【正文】 位 3 設(shè)計(jì)單位 4 監(jiān)理單位 5 質(zhì)量監(jiān)督單位 北京市朝陽(yáng)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 6 施工總承包單位 7 合同范圍 圖紙所示建筑工程范圍 8 合同性質(zhì) 總承包合同 9 合同工期 總工期 天 開(kāi)工日期 20xx年 7 月 1 日 竣工日期 20xx年 5 月 1 日 10 合同質(zhì)量目標(biāo) 結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯 11 現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo) 市級(jí)文明安全工地 12 安全管理目標(biāo) 重大責(zé)任傷亡事故為零 建筑設(shè)計(jì)概況 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi) 容 1 建筑功 能 地下部位：車庫(kù)、自行車庫(kù)及設(shè)備用房，地上部位：住宅 2 建筑面積 總建筑面積 (m2) 地上建 筑面積(㎡ ) 地 下 建 筑 面 積(m2) 地上建 筑面積(㎡ ) 地 下 建 筑 面 積(m2) 地上建 筑面積(㎡ ) 地 下 建 筑 面 積(m2) 4 地下車庫(kù)建筑 面 積 建筑面積 (㎡ ) 5 地下 1層 地上 18層 地下 2層 地上 18層 地下 2層 地上 18層 地 下 1 層 6 建筑層 地下部分層高 (m) 住宅 /車庫(kù) / 【施工組織設(shè)計(jì)】 5 高 地上部分層高 (m) 地上一層至頂層 7 建 筑 高 度 絕對(duì)標(biāo)高 (m) 177。 內(nèi) 墻 地下一層為水泥砂漿墻面，廚房、衛(wèi)生間釉面磚到頂， 其余為刷涂料墻面。 2 電 力、照明系統(tǒng) 本工程地下一層設(shè)∏接室和配電室，公共照明由地下一層雙電源互投箱控制，單元戶內(nèi)用電由地下一層配電室供電，每層設(shè)磁卡式電表箱，每戶設(shè)室內(nèi)戶箱，室內(nèi)照明預(yù)留燈頭盒，消防泵房電梯、水泵消防用電采用末端互投雙電源供電。 干線電纜沿金屬線槽敷設(shè)，支線穿 JDG管暗敷設(shè)。中水系統(tǒng)分為高、中、低區(qū)，高區(qū) 、中區(qū) 低區(qū) 。照明系統(tǒng)包括一般照明和事故照明?；幼o(hù)坡采用土釘墻形式，邊坡采用兩級(jí)放坡， 以上采用 1： 放坡， 米以下采用 1： 放坡，對(duì)雜填土較厚的 8住宅樓、 1地下車庫(kù)南半部及開(kāi)挖深度最深的配電室部位采用 1： 放坡，對(duì)基坑分 5 步開(kāi)挖 ,高差施工對(duì)施工縫的留置是本工程的一大難點(diǎn) 。 高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求 （ 1） 工程質(zhì)量目標(biāo)為北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程，結(jié)構(gòu)墻、板混凝土實(shí)現(xiàn)清水混凝土標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到施工不抹灰；除此以外，對(duì)整個(gè)工程的裝修和機(jī)電安裝工程必須實(shí)行嚴(yán)格的過(guò)程控制和程序控制。 （ 3） 現(xiàn)場(chǎng)條件 施工現(xiàn)場(chǎng)基本平整 ,施工水源、電源完備，道路暢通，已經(jīng)達(dá)到三通一平，具備了開(kāi)工條件。 施工總體部署 施工部置原則 結(jié)構(gòu)工程本著先地下，后地上；先主體，后圍護(hù)；先結(jié)構(gòu)、后裝修；土建兼顧預(yù)埋，專業(yè)安裝插入；分區(qū)分段、區(qū)內(nèi)流水施工，平面立體交叉作業(yè)的原則組織施工。 經(jīng)理 ： 1）主管經(jīng)理部全面工作，保證各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的落實(shí)和完成。法規(guī)文件和規(guī)章制度。 4）組織重要部位和特殊工程 的隱蔽工程驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)不合格或潛在不合格的采取糾正和預(yù)防措施，并驗(yàn)證措施的落實(shí)情況。 