【正文】 － 8 方式及使用要達(dá)到的效果等）； ? 各系統(tǒng)的原理圖（能清楚了解系統(tǒng)構(gòu)成及聯(lián)動(dòng)關(guān)系等）； ? 各系統(tǒng)的平面布置圖 (一定根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，定位準(zhǔn)確 )； ? 室外管網(wǎng)總平面圖（能分辨新增管網(wǎng)與已有管網(wǎng)，示意出弱電承包商與其他承包商的分工）； 投標(biāo)公司不能以標(biāo)書(shū)、設(shè)計(jì)不完善為理由或其他任何理由要求增加造價(jià)或減少功能。 法人代表簽字并加蓋公司章后方有效。 如果 款的文件在系統(tǒng)竣工前改版，以最新版本為準(zhǔn)。 設(shè)計(jì)圖紙集中反映業(yè)主要求、建筑狀況、系統(tǒng)配置和設(shè)備選型情況，鑒于業(yè)主要求、圖形描述、文字表達(dá)的差異性，本技術(shù)規(guī)格文件與上述圖紙和其他技術(shù)、商務(wù)文件具有相同約束力。 發(fā)包內(nèi)容及其它說(shuō)明 發(fā)包內(nèi)容 室內(nèi) 報(bào)警系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 背景音樂(lè)系統(tǒng) 綜合布線(xiàn)及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 其它說(shuō)明 上述各系統(tǒng)管線(xiàn)預(yù)留、預(yù)埋、敷設(shè)等安裝由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。 安防中心機(jī)房進(jìn)戶(hù)動(dòng)力及市電配電箱已建設(shè)到位，室內(nèi)地溝或管槽及與室外主干弱電管路的駁接安排其它公司負(fù)責(zé)。 當(dāng)文字或圖形表述清晰無(wú)歧義時(shí)，以最新版本的文件為準(zhǔn)。 技術(shù)規(guī)格書(shū) 當(dāng)本技術(shù)文件和其他技術(shù)文件與 款的文件有沖突時(shí)，以 款的文件為準(zhǔn)。 產(chǎn)品選型 為了確保各投 標(biāo)公司選擇的產(chǎn)品檔次基本一致，同時(shí)考慮對(duì)各設(shè)備供應(yīng)商的公平競(jìng)爭(zhēng)原則，每個(gè)子系統(tǒng)提供二至三個(gè)參考品牌，投標(biāo)方可參照相應(yīng)系統(tǒng)產(chǎn)品選型進(jìn)行投標(biāo)。 本工程一切軟件開(kāi)發(fā)費(fèi)用已包含在工程造價(jià)內(nèi)，且軟件必須滿(mǎn)足業(yè)主合理的使用要求，系統(tǒng)操作界面的文字必須是中文的，中標(biāo)公司不能以軟件升級(jí)、硬件條件不夠等理由要求增加造價(jià)或減少功能，如功能不能滿(mǎn)足使用要求，甲方有權(quán)要求進(jìn)行修改或?qū)浖M(jìn)行升級(jí)。投標(biāo)報(bào)價(jià)如有錯(cuò)漏或施工中發(fā) 生其他費(fèi)用概由中標(biāo)公司負(fù)責(zé)。采用模擬監(jiān)控系統(tǒng)，中心 硬盤(pán)錄機(jī)。在走道交叉處、拐彎處均應(yīng)設(shè)揚(yáng)聲器。 3－ 13 所有材料設(shè)備均應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并必須隨機(jī)附帶出廠(chǎng)合格證明書(shū)以及質(zhì)檢證書(shū)，進(jìn)口設(shè)備必須隨機(jī)附帶產(chǎn)品品質(zhì)證書(shū)、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、原產(chǎn)地證書(shū)，必須提供報(bào)關(guān)單，驗(yàn)關(guān)報(bào)告等相關(guān)文件。甲供材驗(yàn)收（領(lǐng)用）單 應(yīng)分施工（領(lǐng)料 ） 單位，分標(biāo)段，分別填寫(xiě)。具體質(zhì)量保修內(nèi)容約定如下： 合同價(jià)款（含補(bǔ)充合同價(jià)款）所包含的工程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)圖紙、變更及修改或文字約定、雙方或多方會(huì)議紀(jì)要約定的全部?jī)?nèi)容。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即（ 1 小時(shí)內(nèi)）到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。 承包人承諾，對(duì)于合同范圍內(nèi)質(zhì)量缺陷，不論誰(shuí)的責(zé)任，在接到通知后，均遵守時(shí)間要求不問(wèn)理由地進(jìn)行維修，并在維修過(guò)程中與 物業(yè)管理人 及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬承包人責(zé)任的，由責(zé)任方向承包人支付材料及人工費(fèi)用。 