【正文】 簡潔明快、線條流暢，建筑造型要力求具有時代感和新穎的現(xiàn)代建筑風格。 如果投標人認為需要再次進行現(xiàn)場踏勘，招標人將予以支持，費用自理。投標費用投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。投標人資質與合格條件的要求 投標人資質要求見投標須知前附表第7條。領取時間：2010年 月 日 傳真：（0531）88155388地點：濟南市文化東路24號普利文東花園A座2單元2304室12投標文件份數(shù)正本1份、副本6份、電子文檔一份（光盤或U盤）、單獨密封的唱標單一份。海德公館項目建筑方案設計招標文件保利?海德公館項目建筑方案設計招標文件編號：ZF2010103 招 標 人：濟南保利置業(yè)有限公司招標代理人：山東正方建設項目管理有限公司日 期： 二○一○年六月目 錄投標須知前附表………………………………………………………………2一、總 則……………………………………………………………………3二、設計要求…………………………………………………………………6三、技術要求…………………………………………………………………7四、招標文件…………………………………………………………………10五、投標文件的編制…………………………………………………………12六、投標文件的遞交…………………………………………………………15七、開 標……………………………………………………………………17八、評 標……………………………………………………………………18九、定 標……………………………………………………………………23十、投標書（格式）………………………………………………………….25投標函 …………………………………………………………………… 25法人授權委托書（格式）………………………………………………….26近年已完成設計項目一覽表 …………………………………………… 27項目負責人及主要設計人員簡歷表 …………………………………… 28原創(chuàng)設計聲明 …………………………………………………………… 29投標須知前附表序號項目說明與要求1項目名稱保利?海德公館項目建筑方案設計2項目地點濟南市歷城區(qū)祝舜路南側、華信路西側 3招 標 人濟南保利置業(yè)有限公司4建設規(guī)模及估計投資情況497116平方米，總投資約42億元，其中建筑工程和其他費用約 10億元5招標范圍保利?海德公館項目建筑方案設計，施工圖另行委托6資金來源自籌7投標人資質要求投標人必須具備獨立法人資格，具有建筑工程甲級設計資質，且具有類似工程設計經(jīng)驗8投標有效期由投標截止之日起 90 日內有效（日歷日）。 （3）濟南市工程建設項目備案登記證：20100065。 投標人在近三年設計的項目情況。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人自己承擔。 總平面布局應做到分區(qū)合理、路線清晰、布置緊湊并有調整余地?！　?三、技術要求設計依據(jù)（1）濟南市城市總體規(guī)劃（2）濟南市城市規(guī)劃管理辦法（修正）（3）國家及山東省其他有關規(guī)定和標準（4）濟南市規(guī)劃局建設用地規(guī)劃許可證（5）濟南市規(guī)劃局相關復函（6）市發(fā)改委計劃批文（7）地形圖采用的主要技術標準（1）《民用建筑設計通則》 GB503522005（2）《辦公建筑設計規(guī)范》 JGJ672006（3）《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162006（4）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595（5）《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892005項目概況本項目位于濟南市歷城區(qū)祝舜路南側、華信路西側，總用地面積 。（4）強調“以人為本”的設計理念，強化功能、流線、布局、設施的安排與內部、外部環(huán)境的營造。（5）規(guī)范性：設計方案必須遵守濟南市有關城市規(guī)劃設計對日照、間距、消防、人防等方面的規(guī)定，并符合國家有關規(guī)范和標準。若出現(xiàn)上述情況，招標人有權取消此次招標活動。1招標文件的修改 招標文件發(fā)出后，在投標截止日期前15日內，無論出于何種原因，招標人可主動地或在解答投標人提出的澄清問題時對招標文件進行修改。第一部分 商務部分（1）投標函；（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書等復印件；（3）法人授權委托書；（4）投標保證金收據(jù)復印件；（5）原創(chuàng)設計聲明；（6）投標人的業(yè)績合同、中標通知書等復印件；（7）本項目負責人情況（包括技術水平、主要業(yè)績和榮譽）；（8）本項目設計人員的投入情況（包括人員數(shù)量和技術水平）；（9）保證設計質量的措施，設計進度計劃，設計組織方案，設計設備配置情況，造價經(jīng)濟指標，社會信譽，設計后期的跟蹤服務承諾等；（10）投標人的信譽、財務狀況；（11）投標人認為有必要提供的其他資料。在所提供表格格式之外，投標人可以增加自行設計的表格及內容，以便更詳細全面地說明其能力。2投標保證金 投標人應按要求提交不少于本須知前附表第9條所規(guī)定數(shù)額的投標保證金作為其投標的一部分，并采用下列方式之一：a．現(xiàn)金 b．轉賬支票 開戶名稱：山東正方建設項目管理有限公司開戶銀行：招商銀行濟南分行開元支行開戶帳號：634580580810001 投標人務必保證投標保證金于開標前到達指定賬戶，對于未能按要求提交投標保證金的投標人，招標人將視為不響應投標而予以拒絕。技術標部分不能出現(xiàn)投標人名稱和可能影響評標公正的任何標志和標識。2投標文件的修改與撤回 投標人可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文件的通知。開標程序：1）投標單位簽到； 2）核驗投標人資格；3）核驗投標文件密封及簽章情況；4）宣布核驗結果；5）投標人抽取裝有編號的信封，不得開拆，在信封背面寫明投標人名稱；6）開標會結束，投標人退場；7）由監(jiān)標人和招標人或招標代理機構代表負責對投標文件進行編號，參與評標的招標人應當回避。有關專家在開標前一天在監(jiān)督部門監(jiān)督下由招標人從專家?guī)熘谐槿　?未按規(guī)定格式填寫，內容不全或者有關鍵內容字跡模糊，無法辨認的。評標過程中出現(xiàn)的問題和產(chǎn)生的糾紛，由評標委員會負責裁決。3投標文件的符合性鑒定 在詳細評標之前，評標委員會將首先審定每份投標文件是否在實質上響應了招標文件的要求。 評標期間，評標人員不得單獨出入評標地點、與外界通訊、會客等。3設計成果的使用權 獲得招標人補償費用的入選方案，視為投標人受招標人委托創(chuàng)作的作品，其使用權歸招標人所有（署名權除外），該方案評標后不予退回，招標人可以在本工程使用該方案。在招標、評標期間，不得邀請參與招標、評標工作的有關人員到投標人單位參觀考察或出席投標人主辦的或贊助的活動，不得進行暗箱操作。若我方中標，我方將根據(jù)招標人要求對效果圖做進一步修改，直到令招標人滿意為止