有關(guān)深圳市土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目管理辦法(更新版)
【正文】 量土地資源，提高土地集約節(jié)約水平。p1EanqFDPw二是保障重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，拓展城市發(fā)展空間。從近兩年的試點(diǎn)工作來(lái)看，土地整備利益統(tǒng)籌切實(shí)保障了包括五和大道、地鐵6號(hào)線、龍華有軌電車(chē)、國(guó)際教育合作園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、坪鹽通道等在內(nèi)的一批重大民生項(xiàng)目實(shí)施，提升了城市發(fā)展質(zhì)量。5PCzVD7HxA二是創(chuàng)新土地確權(quán)路徑。dvzfvkwMI1利益統(tǒng)籌項(xiàng)目如何核算留用土地？答：留用土地核算包括項(xiàng)目范圍內(nèi)已批的合法用地、項(xiàng)目范圍外調(diào)入合法用地以及本項(xiàng)目核定利益共享用地，具體規(guī)模按以下方式核算： rqyn14ZNXI（一）項(xiàng)目范圍內(nèi)已批合法用地是指原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位已落地確權(quán)的合法用地，此類用地按照等土地面積在項(xiàng)目范圍內(nèi)安排；EmxvxOtOco（二）項(xiàng)目范圍外調(diào)入合法指標(biāo)，包括非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)和征地返還用地指標(biāo)，以及其他土地整備留用土地指標(biāo)，此類用地按照相關(guān)規(guī)定核準(zhǔn)后，可在項(xiàng)目范圍內(nèi)安排落實(shí)；SixE2yXPq5（三）本項(xiàng)目核定利益共享用地是指項(xiàng)目?jī)?nèi)上述第（一）項(xiàng)用地范圍外的未完善征（轉(zhuǎn)）補(bǔ)償手續(xù)規(guī)劃建設(shè)用地，扣除上述第（二）項(xiàng)用地中非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)和征地返還用地指標(biāo)后的剩余土地，根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)現(xiàn)狀容積率，按照20%?50%比例核算留用土地規(guī)模。M2ub6vSTnP留用土地需跨街道安排的，留用土地指標(biāo)應(yīng)按照現(xiàn)行工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的比值核算指標(biāo)規(guī)模，且指標(biāo)規(guī)模不得大于在本街道內(nèi)核算的留用土地指標(biāo)。GMsIasNXkA留用土地是否需要安排一定規(guī)模的保障性住房或創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房？答：為落實(shí)市委市政府工作部署，《管理辦法》要求在留用土地中安排一定比例的保障性住房、人才公寓或創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房并由政府回購(gòu)。留用土地如何繳交地價(jià)？答：留用土地規(guī)劃為工業(yè)用地的，按照公告基準(zhǔn)地價(jià)的10%繳交地
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