【正文】 件，即《關(guān)于人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，創(chuàng)設(shè)了“預(yù)查封”司法限制制度。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。由于申請(qǐng)人與周某某已解除人《商品房買賣合同》且房屋自始沒(méi)有向周某某交付，如果貴院拍賣該四套房屋將嚴(yán)重侵犯申請(qǐng)人作為房屋所有人的利益，申請(qǐng)人希望貴院執(zhí)行庭立即中止拍賣行為并解除對(duì)上述四套房屋的查封。 另外，最高人民法院《關(guān)于適用〈xxx民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第12條規(guī)定：“夫妻雙方離開(kāi)住所地超過(guò)一年，一方起訴離婚的案件，由被告經(jīng)常居住地人民法院管轄”。貴院并未依法告知申請(qǐng)人，實(shí)際上剝奪了申請(qǐng)人進(jìn)行申辯的權(quán)利，不能保證執(zhí)行行為的合法性。被申請(qǐng)人并未在裁決作出后依法向申請(qǐng)人送達(dá)《裁決書(shū)》，因此該《裁決書(shū)》并非如被申請(qǐng)人所言于____年7月20日已經(jīng)生效。依據(jù)《裁決規(guī)程》第__條規(guī)定，裁決前被申請(qǐng)人有義務(wù)組織第三人和申請(qǐng)人調(diào)解，舉行聽(tīng)證工作，充分聽(tīng)取雙方意見(jiàn)。法院于____年9月__日作出(____)通執(zhí)字第__號(hào)行政裁定書(shū)，并于____年12月__日下達(dá)(____)通執(zhí)字第__號(hào)執(zhí)行通知書(shū)。根據(jù)法律規(guī)定本案依法應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人所在地新鄉(xiāng)縣人民法院管轄審理。申請(qǐng)人：河南奧威斯科技有限公司駐新辦事處地址：新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)新飛大道正陽(yáng)花園f1樓1單元1號(hào)。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書(shū)面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正。__x年8月13日，__市中級(jí)人民法院(執(zhí)行員張勇)又向__市__x通訊設(shè)備有限責(zé)任公司、楊__、項(xiàng)__下達(dá)了(__x)合執(zhí)申字66號(hào)查封楊__、項(xiàng)__(案外人)房產(chǎn)的民事裁定書(shū)。申請(qǐng)人楊__、項(xiàng)__(案外人)復(fù)議于__省高級(jí)人民法院。委托代理人：______x律師事務(wù)所事師被申請(qǐng)人：__國(guó)信通信有限責(zé)任公司申請(qǐng)事項(xiàng)對(duì)追加楊__、項(xiàng)__(案外人)為申請(qǐng)執(zhí)行人__國(guó)信通信有限責(zé)任公司與被執(zhí)行人__市__x通設(shè)備有限公司欠款糾紛仲裁裁決申請(qǐng)執(zhí)行一案的被執(zhí)行人有異議。電話：__________。如不服本裁定，可在本裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)通過(guò)本院向__省高級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。本裁定送達(dá)后即發(fā)生法律效力。三、__市中級(jí)人民法院上述行為適用法律錯(cuò)誤應(yīng)適用以下法律：《xxx民事訴訟法》第二百零二條當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書(shū)面異議。__省__市中級(jí)人民法院申請(qǐng)人：代理人：__x律師電話：____x____年x月__日商標(biāo)申辯的優(yōu)選標(biāo)準(zhǔn)篇二申請(qǐng)人：河南奧威斯科技有限公司法定代表人：劉職務(wù)：董事長(zhǎng)地址：新鄉(xiāng)市小冀鎮(zhèn)中央大道69號(hào)。申請(qǐng)人才是本案適格被告，其住所地在新鄉(xiāng)市小冀鎮(zhèn)中央大道69號(hào)。____年7月__日，被申請(qǐng)人依上述裁決書(shū)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。裁決前未組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解、聽(tīng)證。首先法律文書(shū)只有送達(dá)當(dāng)事人后方才生效。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行公開(kāi)的若干規(guī)定》第三條及第五條：人民法院受理執(zhí)行案件后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將立案的有關(guān)情況、當(dāng)事人在執(zhí)行程序中的權(quán)利和義務(wù)以及可能存在的執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)以及案件承辦人或合議庭成員及聯(lián)系方式書(shū)面告知雙方當(dāng)事人。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈xxx民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第9條：“公民離開(kāi)住所地最后連續(xù)一年以上的地方，為經(jīng)常居住地”的規(guī)定，可以確定：北京市海淀區(qū)是申請(qǐng)人的經(jīng)常居住地。事實(shí)和理由貴院在辦理周某某執(zhí)行案時(shí)，查封了周某某僅在房管局辦理了商品房買賣合同備案手續(xù)的四套房屋，并擬對(duì)上述四套房屋進(jìn)行拍賣?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。目前，只是由于周某某不主動(dòng)協(xié)助申請(qǐng)人到房地產(chǎn)管理局辦理《商品房買賣合同》備案解除手續(xù)，應(yīng)房地產(chǎn)管理局的要求，申請(qǐng)人向法院起訴，以取得確定合同解除的《判決書(shū)》或《調(diào)解書(shū)》。在人民法院預(yù)查封期間，任何單位和個(gè)人不得擅自處分預(yù)查封的財(cái)產(chǎn)，有關(guān)部門也不得辦理轉(zhuǎn)讓、抵押手續(xù)。法院依法可以通知申請(qǐng)人就《商品房買賣合同》解除后應(yīng)退還給周某某的款項(xiàng)協(xié)助法院執(zhí)行目前申請(qǐng)人已同周某某解除了《商品房買賣合同》，周某某對(duì)上述四套房屋已沒(méi)有交付請(qǐng)求權(quán)和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求權(quán)，周某某只有對(duì)四套房屋《商品房買賣合同》后，針對(duì)已付購(gòu)房款在申請(qǐng)人扣除相關(guān)款項(xiàng)后所剩余款項(xiàng)享有請(qǐng)求權(quán)?；谏鲜鍪聦?shí)和理由，特向貴院提出異議申請(qǐng)。另外，最高人民法院《關(guān)于適用〈xxx民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第12條規(guī)定：“夫妻雙方離開(kāi)住所地超過(guò)一年，一方起訴離婚的案件，由被告經(jīng)常居住地人民法院管轄”。3.“被異議類別”欄只填寫(xiě)異議人提出異議的一個(gè)或多個(gè)類別。