2）全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量檢查工作，對(duì)進(jìn)貨和過(guò)程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，防止質(zhì)量通病的發(fā)生。 測(cè)量員： 1）認(rèn)真熟悉圖紙，熟悉工程概況，結(jié)合技術(shù)交底、設(shè)計(jì)變更做好施工測(cè)量工作。 3）做好圖紙、文件資料的編制、整理工作，保證一次交驗(yàn)合格。 管莊新村建設(shè) (一期 )D區(qū) 9住宅 樓及 1地下車庫(kù)工程 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 18 3）參與施工組織設(shè)計(jì)的會(huì)審，參加生產(chǎn)例會(huì)，預(yù)防預(yù)測(cè)事故發(fā)生的可能性，提出防范意見(jiàn)。 5）組織剩余材料、廢舊物資的包裝容器的回收利用、清運(yùn)工作。 管莊新村建設(shè) (一期 )D區(qū) 9住宅 樓及 1地下車庫(kù)工程 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 19 2）加強(qiáng)施工中檢查，對(duì)違章作業(yè)、出現(xiàn)安全隱患的情況應(yīng)立即予 以制止和糾正。 設(shè)備、構(gòu)件、配件、加工產(chǎn)品材料采購(gòu)的分工 由技術(shù)人員編制設(shè)備、構(gòu)件、配件、加工產(chǎn)品材料采購(gòu)計(jì)劃，經(jīng)過(guò)項(xiàng)目總工、經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理、生產(chǎn)副經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理審核批示后由材料人員負(fù)責(zé)采購(gòu)。 主要項(xiàng)目工程量 結(jié)構(gòu)主要材料用 量 序號(hào) 材料名稱 單位 數(shù)量 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 1 SBS 改性瀝青防水卷材 m2 26560 2 鋼筋 t 9280 結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)期間分批進(jìn)場(chǎng) 3 預(yù)拌混凝土 m3 59600 4 加氣混凝土塊 M3 4200 5 水泥 t 1192 總 包 單 位 合同管理 資金控制 技術(shù)資料管理 安全生產(chǎn)管理 進(jìn)度控制 質(zhì)量控制 分 包 單 位 管莊新村建設(shè) (一期 )D區(qū) 9住宅 樓及 1地下車庫(kù)工程 【 施工組織設(shè)計(jì) 】 23 6 砂子 t 4992 7 地磚 m2 3620 8 墻磚 m2 6000 9 防裂膩?zhàn)? t 9 10 耐水膩?zhàn)? t 620 序號(hào) 名 稱 單 位 實(shí)物數(shù)量 備 注 1 鋼大模板 m2 8000 2 鋼模板 m2 4500 3 12mm 竹膠板 m2 90000 4 50mm 100mm 方木 m3 3000 5 100mm 100m 方木 m3 700 6 Φ 48 鋼管 m 55000 7 碗扣架 m 80000 4．施工準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 一般性準(zhǔn)備工作 圖紙會(huì)審 項(xiàng)目總工組織經(jīng)理部技術(shù)、生產(chǎn)人員熟悉圖紙，認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握施工圖的內(nèi)容、要求和特點(diǎn)，同時(shí)針對(duì)有關(guān)施工技術(shù)和圖紙存在的疑點(diǎn)作好記錄，通過(guò)會(huì)審，對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題，與設(shè)計(jì)、甲方、監(jiān)理 共同協(xié)商解決，取得一致意見(jiàn)后，辦理圖紙會(huì)審記錄，作為施工圖的變更依據(jù)和施工操作依據(jù)。