【正文】 6）《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》（中華人 民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 11 號(hào)令） （ 7）《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》 xxx棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 37 招標(biāo)組織原則 （ 1）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及 xxx 招標(biāo)制度。 （ 5）嚴(yán)格工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度和工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。水龍頭均采用陶瓷芯片水嘴，防治滴漏水。 （ 3）優(yōu)化平面 設(shè)計(jì)，注重建筑朝向。 （ 3）設(shè)置專門的安全保衛(wèi)部門，配備必要的安全保衛(wèi)人員，制定嚴(yán)格的安全保衛(wèi)規(guī)章制度，預(yù)防和杜絕一切 安全 事故的發(fā)生。 （ 2）室外按照規(guī)范要求設(shè)置消火栓，供水干管即為消防水管。 （ 3）烹飪油煙按照《 飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GWPB52020） 排放，盡量 使 用含硫較低的燃料。 通風(fēng) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192020 xxx棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 27 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 — 暖通空調(diào)、動(dòng)力》 (2020 年版 ) 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502432020 《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ11888 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020 參考《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ8785 通風(fēng) 廚房等設(shè)機(jī)械排風(fēng)，經(jīng)豎井排至房面。進(jìn)戶線采用電纜沿溝引入方式以防止雷波的侵入，建筑物屋面和內(nèi)部的所有金屬設(shè)備的外殼、金屬構(gòu)架、金屬鋼管均應(yīng)與防雷裝置作等電位電氣 連接以防感應(yīng)雷。 低壓配電 低壓配電柜采用固定分格式低壓配電柜。 供電電源 由市政電力網(wǎng) 引入一路三相四線電為本工程電源 ，配備柴油發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急電源 ，設(shè)置 400 千伏安變壓器供給項(xiàng)目用電 。 xxx棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 2．污水排水系統(tǒng) 1)按最高日給水量的 85%計(jì)，生活污廢水排放量為 179。 2)雨水量計(jì)算：雨水量按 xxx 暴雨強(qiáng)度公式進(jìn)行計(jì)算。當(dāng)太陽(yáng)能不能滿足要求時(shí)，用電或煤為輔助加熱。室內(nèi)給水管采用 PPR 塑料管，熱熔連接。/d 合 計(jì) 179。 兩條給水干管從不同方位引入， 給水引入管至紅線內(nèi)經(jīng)水表后為生活、消防合用環(huán)狀管網(wǎng)相連接，且表后設(shè)“倒流防止器”。fy=300N/ mm2；樓蓋屋面選用ф HPB235 級(jí)鋼筋 fy=210N/mm2； （ 2）鋼板和型鋼：一律采用 Q3 號(hào)鋼?？辈靾?chǎng)地現(xiàn)為 居住用地 ，地形平坦。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（ 房屋建筑部分）（ 2020 年版） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682020 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020(2020 年版 ) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102020 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020（ 2020 版） xxx棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 19 《建筑地 基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032020 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232020 《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》 GBl83062020 工程地質(zhì)及自然條件參數(shù) 建筑采用以下工程地質(zhì)及自然條件參數(shù)： 基本風(fēng)壓 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《 GB50009— 2020（ 2020 版）》規(guī)定，選擇項(xiàng)目場(chǎng)地基本風(fēng)壓值為 。采用乳膠漆貼面，使其具有輕巧的視覺效果。 建筑設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500962020 《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500162020 xxx棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522020 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452020 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502020 國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的主要法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 建筑高度及造型控制 xxx 棚戶區(qū)住房改造 建筑設(shè)計(jì)為組團(tuán)建筑，六層， 標(biāo)準(zhǔn)層層高 米，室內(nèi)外高差 米， 建筑總高 18 m；建筑造型以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為基調(diào)，使用現(xiàn)代建筑材料（鋼筋、水泥）構(gòu)筑。