戶(hù)投訴的權(quán)限。 承包人未按要求履行保修責(zé)任的處理措施 如有下列情況之一發(fā)生， 發(fā)包人 有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由承包人承擔(dān)。 購(gòu)買(mǎi)人或租用人因承包人工程質(zhì)量問(wèn)題 向 3－ 29 發(fā)包人提出索賠要求， 承包人應(yīng) 同意由發(fā)包人全權(quán)與 工程成果的購(gòu)買(mǎi)人或租用人進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)發(fā)包人和 工程成果的 購(gòu)買(mǎi)人或租用人簽字后立即生效，承包人須無(wú)條件承擔(dān)該談判結(jié)果中發(fā)包人應(yīng)負(fù)的各種責(zé)任。 承包人質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利?！侗Ｐ奁跐M(mǎn)工程驗(yàn)收指導(dǎo)書(shū)》中關(guān)于延期支付保修金等一切規(guī)定對(duì)協(xié)議各方均有約束力。 承包人（供應(yīng)商）持 《工程質(zhì)量驗(yàn)收表》 在客戶(hù)服務(wù)部門(mén)辦理保修金支付手續(xù)； 3－ 34 西安華僑城實(shí)業(yè)有限公司 質(zhì) 量 記 錄 表格編號(hào)： 文件編號(hào)： 標(biāo)題： 工程質(zhì)量驗(yàn)收表 第 1 頁(yè) 共 1 頁(yè) 工程名稱(chēng) 工程地址 承包人 合同編號(hào) 合同造價(jià) 結(jié)算造價(jià) 開(kāi)工日期 完工日期 驗(yàn)收日期 工作任務(wù) 驗(yàn)收申請(qǐng)單位 （蓋章） 驗(yàn)收意見(jiàn)： 物業(yè)管理人： 發(fā)包人客 戶(hù)服務(wù)部門(mén)： 3－ 35 西安華僑城實(shí)業(yè)有限公司 安全管理責(zé)任書(shū) 下 達(dá) 責(zé) 任 方：西安華僑城實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 安全管理第一責(zé)任人： 承 擔(dān) 責(zé) 任 方： 鴻波信息有限公司成都分公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 安全管理第一責(zé)任人： 安全管理是指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)以及公共場(chǎng)所中涉及的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的 管理。 （三）解決本單位安全生產(chǎn)工作中必需的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支。 （十一）新建、擴(kuò)建、改建和裝修等工程項(xiàng)目要落實(shí)“三同時(shí)”（同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收使用）安全措施，按規(guī)定向西安華僑城實(shí)業(yè)有限公司安委辦備案。 四、獎(jiǎng)勵(lì)和處罰 （一）乙方安全責(zé)任指標(biāo)完成情況，作為乙方經(jīng)營(yíng)班子年度考核，以及評(píng)先、評(píng)優(yōu)的依據(jù)之一。 、 售前服務(wù) ..................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 、 售后服務(wù) ..................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 （三） 如果乙方安全管理第一責(zé)任人任期內(nèi)發(fā)生 較大、 重大、 特別重大安全責(zé)任事故 ,甲方有權(quán)直接解聘其職務(wù)（或建議乙方公司董事會(huì)罷免其職務(wù) ) 或開(kāi)除處分 ；觸犯刑律的由司 法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 （十三）按規(guī)定為招用員工辦理工傷保險(xiǎn)，并實(shí)事求是地配合做好工傷認(rèn)定賠付工作。 （五）依照國(guó)家法規(guī)規(guī)定和安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建立安全管理、安全用電、安全防火、生產(chǎn)設(shè)備安全操作 規(guī)程等規(guī)章制度并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。