【正文】 議。_________________________________________________________________。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。?? 。?? 第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________________，施工許可證號為____________________。?? 2．按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_______________幣）每平方米______________元，總金額（_____________幣）______千_______百_______拾______萬_____千_______百______拾______元整。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金 萬元（大寫） 萬元整乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責任。?? 。?? 第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。?? 、過戶、更名等手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)通知領(lǐng)鑰匙 日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金 萬元（大寫） 萬元整。?? 第一條 交易房屋具體情況：?? ：?? ㎡（大寫） ㎡主房面積 ㎡車庫面積 ㎡配房面積 ㎡閣樓面積 ㎡，房屋結(jié)構(gòu) ，產(chǎn)權(quán) 年，房屋用途 ，?? 購房合同編號 。?? 4．______________________________________________________。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_______________，商品房預(yù)售許可證號為________。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。?? 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：?? 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。?? 第十一條 交接?? 商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。?? 第八條 交付期限?? 出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：?? 。?? 。?? (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。?? 第四條 計價方式與價款?? 出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：?? ，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。?? 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。?? 第二條：商品房總額為 (漢字大寫)?? 第三條：乙方先付甲方商品房總額 ，剩余房款 于雙方公證之日付清，雙方不得違約，如有違約，按房價的壹倍，賠償對方。?? 第六條：以上條款如有違約，甲方應(yīng)返還乙方購房總金額。預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。?? 。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。?? (2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。?? 。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。?? ，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。?? 第十七條 雙方可以就下列事項約定：?? 。?? 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。?? 第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。（土地使用權(quán)出讓合同號）（土地使用權(quán)劃撥批準文件號）（劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號）為______________________________。?? 該商品房陽臺是（封閉式）（非封閉式）。?? 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。房屋如能辦理更名手續(xù)乙方應(yīng)在更名辦理時一次性支付甲方剩余房款，甲方積極配合辦理更名手續(xù)，本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關(guān)系的任何費用。?? ，甲方自愿支付乙方 萬元整（大寫） 元整作為違約金。?? 備注：?? 甲 方： 乙 方：?? 身份證號： 身份證號：?? 地 址： 地 址：?? 年 月 日