根據(jù)建設(shè)用地性質(zhì)、使用功能和建筑總體布局，確定規(guī)劃范圍內(nèi)的道路坡度、控制點(diǎn)高程、建筑室內(nèi)外地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高、室外場(chǎng)地 放坡及排水方向。 建筑紅線退界控制 建筑物前退最小距離為 3m 以上，滿足規(guī)劃要求。 （ 2） xxx 棚戶區(qū)住房改造 建設(shè)項(xiàng)目的整體布局應(yīng)提供一個(gè)安靜、舒適、優(yōu)美、清潔的環(huán)境。 xxx棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 總平面布置 xxx 棚戶區(qū)住房改造 的總平面設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)規(guī)劃、規(guī)模、用途等因素，合理確定 各建筑單體的 位置、防火間距、消防水源和消防車道等。 （ 4）應(yīng)合理確定門廳、走廊等面積，提高 建筑 面積使用系數(shù)。 抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 按照《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062020）和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020（ 2020版）確定， xxx抗震設(shè)防烈度為 7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度 ，所屬的設(shè)計(jì)地震分組為第 一 組 ，場(chǎng)地類別為 2類，地震反應(yīng)譜特征周期為 。 且 xxx 當(dāng)?shù)赜休^強(qiáng)的建筑施工隊(duì)伍，能保證工程建設(shè)內(nèi)容按時(shí)，按質(zhì)，按量完成。因此項(xiàng)目的實(shí)施具有必要性。實(shí)施棚戶區(qū)改造，有利于加快解決中低收入群眾的住房困難，提高生活質(zhì)量，改善生活環(huán)境，共享改革發(fā)展成果，提高黨和政府的威信，增強(qiáng)人民群眾的向心力和凝聚力。 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展， xxx 城市棚戶區(qū)在基礎(chǔ)設(shè)施條件，房屋結(jié)構(gòu)以及土地綜合利用方面 存在較大的不足， 基礎(chǔ)設(shè)施配套 條件 不完善 成了房屋使用的 最大 局限，不符合現(xiàn)階段 xxx 社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展 對(duì) 城市 住房條件的要求 ， 也不能滿足 居民 對(duì) 居住條件的要求，因此項(xiàng)目的建 設(shè)符合 xxx 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。全縣年平均氣溫 ℃，年總降雨量 毫米，年日照時(shí)效 小時(shí)，無(wú)霜期 333 天，平均相對(duì)濕度 79%。 24′ 之間。 39′，東經(jīng) 103176。 結(jié)論 xxx 棚戶區(qū)改造以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以改善民生，推進(jìn)城市化進(jìn)程建設(shè)，和諧發(fā)展新巧家，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì) 協(xié)調(diào)發(fā)展為目的，堅(jiān)持以人為本，著力解決改善棚戶區(qū)居民生活條件，提高城區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量，全面加快 xxx城市建設(shè)步伐，是一項(xiàng)真正的民生工程，德政工程。重視維護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌特色，切實(shí)保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑，嚴(yán)禁大拆大建。堅(jiān)持整治、保護(hù)與改造相結(jié)合，嚴(yán)格界定改造范圍。 研究范圍 根據(jù)國(guó)家 發(fā)改委 、城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于 對(duì) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 內(nèi)容 的 要求，并在 xxx 建設(shè)局 提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目提出的背景、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和組織管理、 投資 估算和資金籌措、社會(huì)效益分析等方面進(jìn)行論述、研究和計(jì)算，對(duì)項(xiàng)目的決策提供依據(jù)。 7′～ 27176。 49′ 28176?？h城新區(qū)黃葛槽海拔 420 米，距 xxx 政府駐xxx棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 地 千米，距省會(huì)昆明 千米，縣境內(nèi)最低海拔 330 米，最高 2263米 ，平均海拔 1160 米。根據(jù)住房 和 城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)劃，我國(guó)從 2020 年開始，對(duì)國(guó)內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場(chǎng)、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場(chǎng)中棚戶區(qū)進(jìn)行大規(guī)模的改造。城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)居民中低收入家庭比例高，特別是下崗失業(yè)、退休職工比較集中，群眾要求改造的呼聲強(qiáng)烈。 項(xiàng)目建設(shè)是 xxx 城市建設(shè)的要求 目前 xxx 城需要進(jìn)行改造的棚戶區(qū)居民有 180 戶，總建筑面積 10600平方米，戶均建筑面積 平方米， 且房屋結(jié)構(gòu)老化、大部分為土木，磚木結(jié)構(gòu)的危房建筑，已經(jīng) 嚴(yán)重不滿足現(xiàn)階段社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)居住條件的要求，大大低于廉租房用房條件， 為了改善 xxx 城市低收入家庭住房條件，提高生活水 平和生活質(zhì)量，體現(xiàn) 社會(huì)主義共同富裕的優(yōu)越性，項(xiàng)目的建設(shè)不僅能提高城市低收入居民的居住條件，更能推動(dòng) xxx 的城鎮(zhèn)化建設(shè)，提升 xxx 城市的整體形象。 在相關(guān)職能部門的協(xié)作下，前期工作正在加緊進(jìn)行，已完成拆遷計(jì)劃、用地預(yù)審、規(guī)劃許可等前期工作，建設(shè)地位于縣城區(qū) 地質(zhì)條件良好，水電交通等基礎(chǔ)設(shè)施齊全， 建筑材料豐富，適合 該 項(xiàng)目建設(shè)。