【正文】 生態(tài)之城”系列活動(dòng) 推廣途徑之事件行銷 天驕領(lǐng)域 〃 別樣城 生態(tài)藝術(shù)節(jié) “ 未來秀” 2022 創(chuàng)新生態(tài)作品征集活動(dòng) 推 廣 策 略 媒體策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地庫網(wǎng) ―― 全球地產(chǎn)資訊一站式整合服務(wù)體系！ 任務(wù)： 現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)具備更成熟的環(huán)境和生活情景，因此本階段將重點(diǎn)營(yíng)造社區(qū)人文理念的描繪和解讀。 售樓處現(xiàn)場(chǎng)派發(fā)本案告知性DM單頁、系列廣告報(bào)紙、項(xiàng)目樓書，使現(xiàn)場(chǎng)目標(biāo)群體對(duì)項(xiàng)目和本活動(dòng)訴求產(chǎn)生最大限度的認(rèn)同感、信任感和美譽(yù)度。 團(tuán)隊(duì)建設(shè) TEAM CONSTRUCTION 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地庫網(wǎng) ―― 全球地產(chǎn)資訊一站式整合服務(wù)體系！ 項(xiàng)目經(jīng)理 12人 銷售主管 1人 銷售主管 1人 秘書 1人 按揭專員 銷售人員 3人 銷售人員 3人 策劃組 23人 團(tuán) 隊(duì) 建 設(shè) 組 織 架 構(gòu) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地庫網(wǎng) ―― 全球地產(chǎn)資訊一站式整合服務(wù)體系！ ? 銷售業(yè)務(wù)流程及管理 ? 日常行為規(guī)范管理 ? 展會(huì)流程及管理 ? 培訓(xùn)與考核管理 ? 績(jī)效考核 ? 銷售業(yè)績(jī)考評(píng)每個(gè)季度進(jìn)行一次， 實(shí)行末位淘汰制， 同時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)業(yè)績(jī)突出的銷售人員和優(yōu)秀的銷售經(jīng)理 團(tuán) 隊(duì) 建 設(shè) 管 理 體 系 管理體系 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地庫網(wǎng) ―― 全球地產(chǎn)資訊一站式整合服務(wù)體系！ 為您 推 廣 策 略 媒體組合 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地庫網(wǎng) ―― 全球地產(chǎn)資訊一站式整合服務(wù)體系！ 高效的團(tuán)隊(duì)離不開良好的團(tuán)隊(duì)建設(shè)；而為了創(chuàng)造更高的績(jī)效、達(dá)成更高的目標(biāo)也勢(shì)必要求有一支高效、團(tuán)結(jié)、向上的團(tuán)隊(duì)！ 中原正是這樣一支訓(xùn)練有素、意志堅(jiān)韌、具有雁群精神的高效團(tuán)隊(duì) 目的： 項(xiàng)目正常銷售階段，鞏固客戶心理，提高客戶滿足感 續(xù)銷期 ： 11月 12月 推廣主題方向 硬性廣告 : (1)、房子多了，生活卻少了 (2)、家，理想與現(xiàn)實(shí)的糾結(jié) (3)、舒適度，愉悅凝結(jié)成的懶散 推 廣 策 略 媒體策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地庫網(wǎng) ―― 全球地產(chǎn)資訊一站式整合服務(wù)體系！ 節(jié)點(diǎn)性選擇大版面形象刺激，重點(diǎn)關(guān)注圣誕、元旦等節(jié)日，結(jié)合年終節(jié)點(diǎn)。 目的： 持續(xù)銷售，完成回款工作。 目的： 通過具體項(xiàng)目賣點(diǎn)的闡述，建立市場(chǎng)客戶對(duì)項(xiàng)目性價(jià)比的 認(rèn)識(shí)。 ⑵開盤重大節(jié)點(diǎn)活動(dòng)，在售樓處、景觀示范區(qū)舉行開盤當(dāng)天的全天氛圍營(yíng)造活動(dòng)，如異域風(fēng)情展示、生態(tài)文化展示、建筑科學(xué)性展示等。 道具支持：網(wǎng)站、概念沙盤、媒體樓書、 DM、小禮品等。 3月發(fā)放置業(yè)卡：變相的內(nèi)部認(rèn)購，加速回籠資金，開盤前的客戶儲(chǔ)備 目的： 項(xiàng)目出街階段， 通過媒體的公映，并借助一期的口碑及客戶資源展現(xiàn)品牌實(shí)力，使項(xiàng)目在社會(huì)上迅速建立知名度并構(gòu)建項(xiàng)目高端產(chǎn)品印象。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地庫網(wǎng) ―― 全球地產(chǎn)資訊一站式整合服務(wù)體系！ ?變壓止逆閥煙道 在安防、管理、信息等方面，配備小區(qū)閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)、安防報(bào)警中心、小區(qū)組團(tuán)管理門禁系統(tǒng)，可視對(duì)講門禁系統(tǒng)，使業(yè)主生活盡享安全私密。 隔音樓板 (美國陶氏化學(xué) ) 阻隔垂直方向噪音 ?樓板 品質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn) [領(lǐng)先 突破 ] 室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)是國際通行的通風(fēng)配置，是高檔住宅的必備。在玄關(guān)處，分設(shè)兩扇門，分別通往一房和兩房。 6070平米，動(dòng)靜分離 特色二：躍式頂層 我的地盤我做主！自搭樓板，自主空間。 