北京市房屋租賃標準合同文本下載-北京市房屋租賃合同(更新版)
【正文】 乙方。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 （二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。 第十三條 所有權變動 （一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 （八）其他： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。本合同（及附件）一式▁ ▁▁▁份，其中甲方 7 執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份， 執(zhí) ▁▁份。附件與本合同具有同等的法律效力。 第十七條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。 （二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。 第十四條 合同的解除 （一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔 賠償責任。 返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置 。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。有關調整事宜由雙方另行約定。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。 第二條 房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第 ______種： （一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示 房屋所有權證，證書編號為： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。） （二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。房地產 經紀機構應于本合同簽訂之日起 3 個工作日內應將其中一份合同送交 銀行?！斗课?附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。 甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。 第十二條 轉租 5 （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 未按約定時間 交付該房屋達▁▁▁▁日的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 （五） 乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 （三）
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