【正文】 主義為建筑風(fēng)格，整個(gè)小鎮(zhèn)都具有一股歐式氣息。小鎮(zhèn)外立面以歐式新古典主義意向設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)小區(qū)總投資 8 億元。 ②衛(wèi)生狀況 :小區(qū)物業(yè)安排專職保潔人員定時(shí)打掃衛(wèi)生，并在每個(gè)單元出入口設(shè)置垃圾回收處，保證的衛(wèi)生。 建筑均為短單元純板式結(jié)構(gòu)，全部為南北朝向，面寬大，進(jìn)深小，易形成室內(nèi)空氣對(duì)流；每戶均保證兩個(gè)以上居住空間朝南。在樹(shù)種的搭配上，既考慮到滿足生物學(xué)特性，又考慮到綠化景觀效果，使綠化與美化相結(jié)合，樹(shù)立植物造景的觀念，創(chuàng)造安靜和優(yōu)美的人居環(huán)境，做到一年四季都有良好的景觀效果。 :①小區(qū)內(nèi) 400 多米長(zhǎng)的中軸景觀包括綠化和水系，貫穿小區(qū)南北，與各座樓之間的綠化帶及景觀小品構(gòu)成一個(gè)整體小區(qū)內(nèi)不乏高大的樹(shù)木、花草、灌木，并鋪設(shè)大量綠地。 ③ .項(xiàng)目特色：花園洋房 ,科技住宅。小區(qū)附近最大的購(gòu)物中心在距小區(qū) 8站路的華孚泰大潤(rùn)發(fā)，但相比小區(qū)附近道路順利的交通狀況，去大潤(rùn)發(fā)這條南北向的路明顯擁堵，而且，像醫(yī)院和學(xué)校這些基礎(chǔ)設(shè)施也都集中在大潤(rùn)發(fā)這一區(qū)域。 第四篇：住宅小區(qū)調(diào)研報(bào)告 住宅小區(qū)調(diào)研報(bào)告 調(diào)研小組成員： 待調(diào)研的小區(qū)： （蘭州市城關(guān)區(qū)南濱河?xùn)|路，北面灘新村北側(cè)）。 住宅產(chǎn)業(yè)化是建設(shè)節(jié)能省地環(huán)保型住宅和綠色建筑的迫切需要。大力發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化是房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)型升級(jí)的必然選擇，對(duì)于加快“四化兩型”、“四個(gè)湖南”建設(shè)，促進(jìn)我省“三量齊升”，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，將起到強(qiáng)大助推作用。 中庭是聯(lián)系內(nèi)、外界及各內(nèi)部空間之間的交通網(wǎng)，是一個(gè)綠意盎然的大庭園，也是人 們舉行集體活動(dòng)的地方。而現(xiàn)在人口的高度密集化和用地的緊張，讓很多人實(shí)現(xiàn)不了這個(gè)愿望了，特別是那些住在多層或者高層的人們，在自己的住處根本沒(méi)有辦法接觸自然或者活動(dòng)。隨著近年農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展 ,先富起來(lái)的農(nóng)民首先是新建住房 ,但村民文化素養(yǎng)的有限及農(nóng)村建房的無(wú)專業(yè)化 ,建房時(shí)無(wú)長(zhǎng)遠(yuǎn)打算 ,當(dāng)農(nóng)戶人口增加或功能極不合理時(shí)又拼湊擴(kuò)建或重新修建 ,導(dǎo)致極大隨意性及 不穩(wěn)定性。目前，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)已由農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的動(dòng)力主要來(lái)自非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，我國(guó)現(xiàn)在已經(jīng)跨入工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)的新階段。通廊式高層住宅 :以共用樓梯、電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。 這種對(duì)調(diào)，體現(xiàn)了赫茨博格所提出的變街道為庭園，讓住宅的內(nèi)部庭院成為圍合的城市廣場(chǎng)的規(guī)劃思想。因?yàn)檫@兩個(gè)主題有很多共同和相似的元素。