【正文】 線 .給排水管道 .設(shè)備安裝工 程為 年； 供熱與供冷系統(tǒng)為 個彩曖期 .供冷期； 住宅小區(qū)內(nèi) 地 給排水設(shè)施 .道路等配套工程為 年； 其他項目保修期限約定如下： . 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算 . 三 .質(zhì)量保修責(zé)任 .內(nèi)容 地 項目 ,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修 .承包人不在約定期限內(nèi)派人保修 地 ,發(fā)包人可以委托他人修理 . 地 ,承包人在接到事故通知后 ,應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶建筑工程專業(yè)資料管理實訓(xùn)方案 建筑工程教研室 劉曉文編制 36 修 . 地 質(zhì)量問題 ,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 地規(guī)定 ,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告 ,采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級 地 設(shè)計單位提出保修方案 ,承包人實施保修 . 完成后 ,由發(fā)包人組織驗收 . 四 .保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷 地 責(zé)任方承擔(dān) . 五 .其他 雙方約定 地 其他工程質(zhì)量保修事項： . 本工程質(zhì)量保修書 ,由施工合同發(fā)包人 .承包人雙方在竣工驗收前共同簽署 ,作為 施工合同附件 ,其有效期限至保修期滿 . 發(fā) 包 人：（公章）： 承 包 人（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 建筑工程專業(yè)資料管理實訓(xùn)方案 建筑工程教研室 劉曉文編制 37 附表八 住 宅 質(zhì) 量 保 證 書 填發(fā)日期： 公司名稱 電 話 地 址 郵 編 商品房項目名稱 工程質(zhì)量 自評等級 竣工驗收時間 交付使用時間 負責(zé)質(zhì)量保修部門 聯(lián)系電話 答復(fù)時限 保修項目 保修期限 保 修 責(zé) 任 地基和主體結(jié)構(gòu) 屋面防水 墻面 .廚房和衛(wèi)生間地面 .地下室 .管道滲漏 墻面 .頂棚 抹灰層脫落 地面空鼓開裂 . 大面積起砂 門窗翹裂 . 五金件損壞 衛(wèi)生潔具 燈具 .電器開關(guān) 供冷系統(tǒng)和設(shè)備 管道堵塞 房地產(chǎn)開發(fā)公司承諾 地 其他保修項目 建筑工程專業(yè)資料管理實訓(xùn)方案 建筑工程教研室 劉曉文編制 38 附表十 住 宅 使 用 說 明 書 填發(fā)日期： 開發(fā)單位 （公章） 名稱 地址 電話 郵編 設(shè)計單位 名稱 地址 電話 郵編 施工單位 名稱 地址 電話 郵編 監(jiān)理單位 名稱 地址 電話 郵編 住宅部位 使用說明和注意事項 結(jié)構(gòu)和 裝修裝飾 上水 .下水 供電設(shè)施 . 配電負荷 通 訊 燃 氣 消 防 門 .門窗 承重墻 防水層 陽 臺 其 他 建筑工程專業(yè)資料管理實訓(xùn)方案 建筑工程教研室 劉曉文編制 39 工程竣工驗收報告 （建筑工程） 工程名稱： 驗收日期： 建設(shè)單位（蓋章）： 廣 東 省 建 設(shè) 廳 制 填 寫 說 明 建筑工程專業(yè)資料管理實訓(xùn)方案 建筑工程教研室 劉曉文編制 40 ,向備案機關(guān)提交 . ,語言簡練 ,字跡清楚 . ,建設(shè)單位 .監(jiān)督站 .備案機關(guān)各持一份 . 建筑工程專業(yè)資料管理實訓(xùn)方案 建筑工程教研室 劉曉文編制 41 一 .工程 概況 工程名稱 工程地點 建設(shè)面積 工程造價 結(jié)構(gòu)類型 層數(shù) 地上： 層 地下： 層 施工 許可證號 監(jiān)理 許可證號 開工日期 驗收日期 監(jiān)督單位 監(jiān)督編號 建設(shè)單位 資 質(zhì) 證 號 勘察單位 設(shè)計單位 總包單位 承建單位 （土建） 承建單位 （設(shè)備安裝） 承建單位 （裝修） 監(jiān)理單位 施工圖 審查單位 建筑工程專業(yè)資料管理實訓(xùn)方案 建筑工程教研室 劉曉文編制 42 二 .工程竣工驗收實施情況 （一）驗收組織 建設(shè)單位組 織勘察 .設(shè)計 .施工 .