見(jiàn)證取樣送往建平興業(yè)建筑工程檢測(cè)有限公司。 100％見(jiàn)證取樣。每取樣不少于一組砂漿試塊。根據(jù)測(cè)繪院及甲方提供的坐標(biāo)點(diǎn)及高程水準(zhǔn)點(diǎn)，測(cè)繪人員進(jìn)行工程軸線、樁線、標(biāo)高的聯(lián)測(cè)、核準(zhǔn)和復(fù)核計(jì)算，以確保整個(gè)工程在軸線、定位、標(biāo)高上的一致，形成統(tǒng)一的測(cè)量控制原則和測(cè)量誤差范圍，形成統(tǒng)一的測(cè)量控制網(wǎng)和控制成果，作為指導(dǎo)工程測(cè)量的依據(jù) 。在工程施工過(guò)程中，對(duì)每一個(gè)樓層的測(cè)量成果以及現(xiàn)場(chǎng)水平控制網(wǎng)和高程控制網(wǎng)等測(cè)量成果進(jìn)行復(fù)測(cè)，以確保測(cè)量成果的交圈一致和測(cè)繪閉合。 外墻外保溫 50、 55厚擠塑聚苯板 表觀密度、抗拉強(qiáng)度，尺寸穩(wěn)定性、導(dǎo)熱、傳熱系數(shù) 原材料每 400m3 做一組，同條件試件在施工的初期、中期和后期各做一組。 抗?jié)B混凝土 稠度、抗壓強(qiáng)度、抗?jié)B 等級(jí) 同一強(qiáng)度、抗?jié)B等級(jí)，同一配合比、生產(chǎn)工藝，每 100m3（大體積混凝土連續(xù)澆筑大于 1000 m3 時(shí)為 200m3）或每一現(xiàn)澆樓層為一普通試塊取樣單位，留28d標(biāo)養(yǎng)試塊 1組和用于結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)用 600℃ .d 試塊一組。100％見(jiàn)證取樣。 、測(cè)量、檢測(cè)、試驗(yàn)等器具配置計(jì)劃 為確保施工技術(shù)精度達(dá)到國(guó)家規(guī)范要求，該工程選用適合其精度的測(cè)量?jī)x器，儀器必須送國(guó)家專門檢測(cè)單位，一年進(jìn)行一次評(píng)檢。堅(jiān)持“三比一算”的原則，正確選擇進(jìn)貨渠道 ，堅(jiān)持先看貨后訂貨的原則，及時(shí)催貨組織提供送料，做到及時(shí)準(zhǔn)確、完好無(wú)損。 消防保衛(wèi)人員： 1）積極貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真落實(shí)國(guó)家頒發(fā)的法律、法規(guī)以及企業(yè)的有關(guān)防火規(guī)章。 2）根據(jù)職業(yè)安全健康管理體系，建立各種設(shè)備資料及各種臺(tái)帳，做好原始記錄的積累和整理工作，準(zhǔn)確及時(shí)上報(bào)各種報(bào)表。 5）審核、鑒定勞動(dòng)保護(hù)用品，并監(jiān)督使用情況。 2）編制計(jì)量器具購(gòu)置、封存、開(kāi) 封和報(bào)廢計(jì)劃，報(bào)經(jīng)公司技術(shù)部門批準(zhǔn)后實(shí)施。 3）了解工程結(jié)構(gòu)類型，熟悉各種施工操作程序，結(jié)合施工圖紙及時(shí)做好各樓層定位放線核標(biāo)高抄測(cè)工作，積極促進(jìn)工程進(jìn)度。 4）發(fā)現(xiàn)進(jìn)貨和過(guò)程不合格或潛在不合格，嚴(yán)格按照《不合格品的控制工作程序》進(jìn)行處理，并及時(shí)驗(yàn)證處置結(jié)果，持有質(zhì)量否決權(quán)。 6）協(xié)助經(jīng)理定期召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì)，檢查質(zhì)量體系運(yùn)作的適宜性和有效性，及時(shí)研究處理質(zhì)量活動(dòng)中的重大技術(shù)問(wèn)題，對(duì)質(zhì)量有否決權(quán)。 3）合理組織勞動(dòng)力、施工材料、施工設(shè)備等資源的調(diào)配，保證均衡生產(chǎn)，做到文明施工。職業(yè)衛(wèi)生安全管理全面負(fù)責(zé)。裝修工程提前插 入，結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后及時(shí)插入二次結(jié)構(gòu)，裝修及專業(yè)干管、設(shè)備安裝。 