根據(jù)《安全生產(chǎn)法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的決定》 、 《 安全生產(chǎn)領(lǐng)域違法違紀(jì)行為政紀(jì)處分暫行規(guī)定 》、《 生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例 》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合華僑城集團(tuán)和華僑城股份公司的安全管理要求，以及西安華僑城實(shí)業(yè)有限公司的實(shí)際情況，為了全面履行甲方乙方簽訂的建設(shè)工程施工（監(jiān)理）承包合同，（ 合同名稱(chēng)： ）進(jìn)一步明確在施工過(guò)程中甲乙雙方各自的安全管理責(zé)任，保障工地安全生產(chǎn)，甲乙雙方特簽訂本責(zé)任書(shū)。 第二條 本指導(dǎo)書(shū)適用于項(xiàng)目保修期滿(mǎn)后對(duì)承包人（供應(yīng)商）的評(píng)價(jià)和保修金的支付。物業(yè)管理人不承擔(dān)由該行為所產(chǎn)生的責(zé)任。承包人須無(wú)條件承認(rèn)。 計(jì)算 方法：按照專(zhuān)業(yè)維修商的計(jì)價(jià)取費(fèi)獨(dú)立核算，承包人充分相 3－ 28 信物業(yè)管理人在處理費(fèi)用計(jì)算及支付問(wèn)題時(shí)持有公平和公正的立場(chǎng)。 聯(lián)系內(nèi)容若有變動(dòng)須及時(shí)書(shū)面知會(huì)物業(yè)管理人，否則無(wú)法聯(lián)系時(shí)，視為承包人已收到傳達(dá)之信息。 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 在本工程承包范圍內(nèi)出現(xiàn)影響居民正常生活的工程質(zhì)量問(wèn)題，承包人承諾在收到 物業(yè)管理人 通知后 2 小時(shí)內(nèi)或約定的時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于最短的時(shí)間內(nèi)完成維修。 缺陷不屬于 保修責(zé)任范圍。 附件 四 、 保 修 協(xié) 議 書(shū) 發(fā)包人：西安華僑城實(shí)業(yè)有限公司 承包人： 鴻波信息有限公司成都分公司 物業(yè)管理人： 為做好 工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本工程）建筑工程質(zhì)量保修工作，在 質(zhì)量 保修期內(nèi)按照國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、 3－ 23 《西安市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《工程招標(biāo)書(shū)》、《施工合同》等相關(guān)文件之規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。線(xiàn)路末端連接 用的蛇皮管，應(yīng)使用蛇皮管專(zhuān)業(yè)接頭使其緊固在鋼管及設(shè)備上，禁止隨意將蛇皮管直接塞入鋼管或設(shè)備內(nèi)。 ? 功率放大器的額定功率不小于所有揚(yáng)聲器功率總和的 倍。 監(jiān)視器為 1 臺(tái) 19 液晶 顯示 器 ，配 VGA 切換器進(jìn)行查看。 投標(biāo)公司必須按招標(biāo)文件上工程承包范圍和圖紙，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，并對(duì)該工程量的數(shù)量計(jì)算負(fù)責(zé)，中標(biāo)后除甲方要求的設(shè)計(jì)變更外，工程量不得再作任何調(diào)整。對(duì)由其他公司施工但在現(xiàn)場(chǎng)勘探時(shí)未完成部分工程，本工程中標(biāo)公司必須跟蹤工程進(jìn)展情況，對(duì)不合要求的部分及時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)，否則造成的一切后果由中標(biāo)公司負(fù)責(zé)。 甲方保留對(duì)同一系列、同一價(jià)位產(chǎn)品的選擇權(quán)，投標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件接受。 本工程要符合設(shè)計(jì)圖紙的有關(guān)技術(shù)要求和按照國(guó)家 /省 /市頒布的有關(guān)建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，并按設(shè)計(jì)圖紙完成施工任務(wù)。 投標(biāo)公司提交標(biāo)書(shū) 2 天前可以對(duì)本文件或其他技術(shù)文件的文字、圖形的表達(dá)歧義或錯(cuò)誤提出疑問(wèn)，業(yè)主有權(quán)予以回答或不回答。 安防中心機(jī)房的地板、墻面、 接地、照明等專(zhuān)用裝修工程的材料和施工由 業(yè)主安排其它公司 負(fù)責(zé)。弱電 機(jī)房 設(shè)在地下 2 層樓梯 間下方。設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單與標(biāo)書(shū)有不一致之處以標(biāo)書(shū)為準(zhǔn)。 