【正文】 橫向結(jié)構(gòu)剛度宜接近；C）應(yīng)加強(qiáng)結(jié)構(gòu)抗扭剛度。（11）框架柱縱向鋼筋錨入基礎(chǔ)底板的長度，應(yīng)滿足錨固長度即可，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該注明，而不是一概把鋼筋伸至基礎(chǔ)底。對于受力較小的次梁、小梁、懸挑梁，應(yīng)嚴(yán)格控制截面寬度和高度，嚴(yán)禁浪費(fèi)。具體根據(jù)不同參數(shù)調(diào)整。（2）標(biāo)準(zhǔn)層公裝：二層以上采用局部吊頂（控制石膏線條使用，設(shè)計(jì)管理中心已出吊頂統(tǒng)一要求）、吸頂燈、簡化電梯門套線和踢腳線、簡化地面鋪貼形式。條件允許下，填充墻厚度控制在100mm；管道井、衛(wèi)生間等部位隔墻采用70mm厚隔墻。（5）取消屋面塔樓窗防護(hù)欄桿（因塔樓內(nèi)無法上人）。實(shí)際如按圖施工，一則非強(qiáng)規(guī)要求，其二施工不善會(huì)引起墻面裂縫，但設(shè)計(jì)院由于節(jié)能規(guī)范要求，不會(huì)同意書面取消。規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，盡可能推遲人防工程建設(shè)時(shí)間，考慮盡量推后建設(shè)。若低于限額指標(biāo)的，則按節(jié)約成本的15%給予設(shè)計(jì)單位進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；若超過本限額指標(biāo)的（砼為5%，鋼筋為3%），則根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計(jì)單位處以超額成本的10%罰款。2）設(shè)計(jì)院對修改有爭議的，責(zé)任設(shè)計(jì)師未組織溝通交底會(huì)的，處罰責(zé)任設(shè)計(jì)師200元。2）上述部門未能在4個(gè)工作日內(nèi)完成并反饋的，對部門評審人員按每延誤一天處罰50元。甲方對照點(diǎn)檢表，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤超過10處以上的，每條按100元進(jìn)行罰款?！妒┕D設(shè)計(jì)任務(wù)書》、《成本限額標(biāo)準(zhǔn)》《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書審核意見》4是否需要組織交底出現(xiàn)以下情況的，需要組織交底：（1）設(shè)計(jì)院是初次合作的；（2）設(shè)計(jì)、成本標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整的；（3）合作過的設(shè)計(jì)院，但設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人發(fā)生變化的。時(shí)間要求：3個(gè)工作日內(nèi)完成并提報(bào)審核。協(xié)調(diào)項(xiàng)目前期、工程等部門提供地質(zhì)勘測報(bào)告、市政管線資料，負(fù)責(zé)電力、燃?xì)?、自來水等配套設(shè)計(jì)。派駐項(xiàng)目設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目相關(guān)部門（工程、成本、設(shè)計(jì)、物業(yè)）進(jìn)行擴(kuò)初、施工圖階段設(shè)計(jì)的會(huì)議評審。4）編制依據(jù)：a）收集的相關(guān)資料；b）《初步設(shè)計(jì)深度要求》；c）《施工圖設(shè)計(jì)深度要求》；d）《圖紙目錄》。處罰標(biāo)準(zhǔn)：成本在2個(gè)工作日內(nèi)未審核完成的，對審核人按每延誤一天罰100元。8設(shè)計(jì)單位內(nèi)審設(shè)計(jì)單位內(nèi)部組織評審。處罰標(biāo)準(zhǔn)1）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織評審的，對設(shè)計(jì)管理中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處罰200元。處罰標(biāo)準(zhǔn)：1）責(zé)任設(shè)計(jì)師在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未反饋的，按每超1天處罰200元。　