【正文】 若 發(fā)現(xiàn)乙方將工程款挪作它用或出現(xiàn)因乙方不及時(shí)支付本工程所發(fā)生的人工費(fèi)等而影響甲方的正常工作和施工時(shí)，甲方有權(quán)在支付工程款時(shí)，由乙方辦理簽認(rèn)收款手續(xù)并提供應(yīng)付款名單，甲方按乙方提供的應(yīng)付款名單代乙方支付，乙方必須服從并配合。該項(xiàng)違約金不重復(fù)發(fā)生，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)結(jié)構(gòu)破壞，乙方無條件返工并承擔(dān)相關(guān)的一切工期及經(jīng)濟(jì)損失。 a、工期違約金。 ⑥認(rèn)真審核整套施工圖和設(shè)計(jì)總說明，弄清施工圖紙的連續(xù)性以及建施圖、結(jié)施圖和設(shè)備安裝圖的一致性。 柏莊置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工協(xié)議 第 21 頁 共 33 頁 ○11任何因乙方自身原因（如工地內(nèi)的安全、衛(wèi)生 設(shè)施、噪音控制不完善，工藝不標(biāo)準(zhǔn)等）導(dǎo)致甲方、監(jiān)理單位聲譽(yù)及形象遭受損害，對(duì)此乙方都必須賠償，賠償額一經(jīng)確定將在乙方的工程款內(nèi)扣除。施工中發(fā)生的質(zhì)量安全及人身傷亡事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 柏莊置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工協(xié)議 第 20 頁 共 33 頁 ②無條件接受政府職能部門、甲方和監(jiān)理的技術(shù)指導(dǎo)、安全質(zhì)量監(jiān)督檢查，確保安全、質(zhì)量、環(huán)保達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。 ④乙方必須確保勞務(wù)工人的工資得到及時(shí)、足額發(fā)放。 ④甲方不會(huì)在紅線外提供任何場(chǎng)地，乙方自行安排一切所須的臨時(shí)工程場(chǎng)地及根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整和搬遷施工用的臨時(shí)場(chǎng)地，甲方予以 協(xié)助。 ②乙方的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人必須出席一切由甲方或監(jiān)理公司召開的工程例會(huì)或?qū)ｎ}會(huì)議。書面形式中應(yīng)列明事由，如有附件資料的，應(yīng)還應(yīng)列出資料明細(xì)單。若由于乙方原因使甲方受到政府有關(guān)部門處罰，應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并賠償甲方損失。 中標(biāo)人在工程竣工后質(zhì)保期內(nèi)派駐專業(yè)維修小組負(fù)責(zé)竣工工程的維修工作?？⒐と掌谝宰詈髾z驗(yàn)合格 的日期為準(zhǔn)。 柏莊置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工協(xié)議 第 15 頁 共 33 頁 按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的工程進(jìn)度計(jì)劃，做好材料的采購、供應(yīng)及現(xiàn)場(chǎng)管理工作，確保如期完工。乙方應(yīng)按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方 的要求返工、修改，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌姆倒べM(fèi)用、修改費(fèi)用。甲方驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。乙方提出相關(guān)要求時(shí)，由甲方委托設(shè)計(jì)單位，專家委員會(huì)處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 甲方簽認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，為乙方施工的有效依據(jù)。實(shí)施竣工完成后 15 日內(nèi)，乙方不持經(jīng)監(jiān)理公司審核的經(jīng)濟(jì)簽證向甲方申請(qǐng)辦理的，則視為乙方自動(dòng)放棄，甲方不予認(rèn)可和不予辦理。無論甲方或監(jiān)理單位是 否發(fā)現(xiàn)和制止，由于使用自購不符合規(guī)定材料施工所引起的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。 （ 5）乙方在收到甲供材料時(shí)，應(yīng)采用甲方提供的《甲供材料設(shè)備收料單》，其它格式一律無效。對(duì)于甲方所采購的不合格材料，乙方有權(quán)拒絕使用。二層結(jié)構(gòu)以上部分每月到相應(yīng)節(jié)點(diǎn)按單體工程 支付工程進(jìn)度款。因乙方上報(bào)預(yù)算中少算、漏算視為乙方讓利讓價(jià) ,核對(duì)施工圖預(yù)算時(shí)均不作調(diào)整 ,同時(shí) 不得作為拒絕施工的借口。 