深圳市天健(集團(tuán))股份有限公司投資管理暫行規(guī)定(doc7頁)(更新版)
【正文】 資項(xiàng)目，投資額達(dá)到公司最近一期經(jīng)審計的凈資產(chǎn) 50％以上； 主業(yè)范圍內(nèi)的其他投資項(xiàng)目，投資額占本公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn) 10％以上或 5000萬元以上的； 主業(yè)范圍以外進(jìn)行的投資項(xiàng)目； 境外投資項(xiàng)目； 與非國有經(jīng)濟(jì)主體進(jìn)行合資、合作或交易的項(xiàng)目； 對投資性平臺公司或從事配 套服務(wù)的投資對象進(jìn)行的股權(quán)投資； 公司資產(chǎn)負(fù)債率超過 70%的情況下進(jìn)行的投資。土地競買成功后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步完善可行性研究論證工作，在項(xiàng)目開發(fā)前按規(guī)定上報核準(zhǔn)。 第五條 公司目前主業(yè)范圍是：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營；市政工程建設(shè)和管理。 第四條 企業(yè)發(fā)展管理部是公司投資管理的職能部門，其主要職責(zé)是：組織擬定公司中長期產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度投資計劃；負(fù)責(zé)組織公司總部投資項(xiàng)目的策劃、論證、實(shí)施和監(jiān)管；負(fù)責(zé)組織對所屬企業(yè)投資項(xiàng)目投資可行性報告或參與政府公開競拍項(xiàng)目競買方案的審查、評 價 和實(shí)施過程監(jiān)管；負(fù)責(zé)完善公司投資決策機(jī)制及投資管理制度。 第八條 通過政府招標(biāo)、拍賣 、掛牌 等法定公開競價方式購買房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地，投資單位可自行組織可行性研究論證，經(jīng) 公司 內(nèi)部 投資 決策程序決定參與競價。公司履行投資、計劃、 預(yù)算、審計、紀(jì)檢等職能的部門依據(jù)各自職能參與投資決策、過程管理和監(jiān)督監(jiān)控等環(huán)節(jié)。重大或緊急投資項(xiàng)目的考察、論證，投資單位應(yīng)及時提請公司有關(guān)部門介入。 第二十 一 條 投資單位應(yīng)負(fù)責(zé)做好項(xiàng) 目實(shí)施與運(yùn)營工作，實(shí)行專人負(fù)責(zé)、專項(xiàng) 管理，做到責(zé)權(quán)利相對稱，確保項(xiàng)目按計劃順利實(shí)施。 （一） 對項(xiàng)目可行性研究論證、決策、實(shí)施和運(yùn)營情況進(jìn)行全面回顧； （二）對項(xiàng)目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)和能力、 項(xiàng)目管理等方面進(jìn)行分析評價； （三）對項(xiàng)目存在問題提出改進(jìn)意見和責(zé)任追究建議； （ 四 ） 項(xiàng)目后評價的基本指標(biāo)有：過程評價指標(biāo)， 經(jīng)濟(jì)效益評價指標(biāo) ，安全和環(huán)境評價指標(biāo)，社會效益評價
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