會計學外文翻譯--新會計準則下的公允價值計量模式(更新版)
【正文】 。但是，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所擁有的待出售房屋建筑物，是作為企業(yè)的存貨核算的，其計價基礎仍采用成本模式，并不受公允價值升值的影響。在成本模式下，投資性房地產(chǎn)比照固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)準則計提折舊或攤銷，并在期末進行減值測試，計提相應的減值準備；在有確鑿證據(jù)表明其公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，企業(yè)可以采用公允價值計量模式。所以，公允價值計量屬性可以被認為是一把雙刃劍，與老準則采用只報憂不報喜，從而使金融工具報告價值經(jīng)常被低估的孰低法有很大不同。t be fair value and the book value of the difference between profit for the pany confirmed, Similarly, if the enterprise in debt restructuring of the debts to the fair value of the nonmonetary assets than its carrying value of the part with higher saving, can increase the current debt profits, In the mon under the control of the merger of enterprises, the pay of assets and liabilities incurred or assumed by its book value of the fair value of the balance, reflected in the profits and losses of the current period of enterprises. These transactions in matters of the fair and equitable value measurement model, overe by using the cost for the pattern of valuation of enterprise assets value and the defects, which can be underestimated more reflect the enterprise value of the assets and business performance.3。新會計準則之所以對這些交易或事項采用公允價值計量模式，主要是出于實質(zhì)重于形式的原則。受此影響，在目前房地產(chǎn)價格處于持續(xù)上漲的背景下，擁有用于出租的建筑物或持有待升值的土地使用權(quán)的商業(yè)、房地產(chǎn)類企業(yè)，會受到利好的影響。采用公允價值計量的投資性房地產(chǎn)的折舊、減值或土地使用權(quán)攤銷價值直接反映在公允價值變動中，并通過公允價值變動損益對企業(yè)利潤產(chǎn)生影響，而不再單獨計提。 據(jù)不完全統(tǒng)計，在新會計準則體系中，已頒布的38個具體準則中至少有17個不同程度地運用了公允價值計量屬性，對企業(yè)影響較大的事項除前文分析過的兩項外，還有非貨幣性資產(chǎn)交換、債務重組和非共同控制下的企業(yè)合并等交易或
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