b、其余甲定乙供材料：按甲方核定價(jià)計(jì)取 5%綜合費(fèi)（含采保費(fèi)等）進(jìn)行計(jì)價(jià)， 稅金 (含地方所得稅，具體稅率在項(xiàng)目簽約時(shí)明確 )另計(jì)。 ③、乙供材料：以上兩種材料之外的材料。 （ 7）綜合取費(fèi)費(fèi)率不含勞保統(tǒng)籌基金，結(jié)算時(shí)乙方勞保統(tǒng)籌不再計(jì)取，甲方亦不扣除。 ⑦、完成整個(gè)項(xiàng)目所涉及的實(shí)體檢測(cè)、專項(xiàng)檢測(cè)以及按定額、文件規(guī)定的常規(guī)材料檢測(cè)等檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)費(fèi)。 （ 2）、 裝飾工程： 綜合取費(fèi)費(fèi)率 58% （不含稅金），取費(fèi)基數(shù) =定額人工費(fèi) +流貼。 第三條 工程期限 各項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況 雙方 項(xiàng)目公司具體 協(xié)商，但應(yīng)滿足甲方 177。 雙方承諾：本協(xié)議作為甲、乙雙方二 O一 O年一月簽訂的《戰(zhàn)略合作協(xié)議》之補(bǔ)充協(xié)議，雙方項(xiàng)目公司在簽訂具體項(xiàng)目 建設(shè)工程 施工協(xié)議時(shí)，應(yīng)以此為基礎(chǔ)，不得擅自變更條款。 承包范圍： 各項(xiàng)目應(yīng)分期簽約，應(yīng)明確具體樓棟號(hào)單體工程 及相應(yīng)的室外道排工程，并注明承包范圍內(nèi)的總建筑面積 。 發(fā)生下列情況并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后工期予以順延： （ 1）一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過 8小時(shí)，經(jīng)辦理簽證同意后工期可順延； （ 2）非乙方原因造成的工期延誤可順延； （ 3）國家規(guī)定的不可抗力因素。 ②、遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)用。該部分所產(chǎn)生的費(fèi)用 依據(jù) 項(xiàng)目所在 地 地方 政策進(jìn)行調(diào)整 。 B、提供臨電、給水（水、電費(fèi)為分包單位裝表計(jì)量或按定額規(guī)定與總 包方結(jié)算）、雨水、污水接點(diǎn)及施工照明電源接點(diǎn)； C、垂直運(yùn)輸機(jī)械和共用腳手架、公用水電線路等設(shè)施（不包括分包單位需要單獨(dú)使用的工具、設(shè)施）； D、施工現(xiàn)場(chǎng)管理：落實(shí)工程總體工期，協(xié)調(diào)各分包單位之間的工序，對(duì)要求列明的各項(xiàng)安裝設(shè)備及其管道等的正確位置；協(xié)調(diào)分包單位與總承包單位的糾紛，以使工程順利進(jìn)行； 柏莊置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工協(xié)議 第 6 頁 共 33 頁 E、提供分包單位工程放線的參考點(diǎn)； F、監(jiān)督和協(xié)調(diào)各分包單位的工程質(zhì)量和進(jìn)度； G、負(fù)責(zé)各分包工程相關(guān)的預(yù)埋及正常的零星修補(bǔ)等工作，如非乙方施工范圍，則按相應(yīng)定額計(jì)取費(fèi)用； H、對(duì)門窗、電梯工程，應(yīng)負(fù)責(zé)門窗、洞 口邊的修繕、收口及安全防護(hù)等； I、對(duì)各項(xiàng)分包工程技術(shù)資料進(jìn)行匯總； J、成品保護(hù)； K、按規(guī)定總承包單位應(yīng)做的其他配合工作。 c、所有甲供材料按施工圖量加定額損耗乘以結(jié)算單價(jià)后進(jìn)入建筑工程總造價(jià)，但甲供材實(shí)際供應(yīng)價(jià)款須由乙方開具全額工程總價(jià)【含甲供材料款、 %的保管費(fèi)（含卸車費(fèi)）、 稅金 (含 地方所得稅，具體稅率在項(xiàng)目簽約時(shí)明確 )】建筑業(yè)發(fā)票。 計(jì)價(jià)程序： ① 、建筑工程（含單體、地下室）計(jì)價(jià)公式（執(zhí)行 類地區(qū)、人工費(fèi)調(diào)整按安徽省建設(shè)廳建定函【 2020】 211 號(hào)文件）： 【定額直接費(fèi) +流貼】（ 1＋綜合費(fèi)率） +材差（ 1+稅金） +人工費(fèi)調(diào)整 （注： 材差不取費(fèi)； 商品砼價(jià)格調(diào)整參照《 1998 年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省估價(jià)表》中關(guān)于商品砼價(jià)差計(jì)算方法的解釋及規(guī)定，其中扣減前臺(tái)拌制費(fèi)、人工費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)等規(guī)定如下：現(xiàn)澆砼基礎(chǔ)為 30 元 /m現(xiàn)澆砼柱梁為： 34 元 / m現(xiàn)澆砼墻板（包括有梁板）： 25 元 / m現(xiàn)澆砼及其他構(gòu)件為 41 元 / m3） ②、安裝工程（含含單體、地下室）計(jì)價(jià)公式： 【定額直接費(fèi)（含流貼）＋（定額人工費(fèi) +流貼） 綜合費(fèi)率 +材差】（ 1+稅金） + 人工費(fèi)調(diào)整。 