大明宮匯項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(匯報(bào)簡(jiǎn)版)20ppt(更新版)
【正文】 住宅 按 1800元 / m2計(jì)算 商業(yè) 按 2500元 / m2計(jì)算4 紅線內(nèi)小市政及園林 含托幼及小學(xué)5 公用設(shè)施配套、規(guī)費(fèi)及其他 6 管理費(fèi) 按建安成本的 2％計(jì)算7 不可預(yù)見費(fèi) 按建安成本的 3％計(jì)算8 合計(jì) 9 單平米造價(jià) 4139 住宅、公寓、商業(yè)綜合14地產(chǎn)部分財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)（ *正常情況）編號(hào) 項(xiàng)目 數(shù)值（億元）1 建設(shè)投資 見本報(bào)告 “投資估算 ”部分2 自有資金最高用量 3 銷售收入 *首期均價(jià) 6200，年遞增 10%，相當(dāng)于現(xiàn)價(jià) 51244 毛利潤(rùn) 5 所得稅 6 稅后利潤(rùn) 7 盈虧平衡點(diǎn)銷售量 萬平方米8 投資回收期 年，自 2022年 6月起9 銷售利潤(rùn)率 % (6)247。(1)15地產(chǎn)部分財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)（ *保守情況）編號(hào) 項(xiàng)目 數(shù)值（億元）1 建設(shè)投資 見本報(bào)告 “投資估算 ”部分2 自有資金最高用量 3 銷售收入 *首期均價(jià) 5500，年遞增 10%，相當(dāng)于現(xiàn)價(jià) 45454 毛利潤(rùn) 5 所得稅 6 稅后利潤(rùn) 7 盈虧平衡點(diǎn)銷售量 萬平方米8 投資回收期 年，自 2022年 6月起9 銷售利潤(rùn)率 % (6)2
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