【正文】 的公家作證。 辦理委托公證應注意的問題： 辦 理委托公證，應到委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。 委托期限：至上述委托事項辦結為止。我 (們 )與受托人 xx 系關系。受托人： xx，性別，年月日出生，身份證號碼：，身份證住址：。 受托人在辦理上述委托事項范圍內(nèi)所簽署的文件及發(fā)生的全部費用，委托人均予以承認并同意承擔。 與委托事項相關的證明材料（如委托他人辦理賣房事宜，委托人應提交該房屋的所有權證明，委托他人辦理繼承權公證的，應提交有關繼承權的證明；轉委托人申辦轉委托公證時，應提交轉委托權的證明）； 公證員認為應提交的其他材料。 委托書應具備以下內(nèi)容： 委托人與受托人的基本情況（姓名、性別、出生日期、身份證號、現(xiàn)住址）； 委托人與受托人的關系； 委托原因； 委托的權限（委托權限要明確、具體）； 委托期限； 受托人有無轉委托權； 委托范圍主要有三種： 1 一次性委托，即只授予進行某一特定代理行為； 2 特別委托，即規(guī)定在某一時間內(nèi)實施同一行為的權限； 3 總委托，即規(guī)定辦理某種事物或某種標的物的各種法律行為的權限； 委托產(chǎn)生的法律責任的承擔； 其他應明確的內(nèi)容。委托合同公證的當事人是委托人和受托人，委托合同是雙方的意思表示。o=amp。 ，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。 受托人在上述代理權限內(nèi)就上述房地產(chǎn)所實施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認可。 委托人： 年月日 附錄： 壹、代為簽訂定金協(xié)議 貳、代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同 /預售合同權益轉讓書叁、代為辦理買賣合同 /預售合同權益轉讓書公證、領取公證書肆、代為辦理房地產(chǎn)轉移登記 /預購商品房轉讓預告登記 伍、代為辦理還貸、退保手續(xù)、代為辦理轉按揭相關手續(xù)（包括簽署有關合同、文件并辦理公證） 陸、代為辦理變更或注銷 房地產(chǎn)抵押登記柒、代為收取房價款、承兌銀行票據(jù)捌、代為交房 玖、代為支付上述房地產(chǎn)買賣過程中應付之相關稅費拾、代為辦理房地產(chǎn)買賣過程中的其他相關事宜拾壹、代為辦理上述房屋水、電、煤及物業(yè)過戶手續(xù)拾貳、代為行使監(jiān)護權 委托人：性別：出生日期：身份證件號碼： 受托人：性別：出生日期：身份證件號碼： 委托人擬在上海購買房屋，購買房屋座落限于上海市 ,購買房屋座落由委托人和受托人另行商議決定，房價款無限額。_______路 ____號 ___（建筑面積： _________平方米，房屋所有權證編號：沈房權證 ____字第 _______號，登記卷號： ________）房產(chǎn)的所有權人，現(xiàn)因我們有特殊原因無法親自到場，特委托全權代替我們辦理與該房產(chǎn)有關的如下事項： 1 前還款的一切手續(xù)，領取注銷抵押憑證并到房產(chǎn)抵押部門（或擔保部門）辦理該房產(chǎn)的抵押注銷手續(xù)及簽署相關法律文件； 代為簽署《房屋抵押合同》，代為到房產(chǎn)抵押部門辦理該房產(chǎn)的抵押手續(xù)、領取他項權利證、領取抵押后的《房屋 所有權證》及簽署相關法律文件； 到房產(chǎn)抵押部門辦理該房產(chǎn)的抵押注銷手續(xù)及簽署相關法律文件； 領取上述注銷抵押后的《房屋所有權證》； 簽署《房屋買賣合同》，代為辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權交易、更名、過戶、查檔等與出售上述房產(chǎn)有關的一切事宜； 受托人有權代替委托人回答上述房產(chǎn)產(chǎn)權 (或抵押 )登記詢問筆錄并代替原房主簽署房產(chǎn)承諾書； 如上述房產(chǎn)地址、面積與實際不符，受托人有權代為辦理更改并領取地址、面積更正后的《房屋所有權證》、《契證》； 代為辦理該房產(chǎn)《土地使用證》的更名手續(xù)并簽署相關文件； 代為到當?shù)囟悇詹块T交納該房產(chǎn)交易時所產(chǎn)生的各種稅費并在契稅、營業(yè)稅、個稅、印花稅等稅費單上簽字確認，同時辦理、領取該房產(chǎn)的《契證》； 