【正文】 (浙江一般為612元/平方米，各地區(qū)根據地方行情擬定)合計金額為________元。 (以上管理用房比例可各地區(qū)規(guī)定填寫)(4)已購房業(yè)主姓名和聯(lián)系電話、所購房屋位臵和面積。第九章 雙方權利義務第四十三條 甲方權利義務審定乙方制定的物業(yè)管理方案。乙方根據規(guī)章制度提供管理服務時，業(yè)主和物業(yè)使用人應給予配合。物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新、改造費用在專項維修資金中列支。乙方應每 個月將本合同第二十六條述及的物業(yè)的經營管理收支帳目的詳細情況報告甲方。 元/月。歸全體業(yè)主共有的該部分收入由乙方代管。 空臵房的物業(yè)管理服務費，業(yè)主未住的空臵房，由業(yè)主按上述標準全額向乙方交納，納入物業(yè)管理范圍，未銷售的空臵房由房屋開發(fā)商承擔物業(yè)管理服務費，標準按上述標準全額向乙方交納。4. 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。地下車位： 元/月〃個。)第三章物業(yè)管理服務質量第十九條 乙方提供的服務應達到約定的質量目標：(前期物業(yè)管理服務質量標準見附件三)。物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件、臨時管理規(guī)約、前期物業(yè)服務協(xié)議。但根據法律規(guī)定或合同約定乙方不需承擔義務的設施設備或根據合同約定由專業(yè)單位維修、養(yǎng)護的設施設備(如電梯等)除外。乙方本著對全體業(yè)主和使用人負責，參與前期介入，熟悉場地，掌握開發(fā)地塊的管網、線路布臵及設施設備功能，對設計建設方案提出優(yōu)化修改建議。)根據《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方聘用乙方為 (注：物業(yè)名稱)(以下簡稱“物業(yè)”或“本物業(yè)”或“物業(yè)管理區(qū)域”)提供物業(yè)服務，訂立本合同。如招投標文件內容同本合同條款有不一致處，以本合同條款為準。第八條違約責任(一)乙方按合同約定的質量標準履行管理服務職責而甲方逾期支付管理服務費用的，每逾期一天按未付物業(yè)費用金額的____%向乙方支付違約金。如需調整管理人員及技術骨干應事先通報甲方，對甲方提出認為不適合的在崗人員，乙方應作出相應調整。(三)結算方式(請在選擇項中打“√”)：□國庫直撥□支票□轉賬□其他在本合同履行期限內，如遇政府政策性調價、最低工資和社會保險費基數(shù)調整、增設繳費項目、物價指數(shù)上升等因素導致物業(yè)管理服務成本顯著上升，甲乙雙方可通過協(xié)商一致，以補充協(xié)議的方式對物業(yè)管理服務費作出相應調整。(八)會務及接待服務按甲方要求提供日常會務服務和重要活動、重大會議的接待服務，配合做好安全保衛(wèi)工作。(一)建筑物的維修、養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打“√”)：□屋頂□外墻面□承重墻體□樓面□門廳□各類通道□電梯廳□車庫□廣場道路□室外管道□窨井□其他(二)設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打“√”)：□中央空調□變配電室□照明□電梯□弱電□監(jiān)控設備□給排水系統(tǒng)□泵房□消防設施□備用電源□其他(三)公共秩序的管理(請在選擇項中打“√”)：□治安□消防□車輛□其他(四)公共綠地的養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打“√”)：□公共綠地□花木□建筑小品□其他(五)其他約定(請在選擇項中打“√”)：□會務接待□后勤保障□其他(一)建筑物管理做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。第二條物業(yè)管理范圍乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產權標注及周邊區(qū)域、設施設備等資產在內的管理服務，不涉及資產的所有權。(七)能源管理定期做好對電、水、燃氣能耗的統(tǒng)計、分析工作，在甲方的指導下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。(二)支付方式(請在選擇項中打“√”)：雙方約定物業(yè)管理服務費按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付________，支付日期為________________。其他約定合同附件(一)本項目招投標過程中的有關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：受托方(以下簡稱乙方)：單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：資質等級：證書編號：(前期物業(yè)管理：是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，由建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)實施的物業(yè)管理。本管理區(qū)域內物業(yè)的全體業(yè)主和使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。