建議分兩部分，分別在第一階段的后期和第二階段分別推出。 讓我們共同感受別樣生活給我們帶來的歡樂！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地庫網(wǎng) ―― 全球地產(chǎn)資訊一站式整合服務(wù)體系！ 規(guī)模層面的優(yōu)越：建筑無限生活 +大型成熟社區(qū) 產(chǎn)品層面的優(yōu)越：創(chuàng)新 +優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品完美體現(xiàn) 消費(fèi)者心理優(yōu)越感： 給消費(fèi)者一種嘉許，眼光的優(yōu)越，決定居住的優(yōu)越 成就生活高度 ! 優(yōu)越 定 位 策 略 形象定位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地庫網(wǎng) ―― 全球地產(chǎn)資訊一站式整合服務(wù)體系！ 高端市場(chǎng) 中端市場(chǎng) 低端市場(chǎng) 物業(yè)檔次 低 中 高 客戶層面 高 中 低 項(xiàng)目處于高端市場(chǎng)地位，其市場(chǎng)地位決定了產(chǎn)品及客群的特征。 找到了一群人，于是找到了一股欲望。 城市的上空，左沖右突的欲望。 我們雖然生活在同一個(gè)空間， 但卻有不一樣的感受和欲望。 作用是降低項(xiàng)目容積率，同時(shí)起到豐富產(chǎn)品線的作用、非主要贏利產(chǎn)品。 小高層部分 面積約 114平米 產(chǎn) 品 策 略 戶型設(shè)計(jì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地庫網(wǎng) ―― 全球地產(chǎn)資訊一站式整合服務(wù)體系！ 產(chǎn) 品 策 略 戶型設(shè)計(jì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地庫網(wǎng) ―― 全球地產(chǎn)資訊一站式整合服務(wù)體系！ 在一期產(chǎn)品中加入呼市市場(chǎng)缺少的躍層產(chǎn)品形式 產(chǎn)品策略 PRODUCTION TACTIC 頂層大躍層 復(fù)式小戶型 特色一：復(fù)式小戶型 小面積構(gòu)筑大空間，縱向空間享受。 ? 該組合房型由一個(gè)總?cè)霊糸T再加上一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的入戶玄關(guān)組合而成。 在完善產(chǎn)品的同時(shí)，提升產(chǎn)品在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的可抗性。 推 廣 策 略 傳播戰(zhàn)略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地庫網(wǎng) ―― 全球地產(chǎn)資訊一站式整合服務(wù)體系！ 總體時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排 2022. 4 開盤 5月樣板間開放 亮相 準(zhǔn)備工作開始 2022年 2月初樣板間、 示范區(qū)開工 同期外賣場(chǎng)開放 實(shí)現(xiàn)預(yù)期客戶積累， 確定各項(xiàng)硬性指標(biāo) …… 推 廣 策 略 節(jié)點(diǎn)安排 2022. 3認(rèn)購 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地庫網(wǎng) ―― 全球地產(chǎn)資訊一站式整合服務(wù)體系！ 任務(wù)：產(chǎn)品亮相 在短時(shí)間內(nèi)引起社會(huì)關(guān)注，創(chuàng)造項(xiàng)目品牌知名度，完成項(xiàng)目品牌初期的建立與品牌傳輸工作。 ②以一期天驕領(lǐng)域?yàn)榍腥朦c(diǎn)，借助于一期客戶資源組織針對(duì)性大客戶活動(dòng)。舉辦如：政府發(fā)展論壇，深度訪談等訪談?lì)惢顒?dòng)。 推廣途徑之房交會(huì) 主要戰(zhàn)術(shù) 1: 4月開盤慶典 主要戰(zhàn)術(shù) 2： 4月中旬舉辦“呼和浩特城市發(fā)展” 論壇 主要戰(zhàn)術(shù) 3： 5月房交會(huì) 次要戰(zhàn)術(shù) 4： 5月下旬，邀請(qǐng)專業(yè)媒體進(jìn)行深度訪談 訪談內(nèi)容“項(xiàng)目代言人” 推廣途徑之業(yè)內(nèi)渠道 推 廣 策 略 媒體策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地庫網(wǎng) ―― 全球地產(chǎn)資訊一站式整合服務(wù)體系！ 任務(wù)： 通過各種營(yíng)銷手段的組合，將項(xiàng)目信息進(jìn)一步傳達(dá)，并形成市場(chǎng)主張，以此吸引買家親臨賣場(chǎng)咨詢，保證開盤工作順利進(jìn)行。 媒體 推 廣 策 略 媒體策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地庫網(wǎng) ―― 全球地產(chǎn)資訊一站式整合服務(wù)體系！ 任務(wù)： 通過各種營(yíng)銷手段，把生態(tài)的文章做足，展現(xiàn)社區(qū)的花園式生態(tài)屬性 。即是“生活場(chǎng)”亦是“營(yíng)銷場(chǎng)” “天驕領(lǐng)域 〃 別樣城”進(jìn)入“情景營(yíng)銷”階段。 ~戶外 ~ ~報(bào)紙 ~ ~印刷品 ~ 售樓處現(xiàn)場(chǎng)派發(fā)本案告知性單頁、系列廣告報(bào)紙、項(xiàng)目樓書，使現(xiàn)場(chǎng)目標(biāo)群體對(duì)項(xiàng)目和本活動(dòng)訴求產(chǎn)生最大限度的認(rèn)同感、信任感和美譽(yù)度。我做到 中原制作 06年 11月 和衷共濟(jì) 締造輝煌