監(jiān)理等單位和其他有關(guān)專家組成驗收組 ,根據(jù)工程特點 ,下設(shè)苦干專業(yè)組 . 1. 組 長 副組長 組 員 專 業(yè) 組 組 長 組 員 建 筑 工 程 建筑設(shè)備安裝工程 通訊 .電視 .燃氣等 專 業(yè) 工 程 工 程 質(zhì) 保 資 料 （二）驗收程序 建設(shè)單位主持驗收會議 . 建設(shè) .勘察 .設(shè)計 .施工 .監(jiān)理單位介紹工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律 .法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況 . 審閱建設(shè) .勘察 .設(shè) 計 .施工 .監(jiān)理單位 地 工程檔案資料 . 驗收組實地查驗工程質(zhì)量 . 專業(yè)驗收組發(fā)表意見 ,驗收組形成工程竣工驗收意見并簽名 . 建筑工程專業(yè)資料管理實訓(xùn)方案 建筑工程教研室 劉曉文編制 43 （三）工程質(zhì)量評定 分部工程名稱 評定等級 質(zhì)量保證資料評定 觀感質(zhì)量評定 地基與基礎(chǔ)工程 共核查 項 其中符合要求 項 經(jīng)鑒定符合要求 項 應(yīng)得： 分 實得： 分 得分率： % 主體工程 地面與樓面工程 門窗 工程 裝飾工程 屋面工程 采曖衛(wèi)生及燃氣 工程 建筑電氣安裝 工程 通風(fēng)與空調(diào)工程 電梯安裝工程 建筑工程專業(yè)資料管理實訓(xùn)方案 建筑工程教研室 劉曉文編制 44 （四）驗收人員簽名： 姓 名 工 作 單 位 職 稱 職 務(wù) 建筑工程專業(yè)資料管理實訓(xùn)方案 建筑工程教研室 劉曉文編制 45 （五）工程竣工驗收結(jié)論： 竣工驗收結(jié)論： 建設(shè)單位： （簽章） 法人代表： 年 月 日 監(jiān)理單位： （簽章） 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 施工單位： （簽章） 法人代表： 年 月 日 勘察單位： （簽章） 項目負責(zé)人： 年 月 日 設(shè)計單位： （簽章） 項目負責(zé)人： 年 月 日 建筑工程專業(yè)資料管理實訓(xùn)方案 建筑工程教研室 劉曉文編制 46 編號： 工程質(zhì)量監(jiān)督報告 目錄： 1．工程基本情況表 2．工程質(zhì)量評價表 3．監(jiān)督 結(jié)論及文字說明 4．其他材料 工程名稱： ______________________________ 監(jiān)督注冊號： ______________________________ 監(jiān)督單位： ______________________________ 年 月 日 建筑工程專業(yè)資料管理實訓(xùn)方案 建筑工程教研室 劉曉文編制 47 工程基本情況 工程名稱 結(jié)構(gòu)類型及層數(shù) 工程地址 工程類別 工程規(guī)模 m2(萬元 )其中人防工程： m2 工程開工時間 竣工驗收時間 工程規(guī)劃 許可證號 工程施工 許可證號 監(jiān)督登記號 單 位 名 稱 法人代表 項目負責(zé)人 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 建設(shè)單位 勘察單位 設(shè)計單位 監(jiān)理單位 施工單位 姓 名 專 業(yè) 證 件 號 碼 監(jiān)督工程師 監(jiān) 督 員 實施質(zhì)量監(jiān)督起止時間： 建筑工程專業(yè)資料管理實訓(xùn)方案 建筑工程教研室 劉曉文編制 48 工程質(zhì)量評價表 工程竣工技術(shù) 資料核查 意見 各責(zé)任主體質(zhì) 量行為及責(zé)任 制檢查情況 歷次監(jiān)督抽 查質(zhì)量情況 結(jié)構(gòu)及功能監(jiān) 督重點部位抽 測情況 施工工程中出 現(xiàn) 地 質(zhì)量問題 地 整改情況 工程竣工驗收 地 情況 對工程質(zhì)量缺 陷 地 處理意見 建筑工程專業(yè)資料管理實訓(xùn)方案 建筑工程教研室 劉曉文編制 49 監(jiān)督結(jié)論及文字說明 明確說明根據(jù)工程監(jiān)督 ,具備備案條件或不具務(wù)備案條件 .不具備備案條件地 ,要說明原因 . 項目監(jiān)督工特別是簽字： 簽字： 年 月 日 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)審核： 審核意見： 單位公章 年 月 日 備注： 建筑工程專業(yè)資料管理實訓(xùn)方案 建筑工程教研室 劉曉文編制 50