城市綜合體案例研究——上海海上海(更新版)
【正文】 北路商業(yè)街、魯迅公園等均在項(xiàng)目 3公里范圍左右。 2 2 海上講堂 海上劇場(chǎng) 海上會(huì)所 3 3 3 創(chuàng)意生態(tài)居 ? 逾 9萬(wàn) m2的 7幢 16至 25層精裝修高尚住宅； ? 售價(jià) 19000元 /m2。 ? 多摩新城距東京 1535公里，從 1960開始，至1984年已開發(fā) 50平方公里，居民近 50萬(wàn)人。 多摩商業(yè)街零售商店 /餐飲業(yè)： 個(gè)性化展示，參與式經(jīng)營(yíng)是每個(gè)店鋪的經(jīng)典之筆 LA FETE TAMA多摩商業(yè)街 新城 打造元素 11 整潔的街道是營(yíng)造良好購(gòu)物環(huán)境的重要因素 ?多摩商業(yè)街的道路干凈整潔，寬敞明亮，給人一種耳目清新的感覺(jué)。 總建設(shè)規(guī)模近 70萬(wàn)㎡ ?分區(qū) 蘋果社區(qū)北區(qū)，為蘋果商區(qū)和蘋果街組成。 ?這些院落集中在一條主街上，衍生出許多支巷，再通過(guò)外墻的曲折，將相對(duì)獨(dú)立的外院串連起來(lái)，又通過(guò)合理的交通組織實(shí)現(xiàn)商業(yè)人流的有效引入。 北京蘋果街 北京蘋果街 BLOCK街區(qū) 打造元素 20 北京蘋果街的經(jīng)驗(yàn)借鑒 ?商業(yè)街區(qū)設(shè)計(jì)： BLOCK街區(qū)設(shè)計(jì) ?商業(yè)街區(qū)價(jià)值的提升 ： 街空間尺度， 8－ 12米的步行空間；街鋪的平面、空間組合，具有可組合的彈性功能；院落形成街區(qū)，更多的鋪臨街 ?與住宅功能的融合 ?商業(yè)街區(qū)與住宅區(qū)分開 北京蘋果街 BLOCK街區(qū) 案例總結(jié) 21 案例對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)的啟示 ，易于銷售 街是小的，鋪是小的，空間是多變的，總能給人驚喜 ，開放的 街區(qū)商業(yè)與道路、與城市保持密切連通 聚集人氣，能夠形成知名度，帶來(lái)城市名片效應(yīng) 5,商業(yè)街區(qū)與住宅互相融合，商業(yè)提升居住品質(zhì) 北京蘋果街 BLOCK街區(qū) 案例總結(jié) 索尼中心：柏林波茨坦廣場(chǎng)索尼中心改造，如何實(shí)現(xiàn)街區(qū)營(yíng)造和公共空間價(jià)值？ ?索尼中心位于德國(guó)首都柏林的波茨坦廣場(chǎng)，總占地面積 ，地塊呈鍥形，它包括 7幢建筑和一系列的地下設(shè)施，總建筑面積 ，是以總部辦公為主導(dǎo)的復(fù)合型商務(wù)中心。中心內(nèi)亦有傳統(tǒng)德國(guó)美食的餐廳、電影院和大眾汽車展示中心等等。 索尼中心 打造元素 ?各個(gè)建筑體完全開敞，與外部空間無(wú)縫對(duì)接，使廣場(chǎng)成為城市肌理的重要組成部分 人流 組織 ?以內(nèi)聚式的公共空間處理手法，增強(qiáng)中心焦點(diǎn)區(qū)域的吸引能力 ?模糊化建筑內(nèi)部空間的私密性與外部空間的開放性 ?強(qiáng)調(diào)突出造型感的建筑，以強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力建立項(xiàng)目的標(biāo)志性 ?時(shí)尚、動(dòng)感、潮流造型建立街區(qū)情趣元素，以品牌主題商業(yè)增添持續(xù)性的城市活力 街區(qū) 空間 打造 元素 索尼中心 案例總結(jié)
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