【正文】 二、 違約處理： 若賣方同意依買方購買總價與付款方式出售后，有反悔不租或不按約前來簽訂轉(zhuǎn)讓合同等其他行為，致使無法完成簽訂合同之情形，賣方應(yīng)支付以上出售總價款之 2%予受托方作為違約金而決無異議，受托人應(yīng)于收取買方違約金的一部分（相當(dāng)于意向金的 1/2）給買方。 第三條：買賣合同之簽訂 在本意向書有效期內(nèi)，賣方同意依買方購買總價出售或買方購買總價已達(dá)委托價且付款方式符合賣方條件時，買賣雙方即應(yīng)于達(dá)成一致意向之日起 3日內(nèi)，依受托人之安排，至受托人處，由受托人法務(wù)人員簽訂商品房預(yù)收或出售合同、或房屋買賣合同等，同時協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交屋等相關(guān)手續(xù)。本條款仍獨立適用于甲、乙雙方。 歡迎訪問中國商業(yè)地產(chǎn)策劃網(wǎng)論壇 歡迎訪問中國商業(yè)地產(chǎn)策劃網(wǎng)論壇 3. 在租賃期間所發(fā)生之稅費，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行交納。 第十條：本協(xié)議如有未盡事宜，依中華人民共和國有關(guān)法律，法令及原則公平解決之，若協(xié)商不成，可向上海仲裁委員會申請仲裁。 二、 為促進(jìn)銷售，買方需辦理購房貸款時，甲方需配合辦理。 第五條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)依本協(xié)議第二條約定之委托價格總額的 2%支付違約金。 三、委托期限內(nèi)，非經(jīng)雙方書面同意，甲方隨意終止本協(xié)議。否則，視為甲方違約。 2. 承辦費用支付時間：于甲方與乙方介紹之承租方簽訂不動產(chǎn)租賃合同時支付。 3. 乙方接受甲方委托中介銷售服務(wù)所作市場調(diào)查、廣告企劃，買賣交涉，咨詢服務(wù)、差旅出勤等活動與支出均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方除依本協(xié)議第四條收取承辦費用外，不得以任何理由請求甲方補(bǔ)貼。 第十二條 ：特別約定事項： 委托人（甲方）： 受托人（乙方）： 證 件 號 碼 ： 聯(lián) 絡(luò) 地 址 ： 住 址 ： 店 長 ： 電 話 ： 承 辦 員 ： 代 理 人 ： 聯(lián) 絡(luò) 電 話 ： 年 月 日 歡迎訪問中國商業(yè)地產(chǎn)策劃網(wǎng)論壇 歡迎訪問中國商業(yè)地產(chǎn)策劃網(wǎng)論壇 購 買 意 向 書 編號 第一條：物業(yè)位置及購買條件 一、立書人 （以下簡稱買方）愿意委托歐倍德愛家服務(wù)中心（以下簡稱受托方）以下列條件購買座落于 市 區(qū)（縣） 路 弄 號 室之房屋。 四、若出價時，已有前序出價者在協(xié)調(diào)中且于 24 小時內(nèi)修正出價，則本意向金立即無息返還后續(xù)買方，本意向書自始無效。本意向金并非定金性質(zhì)，僅系受托人受承租方委托，前往出租方處洽談價格條件之確認(rèn)依據(jù)。 出 租 方： 身份證號碼： 年 月 日