代為辦理（或放棄）該房產(chǎn)二手房資金監(jiān)管的一切手續(xù)并簽署相關法律文件； 1代為辦理該房產(chǎn)《房屋所有權證》、《契證》、《土地使用證》的掛失、補辦手續(xù)； 1代為辦理該房產(chǎn)室內(nèi)的水、電、煤氣、有線（數(shù)字）電視、寬帶網(wǎng)、電話、物業(yè)、采暖等配套設施更名手續(xù)； 1代為協(xié)助買房人辦理該房產(chǎn)的銀行交易貸款（或住房公積金貸款）手續(xù)，并協(xié)助買房人到房產(chǎn)抵押部門（或擔保部門）辦理該房產(chǎn)的抵押（擔保）手續(xù)、領取他項權利證及簽署相關法律文件； 1代交各種費用、代為開立銀行放款賬戶、代為收取銀行放款、代為收取售房款； 1上述房產(chǎn)如遇動遷，受托人有權代替委托人辦理該房產(chǎn)的動遷（回遷）手續(xù)及相關事宜、代為簽署《拆遷協(xié)議》、代為開立銀行賬戶并領取動遷補償款。 受托人：林從運，男，一九六二年十二月十日生，現(xiàn)住湖北省隨州市東城區(qū)青年路 56 號，公民身份證號碼： 420619196212100512。公民身份證號碼：429001196405202349。年齡：職務：系的法定代表人。 律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。辦理委托書公證需提交申請人的身份證、戶口本以及證明身份的文件、委托書相關權利證明等。 二、辦理委托公證應注意的問題 辦理委托公證，應向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。 委托人與受托人的關系 。委托原因及事項： 委托人 xxx 與受托人陸友義系夫妻關系。 委托期限：自二 O 一一年 x 月一日起至上述委托事項辦理完畢之日止。委托人： 年月日 附錄： 壹、代為簽訂定金協(xié)議 貳、代為簽訂房地產(chǎn)預售合同 /房屋交接書 /預售合同權益轉讓書 /出售合同 /買賣合同叁、辦理有關合同公證、領取公證書 肆、代為辦理房地產(chǎn)轉移登記、預購商品房預告登記 伍、代為簽訂有關房地產(chǎn)借款合同、抵押合同、辦理還貸、退保、辦理轉按揭相關手續(xù)陸、代辦預 購商品房抵押預告登記、房地產(chǎn)抵押登記及其變更、注銷登記柒、代為領取《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)登記證明》捌、代為支付房價款 玖、代為收取房價款 拾、代為支付上述房地產(chǎn)買賣過程中應付之相關稅費拾壹、代為交房拾貳、代為收樓 拾叁、代為辦理房地產(chǎn)買賣過程中的其他相關事宜拾肆、維修并管理房屋 拾伍、代為進行房地產(chǎn)出租、簽訂出租合同、收取租金、辦理與出租有關的文件登記備案手續(xù)，并領取《備案證明》 委托人：性別：出生日期：身份證件號碼： 受托人：性別：出生日期： 身份 證件號碼： 委托人因故無法親自辦理出售位于上海市路弄號室房屋的相關事宜，特委托受托人為本委托人的代理人，就上述房地產(chǎn)代表本委托人辦理下列附錄中所列的第 項（共計項）事項，受托人有 /無轉委托權。我們欲以 ***** 的名義購買坐落在**************房產(chǎn)一套，因我事物繁忙，不能親自前往辦理，特委托 ********作為我的合法代理人，全權代表我辦理如下事項： 簽訂購房合同； 交納購房款，繳納稅費及相關費用； 辦理銀行按揭貸款手續(xù)，簽訂借款合同，抵押合同，辦理房屋抵押登記手續(xù)； 辦理并領取房屋所有權證、土地使用權證等證件； 辦理驗房、入住等房屋交接手續(xù)； 辦理水、電、天然氣、有線電視、電話、供暖設備等物業(yè)手續(xù)； 辦理與購買上述房產(chǎn)有關的其他一切事宜。 1代為到房產(chǎn)部門辦理該房產(chǎn)非金融抵押的一切手續(xù)并簽署相關文件； 1有關上述房產(chǎn)出售 的未盡事宜，受托人可以全權處理。 四、代為在銀行開立我（們）名下的儲蓄卡，作為此筆貸款的委托扣款賬戶。 委托人有轉委托權。 受托人在其權限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關合法文件及辦理相關手續(xù)，我均予承認。