試?yán)碚摲ㄒ?guī)模擬試題及解析匯總 57 / 89 E．香蕉曲線法 考點(diǎn)：第四章工程項(xiàng)目管理第三節(jié)工程項(xiàng)目計(jì)劃與控制，工程項(xiàng)目目標(biāo)控制的主要方法。資本公積包括資本（或股本）溢價(jià)、接受捐贈(zèng)資產(chǎn)、撥款轉(zhuǎn)入、外幣資本折算差額等。關(guān)于應(yīng)付賬款，是指因購買材料、商 品或者接受勞務(wù)等而發(fā)生的債務(wù)（答案 D）。 E．建筑工程一切險(xiǎn)對(duì)于由于超電壓原因造成的任何損失都不予賠償 答案： ABDE 解析：解答本題要求考生熟悉建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任與除外責(zé)任，尤其是在保險(xiǎn)責(zé)任與除外責(zé)任中，建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)的區(qū)別。 BOT項(xiàng)目投資人一般都為企業(yè)或金融機(jī)構(gòu)，其投資是不能隨便放棄和轉(zhuǎn)讓的，每一個(gè)投資者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大（答案 B）。歷年經(jīng)常將不同項(xiàng)目融資方式的特點(diǎn)綜合在一起出題。 A．操作難度 大 B．融資成本