當(dāng)然由于歷史原因、自然資源及風(fēng)俗習(xí)慣的差異 ,各地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不均 ,雖有極個(gè)別農(nóng)民還處在溫飽線上 ,但對(duì)自己美好家園的向往 ,是每個(gè)村民永遠(yuǎn)不變的追求和為之奮斗的源動(dòng)力 。目前 ,政府部門都在大力部署、督促社會(huì)主義新農(nóng)村規(guī)劃與建設(shè)工作 ,而農(nóng)村住宅建設(shè)是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的關(guān)鍵與保證 ,是我國(guó)全面進(jìn)入小康社會(huì)的基礎(chǔ)。 二、社會(huì)主義新農(nóng)村 背景： “建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村”，不是一個(gè)新概念，自上世紀(jì) 50 年代以來(lái)曾多次使用過(guò)類似提法，但在新的歷史背景下，黨的十六屆五中全會(huì)提出的建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村具有更為深遠(yuǎn)的意義和更加全面的要求。在法律上，住宅是指供一家人日常起居的、外人不得隨意進(jìn)入的封閉空間。塔式高層住宅 :以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。世界上許多國(guó)家在工業(yè)化有了一定發(fā)展基礎(chǔ)之后都采取了工業(yè)支持農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的發(fā)展戰(zhàn)略。 隨意性與盲目性農(nóng)村住宅建造完全是農(nóng)民自籌自建的個(gè)人行為 ,20 世紀(jì) 80 年代為適應(yīng)家庭聯(lián)產(chǎn)承包小規(guī)模生產(chǎn)方式以及放養(yǎng)家禽等 ,許多農(nóng)戶尋覓坡地、山地及村頭、村尾建房 ,形成布局分散的自然式農(nóng)宅。庭院在我國(guó)已經(jīng)有了三千多年的歷史，中國(guó)人幾千年得居住習(xí)慣都是擁有一個(gè)自己的院落。 同時(shí)，建筑師大膽地保持了原有的城市道路，使其穿越庭院，讓這個(gè)含有 136戶的住宅建筑與外部緊密地聯(lián)系在一起。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。由此可見(jiàn)，居住是建筑非常重要的功能。我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)生活由 20 世紀(jì)末的“溫飽”型轉(zhuǎn)向 21 世紀(jì)初的“小康”型 ,農(nóng)村住宅建設(shè)也必向功能齊全、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的“小康住宅”發(fā)展。他們向往城市那樣裝飾豪華、功能合理、干凈衛(wèi)生的住宅 ,希望能在富裕的條件下 ,過(guò)上或超越城市居民那種高品質(zhì)的日常生活。 對(duì)于這兩個(gè)主題我是非常感興趣的，我也準(zhǔn)備做這兩個(gè)主題。 與此同時(shí)，傳統(tǒng)中的設(shè)在建筑內(nèi)側(cè)的私人花園，在這里卻被放到沿街一側(cè)。 一、推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的必要性和緊迫性 住宅產(chǎn)業(yè)化主要指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來(lái)建造住宅。并由此發(fā)展省地節(jié)能環(huán)保型住宅和綠色建筑，提升建筑質(zhì)量，降低資源、能源消耗，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，優(yōu)化資源配置，推動(dòng)我省“四化兩型”建設(shè)。 調(diào)研方法：查相關(guān)數(shù)據(jù)、 實(shí)地調(diào)研、詢問(wèn)住戶和地產(chǎn)公司物業(yè)公司的工作人員、拍照分析。② .小區(qū)周邊有 7 家住宅小區(qū)，因此周邊建筑密度較高。 小區(qū)停車場(chǎng)分為地下停車場(chǎng)和地上停車位，地下停車場(chǎng)只售不租，每個(gè)車位 18 萬(wàn)元。立面與平面布局有機(jī)結(jié)合，起伏的微地形、喬灌木、建筑小品、花架等來(lái)塑造立面效果。 ： 小區(qū)面積較大，分為三個(gè)片區(qū)，中軸線以西是 A 片區(qū)，中軸線以東的南半部分是片區(qū)北半部分是 C 片區(qū)，小區(qū)內(nèi)部交通聯(lián)系了各個(gè)分區(qū)。整個(gè)小區(qū)建筑主色調(diào)為米黃色，各個(gè)建筑單體風(fēng)格統(tǒng)一，均采用簡(jiǎn)約素雅的設(shè)計(jì)并且充滿現(xiàn)代氣息。 ③房屋構(gòu)造方面：應(yīng)考慮自然生態(tài)和社會(huì)生態(tài)等多方面的需要，注意節(jié)約能源、注重居住者對(duì)自然空間和人際關(guān)系交往的需求。 ：小區(qū)為了充分滿足住戶的停車需要，設(shè)置了地上和地下停車位，但是由于小區(qū)車輛保有率較低，地下停車位基本能夠滿足住戶需求。 該小區(qū)內(nèi)的戶型 設(shè)計(jì)基本合理，能滿足功能需求，通風(fēng)狀況良好，每個(gè)戶型保證兩個(gè)以上的房間直接采光。公交線 路相對(duì)方便。為了適應(yīng)各個(gè)階層的人群消費(fèi)水平和需求，兩個(gè)居住區(qū)都是由低層、多層為了適應(yīng)各個(gè)階層的人群消費(fèi)水平和需求多層、小高層、公寓等形式多樣的建筑組合而成公寓等形式多樣的建筑組合而成。為了充分取得景觀效果，景觀上除保留原規(guī)劃中湖岸線的規(guī)劃思想，將景觀設(shè)計(jì)為早晚休閑、運(yùn)動(dòng)的親水公園，同時(shí)賦予這個(gè)公園小區(qū)公 共活動(dòng)場(chǎng)所的功能。建筑 風(fēng)格是景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格的基礎(chǔ) ,景觀設(shè)計(jì)的風(fēng)格趨向必須考慮建筑的特色 ,因此應(yīng)將居住區(qū)的景觀設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合在一起 ,才能展現(xiàn)居住區(qū)整體的持久魅力。恰恰相反，因其核心地段不可復(fù)制的稀有性，將隨著生活圈和商圈的發(fā)展成熟而不斷升值。如今 ,隨著歷史文化的不斷升溫和地域特色 ,居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)不僅開(kāi)始朝著兼具歷史感和時(shí)尚感的純正的中國(guó)風(fēng)格發(fā)展 ,而且還充分利用居住區(qū)內(nèi)的地形地貌特點(diǎn) ,塑造富有創(chuàng)意和個(gè) 性的景觀空間。 設(shè)計(jì)作業(yè)分析 一、規(guī)劃設(shè)計(jì)概況 小區(qū)位于淄博市臨淄區(qū)城區(qū)東北部，東臨規(guī)劃路；南臨學(xué)府路；西臨褍臺(tái)路；北臨北外環(huán)路。 、經(jīng)濟(jì)原則與效益原則，力求塑造一個(gè)具有優(yōu)雅環(huán)境、文化內(nèi)涵、經(jīng)濟(jì)效益和鮮明個(gè) 性的花園式生活居住空間。在整體布局的基礎(chǔ)上結(jié)合分期開(kāi)發(fā)，在兼顧整體性的同時(shí)強(qiáng)化組團(tuán)規(guī)劃的相對(duì)獨(dú)立性。 群體輪廓整個(gè)小區(qū)的總體建筑輪廓，采用多層和高層相結(jié)合的方式，在景觀界面和核心位置布置高層住宅；在條式住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，為了避免建筑形象的單調(diào)和圍合空間的壓抑感，所以將住宅組群的一些端頭做了分段處理和弧形趨勢(shì)變化，用降低層數(shù)、錯(cuò)位拼接等方式來(lái)取得變化：如外側(cè)層數(shù)較高、靠近內(nèi)側(cè)綠化軸線的住宅適當(dāng)降低層數(shù)，以加強(qiáng)節(jié)奏感和空間的變化，形成良好的空間感受，并且與綠化相融合。車行系統(tǒng)：在學(xué)府路和規(guī)劃路分別設(shè)置了兩個(gè)機(jī)動(dòng)車入口，主入口設(shè)在學(xué)府路，次入口設(shè)在規(guī)劃路。本次規(guī)劃設(shè)計(jì)在整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局的基礎(chǔ)上，著意強(qiáng)調(diào)住宅小區(qū)整體綠化環(huán)境的塑造。 六、物業(yè)管理 隨著居住水平的提高，居住的安全性已被提到一個(gè)非常重要的位置。