【正文】 ? 第二章 修訂的主要內(nèi)容 ? 第三章 基礎(chǔ)單價的調(diào)整 ? 第四章 工程取費(fèi)的調(diào)整 ? 第五章 其他費(fèi)用的調(diào)整 背景 ? 2021年 4月財(cái)政部、國土資源部聯(lián)合印發(fā)了 《 土地開發(fā)整理預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn) 》 （試行稿），該 《 標(biāo)準(zhǔn) 》 在加強(qiáng)土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算管理，規(guī)范土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算的編制和審查，確保土地開發(fā)整理項(xiàng)目資金的合理、有效使用等方面發(fā)揮了重要作用。近年來，隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、生產(chǎn)力水平的提高，新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝在土地開發(fā)整理項(xiàng)目中得到廣泛應(yīng)用，提高了施工工效水平，提升了資金使用成效。 意義 ? 三、加強(qiáng)對項(xiàng)目招投標(biāo)工作指導(dǎo)作用 ? 促進(jìn)招投標(biāo)工作規(guī)范進(jìn)行。 修訂的主要內(nèi)容 ? 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整 ? 可行性研究費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)與預(yù)算編制費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、業(yè)主管理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi) 等費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均進(jìn)行了調(diào)整 修訂的主要內(nèi)容 ? 不可預(yù)見費(fèi)的調(diào)整 ? 不可預(yù)見費(fèi)費(fèi)率由 2%調(diào)整為 3%，計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)不變?；竟べY調(diào)整前后對比見表 3 1 表 3 1 基本工資 標(biāo)準(zhǔn) 調(diào)整前后對比表（六類工資區(qū)） 甲類 乙類 修訂前 230 元 / 月 190 元 / 月 修訂后 540 元 / 月 445 元 / 月 人工預(yù)算單價的調(diào)整 ? 三、 工資附加費(fèi) ? 工資附加費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中不再區(qū)分甲乙類工，甲類和乙類調(diào)整后費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)一致。 工程取費(fèi)調(diào)整 項(xiàng)目費(fèi)用設(shè) 備 購 置 費(fèi)其 他 費(fèi) 用不 可 預(yù) 見 費(fèi)直 接 費(fèi)間 接 費(fèi)利 潤稅 金直 接 工 程 費(fèi)規(guī) 費(fèi)企 業(yè) 管 理 費(fèi)前 期 工 作 費(fèi)工 程 監(jiān) 理 費(fèi)拆 遷 補(bǔ) 償 費(fèi)竣 工 驗(yàn) 收 費(fèi)業(yè) 主 管 理 費(fèi)工程施工費(fèi) 人 工 費(fèi) 材 料 費(fèi) 施 工 機(jī) 械 使 用 費(fèi)措 施 費(fèi) 土 地 清 查 費(fèi) 項(xiàng) 目 可 行 性 研 究 費(fèi) 項(xiàng) 目 勘 測 費(fèi) 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 與 預(yù) 算 編 制 費(fèi) 項(xiàng) 目 招 標(biāo) 代 理 費(fèi) 工 程 驗(yàn) 收 費(fèi) 項(xiàng) 目 決 算 編 制 與 審 計(jì) 費(fèi) 整 理 后 土 地 重 估 與 登 記 費(fèi) 標(biāo) 識 設(shè) 定 費(fèi) 工 程 復(fù) 核 費(fèi) 臨 時 設(shè) 施 費(fèi) 冬 雨 季 施 工 增 加 費(fèi) 夜 間 施 工 增 加 費(fèi) 施 工 輔 助 費(fèi) 特 殊 地 區(qū) 施 工 增 加 費(fèi) 安 全 施 工 措 施 費(fèi)措施費(fèi)調(diào)整 ? 