山西北辰當(dāng)代沿湖城項(xiàng)目工程策劃(21期)(更新版)
【正文】 乙方使用，生活區(qū)丌占用項(xiàng)目樓座及地庫(kù)位置。 項(xiàng)目概括 現(xiàn)階段 ，進(jìn)行總包招標(biāo)的另一目的是為了給一期總包壓力，如一期總包進(jìn)度、質(zhì)量等配合出問(wèn)題，可以迅速啟用 ，有效的保證工地的管控，保證按時(shí)完成公司各項(xiàng)節(jié)點(diǎn)任務(wù)。 4樓均為地上 34層，地下 2層，地庫(kù)為地下 1層，建筑面積約為 1萬(wàn)㎡，總建筑面積約為 ㎡。 一期正式入口 臨水、臨電 總平面布置 南中環(huán)街 臨時(shí) 250KVA電源接駁點(diǎn) 項(xiàng)目大門 臨時(shí)圍擋 總平面布置 南中環(huán)街 項(xiàng)目南側(cè)建筑退紅線 ，現(xiàn)有圍擋立在紅線上， 沿南中環(huán)街是 6米高鐵皮圍擋 ；項(xiàng)目北側(cè)與一期交界，計(jì)劃用 2米鐵皮圍擋分開(kāi)；東西側(cè)建筑退紅線約 7米，東側(cè)為啟動(dòng)區(qū)，啟動(dòng)區(qū)為 6米高鐵皮圍擋，西側(cè)為空地，作為生活區(qū)地點(diǎn)，紅線外 100米有磚墻圍墻。 ，主入口在西側(cè)，故由東向西開(kāi)挖，開(kāi)挖深度約 ， ㎡，開(kāi)挖方量約 3萬(wàn) m179。 針對(duì)該項(xiàng)目毛坯交付特征，客戶關(guān)注質(zhì)量及管控要點(diǎn)如下： 一、客戶關(guān)注質(zhì)量： 門窗工程； 入戶門工程； 滲漏問(wèn)題； 空鼓、開(kāi)裂； 二、管控要點(diǎn)： 明確門窗工程施工界面劃分，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度合理安排門窗安裝時(shí)間，做好工序移交及成品保護(hù)。 若出現(xiàn)重大質(zhì)量 、 安全事故 ， 工程管理部立即向工程副總匯報(bào) ， 工程副總 2小時(shí) 內(nèi)向地區(qū)公司總經(jīng)理匯報(bào) ， 地區(qū)公司總經(jīng)理在 4小時(shí) 內(nèi)向集團(tuán)工管中心總經(jīng)理匯報(bào) 。 ，嚴(yán)格把控，做到兩期標(biāo)高統(tǒng)一，嚴(yán)格按照規(guī)范要求處理后澆帶。 因現(xiàn)場(chǎng)只有 ，但是 ，再進(jìn)入一期，通過(guò)一期進(jìn)入 ，運(yùn)距約 1公里。甲方辦公室先布置在一期總包生活區(qū)，共兩層，一層兩大兩小辦公室，二層 6小辦公室，大間 ，小間，材料部品樣板庫(kù)及資料設(shè)置在臨建辦公室一層。 ，根據(jù)一期銷售情況，存在一期開(kāi)盤后進(jìn)行主樓棟戶型細(xì)化及微調(diào)，所以主樓施工圖深化在 12月完成，10月先行進(jìn)行地庫(kù)施工，地庫(kù)由于涉及 2022年 9月一期交付壓力，今年 10月必須開(kāi)工，年底地庫(kù)封頂。前期合作單位 4樓樁已施工完成，所有基坑均未開(kāi)挖，由于公司戶型調(diào)整，預(yù)計(jì) 4樓需要補(bǔ)樁。 臨時(shí) 250KVA電源接駁點(diǎn) 已有圍擋 體驗(yàn)中心圍擋 新做圍擋 項(xiàng)目大門 現(xiàn)場(chǎng)甲方辦公室 ，丌占用項(xiàng)目位置，由亍場(chǎng)地狹小，暫丌設(shè)置甲方辦公室。地庫(kù)頂板回填約 1萬(wàn) m179。 明確入伙工程施工界面劃分，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度合理安排入戶門安裝時(shí)間，做好工序移交及成品保護(hù)。 質(zhì)量、安全事敀應(yīng)急預(yù)案 謝 謝！
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