(按實際情況填寫，或以附件形式羅列明細)。第十三條 管理與物業(yè)相關的竣工總平面圖，單位建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料，設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料。(此條如有特殊約定的服務內容的應列明，反之應刪除。會所： 元/月〃平方米。3. 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。11. 經業(yè)主同意的其他費用。上述各項物業(yè)的經營管理收入扣除必要的成本外，其余收入作為收益歸全體業(yè)主共有，專項用于共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造和養(yǎng)護，配套設施經營虧損的彌補。 元/日。第二十七條 乙方將本合同第二十四條述及的各項物業(yè)的經營管理收支帳目單獨列帳，每6個月將詳細情況報告甲方并在物業(yè)管理區(qū)域內公告。第六章 物業(yè)維修經費第三十二條 本物業(yè)專項維修資金的繳存、管理、使用和續(xù)籌均依照相關的法律規(guī)定及當?shù)叵嚓P政府部門的有關規(guī)定執(zhí)行。第八章 物業(yè)的使用與維護第三十七條 本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度，由乙方制定，經甲方確認后生效。第四十二條 物業(yè)管理用房產權屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用為提供物業(yè)服務方便由乙方使用的物業(yè)管理用房，乙方不得改變其用途。有些項目不提供宿舍，可由開發(fā)商直接補貼費用，若面積等無法確定的，則可刪除。(此條款主要針對外接樓盤，可放在補充協(xié)議。在保修責任內，如存在質量問題，由甲方承擔保修責任。第四十四條 乙方權利義務在本物業(yè)管理區(qū)域內設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，履行本合同的有關權利、義務。1協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。(或前期物業(yè)服務期限自 年 月 日(或物業(yè)交付之日)起至第一屆業(yè)主委員會成立，并與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同之日止。第四十七條 甲方違反本合同約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。乙方直接在屬于業(yè)主共有的經營性收入中支取的，業(yè)主委員會或其他業(yè)主可以向遲延交納的業(yè)主或物業(yè)使用人追償。在本物業(yè)內發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于暴動、搶劫、破壞、爆炸、火災等事由所導致的損害，但因乙方故意或過失所致，不在此限。因本物業(yè)區(qū)域內車輛被竊、被破壞或車內財物被竊而產生的相關損失，但因乙方違反本合同義務而導致以上事故者除外。第五十六條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人應積極配合乙方對上述災害發(fā)生時所采取的緊急避險措施。第六十二條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿 天(一般為30天)前向對方提出書面意見。管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等。，對車輛(包括自行車)停放進行管理。第三部分 物業(yè)服務標準第四條 乙方按照雙方約定的物業(yè)服務標準(見附件五)提供服務。__________物業(yè)： ____________元/平方米/月。__________物業(yè)： ____________元/平方米/月。(7)乙方企業(yè)固定資產折舊。第十一條 停車服務費按露天停車場車位 ________元/個/月、地下停車庫、停車樓車位 ________元/個/月的標準收取。資料清單見附件六。、因甲方原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及自有物業(yè)的服務費用。，及時記載有關變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。，應當與甲方及相關業(yè)主協(xié)商解決。、使用和續(xù)交專項維修資金。第二十條 本合同終止后，甲乙雙方應當共同做好債權債務處理，包括物業(yè)服務費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等。給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。第二十六條 乙方有確切證據證明屬于以下情況的，可不承擔違約責任：、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責任導致乙方的服務無法達到合同約定的。修改、補充的內容不得與本合同和《臨時管理規(guī)約》的內容相抵觸。丙方承包xx小區(qū)物業(yè)管理服務每年需向乙方支付5萬元的承包費