一、臨時設(shè)施費(fèi) 修訂前 修訂后 變化 序號 工程類別 計(jì)算基礎(chǔ) 臨時設(shè)施 費(fèi)費(fèi)率（ % ） 計(jì)算基礎(chǔ) 臨時設(shè)施 費(fèi)費(fèi)率（ % ） 升為“ + ” 降為“ ” 1 土方工程 直接工程費(fèi) 1 直接工程費(fèi) 2 +1 2 石方工程 直接工程費(fèi) 1 直接工程費(fèi) 2 +1 3 砌體工程 直接工程費(fèi) 1 直接工程費(fèi) 2 +1 4 混凝土工程 直接工程費(fèi) 2 直接工程費(fèi) 3 +1 5 農(nóng)用井 工程 直接工 程費(fèi) 2 直接工 程費(fèi) 3 +1 6 其它工程 直接工程費(fèi) 1 直接工程費(fèi) 2 +1 7 安裝工程 人工費(fèi) 20 直接工程費(fèi) 3 調(diào)整計(jì)算基礎(chǔ)及費(fèi)率 措施費(fèi)調(diào)整 ? 二、施工輔助費(fèi) ? 本次修訂刪除了施工輔助費(fèi)中二次搬運(yùn)費(fèi)的描述，增加了工程定位復(fù)測費(fèi)及工程點(diǎn)交費(fèi)的定義。 ? （ 4）工程定位復(fù)測費(fèi)： 對單項(xiàng)工程的坐標(biāo)、標(biāo)高、走線等按照建設(shè)單位提供的施工圖紙進(jìn)行復(fù)測所發(fā)生的費(fèi)用。 ? 修訂后：工具用具使用費(fèi)指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、 測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)用。 其他費(fèi)用的調(diào)整 ? 差額定率累進(jìn)法 ? A=B+（ ab） c ? 式中： A是所求費(fèi)用值； B為小于 A而接近A的計(jì)費(fèi)基數(shù)； a為 A項(xiàng)計(jì)費(fèi)基數(shù)對應(yīng)值，b為 B項(xiàng)計(jì)費(fèi)基數(shù)對應(yīng)值， c為 A項(xiàng)對應(yīng)費(fèi)率。 前期工作費(fèi) 項(xiàng)目可行性研究費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 單位 : 萬元 序號 計(jì)費(fèi)基數(shù) 項(xiàng)目可行性研究費(fèi) 1 ≤500 5 2 1000 3 3000 13 4 5000 18 5 8000 26 6 10000 31 7 20210 44 8 40000 69 9 6000 0 90 10 80000 106 11 100000 121 注：計(jì)費(fèi)基數(shù)大于 10 億元時，按計(jì)費(fèi)基數(shù)的 0 .121 % 計(jì)取。 前期工作費(fèi) ? 例 A3：某項(xiàng)目某項(xiàng)目工程施工費(fèi)為 5500萬元，設(shè)備購置費(fèi)為 300萬元，根據(jù)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目可行性研究費(fèi)為： ? 項(xiàng)目可行性研究費(fèi) =76+（ 11576） （ 58005000） 247。 ? 計(jì)算方法調(diào)整為分檔定額計(jì)費(fèi)法。計(jì)算公式為： ? 工程驗(yàn)收費(fèi) =工程施工費(fèi) 費(fèi)率 ? 修訂后：以工程施工費(fèi)與設(shè)備購置費(fèi)之和作為計(jì)費(fèi)基數(shù)，采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算。以工程施工費(fèi)與設(shè)備購置費(fèi)之和作為計(jì)費(fèi)基數(shù)，采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算。 業(yè)主管理費(fèi) 業(yè)主管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 算例（單位：萬元） 序號 計(jì)費(fèi)基數(shù) （萬 元） 費(fèi)率 （ % ） 計(jì)費(fèi)基數(shù) 業(yè)主管理費(fèi) 1 ≤ 500 500 500 2 .8%= 14 2 500 ～ 1 000 1000 14+ （ 1 000 500 ） 2 .6%= 2 7 3 1000 ～ 3000 3000 27+ （ 3 000 1000 ） % = 75 4 3000 ～ 5000 5000 75+ （ 5 000 3000 ） % = 119 5 5000 ～ 1000 0 10000 119+ （ 1000 0 50 00 ） 1. 9 %=214 6 10000 ～ 500 00 50000 214+ （ 5000 0 10 000 ） 1 . 6%=854 7 50000 ～ 100 000 100000 854+ （ 1000 00 5 0000 ） 1 .2%=14 54 8 10000 0 以上 150000 1454+ （ 150 000 1000 00 ） % =185 4