房產(chǎn)樓市項(xiàng)目整合推廣方案(更新版)
【正文】 或立于水邊，或坐于石墩，感受都市的繁華， 呼吸夜的氣息，怡心怡情，豈不妙哉。 六、形象定位 根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的自身特點(diǎn)和目標(biāo)購(gòu)房群特殊的身份、 社會(huì)地位和所處的人生階段，我們把物業(yè)項(xiàng)目定位為：凸顯人生至高境界，完美人生 超凡享受的非常住宅。 四、目標(biāo)購(gòu)房群 年齡在 35—— 60 歲之間經(jīng)濟(jì)富裕有投資意識(shí)或有習(xí)慣在北城生 活的中老年人 家庭構(gòu)成： 1— 3 口、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老年 年齡在 28—— 45歲之間事業(yè)蒸蒸日上月收入在 3000元以上時(shí)尚、享受在北城工作的管理者或小私營(yíng)業(yè)主 家庭構(gòu)成： 1— 3 口、中青年夫妻或帶一小孩、單身中青年 五、項(xiàng)目物業(yè)營(yíng)銷阻礙及對(duì)策 阻礙： HS 花園內(nèi)朝向差、無景、背陰的單位難于銷售。物業(yè)項(xiàng)目要取得優(yōu)異的銷售業(yè)績(jī)，就 必須把握時(shí)機(jī)，盡竭利用自身的個(gè)性資本和雄渾的勢(shì)力，把自身打造成極富個(gè)性和口碑，擁有良好公眾形象的樓盤。通過廣告炒作、整體形象和價(jià)格之間的落差以及增值贈(zèng)送來促進(jìn)銷售。 超凡享受： 享受入住方便 享受交通便捷 享受特別服務(wù) 享受都市繁華 享受至尊榮譽(yù) 七、兩點(diǎn)整體建議 建 HS 廣場(chǎng)和寓意噴泉 針對(duì) HS 花園缺乏吸引性景觀一點(diǎn)，建議在二期工 程中建 HS 廣場(chǎng)和寓意噴泉。故 HS 花園在物業(yè)管理方面可以根據(jù)居民的實(shí)際需要提供 **送早、午、晚餐、定期清掃住宅、有償清洗衣物、鐘點(diǎn)家教等特色家政服務(wù)。 電視 配合促銷活動(dòng)和對(duì)開發(fā)公司的專訪等形式對(duì)項(xiàng)目從工程設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、開發(fā)商實(shí)力、開發(fā)理念和項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)方面進(jìn)行正面宣傳，建立項(xiàng)目及開發(fā)商的良好口碑。 1） 向北城區(qū)各界人士贈(zèng)送或優(yōu)惠提供當(dāng)月影院大片入場(chǎng)券； 2） 于各節(jié)假 日及工休日在 HS 廣場(chǎng)舉辦各種歌舞表演、文化活動(dòng)等； 3）在北城區(qū)范圍內(nèi)開展 HS 花園“文化活動(dòng)月”萬人簽名活動(dòng)。幾個(gè)媒體的潛在受眾雖不盡相同，但若結(jié)合起來，其潛在受眾將是十分巨大的。廣告形式力求創(chuàng)新，創(chuàng)新同時(shí)與創(chuàng)意進(jìn)行很好地結(jié)合。 在整合營(yíng)銷傳播中，“整合”是基礎(chǔ)，互動(dòng)才是雙贏，需要在營(yíng)銷中產(chǎn)生拉力同時(shí)與消費(fèi)者建立起良好的互動(dòng)關(guān)系
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