質(zhì)量目標(biāo) 【施工組織設(shè)計(jì)】 12 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯。 【施工組織設(shè)計(jì)】 11 （ 3） 工程的緊迫性要求：該工程工期緊、任務(wù)重，同時(shí)要經(jīng)歷兩個(gè)雨期和一個(gè)冬期，如何通過(guò)人、機(jī)、料、法、環(huán)的投入和有力的保證措施，進(jìn)行科學(xué)的策劃、組織、管理，高效的協(xié)調(diào)和實(shí)施、有效的控制，通過(guò)計(jì)劃管理，使工程按照業(yè)主的要求完成是本工程十分重要的內(nèi)容。季節(jié)性施工的技術(shù)措施和管理手段是工程質(zhì)量的重要保障。本工程可視對(duì)講系統(tǒng)選用聯(lián)網(wǎng)型對(duì)講系統(tǒng)，每戶進(jìn)線均為兩根五類線。 C 熱水， 供暖方式分戶 集中供暖 。 干線 PE 鋼管 地埋為 PPR 管 【施工組織設(shè)計(jì)】 9 水暖、空調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)概況 生活給水系統(tǒng) 給 水由自備井供給，分為高、中、低區(qū)。 3 防雷及安全保護(hù)接地系統(tǒng) 本工程為三類防雷建筑，接地保護(hù)采用TN– CS供電系統(tǒng)，重復(fù)接地后 PE 線與 N線嚴(yán)格分開(kāi)，本工程防雷接地與強(qiáng)電接地共用本工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)做為接地裝置，利用結(jié)構(gòu)柱筋做為防雷引下線，屋面設(shè)避雷網(wǎng)，接地電阻值 不大于 1歐姆。 12 防水 工程 地 下 為帶有聚酯氈胎體雙面自粘聚合物改性瀝青防水卷材兩道，厚度＞ ，防水等級(jí)為Ⅰ級(jí) 屋 面 3+3 厚聚酯氈胎體雙面自粘聚合物改性瀝青防水卷材，屋面防水等級(jí) II級(jí)。 10 外裝修 外墻裝修 除一至三層局部面磚外，其余部分均為噴涂外墻面。 11 墻體材 料 承重墻 現(xiàn)澆鋼筋混凝土 非承重墻 分戶隔墻為 150厚加氣混凝土砌塊，戶內(nèi)隔墻采用 100厚陶粒混凝土板。 40mm。消防相關(guān)設(shè)備的用電均為雙電源末端自動(dòng)切換。雨水自然排出，污水經(jīng)化糞池處理后排入市政管道。 消防系統(tǒng) 本工程住宅樓每層均設(shè)置消火栓 和滅火器材。 9樓及 1地下車庫(kù)地下整體開(kāi)挖，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)連成一體，177。 施工場(chǎng)地狹小 施工現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地狹小，結(jié)構(gòu)施工階段現(xiàn)場(chǎng)施工道路不能環(huán)繞，鋼筋加工區(qū)、模板堆放區(qū)、鋼筋原材堆方區(qū)都特別狹小。 綜合特點(diǎn) （ 1） 季節(jié)施工特點(diǎn) 本工程根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃安排歷經(jīng)兩冬一夏 ,冬雨季施工是影響工期和質(zhì)量的關(guān)鍵因素之一 ,因此應(yīng)合理安排施工進(jìn)度 ,作好季節(jié)性施工的生產(chǎn)和技術(shù)準(zhǔn)備 ,制訂專項(xiàng)方案。 3）節(jié)約施工用水，節(jié)水?dāng)?shù)量為本年度用水計(jì)劃的 8％。 項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)班子由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目副經(jīng)理組成，負(fù)責(zé)對(duì)工程的領(lǐng)導(dǎo)、指揮，協(xié)調(diào)、決策重大事宜，對(duì)工程的進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全和現(xiàn)場(chǎng)文明施工等負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)本公司負(fù)責(zé)，其余人員對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。 