【正文】 臺欄桿 100% 強度、高度、外觀 名城 映象花苑工程創(chuàng)優(yōu)方案 17 分部分項工程清單及預(yù)控目標(biāo) 單位工程 地下汽車庫 質(zhì)量目標(biāo) 姑蘇杯 項次 分部分項工程名稱 層次及項數(shù) 預(yù)控優(yōu)良率(%) 質(zhì)控要點 基礎(chǔ) 2 1 其他 合計 一 基礎(chǔ)工程 61 1 挖土方 8 8 標(biāo)高監(jiān)控、加深部分單獨放線 2 回填土方 1 1 合格 保護(hù)防水層 3 基礎(chǔ)底板墊層 8 9 17 標(biāo)高設(shè)樁監(jiān)控平整度 4 基礎(chǔ)模板 8 9 17 符合要求 平 面位置 5 基礎(chǔ)板鋼筋綁扎 8 9 17 每區(qū)域根數(shù)、直徑、架設(shè)高度 6 基礎(chǔ)板鋼筋焊接 8 9 17 接頭偏角、偏位、擠出狀態(tài)、施工縫處理 7 基礎(chǔ)板防水砼 8 9 17 配合比、震搗、標(biāo)高監(jiān)控、養(yǎng)護(hù) 二 主體工程 55 名城 總之已經(jīng)完成的房間或部位，應(yīng)有隔離封閉措施，每一部位的施工應(yīng)按小流程完全做完，檢查合格，處于待交工狀態(tài)。 ②工藝流程：工藝流程的正確制定，應(yīng)符合流水作業(yè)，產(chǎn)品保護(hù)和打殲滅戰(zhàn)原則，力求不留太多的尾巴，在加強檢查力度的情況下，避免或減少返工量和后補量。 ○。 ④根據(jù)中線標(biāo)高基線基點，由總包與專業(yè)分包共同放出所有門窗洞口安裝位置線。 （ 1）注重施工準(zhǔn)備，應(yīng)該認(rèn)識到施工準(zhǔn)備貫穿于施工全過程。 （ 1）填充墻應(yīng)在頂部主體結(jié)構(gòu)拆模后立即進(jìn)行。 ② 所有豎縫均采用擠漿法，達(dá)到飽滿度要求，力求采用三一砌法，即一刀灰，一塊磚，一擠揉。 e. 預(yù)排磚，確定豎縫厚度， 75 找頭位置，原則上門窗洞口的第一塊磚不允許用斷磚或砍磚，防止應(yīng)力集中，磚尖破碎，形成游丁走縫，發(fā)生抹灰層開展。以免影響今后樓面裝修。 （ 3）混凝土：本工程全部為商品砼，按合同要求由商品砼公司承擔(dān)砼品質(zhì)責(zé)任。 每層安裝模板均以每層新投的基線放線、定位，即使已施工的樓層存在若干偏差，也要依新定線為準(zhǔn)，防止誤差層層累積，造成大問題。 （ 4） 復(fù)查勞務(wù)隊伍的質(zhì)量自檢表。 對勞務(wù)隊伍選擇的條件： （ 1） 信譽好 名城 名城 （ 2）主體砌筑工程正在招標(biāo)選擇 其有關(guān)質(zhì)量的選擇條件：信譽好，有本行管理能力，有與相關(guān)工種協(xié)調(diào)能力，有質(zhì)量意識，熟悉本行工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能明確質(zhì)量安全進(jìn)度、文明及產(chǎn)品保護(hù)具體做法，經(jīng)考察有好的業(yè)績。 （ 5）施工企業(yè)內(nèi)部單位工程質(zhì)量評定已經(jīng)完成。 分部工程質(zhì)量等級的界定： （ 1）優(yōu)良：本分部中的分項工程劃分合理，齊全，質(zhì)保資料符合要求，本分部中的分項工程優(yōu)良率≥ 50%。這些質(zhì)量問題的處理，必須有處理記錄和對責(zé)任人的處罰決定文件。 映象花苑工程創(chuàng)優(yōu)方案 2 分部工程優(yōu)良率在 50%以上，安裝 工程的主要分部必須優(yōu)良。 （二） 結(jié)構(gòu)概況： 地下 汽 車庫鋼筋砼自防水外側(cè)墻，框架結(jié)構(gòu)，頂板覆土 600，基礎(chǔ)埋深 （ + 相當(dāng)于黃海高程 ）。 8住宅樓，建筑面積 平方米，地下一層， 地上 24+1F。 名城 允許偏差項目合格率≥ 90% （ 2） 合格：保證項目符合設(shè)計及施工規(guī)范要求 檢驗項目：全部合格，優(yōu)良率＜ 50% 允許偏差項目：合格率≥ 80% （ 3） 質(zhì)量問題：檢驗項目出現(xiàn)不合格處， 允許偏差項目中的偏差值大于 2 倍， 保證項目出現(xiàn)不符規(guī)范要求的點， 以上三項均可在不發(fā)生加固或改變結(jié)構(gòu)外形的前提下，經(jīng)處理后，達(dá)到合格或合格以上標(biāo)準(zhǔn)的問題。 （ 5）在交工時，不允許存在不合格分項、安全隱患和功能隱患。 映象花苑工程創(chuàng)優(yōu)方案 4 （ 4）工程技術(shù)資料已經(jīng)整理成冊，核驗合格。 由 天宇公司蘇州工程處 承擔(dān)：配備 施工隊長 、翻樣、木工工長、鋼筋工長、混凝土工長、質(zhì)檢員、安全員等管理人員。 （ 4）合約部：負(fù)責(zé)與公司及有關(guān)部門選擇勞務(wù)隊伍簽訂合同，經(jīng)有關(guān)部門驗收，辦理結(jié)算。 勞務(wù)隊伍選擇：一般情況通過招標(biāo)形式確定。 （ 3） 審查勞務(wù)隊伍對班組的技術(shù)交底。 在每結(jié)構(gòu)層拆模后，在內(nèi)外墻上彈出所有軸線的垂直線和全部H+，供后續(xù)工序和質(zhì)檢使用。 （ 2）鋼筋：暗柱、梁的配筋必須作技術(shù)復(fù)核，應(yīng) 符合圖紙要求，加強對節(jié)點構(gòu)造的檢查，雙層鋼筋的架設(shè)措施的到位，澆砼時隨時調(diào)整，鋼筋、插筋的下限位，上連結(jié)及整體穩(wěn)定措施，確保插筋位置的準(zhǔn)確性。 映象花苑工程創(chuàng)優(yōu)方案 10 高偏差。 d. 植拉結(jié)筋。 映象花苑工程創(chuàng)優(yōu)方案 11 ① 一律采用一順一丁砌法。 屋面工程的展開既有工序客觀影響，也存在天氣問題，因此當(dāng)主體結(jié)構(gòu)完成后，應(yīng)抓緊為施工屋面工程創(chuàng)造條件。 裝飾工程：包括抹灰、 涂料 、樓地面、門窗、欄桿、油漆等裝飾階段的所有分項內(nèi)容，及與安裝的配合問題。 ③專業(yè)分包隊伍向總包提交經(jīng)設(shè)計、業(yè)主批準(zhǔn)的施工詳圖及施工組織設(shè)計。 ○10按 蘇州市 規(guī)定對磚墻與砼接觸處釘 200 寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)，并分單元每四層作一次隱蔽驗收。 這樣分段與施工中工作面的展開是相一致的，便于檢查。 戶內(nèi)系統(tǒng)應(yīng)先行于公共部位系統(tǒng)，但在戶內(nèi)留出通往公共部位的運輸通道，即外電梯通往公共部位的這一部分，應(yīng)滯后于公共部位施工，否則應(yīng)采取完善的產(chǎn)品保護(hù)措施。 名城 映象花苑工程創(chuàng)優(yōu)方案 24 5 屋面保護(hù)層細(xì)石砼 75 鋼筋保護(hù)層、壓實、壓光、分倉縫、養(yǎng)護(hù) 四 門窗工程 100 1 彩鋁門窗安裝 100 標(biāo)高、中線、安裝節(jié)點、塞縫硅膠 2 防火門安裝 100 標(biāo)高、中線、防火零件開啟情況 3 玻璃安裝 100 厚度、材質(zhì)、防水性能嵌膠條 五 樓地面工程 1 樓面防水層 100 洞口、基層處理、配合比、盛水試驗 2 細(xì)石 砼樓地面 50 基層處理、標(biāo)高、壓實、提漿、壓光養(yǎng)護(hù) 3 水泥砂漿樓地面 50 基層處理、標(biāo)高、壓實、提漿、壓光養(yǎng)護(hù) 4 室外散水、明溝、臺階 100 平直、坡度、沉降縫、排水口 名城 映象花苑工程創(chuàng)優(yōu)方案 32 2 外墻面抹灰 2 6 4 1 1 1 15 80% 基層處理、灰餅、預(yù)留預(yù)埋處理、平整壓光 3 外墻面磚 2 6 4 1 1 1 15 80% 基層處理、灰餅、打底、分格、拉線、貼磚、勾縫 4 墻面天棚膩子 2 4 12 8 1 1 1 29 69% 分層找平刮涂、壓光 5 內(nèi)墻涂料 2 4 12 8 1 1 1 29 69% 按工序控制 6 外墻涂料 2 6 4 1 1 1 15 80% 按工序控制 7 樓梯欄桿 6 4 10 100% 強度、高度、外觀 8 陽臺欄桿 6 4 10 100% 強度、高度、外觀 9 金屬面油漆 6 4 10 50% 按工序控制 10 木材面油漆 6 4 10 100% 按工序控制