投標(biāo)公司中標(biāo)后，業(yè)主有權(quán)對(duì)中標(biāo)公司提交的技術(shù)方案及其細(xì)節(jié)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。 3－ 7 特別要求 投標(biāo)公司必須具備深化設(shè)計(jì)招標(biāo)圖紙能力，根據(jù)選用產(chǎn)品及現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)情況在接到中標(biāo)通知十五日內(nèi)，提供施工深化圖紙供設(shè)計(jì)、監(jiān)理及建設(shè)單位審批。 在設(shè)計(jì)施工圖中，系統(tǒng)圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明和材料表與平面圖不符時(shí)， 以清單為準(zhǔn)。甲方提供的材料、設(shè)備運(yùn)至工地由中標(biāo)公司無(wú)償保管至安裝，由此發(fā)生的二次運(yùn)輸?shù)染芍袠?biāo)公司負(fù)責(zé)，中標(biāo)公司承擔(dān)保管責(zé)任。該文件作為招標(biāo)文件的組成部分。音響 的選擇 要 根據(jù)內(nèi)裝風(fēng)格進(jìn)行選擇。系統(tǒng)應(yīng)能在操作者將系統(tǒng)置于緊急狀態(tài)下或接到來(lái)自火警和其他監(jiān)測(cè)系統(tǒng)信號(hào)的 3 秒內(nèi)播放警示信號(hào)或警報(bào)語(yǔ)音文件。室外布線(xiàn)要求全部使用戶(hù)外型電纜。該辦公室除發(fā)包人根據(jù)工作需要指定的工作人員外，由 物業(yè)管理人 派出一名專(zhuān)業(yè)工程師主持工作，承包人派出二名全權(quán)代表長(zhǎng)駐工作，監(jiān)理單位派出一名監(jiān)理工程師協(xié)助工作，主要職責(zé)為管理本工程的售后保修 工作。質(zhì)量保修期限按《施工合同》規(guī)定執(zhí)行，其它未約定的以現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)為準(zhǔn)。 3－ 25 每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)工程成果的 購(gòu)買(mǎi)人或租用人 和物業(yè)管理人 驗(yàn)收并簽字 后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。 3－ 26 承包人負(fù)責(zé)成品和半成品的保護(hù)工作；工作人員上門(mén)服務(wù)時(shí)，如果必須修改某些產(chǎn)品，則要征得業(yè)主及物業(yè)管理人同意，并在維修完畢后恢復(fù)原樣，得到業(yè)主認(rèn)可。 每一套住宅，無(wú)論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一 3－ 27 次到位維修。 因 承包人 責(zé)任造成返修、賠償?shù)模?承包人 應(yīng)按照實(shí)際損失賠償發(fā)包人或業(yè)主直接和間接損失。 承包人須填寫(xiě)《工程質(zhì)量驗(yàn)收表》，由物業(yè)管理人簽字同意后報(bào)發(fā)包人作付款審批依據(jù)。 在協(xié)議履行中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)調(diào)解仍不能解決時(shí)，提交工程所在地人民法院解決。 對(duì)以上問(wèn)題如有不同意見(jiàn)，物業(yè)管理人在七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知承包人（供應(yīng)商）限期整改，整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后由工程主管、物業(yè)管理人負(fù)責(zé)人在 《工程質(zhì)量驗(yàn)收表》 上簽署意見(jiàn)，加蓋物業(yè)公司公章后送客戶(hù)服務(wù)部門(mén)； 客戶(hù)服務(wù)部門(mén)檢查驗(yàn)收。 （三）對(duì)乙方安全管理責(zé)任情況進(jìn)行考核與獎(jiǎng)懲。 （八）各單位不得將車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、廚房用作員工集體宿舍；生產(chǎn)、使用、儲(chǔ)存有毒有害、易燃易爆等化學(xué)危險(xiǎn)物品的車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)不得與 3－ 37 員工集體宿舍在同一座建筑物內(nèi)；燃放煙花爆竹的單位，必須加強(qiáng)易燃易爆危險(xiǎn)品的管理。如企業(yè)資產(chǎn)關(guān)系和主要出租物業(yè)有變化，應(yīng)在一周內(nèi)報(bào)西安華僑城實(shí)業(yè)有限公司安委辦、華僑城股份公司或華僑城集團(tuán)安委辦備案。 （二）本責(zé)任書(shū)一式二份，甲乙雙 方各執(zhí)一份，均具同