3）改善職工勞動(dòng)條件，認(rèn)真搞好安全生產(chǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益，逐步改善職工的生活福利。 主任工程師： 1）組織項(xiàng)目部專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行圖紙自審，參加甲方代表組織的施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底并做好記錄。 3）按照經(jīng)濟(jì)合同協(xié)調(diào)和處理行政管理重要合同及經(jīng)濟(jì)糾紛。 2）對(duì)運(yùn)至 施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料，按照規(guī)定采集樣品，填寫試驗(yàn)委托單送試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)或復(fù)試，采集樣品的代表性負(fù)責(zé)。 6）做好測(cè)量用具和儀器的保養(yǎng)及校驗(yàn)工作。 5）發(fā)現(xiàn)有效期內(nèi)失準(zhǔn)的計(jì)量器具，要立即組織維修、調(diào)整及校準(zhǔn)并查明失準(zhǔn)原因，做好相關(guān)記錄，送公司技術(shù)部門審核后歸檔保存。 2）了解工程概況，生產(chǎn)計(jì)劃、工程進(jìn)度，按時(shí)上報(bào)材料計(jì)劃，合理組織好材料供應(yīng)工作。 5）負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的安全工作，應(yīng)隨時(shí)檢查、掌握操作人員對(duì)操作規(guī)程的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 4）參加單位治安事故調(diào)查和處理工作，參與事故防范措施的制定，對(duì)義務(wù)消防進(jìn)行 防火指導(dǎo)，負(fù)責(zé)用火管理和防火器材的管理及檢查工作。每周召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位及項(xiàng)目經(jīng)理部共同協(xié)調(diào)本工程有關(guān)事宜；每周設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)人員到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)一次，以 確保按照設(shè)計(jì)要求準(zhǔn)確無(wú)誤進(jìn)行施工；每周召開(kāi)一次生產(chǎn)例會(huì)，由各分包單位參加以確保施工進(jìn)度按要求完成；每周召開(kāi)一次質(zhì)量分析會(huì)例會(huì)，由各分包單位參加，共同探討、分析本周質(zhì)量問(wèn)題，并制定相應(yīng)的措施，以確保工程質(zhì)量不斷的提高。用于工程的原材料、半成品和設(shè)備等，采購(gòu) 供應(yīng)部門必須提供合格證明文件。 工藝檢驗(yàn)試驗(yàn) 在正式施工前，同批鋼筋的接頭試件不少于 3根，同時(shí)對(duì)應(yīng)截取接頭試件的母材，進(jìn)行抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)。 柔性 防水 SBS 改性瀝青卷材 拉力、斷裂伸長(zhǎng)率、不透水性、柔度、耐熱度 同一生產(chǎn)廠、品種、標(biāo)號(hào)的產(chǎn)品每不大于 10000m2 為一驗(yàn)收批。 輕集料混凝土砌塊 抗壓強(qiáng)度 每不大于 1萬(wàn)塊為一驗(yàn)收批，每驗(yàn)收批取樣一組。詳見(jiàn)《工程測(cè)量施工方案》 由于基礎(chǔ)深度較大，根據(jù)圖紙要求，為了本工程結(jié)構(gòu)安全，甲方應(yīng)委托具有專業(yè)資質(zhì) 管莊新村建設(shè) (一期 )D區(qū) 9住宅 樓及