根據(jù)水質(zhì)分析試樣，本區(qū)地下水和土壤對(duì)混凝 土及其內(nèi)鋼筋無(wú)腐蝕性，對(duì)外露鋼筋具有弱腐蝕性。 （ 3）建筑平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確、使用方便、布局合理。 （ 9）根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ 183062020） 劃分 xxx 地震動(dòng)峰值加速度為 ，地震基本烈度為 7 度，按照《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB502232020）中建筑物重要等級(jí)劃分， 建筑 屬 于 丙 類 建筑物 。 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 （ 1）嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目 區(qū)域 內(nèi) 地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建筑。 場(chǎng)地豎向規(guī)劃 從組織場(chǎng)地排水、污水排放方向和合理利用場(chǎng)地自然地形遵循安全、xxx棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的基本原則，充分發(fā)揮建設(shè)用地潛力，做到節(jié)約用地，減少建設(shè)過程中的土石方、填挖方及擋墻工程量，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 綠化 為了達(dá)到綠化景觀美化環(huán)境， 建設(shè)場(chǎng)地 內(nèi)預(yù)留了一定面積的集中綠地，機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停放場(chǎng)地使用植草磚美化景觀，盡力使地塊內(nèi)的綠地率達(dá)到 35%以上。 建筑立面和造型設(shè)計(jì)通過形體的變化 和不同材質(zhì)的組合，賦予了建筑變化的節(jié)奏，靈動(dòng)而有序。建筑物防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水材料采用高聚合物改性瀝青防水卷材、 合成 高分子防水涂料、 普通 防水砼等材料。 工程地質(zhì) 場(chǎng)址位于 xxx 城區(qū) ，勘察場(chǎng)地地貌屬于 河谷 地貌。 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 1） 主要構(gòu)件尺寸 (mm)： 2) 構(gòu)造柱截面尺寸： 最大 300 650 3) 圈梁截面尺寸： 250 500 4) 樓板厚度： 100 主要結(jié)構(gòu)材料選用 （ 1）鋼筋：構(gòu)造柱、圈梁選用ф HRB335 級(jí)鋼筋 。 場(chǎng)地給排水設(shè)施 水源為市政水源，由市政給水管網(wǎng)引入兩條 DN150 自來(lái)水管向本項(xiàng)目供水。/d 未預(yù)見及管網(wǎng)漏失水量 10% 179。室外給水管材采用 PE 塑料管，電熱熔連接。 xxx棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 （ 2）供水系統(tǒng) 熱水采用 各 單元 集中 太陽(yáng)能 熱水供應(yīng)系統(tǒng)。 排水 雨水 1)場(chǎng)址 附近 設(shè)有城市雨水管道，允許本工程雨水排入。 污水 棚戶區(qū)住房改造 設(shè)置獨(dú)立的 污水 排水系統(tǒng)， 根據(jù)實(shí)際情況本工程采用污水排放合流制， 將糞便 污水、洗滌廢水等排至化糞池處理 ，處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng) 。其余均為三級(jí)負(fù)荷。 計(jì)量方式 總配電箱處總計(jì)量，低壓側(cè)分戶分別計(jì)量。采用避雷帶作為接閃器防止直接xxx棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26 雷。客廳、臥室內(nèi)設(shè)置電話插座。 （ 2）生活垃圾 設(shè)固定堆放點(diǎn)，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一集中處理 ，建筑垃圾由施工單位按照環(huán)保部門要求處理 。 （ 1）建筑物之間間距要嚴(yán)格按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ GB500162020）所要求的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，各建筑物均應(yīng)有道路相通構(gòu)成環(huán)狀路網(wǎng)，滿足消防車道要求。 （ 2）建筑物的防雷接地系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794）的有關(guān)規(guī)定。在保證相同的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)條件下，與未采取節(jié)能措施前相比，總能耗應(yīng)減少 50%。從控制沖水量和選用節(jié)水配件方面達(dá)到節(jié)水目的，加強(qiáng)管理，防止跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，同時(shí)對(duì)本項(xiàng)目水處理構(gòu)建物采取嚴(yán)格的防滲措施，定期檢查污水處理設(shè)備及排污管道，出現(xiàn)滲漏、損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。 （ 4）嚴(yán)格按規(guī)定實(shí)行工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理制，嚴(yán)把工期，質(zhì)量和資金關(guān)。 招投標(biāo) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)》第 9 號(hào)令，設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理及設(shè)備采購(gòu)的各個(gè)建設(shè)環(huán)節(jié)均須按照國(guó)家有關(guān) 招標(biāo)法律進(jìn)行招投標(biāo)，擇優(yōu)選定承接方。 招標(biāo)方式 嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》進(jìn)行招投標(biāo)工作 。 （ 3）其它費(fèi)用按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行估算。實(shí)施棚戶區(qū)改造， 完善配套市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，有利于改善城市環(huán)境，集約利用土地，推進(jìn)城市化健康發(fā)展。