第六條、工程款支付 （ 1）、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意本工程不支付預(yù)付工程款； （ 2）進(jìn)度款： ○1 進(jìn)度款金額支付公式為：（已完工程價(jià)款 –已申報(bào)工程量對(duì)應(yīng)數(shù)的同期甲供材料款）支付比例 施工水電費(fèi) 同期乙方承擔(dān)但由甲方代付的費(fèi)用 各項(xiàng) 違約金扣款。 第七條 結(jié)算辦理 （流程按柏莊集團(tuán)工程結(jié)算管理指引， 具體內(nèi)容略 ） 乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格 30天內(nèi)，以書面形式向甲方申請(qǐng)辦理決算，并將工程完整的竣工決算文件（含竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工圖等全部圖文竣工資料、結(jié)算、工程經(jīng)濟(jì)簽證審批單、工程量計(jì)算單、竣工結(jié)算報(bào)告等）作為申請(qǐng)辦理結(jié)算的附件資料遞交甲方，所有決算資料應(yīng)裝訂成冊(cè)，且須有封面、目錄，每一頁均應(yīng)標(biāo)注頁碼，如竣工圖等決算資料不完備，甲方有權(quán)拒辦決算，一 直到乙方補(bǔ)齊全部工程決算資料。施工使用前 30天乙方應(yīng)以書面形式將材料申請(qǐng)計(jì)劃報(bào)給甲方核準(zhǔn)后采購。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視同乙方偷盜處理，并按 運(yùn)出材料款的 100%扣違約金，從結(jié)算款中扣除。 工程完工后，甲方應(yīng)提供甲供材發(fā)票復(fù)印件給乙方，以作為結(jié)算依據(jù)。 工期簽證：設(shè)計(jì)單位及甲方提出的一般性變更、經(jīng)確認(rèn)的工程技術(shù)核定方案，不予辦理工期簽證；重大變更施工工期（關(guān)鍵線路）超過 4 天者（不含 4 天），由乙方據(jù)實(shí)辦理工期簽證。 施工過程中，無論何種原因，乙方認(rèn)為需要修改設(shè)計(jì)文件或?qū)こ踢M(jìn)行變更的，須以書面形式報(bào)甲方，由甲方設(shè)計(jì)部聯(lián)系設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更，并 15 日內(nèi)給予回復(fù)。 乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)說明和經(jīng)監(jiān)理（或設(shè)計(jì)單位）、甲方、主管部門審核確認(rèn)的施工組織方案（設(shè)計(jì)）及國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定，精心組織施工、記錄、自檢、互檢，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。 1工程移交驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任，屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由乙方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。裝訂冊(cè)封面、目錄頁須由乙方印章。 非甲方原因，竣工驗(yàn)收必須一次性通過驗(yàn)收。乙方應(yīng)向甲方提交《用電管理承諾書》、《用水管理承諾書》。 乙方委派人員： 項(xiàng)目經(jīng)理為 ，資質(zhì) ，身份證號(hào)碼為 ，簽字字樣為 ； 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為 ，資質(zhì) ，身份證號(hào)碼為 ，簽字字樣為 。 甲方、監(jiān)理單位交送乙方的文件，乙方無權(quán)拒絕接收，如對(duì)接收的文件有異 議的須及時(shí)反饋協(xié)商。 ④具備下列行為之一的，甲方有權(quán)要求撤換乙方管理人員，乙方必須撤 換，并接受甲方給予的經(jīng)濟(jì)處罰； 工作中經(jīng)常出錯(cuò)的； 粗暴對(duì)待甲方管理人員和監(jiān)理人員的； 不服從甲方的監(jiān)督和管理的； 無能力履行其職責(zé)或玩忽職守的； 不遵守本合同、國家法律法規(guī)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的； 有損于質(zhì)量安全或他人健康的； （ 2）施工前，乙方應(yīng)向監(jiān)理工程師及甲方提交一式三份詳細(xì)的、切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)監(jiān)理公司、甲方審核。 ⑥工程施工臨時(shí)用水、用電由乙方在甲方指定的水、電源處自行安裝合格的水電表后方可使用。如果乙方在保修期間還進(jìn)行未完工程施工，則乙方應(yīng)對(duì)該未完成工程的看護(hù)完全負(fù)責(zé)，直到其完工并移交甲方為止。 ④制定項(xiàng)目規(guī)章制度，包括： A．安全保衛(wèi)制度； ； ； ； 圍及鄰近環(huán)境保護(hù)等制度。 ⑨必須遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)擾民法規(guī)及甲方對(duì)施工時(shí)間的限制和規(guī)定，如乙方在規(guī)定時(shí)間以外進(jìn)行施工，因此發(fā)生噪音、空氣污染等擾民事故造成索賠、額外費(fèi)用、工期延誤等，均由乙方承擔(dān)。做好施工原始記錄。 柏莊置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工協(xié)議 第 22 頁 共 33 頁 ⑧工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng) 按法律法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)屬于乙方責(zé)任的施工質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)修理。如177。該項(xiàng)違約金在實(shí)際發(fā)生期的當(dāng)月按比例在月度進(jìn)度款內(nèi)扣除。 ⑤分部工程質(zhì)量要求達(dá)不到合格，每項(xiàng)次乙方應(yīng)向甲方支付 3,000 元違約金，因工程質(zhì)量原因造成甲方損失 的，還應(yīng)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改合格。人次的標(biāo)準(zhǔn)直接從工程款中扣違約金，累計(jì)計(jì)算。 ○15本工程不得擅自轉(zhuǎn)包，乙方必須投入足夠并滿足工程質(zhì)量要求的施工力量。 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 （以下無正文） 附件 1：工程現(xiàn)場(chǎng)簽證管理指引 ， 共 11 頁。 非施工單位原因，由不確定因素造成或施工條件發(fā)生 變化引起的工作量增減、返工、改造、拆除等所發(fā)生的費(fèi)用，或施工單位已按圖紙施工完成，由于甲方使用功能或要求變化而提出的變更、改造所發(fā)生的費(fèi)用。施工方接《現(xiàn)場(chǎng)工程聯(lián)系單》后，按 中的要求提出。 6) 幾點(diǎn)說明： 自簽證事項(xiàng)完成后 14日內(nèi)，施工方?jīng)]有申報(bào)《經(jīng)濟(jì)簽證申請(qǐng)單》的，視為其讓利。 涉及設(shè)計(jì)工變更的現(xiàn)場(chǎng)簽證的審批流程： 無論建設(shè)方還是施工方提出的工程變更，若涉及設(shè)計(jì)或圖紙變更，須設(shè)計(jì)單位在《經(jīng)濟(jì)簽證記錄及審批單》上簽字確認(rèn)，并轉(zhuǎn)交項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部，按《設(shè)計(jì)變更管理流程》完成審批。監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)跟蹤檢查，對(duì)不按現(xiàn)場(chǎng)簽證文件施工、驗(yàn)收不合格、不經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收而進(jìn)行下道工序的情況，除扣除相關(guān)費(fèi)用外，還要提請(qǐng)建設(shè)方對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行處罰。 7. 附則 本指引所涉及的所有表格附件，均應(yīng)按工程項(xiàng)目統(tǒng)一編號(hào)。 下發(fā)前須按權(quán)限進(jìn)行《建設(shè)方提出經(jīng)濟(jì)簽證內(nèi)部審批單》（附預(yù)算表）的審批，特殊情況按照 柏莊置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工協(xié)議 第 33 頁 共 33 頁 《 工程現(xiàn)場(chǎng)簽證管理指引 》規(guī)定辦理。 “專業(yè)名稱”欄應(yīng)按專業(yè)填寫，如建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)等 柏莊置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工協(xié)議 第 36 頁 共 33 頁 項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳 項(xiàng)目名稱： 編制人： 審核人： 上報(bào)日期： 年 月 日 序號(hào) 合同、變更、簽證名稱 合同、變更、簽證編號(hào) 專業(yè)代號(hào) 單位名稱 合同金額（元） 簽訂日期 原因歸類 內(nèi)容摘要 變更、簽證估值金額（元） 變更、簽證結(jié)算金額（元） 1 хх 合同 / / 填寫合計(jì)金額 填寫合計(jì)金額 設(shè)計(jì)變更 / / / / / / / 填寫合計(jì)金額 填寫合計(jì)金額 хх設(shè)計(jì)變更 / / хх設(shè)計(jì)變更 / / … … 工程簽證 / / / / / / / 填寫合計(jì)金額 填寫合計(jì)金額 хх工程簽證 / / хх工程簽證