三、方案設(shè)計(jì)中的交底內(nèi)容1合同關(guān)于設(shè)計(jì)限額指標(biāo)與獎(jiǎng)罰條款要列入合同內(nèi)容在設(shè)計(jì)合同中明確使用該工程的設(shè)計(jì)限額指標(biāo)?！?建筑地庫平面布置首先進(jìn)行停車區(qū)布置，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)安排車道兩邊停車，允許少量單邊停車，避免車道邊無停車位；不應(yīng)設(shè)計(jì)雙層地下車庫，如果一層地下車庫車位不能滿足規(guī)劃指標(biāo)要求，可以加大車庫層高，設(shè)計(jì)雙層機(jī)械停車庫；推遲機(jī)械車位配置時(shí)間：待入住率大于40%后再配置，以減少資金投入；設(shè)備用房及樓梯宜集中布置在角落；人防工程要平戰(zhàn)結(jié)合，兼顧平時(shí)作為汽車庫使用，并且盡可能提高利用率。（5）鼓勵(lì)取消保溫漿料內(nèi)墻面做法（住宅分戶墻兩面；住宅與電梯井道、樓梯間、公共走廊等相鄰內(nèi)隔墻兩面設(shè)置石膏保溫砂漿）。（4）采用普通斷橋隔熱型材、門窗分隔進(jìn)行多方案比選優(yōu)化，廚衛(wèi)間及公共部位窗型改為單扇平開或推拉窗。后砌筑填充墻應(yīng)比混凝土墻面厚度小30mm,混凝土面不抹灰。　5建筑裝飾做法（1）樓梯踏步裝飾，采用地磚的原則上范圍為負(fù)一層至三層，負(fù)二層為第二大堂的，地下增加負(fù)二層；踏步靠墻扶手，根據(jù)地區(qū)價(jià)格，進(jìn)行木扶手與鋼管扶手價(jià)格的差別對比，優(yōu)選木扶手?！?結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)限額指標(biāo)符合要求例如（）：（1）住宅獨(dú)立別墅：鋼筋地上45，地下85；，；（2）多層：鋼筋地上41~42，地下90~95；~，~；（3）小高層：鋼筋地上40~42，地下115~120；~，~；（4）高層：鋼筋地上41~44，地下145~150；~，；（5）會(huì)所：鋼筋地上55，地下95；，；（6）商業(yè)：鋼筋地上50，地下100；，；（7）酒店：鋼筋地上44~52，地下120~170；~，~；（8）人防地庫：鋼筋170；；（9）非人防地庫：鋼筋120；~。（4）取消起居室與陽臺(tái)、廚房之間的梁；取消餐廳與廚房分隔處的梁，便于后期改造；取消衛(wèi)生間內(nèi)的小梁,采用加筋暗梁形式解決。（10）外立面裝飾柱與結(jié)構(gòu)柱分開設(shè)計(jì)，不允許整個(gè)裝飾柱設(shè)計(jì)成鋼筋混凝土柱。（2）樓板布筋避免大量使用雙層雙向筋，盡量采用分離式配筋。（7）對于一些外立面梁下掛板，掛板厚度控制在80－100mm之間，嚴(yán)禁與梁同寬。，配筋為2Φ8，分布筋Φ6250(見圖腰梁)?！?0結(jié)構(gòu)地下室柱、梁（1）地下車庫框架柱盡量設(shè)計(jì)為扁長柱，柱長方向?yàn)檐囬L方向，柱凈距須滿足車位凈距要求。（4）墻厚應(yīng)根據(jù)最經(jīng)濟(jì)配筋率確定。地下車庫底板基礎(chǔ)在條件允許下應(yīng)采用柱下獨(dú)立承臺(tái)+防水板形式，防水板最大厚度一般不得超過350mm；主樓在地基條件允許時(shí)，應(yīng)采用獨(dú)立承臺(tái)+防水板的基礎(chǔ)形式；采用樁基時(shí)，樁基應(yīng)布置在獨(dú)立承臺(tái)下面，其余部分僅做防水板，防水板最大厚度一般不得超過350mm，嚴(yán)禁滿布樁基造成浪費(fèi)。（4）與主樓整體相連的地下室頂板（上有覆土）采用梁板結(jié)構(gòu)，頂板厚不大于（3）對非人防及人防地庫后澆帶止水鋼板，一般取3mm，當(dāng)?shù)叵滤蜁r(shí)，可取消鋼板，改為采用凹槽施工縫或加遇水膨脹止水條防水。可將DHPE管優(yōu)化為UPVC加筋管。住宅供電柜、計(jì)表箱及分戶箱電纜，宜復(fù)核優(yōu)化為預(yù)分支電纜或電線。取消有外窗衛(wèi)生間的通風(fēng)道。LED信息發(fā)布系統(tǒng)：LED信息發(fā)布系統(tǒng)樓內(nèi)要求使用離線式SD卡LED屏發(fā)布信息，減少數(shù)據(jù)傳輸線纜成本。　16景觀水景面積占景觀比例減少水景、降低非車行道石材厚度及基底墊層、控制大喬木占比、灌木密度?！?0　　　　交底人員簽字：　　　被交底人員簽字：